September 2026 auf einen Blick
Die wichtigsten Erkenntnisse dieses monatlichen Mietberichts, nach Bedeutung geordnet, damit du das Wesentliche kennst, bevor du zu den Diagrammen kommst. Jeder Punkt ist für diesen Ort und Monat aus den Zahlen des Berichts geschrieben, ob es um das Niveau der Angebotsmieten geht, um die Miete pro m², um die Veränderung auf vergleichbarer Basis gegenüber dem Vormonat oder um den Vergleich von Wohnungen, Vierteln und Städten. Lies sie als Zusammenfassung der Angebotsmieten in neuen Mietinseraten, die in diesem Monat erstmals auf Luntero gespeichert wurden. Die folgenden Abschnitte zeigen die Zahlen hinter jedem Punkt und wie sie gemessen wurden.
- 1
Die Angebotsmiete lag im Median bei 1.495 €, die mittlere Hälfte der Inserate verlangte zwischen 789 und 1.895 €
- 2
Die Miete pro Quadratmeter hatte einen Median von 21,1 €, bei einer Median-Wohnfläche von 72 m²
- 3
Ein Drittel der Inserate verlangte 1.500 bis 1.999 € und 31 % verlangten weniger als 1.000 €
- 4
Auf vergleichbarer Basis gegenüber August sank die Miete um 4,4 % und die Miete pro Quadratmeter um 4,6 %
Angebotsmiete
Welche Mieten neue Inserate in Eindhoven verlangten
Die Hälfte der neuen Inserate in Eindhoven verlangte 1.495 € oder weniger. Die größte Preisspanne war 1.500 bis 1.999 € mit 33 %, und nur 5 % verlangten 2.500 € oder mehr, Eindhoven hat also kaum ein Luxussegment.
Wie sich die Angebotsmieten verteilen
Die Hälfte der neuen Inserate des Monats verlangte zwischen 789 € und 1.895 € im Monat.
Kennzahlen
- Median
- 1.495 €
- Unteres Quartil
- 789 €
- Oberes Quartil
- 1.895 €
- Ggü. landesweitem MedianLandesweiter Median 1.100 €
- +35,9 %
- Unter 1.000 €
- 31 %
- 2.500 € und mehr
- 5 %
Anteil der Inserate nach Preisspanne
Dieselben Inserate in fünf größeren Spannen, von der günstigsten bis zur teuersten.
- Unter 1.000 €31 %
- 1.000 € bis 1.499 €21 %
- 1.500 € bis 1.999 €33 %
- 2.000 € bis 2.499 €10 %
- 2.500 € und mehr5 %
Miete pro m²
Miete pro Quadratmeter in Eindhoven
Mit 21,1 € pro m² belegte Eindhoven Platz 21 von 36 Städten und lag unter den landesweiten 22,9 €. Eine Median-Wohnfläche von 72 m² bedeutet, dass Mieter für ihr Geld vergleichsweise großzügigen Wohnraum bekommen.
Wie sich die Miete pro m² verteilt
Die Hälfte der Inserate mit bekannter Wohnfläche verlangte zwischen 18,4 €/m² und 26,7 €/m² pro Quadratmeter.
Kennzahlen
- Median
- 21,1 €/m²
- Unteres Quartil
- 18,4 €/m²
- Oberes Quartil
- 26,7 €/m²
- Ggü. landesweitem MedianLandesweiter Median 22,9 €/m²
- -7,9 %
- Median der Wohnfläche
- 72 m²
Miete pro m² nach Wohnfläche
Kleinere Wohnungen kosten pro Quadratmeter meist mehr. Jeder Balken zeigt den Median einer Größenklasse.
- Unter 35 m²29 % der Inserate33,1 €/m²
- 50 m² bis 69 m²12 % der Inserate23,7 €/m²
- 70 m² bis 89 m²26 % der Inserate21,0 €/m²
- 90 m² bis 119 m²17 % der Inserate18,7 €/m²
- 120 m² und mehr13 % der Inserate16,3 €/m²
- Median aller Inserate 21,1 €/m²
Zum Vormonat
Wie sich die Mieten in Eindhoven gegenüber dem Vormonat entwickelten
Mit fünf Quellen, die in beiden Monaten aktiv waren, sank Eindhovens Median der Angebotsmiete gegenüber August um 4,4 % und die Miete pro Quadratmeter um 4,6 %. Beide Werte stimmen überein, was den Rückgang zu einem der deutlicheren unter den Großstädten macht.
