Oktober 2026 auf einen Blick
Die wichtigsten Erkenntnisse dieses monatlichen Mietberichts, nach Bedeutung geordnet, damit du das Wesentliche kennst, bevor du zu den Diagrammen kommst. Jeder Punkt ist für diesen Ort und Monat aus den Zahlen des Berichts geschrieben, ob es um das Niveau der Angebotsmieten geht, um die Miete pro m², um die Veränderung auf vergleichbarer Basis gegenüber dem Vormonat oder um den Vergleich von Wohnungen, Vierteln und Städten. Lies sie als Zusammenfassung der Angebotsmieten in neuen Mietinseraten, die in diesem Monat erstmals auf Luntero gespeichert wurden. Die folgenden Abschnitte zeigen die Zahlen hinter jedem Punkt und wie sie gemessen wurden.
- 1
Die Angebotsmiete lag im Median bei 1.437 €, die mittlere Hälfte der Inserate verlangte zwischen 800 und 1.995 €
- 2
Auf vergleichbarer Basis über sechs Quellen stieg die Miete um 13,5 %, die Miete pro Quadratmeter sank aber um 3,2 %
- 3
Die Miete pro Quadratmeter hatte einen Median von 24,7 €, Platz 14 von 52 Städten, bei einer Median-Wohnfläche von 61 m²
- 4
35 % der Inserate verlangten unter 1.000 €, und Zimmer machten 27 % der Inserate aus, im Median zu 649 €
- 5
Rotterdam Centrum (1.930 €) und Scheepvaartkwartier (1.865 €) hatten die höchsten Mediane der Stadtviertel, Oud-Charlois mit 714 € den niedrigsten
Angebotsmiete
Welche Mieten neue Inserate in Rotterdam verlangten
Die Hälfte der neuen Inserate in Rotterdam verlangte 1.437 € oder weniger, und die mittlere Hälfte reichte von 800 bis 1.995 €. Die größte Preisspanne war unter 1.000 € mit 35 %, doch der Markt hat zwei Seiten: 1.500 bis 1.999 € war die zweitgrößte Preisspanne, und ein Viertel der Inserate verlangte 2.000 € oder mehr.
Wie sich die Angebotsmieten verteilen
Die Hälfte der neuen Inserate des Monats verlangte zwischen 800 € und 1.995 € im Monat.
Kennzahlen
- Median
- 1.437 €
- Unteres Quartil
- 800 €
- Oberes Quartil
- 1.995 €
- Ggü. landesweitem MedianLandesweiter Median 933 €
- +54,0 %
- Unter 1.000 €
- 35 %
- 2.500 € und mehr
- 13 %
Anteil der Inserate nach Preisspanne
Dieselben Inserate in fünf größeren Spannen, von der günstigsten bis zur teuersten.
- Unter 1.000 €35 %
- 1.000 € bis 1.499 €18 %
- 1.500 € bis 1.999 €23 %
- 2.000 € bis 2.499 €12 %
- 2.500 € und mehr13 %
Miete pro m²
Miete pro Quadratmeter in Rotterdam
Mit 24,7 € pro m² belegte Rotterdam beim Quadratmeterpreis Platz 14 von 52 Städten, deutlich weiter hinten als Platz 7 bei der Miete, die mittlere Hälfte reichte von 19,1 bis 34,1 €. Wohnungen verlangten 22,3 € pro m² bei einer Median-Wohnfläche von 81 m², Zimmer dagegen 36,4 € pro m² bei 17 m².
Wie sich die Miete pro m² verteilt
Die Hälfte der Inserate mit bekannter Wohnfläche verlangte zwischen 19,1 €/m² und 34,1 €/m² pro Quadratmeter.
Kennzahlen
- Median
- 24,7 €/m²
- Unteres Quartil
- 19,1 €/m²
- Oberes Quartil
- 34,1 €/m²
- Ggü. landesweitem MedianLandesweiter Median 21,0 €/m²
- +17,6 %
- Median der Wohnfläche
- 61 m²
Miete pro m² nach Wohnfläche
Kleinere Wohnungen kosten pro Quadratmeter meist mehr. Jeder Balken zeigt den Median einer Größenklasse.
