Wohnung in Langdonkenstraat, Eindhoven - Zu Vermieten

Dieses dreistöckige Apartment in der Langdonkenstraat im Eindhovener Stadtteil Philipsdorp bietet rund 126 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Das Anwesen wurde 2022 fertiggestellt und verbindet den Komfort des Wohnens in einer Wohnung mit den räumlichen Qualitäten eines Hauses. Der Grundriss umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, eine luxuriöse offene Küche, ein modernes Badezimmer und eine große private Dachterrasse. Das Gebäude befindet sich im Stadtzentrum mit günstiger Anbindung an die Innenstadt von Eindhoven, die TU/e und die wichtigsten Hauptstraßen. Eine Energieeffizienzklasse A++ sorgt für komfortables und effizientes Wohnen.

Das Erdgeschoss empfängt die Bewohner mit einem geräumigen Flur mit Hauswirtschaftsschrank, einem Smart-Home-System und einer modernen Toilette. Von hier aus öffnet sich der Grundriss zum Wohnzimmer und zur luxuriösen offenen Küche. Die Küche ist komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Quooker, Kühlschrank, Dampfgarer, Kombiofen, Induktionskochfeld mit Dunstabzug und Geschirrspüler. Eine Keramikarbeitsplatte, großzügiger Stauraum, eine eigene Kaffeeecke und ein Weinklimaschrank runden die praktische und hochwertige Ausstattung ab. Diese Etage bildet den Mittelpunkt des Hauses für das tägliche Leben und die Unterhaltung.

Die erste Etage enthält zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines sich auch sehr gut als Heimbüro eignet. Das komplett geflieste Badezimmer, fertiggestellt im Jahr 2022, ist mit Doppelwaschbecken, einer geräumigen ebenerdigen Dusche und einer freistehenden Badewanne ausgestattet. Die obere Etage bietet Zugang zur privaten Dachterrasse, die etwa 40 m² misst und nach Osten ausgerichtet ist. Die Terrasse bietet Privatsphäre und ausreichend Platz für einen Loungebereich sowie einen Esstisch im Freien. Auf dieser Ebene befinden sich zudem eine Speisekammer und ein praktischer Waschbereich. Zusätzlicher Komfort wird durch Fußbodenheizung, Blockheizung und Fernwärme geboten.

Philipsdorp ist ein gut angebundenes Viertel in der Nähe der Innenstadt von Eindhoven, mit zahlreichen Bushaltestellen, Schulen, Supermärkten, Restaurants, Cafés und Grünflächen, die zu Fuß erreichbar sind. Zu den Annehmlichkeiten in der Nähe gehören Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Sportanlagen, Parks und das Philips Stadion. Das Apartment umfasst einen privaten Parkplatz in einer sicheren Tiefgarage mit Vorbereitung für einen EV-Ladepunkt. Die monatliche Miete beträgt 3.475 € bei einer Mindestmietdauer von 12 Monaten und einem unbefristeten Vertrag. Die Immobilie ist für berufstätige Fachkräfte und Expats geeignet; Rauchen und Haustiere sind nicht gestattet, und eine finanzielle Prüfung ist Bestandteil des Mieterauswahlverfahrens. Für diese Mietwohnung fällt eine Kaution von 5.250 € an.