Oktober 2026 auf einen Blick
Die wichtigsten Erkenntnisse dieses monatlichen Mietberichts, nach Bedeutung geordnet, damit du das Wesentliche kennst, bevor du zu den Diagrammen kommst. Jeder Punkt ist für diesen Ort und Monat aus den Zahlen des Berichts geschrieben, ob es um das Niveau der Angebotsmieten geht, um die Miete pro m², um die Veränderung auf vergleichbarer Basis gegenüber dem Vormonat oder um den Vergleich von Wohnungen, Vierteln und Städten. Lies sie als Zusammenfassung der Angebotsmieten in neuen Mietinseraten, die in diesem Monat erstmals auf Luntero gespeichert wurden. Die folgenden Abschnitte zeigen die Zahlen hinter jedem Punkt und wie sie gemessen wurden.
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Die Angebotsmiete lag im Median bei 1.328 €, die mittlere Hälfte der Inserate verlangte zwischen 736 und 1.822 €
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Auf vergleichbarer Basis über sechs Quellen stieg die Miete pro Quadratmeter gegenüber September um 8,4 % und die Miete um 1,9 %
- 3
83 % der Inserate verlangten unter 2.000 €, und nur 3 % verlangten 2.500 € oder mehr
- 4
Rund ein Viertel der Inserate waren Zimmer, im Median zu 622 €, während Wohnungen 1.595 € für 70 m² verlangten
- 5
In Bergen erreichte der Median des Viertels 2.025 €, mehr als die Hälfte über dem städtischen Median
Angebotsmiete
Welche Mieten neue Inserate in Eindhoven verlangten
Die Hälfte der neuen Inserate in Eindhoven verlangte 1.328 € oder weniger, und die mittlere Hälfte reichte von 736 bis 1.822 €. Die Inserate verteilten sich recht gleichmäßig auf die Preisspannen bis 2.499 €, mit 36 % unter 1.000 € und 25 % bei 1.000 bis 1.499 €, doch die oberste Preisspanne, ab 2.500 €, umfasste nur 3 %, Eindhoven hat also kaum ein Luxussegment.
Wie sich die Angebotsmieten verteilen
Die Hälfte der neuen Inserate des Monats verlangte zwischen 736 € und 1.822 € im Monat.
Kennzahlen
- Median
- 1.328 €
- Unteres Quartil
- 736 €
- Oberes Quartil
- 1.822 €
- Ggü. landesweitem MedianLandesweiter Median 933 €
- +42,3 %
- Unter 1.000 €
- 36 %
- 2.500 € und mehr
- 3 %
Anteil der Inserate nach Preisspanne
Dieselben Inserate in fünf größeren Spannen, von der günstigsten bis zur teuersten.
- Unter 1.000 €36 %
- 1.000 € bis 1.499 €25 %
- 1.500 € bis 1.999 €22 %
- 2.000 € bis 2.499 €14 %
- 2.500 € und mehr3 %
Miete pro m²
Miete pro Quadratmeter in Eindhoven
Mit 24,9 € pro m² lag Eindhoven auf Platz 13 von 52 Städten, die mittlere Hälfte reichte von 17,7 bis 32,4 €. Der Quadratmeterpreis sinkt steil mit der Größe: Wohnungen unter 35 m² verlangten 37,7 € pro m², Wohnungen ab 120 m² 15,6 €.
Wie sich die Miete pro m² verteilt
Die Hälfte der Inserate mit bekannter Wohnfläche verlangte zwischen 17,7 €/m² und 32,4 €/m² pro Quadratmeter.
Kennzahlen
- Median
- 24,9 €/m²
- Unteres Quartil
- 17,7 €/m²
- Oberes Quartil
- 32,4 €/m²
- Ggü. landesweitem MedianLandesweiter Median 21,0 €/m²
- +18,6 %
- Median der Wohnfläche
- 60 m²
Miete pro m² nach Wohnfläche
Kleinere Wohnungen kosten pro Quadratmeter meist mehr. Jeder Balken zeigt den Median einer Größenklasse.