- Unter 35 m²32 % der Inserate41,7 €/m²
- 35 m² bis 49 m²9 % der Inserate23,7 €/m²
- 50 m² bis 69 m²15 % der Inserate23,4 €/m²
- 70 m² bis 89 m²19 % der Inserate24,1 €/m²
- 90 m² bis 119 m²17 % der Inserate19,9 €/m²
- 120 m² und mehr9 % der Inserate18,2 €/m²
- Median aller Inserate 24,7 €/m²
Zum Vormonat
Wie sich die Mieten in Rotterdam gegenüber dem Vormonat entwickelten
Gemessen über sechs Quellen, die sowohl im September als auch im Oktober aktiv waren, stieg der Median der Angebotsmiete um 13,5 %, während die Miete pro Quadratmeter um 3,2 % sank. Gegenläufige Vorzeichen bedeuten, dass diese Quellen in diesem Monat größere Wohnungen inserierten, nicht dass Wohnraum teurer wurde, und bei nur sechs vergleichbaren Quellen sollte man die Höhe des Anstiegs mit Vorsicht lesen. Im September war kein Vergleich möglich.
Angebotsmiete
Entwicklung der letzten sechs Monate
Miete pro m²
Entwicklung der letzten sechs Monate
Die Veränderung ergibt sich aus dem Median der Angebotsmiete jeder Quelle, die in beiden Monaten vorkommt, gewichtet nach dem Volumen des früheren Monats. Ein Monat, der sich so nicht abgleichen lässt, bleibt außen vor, statt geschätzt zu werden.
Angebotsmix
Welche Objekte in Rotterdam auf den Markt kamen
Welche Wohnungen in diesem Monat auf den Markt kamen und was jede Art verlangte. Die Tabellen teilen die neuen Mietinserate nach Objektart (Wohnungen, Häuser, Studios und Zimmer), nach Möblierung (unmöbliert, teilmöbliert oder möbliert) und nach Zimmerzahl auf, mit dem Anteil an den Inseraten und dem Median von Angebotsmiete, Miete pro m² und Wohnfläche jeder Gruppe. Eine Gruppe zeigt nur dann Zahlen, wenn genügend Inserate sie stützen. So siehst du, was eine Wohnung, eine möblierte Unterkunft oder eine Zweizimmerwohnung typischerweise verlangte, statt dich auf eine einzige Gesamtzahl zu verlassen.
Nach Objektart
Anteil der neuen Inserate und was jede Art verlangte.
| Nach Objektart | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| Wohnungen22,3 €/m² · 81 m² | 61 % | 1.825 € | 22,3 €/m² | 81 m² |
| Häuser20,0 €/m² · 120 m² | 2 % | 2.200 € | 20,0 €/m² | 120 m² |
| Studios35,0 €/m² · 29 m² | 10 % | 1.064 € | 35,0 €/m² | 29 m² |
| Zimmer36,4 €/m² · 17 m² | 27 % | 649 € | 36,4 €/m² | 17 m² |
Nach Möblierung
Unmöblierte, teilmöblierte und möblierte Wohnungen.
| Nach Möblierung | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| Unmöbliert24,6 €/m² · 32 m² | 16 % | 790 € | 24,6 €/m² | 32 m² |
| Teilmöbliert21,7 €/m² · 76 m² | 48 % | 1.575 € | 21,7 €/m² | 76 m² |
| Möbliert32,3 €/m² · 51 m² | 36 % | 1.500 € | 32,3 €/m² | 51 m² |
Nach Zimmerzahl
Von einem Zimmer bis zu vier oder mehr.
| Nach Zimmerzahl | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer34,8 €/m² · 20 m² | 35 % | 714 € | 34,8 €/m² | 20 m² |
| 2 Zimmer24,6 €/m² · 57 m² | 20 % | 1.375 € | 24,6 €/m² | 57 m² |
| 3 Zimmer22,1 €/m² · 83 m² | 28 % | 1.920 € | 22,1 €/m² | 83 m² |
| 4 oder mehr Zimmer20,0 €/m² · 110 m² | 17 % | 2.150 € | 20,0 €/m² | 110 m² |
Viertel
Mieten nach Viertel in Rotterdam
Angebotsmieten können sich von Viertel zu Viertel stark unterscheiden, deshalb schlüsselt dieser Abschnitt Rotterdam nach Vierteln auf. Er zeigt bis zu zwölf Viertel mit den meisten neuen Mietinseraten in diesem Monat, geordnet nach Median der Angebotsmiete oder Miete pro m², jeweils mit dem Abstand zum Stadtmedian und, wo genügend Inserate vorliegen, mit Miete pro m² und dem Median der Wohnfläche. Viertel mit nur wenigen Inseraten werden ausgelassen, damit keines auf Grundlage einer Handvoll Wohnungen eingeordnet wird. Nutze ihn, um günstigere Teile von Rotterdam zu finden oder zu prüfen, ob ein Inserat zum Preisniveau seines Viertels passt.