Angebotsmiete
Entwicklung der letzten sechs Monate
Miete pro m²
Entwicklung der letzten sechs Monate
Die Veränderung ergibt sich aus dem Median der Angebotsmiete jeder Quelle, die in beiden Monaten vorkommt, gewichtet nach dem Volumen des früheren Monats. Ein Monat, der sich so nicht abgleichen lässt, bleibt außen vor, statt geschätzt zu werden.
Angebotsmix
Welche Objekte in Eindhoven auf den Markt kamen
Welche Wohnungen in diesem Monat auf den Markt kamen und was jede Art verlangte. Die Tabellen teilen die neuen Mietinserate nach Objektart (Wohnungen, Häuser, Studios und Zimmer), nach Möblierung (unmöbliert, teilmöbliert oder möbliert) und nach Zimmerzahl auf, mit dem Anteil an den Inseraten und dem Median von Angebotsmiete, Miete pro m² und Wohnfläche jeder Gruppe. Eine Gruppe zeigt nur dann Zahlen, wenn genügend Inserate sie stützen. So siehst du, was eine Wohnung, eine möblierte Unterkunft oder eine Zweizimmerwohnung typischerweise verlangte, statt dich auf eine einzige Gesamtzahl zu verlassen.
Nach Objektart
Anteil der neuen Inserate und was jede Art verlangte.
| Nach Objektart | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| Wohnungen20,6 €/m² · 78 m² | 55 % | 1.655 € | 20,6 €/m² | 78 m² |
| Häuser17,2 €/m² · 122 m² | 17 % | 2.100 € | 17,2 €/m² | 122 m² |
| Studios32,7 €/m² · 23 m² | 10 % | 727 € | 32,7 €/m² | 23 m² |
| Zimmer32,9 €/m² · 17 m² | 19 % | 529 € | 32,9 €/m² | 17 m² |
Nach Möblierung
Unmöblierte, teilmöblierte und möblierte Wohnungen.
| Nach Möblierung | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| Unmöbliert19,2 €/m² · 61 m² | 25 % | 1.119 € | 19,2 €/m² | 61 m² |
| Teilmöbliert22,2 €/m² · 76 m² | 45 % | 1.723 € | 22,2 €/m² | 76 m² |
| Möbliert24,9 €/m² · 65 m² | 30 % | 1.466 € | 24,9 €/m² | 65 m² |
Nach Zimmerzahl
Von einem Zimmer bis zu vier oder mehr.
| Nach Zimmerzahl | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer32,5 €/m² · 20 m² | 30 % | 599 € | 32,5 €/m² | 20 m² |
| 2 Zimmer23,6 €/m² · 71 m² | 29 % | 1.495 € | 23,6 €/m² | 71 m² |
| 3 Zimmer19,6 €/m² · 85 m² | 25 % | 1.724 € | 19,6 €/m² | 85 m² |
| 4 oder mehr Zimmer17,1 €/m² · 124 m² | 17 % | 2.100 € | 17,1 €/m² | 124 m² |
Position
Wo Eindhoven unter den niederländischen Städten stand
Wo Eindhoven unter allen niederländischen Städten mit genügend neuen Mietinseraten in diesem Monat stand. Der Streifen ordnet Eindhoven zwischen der Stadt mit dem niedrigsten und der Stadt mit dem höchsten Median ein, mit dem landesweiten Median als Bezugspunkt, und die Ränge zeigen die Position nach Median der Angebotsmiete und nach Miete pro m², gezählt von der teuersten Stadt an. Beide Maße zählen, denn eine Stadt kann bei der Miete weit oben stehen, nur weil ihre Wohnungen größer sind. Nutze ihn, um einzuschätzen, wie teuer Eindhoven im Vergleich zu anderen niederländischen Städten ist.
Angebotsmiete
10. von 36Von der teuersten Stadt an gezählt.
Miete pro m²
21. von 36Von der teuersten Stadt an gezählt.
Großstädte
Eindhoven im Vergleich zu den anderen Großstädten
Eindhovens 1.495 € lagen 36 % über dem landesweiten Median, knapp unter Den Haag (1.550 €) und über Rotterdam (1.350 €) und Utrecht (990 €). Amsterdam verlangte 2.399 €. Pro Quadratmeter war Eindhoven mit 21,1 € die günstigste der fünf Großstädte.