- Unter 35 m²33 % der Inserate37,7 €/m²
- 35 m² bis 49 m²8 % der Inserate22,8 €/m²
- 50 m² bis 69 m²18 % der Inserate24,9 €/m²
- 70 m² bis 89 m²18 % der Inserate21,4 €/m²
- 90 m² bis 119 m²14 % der Inserate17,6 €/m²
- 120 m² und mehr8 % der Inserate15,6 €/m²
- Median aller Inserate 24,9 €/m²
Zum Vormonat
Wie sich die Mieten in Eindhoven gegenüber dem Vormonat entwickelten
Über sechs Quellen, die in beiden Monaten vorhanden waren, stieg die Miete pro Quadratmeter um 8,4 % und der Median der Angebotsmiete um 1,9 %, eine Umkehr der Rückgänge von 4,6 % und 4,4 % im September. Eine so große Bewegung auf Basis von sechs vergleichbaren Quellen sollte man mit Vorsicht lesen.
Angebotsmiete
Entwicklung der letzten sechs Monate
Miete pro m²
Entwicklung der letzten sechs Monate
Die Veränderung ergibt sich aus dem Median der Angebotsmiete jeder Quelle, die in beiden Monaten vorkommt, gewichtet nach dem Volumen des früheren Monats. Ein Monat, der sich so nicht abgleichen lässt, bleibt außen vor, statt geschätzt zu werden.
Angebotsmix
Welche Objekte in Eindhoven auf den Markt kamen
Welche Wohnungen in diesem Monat auf den Markt kamen und was jede Art verlangte. Die Tabellen teilen die neuen Mietinserate nach Objektart (Wohnungen, Häuser, Studios und Zimmer), nach Möblierung (unmöbliert, teilmöbliert oder möbliert) und nach Zimmerzahl auf, mit dem Anteil an den Inseraten und dem Median von Angebotsmiete, Miete pro m² und Wohnfläche jeder Gruppe. Eine Gruppe zeigt nur dann Zahlen, wenn genügend Inserate sie stützen. So siehst du, was eine Wohnung, eine möblierte Unterkunft oder eine Zweizimmerwohnung typischerweise verlangte, statt dich auf eine einzige Gesamtzahl zu verlassen.
Nach Objektart
Anteil der neuen Inserate und was jede Art verlangte.
| Nach Objektart | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| Wohnungen22,1 €/m² · 70 m² | 56 % | 1.595 € | 22,1 €/m² | 70 m² |
| Häuser16,1 €/m² · 128 m² | 9 % | 1.998 € | 16,1 €/m² | 128 m² |
| Studios36,0 €/m² · 23 m² | 8 % | 827 € | 36,0 €/m² | 23 m² |
| Zimmer37,7 €/m² · 17 m² | 27 % | 622 € | 37,7 €/m² | 17 m² |
Nach Möblierung
Unmöblierte, teilmöblierte und möblierte Wohnungen.
| Nach Möblierung | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| Unmöbliert22,7 €/m² · 27 m² | 17 % | 726 € | 22,7 €/m² | 27 m² |
| Teilmöbliert21,3 €/m² · 71 m² | 45 % | 1.455 € | 21,3 €/m² | 71 m² |
| Möbliert28,3 €/m² · 50 m² | 38 % | 1.350 € | 28,3 €/m² | 50 m² |
Nach Zimmerzahl
Von einem Zimmer bis zu vier oder mehr.