Median der Angebotsmiete nach Viertel
Bis zu zwölf Viertel mit den meisten neuen Inseraten, die teuersten zuerst.
- Rotterdam Centrum+34,3 % · 22,1 €/m² · 82 m²1.930 €
- Scheepvaartkwartier+29,8 % · 21,3 €/m² · 77 m²1.865 €
- Cool+28,9 % · 29,2 €/m² · 68 m²1.853 €
- Katendrecht+14,8 % · 22,1 €/m² · 78 m²1.650 €
- Oude Noorden+5,1 % · 29,0 €/m² · 62 m²1.510 €
- Kop van Zuid-Entrepot+4,4 % · 18,3 €/m² · 86 m²1.500 €
- Stadsdriehoek+3,2 % · 22,3 €/m² · 69 m²1.483 €
- Nieuwe Westen-2,6 % · 26,2 €/m² · 60 m²1.400 €
- Blijdorp-2,7 % · 20,0 €/m² · 66 m²1.398 €
- Bloemhof-17,0 % · 25,5 €/m² · 51 m²1.193 €
- Middelland-23,5 % · 25,1 €/m² · 51 m²1.100 €
- Oud-Charlois-50,3 % · 31,3 €/m² · 20 m²714 €
- Stadtmedian 1.437 €
Unter jedem Namen: der Abstand zum Stadtmedian, dann Miete pro m² und Wohnfläche, wo genügend Inserate vorlagen. Viertel mit wenigen Inseraten sind nicht aufgeführt.
Position
Wo Rotterdam unter den niederländischen Städten stand
Wo Rotterdam unter allen niederländischen Städten mit genügend neuen Mietinseraten in diesem Monat stand. Der Streifen ordnet Rotterdam zwischen der Stadt mit dem niedrigsten und der Stadt mit dem höchsten Median ein, mit dem landesweiten Median als Bezugspunkt, und die Ränge zeigen die Position nach Median der Angebotsmiete und nach Miete pro m², gezählt von der teuersten Stadt an. Beide Maße zählen, denn eine Stadt kann bei der Miete weit oben stehen, nur weil ihre Wohnungen größer sind. Nutze ihn, um einzuschätzen, wie teuer Rotterdam im Vergleich zu anderen niederländischen Städten ist.
Angebotsmiete
7. von 52Von der teuersten Stadt an gezählt.
Miete pro m²
14. von 52Von der teuersten Stadt an gezählt.
Großstädte
Rotterdam im Vergleich zu den anderen Großstädten
Rotterdams 1.437 € lagen 54 % über dem landesweiten Median und an zweiter Stelle unter den fünf Großstädten, hinter Amsterdam (2.130 €) und knapp vor Eindhoven (1.328 €). Den Haag (1.092 €) und Utrecht (952 €) verlangten weniger. Pro Quadratmeter lagen Rotterdams 24,7 € fast gleichauf mit Eindhovens 24,9 € und deutlich unter Utrechts 29,8 €.
Median der Angebotsmiete
Die senkrechte Linie zeigt den landesweiten Median.
- Amsterdam+128,3 % gegenüber dem landesweiten Median2.130 €
- Rotterdam+54,0 % gegenüber dem landesweiten Median1.437 €
- Eindhoven+42,3 % gegenüber dem landesweiten Median1.328 €
- Den Haag+17,0 % gegenüber dem landesweiten Median1.092 €
- Utrecht+2,0 % gegenüber dem landesweiten Median952 €
- Landesweiter Median 933 €
Miete pro m²
Median der Miete pro Quadratmeter in jeder Stadt.