Median der Angebotsmiete
Die senkrechte Linie zeigt den landesweiten Median.
- Amsterdam+118,1 % gegenüber dem landesweiten Median2.399 €
- Den Haag+40,9 % gegenüber dem landesweiten Median1.550 €
- Eindhoven+35,9 % gegenüber dem landesweiten Median1.495 €
- Rotterdam+22,7 % gegenüber dem landesweiten Median1.350 €
- Utrecht-10,0 % gegenüber dem landesweiten Median990 €
- Landesweiter Median 1.100 €
Miete pro m²
Median der Miete pro Quadratmeter in jeder Stadt.
Wie diese Zahlen gemessen werden
Das sind Angebotsmieten für neue Inserate in Eindhoven, die erstmals im September 2026 erfasst wurden, einschließlich Zimmern. Große Median-Wohnungen treiben die Gesamtmiete nach oben und halten den Preis pro Quadratmeter niedrig, daher sollte man beide zusammen lesen.
Welche Inserate zählen
Neue Mietinserate, die erstmals im September 2026 gespeichert wurden, ohne Stellplätze. Eine Zahl erscheint nur, wenn genügend Inserate sie stützen. Kleine Gruppen werden ausgelassen, statt geschätzt zu werden.
Angebotsmieten, nicht vereinbarte Mieten
Die Zahlen beschreiben die Miete, die in den Inseraten angegeben ist, die Luntero abbildet. Sie sind keine vereinbarten Mieten, keine amtliche Statistik und nicht der gesamte Wohnungsbestand.
Veränderung auf vergleichbarer Basis
Die Veränderung gegenüber August 2026 vergleicht nur Quellen, die in beiden Monaten vorhanden sind, damit eine Verschiebung bei den erfassten Quellen nicht als Mietveränderung gedeutet wird.
Fragen
Fragen zu Eindhoven im September 2026
Schnelle Antworten zu den Angebotsmieten an diesem Ort und in diesem Monat, für Mieter, die wissen wollen, was eine Wohnung kosten sollte, und für alle, die den niederländischen Mietmarkt untersuchen. Jede Antwort entsteht aus den Zahlen dieses Berichts und nutzt daher denselben Median der Angebotsmiete, dieselbe Miete pro m² und dieselbe Veränderung auf vergleichbarer Basis wie die Diagramme oben, aus denselben neuen Mietinseraten, die im Monat erstmals auf Luntero gespeichert wurden. Wie der übrige Bericht beschreiben die Antworten Angebotsmieten in Inseraten, keine unterschriebenen Mietverträge und keine amtliche Statistik.
Was kostete das Mieten in Eindhoven im September 2026?
Neue Inserate verlangten im Median 1.495 € im Monat, das sind 21,1 € pro Quadratmeter, die mittlere Hälfte zwischen 789 und 1.895 €.
War Eindhoven im September 2026 pro Quadratmeter günstig?
Unter den fünf Großstädten war es mit 21,1 € pro m² die günstigste, unter Den Haag (22,8 €), Rotterdam (27,5 €), Utrecht (31,3 €) und Amsterdam (32,9 €).
Wie groß waren die Mietwohnungen in Eindhoven im September 2026?
Das mittlere Inserat hatte 72 m², gleichauf mit Amsterdam als größtes der fünf Großstädte, weshalb die Gesamtmiete hoch wirkt, während der Quadratmeterpreis niedrig ist.
Sind die Mieten in Eindhoven im September 2026 gesunken?
Auf vergleichbarer Basis ja: Der Median der Angebotsmiete sank gegenüber August um 4,4 % und die Miete pro Quadratmeter um 4,6 %.
Welcher Anteil der Mietinserate in Eindhoven verlangte im September 2026 2.000 € oder mehr?
Rund 15 % der neuen Inserate im September: 10 % verlangten 2.000 bis 2.499 € und 5 % 2.500 € oder mehr.
Quelle: Monatlicher Mietbericht von Luntero, www.luntero.com/resource/market/monthly-report/eindhoven-rent-prices-september-2026. Basierend auf 186 neuen Mietinseraten, erstmals im September 2026 gespeichert, berechnet am 23. Oktober 2026.