| Nach Zimmerzahl | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer35,0 €/m² · 20 m² | 35 % | 690 € | 35,0 €/m² | 20 m² |
| 2 Zimmer25,9 €/m² · 58 m² | 29 % | 1.485 € | 25,9 €/m² | 58 m² |
| 3 Zimmer19,2 €/m² · 84 m² | 26 % | 1.735 € | 19,2 €/m² | 84 m² |
| 4 oder mehr Zimmer16,2 €/m² · 126 m² | 11 % | 1.995 € | 16,2 €/m² | 126 m² |
Viertel
Mieten nach Viertel in Eindhoven
Angebotsmieten können sich von Viertel zu Viertel stark unterscheiden, deshalb schlüsselt dieser Abschnitt Eindhoven nach Vierteln auf. Er zeigt bis zu zwölf Viertel mit den meisten neuen Mietinseraten in diesem Monat, geordnet nach Median der Angebotsmiete oder Miete pro m², jeweils mit dem Abstand zum Stadtmedian und, wo genügend Inserate vorliegen, mit Miete pro m² und dem Median der Wohnfläche. Viertel mit nur wenigen Inseraten werden ausgelassen, damit keines auf Grundlage einer Handvoll Wohnungen eingeordnet wird. Nutze ihn, um günstigere Teile von Eindhoven zu finden oder zu prüfen, ob ein Inserat zum Preisniveau seines Viertels passt.
Median der Angebotsmiete nach Viertel
Bis zu zwölf Viertel mit den meisten neuen Inseraten, die teuersten zuerst.
- Bergen+52,5 % · 26,1 €/m² · 81 m²2.025 €
- Philipsdorp-7,9 % · 20,6 €/m² · 50 m²1.223 €
- Rapelenburg-21,5 % · 27,7 €/m² · 29 m²1.043 €
- Eliasterrein, Vonderkwartier-23,6 % · 18,1 €/m² · 70 m²1.015 €
- Stadtmedian 1.328 €
Unter jedem Namen: der Abstand zum Stadtmedian, dann Miete pro m² und Wohnfläche, wo genügend Inserate vorlagen. Viertel mit wenigen Inseraten sind nicht aufgeführt.
Position
Wo Eindhoven unter den niederländischen Städten stand
Wo Eindhoven unter allen niederländischen Städten mit genügend neuen Mietinseraten in diesem Monat stand. Der Streifen ordnet Eindhoven zwischen der Stadt mit dem niedrigsten und der Stadt mit dem höchsten Median ein, mit dem landesweiten Median als Bezugspunkt, und die Ränge zeigen die Position nach Median der Angebotsmiete und nach Miete pro m², gezählt von der teuersten Stadt an. Beide Maße zählen, denn eine Stadt kann bei der Miete weit oben stehen, nur weil ihre Wohnungen größer sind. Nutze ihn, um einzuschätzen, wie teuer Eindhoven im Vergleich zu anderen niederländischen Städten ist.
Angebotsmiete
10. von 52Von der teuersten Stadt an gezählt.
Miete pro m²
13. von 52Von der teuersten Stadt an gezählt.
Großstädte
Eindhoven im Vergleich zu den anderen Großstädten
Eindhovens 1.328 € lagen 42 % über dem landesweiten Median, auf Platz 3 der fünf Großstädte hinter Amsterdam (2.130 €) und Rotterdam (1.437 €) und vor Den Haag (1.092 €) und Utrecht (952 €). Pro Quadratmeter lagen Eindhovens 24,9 € knapp vor Rotterdams 24,7 €.
Median der Angebotsmiete
Die senkrechte Linie zeigt den landesweiten Median.
- Amsterdam+128,3 % gegenüber dem landesweiten Median2.130 €
- Rotterdam+54,0 % gegenüber dem landesweiten Median1.437 €
- Eindhoven+42,3 % gegenüber dem landesweiten Median1.328 €
- Den Haag+17,0 % gegenüber dem landesweiten Median1.092 €
- Utrecht+2,0 % gegenüber dem landesweiten Median952 €
- Landesweiter Median 933 €
Miete pro m²
Median der Miete pro Quadratmeter in jeder Stadt.
Wie diese Zahlen gemessen werden
Das sind Angebotsmieten für neue Inserate in Eindhoven, die erstmals im Oktober 2026 erfasst wurden, einschließlich Zimmern und Studios. Eindhoven hat weniger Inserate als die größten Städte, daher beruhen die Veränderungen auf vergleichbarer Basis auf weniger Quellen und können von Monat zu Monat stärker schwanken.