Wie diese Zahlen gemessen werden
Das sind Angebotsmieten in neuen Rotterdamer Inseraten, die erstmals im Oktober 2026 erfasst wurden, einschließlich Zimmern und Studios. Eine Veränderung auf vergleichbarer Basis, die auf einer Handvoll Quellen beruht, kann stärker ausschlagen als der Markt selbst, daher sollte man sie zusammen mit der Miete pro Quadratmeter lesen.
Welche Inserate zählen
Neue Mietinserate, die erstmals im Oktober 2026 gespeichert wurden, ohne Stellplätze. Eine Zahl erscheint nur, wenn genügend Inserate sie stützen. Kleine Gruppen werden ausgelassen, statt geschätzt zu werden.
Angebotsmieten, nicht vereinbarte Mieten
Die Zahlen beschreiben die Miete, die in den Inseraten angegeben ist, die Luntero abbildet. Sie sind keine vereinbarten Mieten, keine amtliche Statistik und nicht der gesamte Wohnungsbestand.
Veränderung auf vergleichbarer Basis
Die Veränderung gegenüber September 2026 vergleicht nur Quellen, die in beiden Monaten vorhanden sind, damit eine Verschiebung bei den erfassten Quellen nicht als Mietveränderung gedeutet wird.
Fragen
Fragen zu Rotterdam im Oktober 2026
Schnelle Antworten zu den Angebotsmieten an diesem Ort und in diesem Monat, für Mieter, die wissen wollen, was eine Wohnung kosten sollte, und für alle, die den niederländischen Mietmarkt untersuchen. Jede Antwort entsteht aus den Zahlen dieses Berichts und nutzt daher denselben Median der Angebotsmiete, dieselbe Miete pro m² und dieselbe Veränderung auf vergleichbarer Basis wie die Diagramme oben, aus denselben neuen Mietinseraten, die im Monat erstmals auf Luntero gespeichert wurden. Wie der übrige Bericht beschreiben die Antworten Angebotsmieten in Inseraten, keine unterschriebenen Mietverträge und keine amtliche Statistik.
Was kostete das Mieten in Rotterdam im Oktober 2026?
Neue Inserate verlangten im Median 1.437 € im Monat, die mittlere Hälfte zwischen 800 und 1.995 €. Pro Quadratmeter sind das 24,7 €.
Warum ist die Miete in Rotterdam im Oktober 2026 auf vergleichbarer Basis so stark gestiegen?
Über die sechs Quellen, die in beiden Monaten inserierten, stieg der Median der Angebotsmiete um 13,5 %, die Miete pro Quadratmeter sank aber um 3,2 %. Diese Quellen inserierten im Oktober größere Wohnungen, der Anstieg beschreibt also eine Verschiebung im Angebot und keine allgemeine Preiserhöhung.
Welche Rotterdamer Stadtviertel waren im Oktober 2026 am günstigsten zum Mieten?
Unter den Vierteln mit genügend Inseraten hatte Oud-Charlois mit 714 € den niedrigsten Median, etwa 50 % unter dem städtischen Median, bei einer Median-Wohnfläche von 20 m². Es folgten Middelland (1.100 €) und Bloemhof (1.193 €).
Welcher Anteil der Mietangebote in Rotterdam waren im Oktober 2026 Zimmer?
Zimmer machten 27 % der neuen Inserate aus, im Median zu 649 € für 17 m². Studios kamen auf weitere 10 % zu 1.064 €, und Wohnungen, 61 % der Inserate, verlangten im Median 1.825 €.
Wie schnitt Rotterdam im Oktober 2026 bei der Miete im Vergleich zu Eindhoven ab?
Sehr ähnlich. Rotterdams Median von 1.437 € lag 109 € über Eindhovens 1.328 €, während die Miete pro Quadratmeter fast identisch war: 24,7 € in Rotterdam und 24,9 € in Eindhoven.
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Eine feinere Aufschlüsselung
Mieten nach Stadtteil, Wohnungsgröße, Zimmerzahl oder Möblierung.
Ein Vergleich
Mehrere Städte nebeneinander oder eine längere Reihe von Monaten in einer Ansicht.
Quelle: Monatlicher Mietbericht von Luntero, www.luntero.com/resource/market/monthly-report/rotterdam-rent-prices-october-2026. Basierend auf 750 neuen Mietinseraten, erstmals im Oktober 2026 gespeichert, berechnet am 11. November 2026.