Welche Inserate zählen
Neue Mietinserate, die erstmals im Oktober 2026 gespeichert wurden, ohne Stellplätze. Eine Zahl erscheint nur, wenn genügend Inserate sie stützen. Kleine Gruppen werden ausgelassen, statt geschätzt zu werden.
Angebotsmieten, nicht vereinbarte Mieten
Die Zahlen beschreiben die Miete, die in den Inseraten angegeben ist, die Luntero abbildet. Sie sind keine vereinbarten Mieten, keine amtliche Statistik und nicht der gesamte Wohnungsbestand.
Veränderung auf vergleichbarer Basis
Die Veränderung gegenüber September 2026 vergleicht nur Quellen, die in beiden Monaten vorhanden sind, damit eine Verschiebung bei den erfassten Quellen nicht als Mietveränderung gedeutet wird.
Fragen
Fragen zu Eindhoven im Oktober 2026
Schnelle Antworten zu den Angebotsmieten an diesem Ort und in diesem Monat, für Mieter, die wissen wollen, was eine Wohnung kosten sollte, und für alle, die den niederländischen Mietmarkt untersuchen. Jede Antwort entsteht aus den Zahlen dieses Berichts und nutzt daher denselben Median der Angebotsmiete, dieselbe Miete pro m² und dieselbe Veränderung auf vergleichbarer Basis wie die Diagramme oben, aus denselben neuen Mietinseraten, die im Monat erstmals auf Luntero gespeichert wurden. Wie der übrige Bericht beschreiben die Antworten Angebotsmieten in Inseraten, keine unterschriebenen Mietverträge und keine amtliche Statistik.
Wie hoch war die typische Miete in Eindhoven im Oktober 2026?
Neue Inserate verlangten im Median 1.328 € im Monat, das sind 24,9 € pro Quadratmeter, die mittlere Hälfte zwischen 736 und 1.822 €.
Waren Mietwohnungen in Eindhoven im Oktober 2026 möbliert?
38 % der neuen Inserate waren möbliert, im Median zu 1.350 €, und 45 % teilmöbliert, zu 1.455 €. Unmöblierte Wohnungen, 17 % der Inserate, verlangten im Median 726 €.
Ist Wohnraum in Eindhoven im Oktober 2026 pro Quadratmeter teurer geworden?
Ja. Auf vergleichbarer Basis über sechs Quellen stieg die Miete pro Quadratmeter gegenüber September um 8,4 % und der Median der Angebotsmiete um 1,9 %. Das folgt auf Rückgänge von 4,6 % und 4,4 % im September.
Welcher Anteil der Mietinserate in Eindhoven verlangte im Oktober 2026 2.500 € oder mehr?
Nur 3 % der neuen Inserate. Der Großteil des Marktes lag darunter: 36 % verlangten unter 1.000 €, 25 % 1.000 bis 1.499 € und 22 % 1.500 bis 1.999 €.
Welches Viertel in Eindhoven hatte im Oktober 2026 die höchste Miete?
Unter den Vierteln mit genügend Inseraten lag Bergen mit einem Median von 2.025 € für 81 m² vorn, mehr als die Hälfte über dem städtischen Median. Philipsdorp (1.223 €) und Rapelenburg (1.043 €) verlangten weniger, Eliasterrein, Vonderkwartier am wenigsten mit 1.015 €.
Individueller Bericht
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Was du anfragen kannst
Eine andere Stadt oder ein anderer Monat
Dieselben Zahlen für eine niederländische Stadt oder einen Monat ohne veröffentlichten Bericht.
Eine feinere Aufschlüsselung
Mieten nach Stadtteil, Wohnungsgröße, Zimmerzahl oder Möblierung.
Ein Vergleich
Mehrere Städte nebeneinander oder eine längere Reihe von Monaten in einer Ansicht.
Quelle: Monatlicher Mietbericht von Luntero, www.luntero.com/resource/market/monthly-report/eindhoven-rent-prices-october-2026. Basierend auf 332 neuen Mietinseraten, erstmals im Oktober 2026 gespeichert, berechnet am 11. November 2026.
