August 2026 auf einen Blick
Die wichtigsten Erkenntnisse dieses monatlichen Mietberichts, nach Bedeutung geordnet, damit du das Wesentliche kennst, bevor du zu den Diagrammen kommst. Jeder Punkt ist für diesen Ort und Monat aus den Zahlen des Berichts geschrieben, ob es um das Niveau der Angebotsmieten geht, um die Miete pro m², um die Veränderung auf vergleichbarer Basis gegenüber dem Vormonat oder um den Vergleich von Wohnungen, Vierteln und Städten. Lies sie als Zusammenfassung der Angebotsmieten in neuen Mietinseraten, die in diesem Monat erstmals auf Luntero gespeichert wurden. Die folgenden Abschnitte zeigen die Zahlen hinter jedem Punkt und wie sie gemessen wurden.
- 1
Die Angebotsmiete lag im Median bei 1.175 €, die mittlere Hälfte der Inserate verlangte zwischen 701 und 1.995 €
- 2
Die Miete pro Quadratmeter hatte einen Median von 25,0 €, bei einer Median-Wohnfläche von 63 m²
- 3
44 % der Inserate verlangten weniger als 1.000 €, während nur rund 10 % 2.500 € oder mehr verlangten
- 4
Auf vergleichbarer Basis gegenüber Juli sank die Miete um 3,4 % und die Miete pro Quadratmeter um 2,5 %
Angebotsmiete
Welche Mieten neue Inserate in Rotterdam verlangten
Die Hälfte der neuen Inserate in Rotterdam verlangte 1.175 € oder weniger. Die Streuung ist ungewöhnlich groß: Die mittlere Hälfte reichte von 701 bis 1.995 €, und 44 % der Inserate verlangten unter 1.000 €, sodass Zimmer und günstige Einheiten einen großen Teil des Inserierten ausmachen.
Wie sich die Angebotsmieten verteilen
Die Hälfte der neuen Inserate des Monats verlangte zwischen 701 € und 1.995 € im Monat.
Kennzahlen
- Median
- 1.175 €
- Unteres Quartil
- 701 €
- Oberes Quartil
- 1.995 €
- Ggü. landesweitem MedianLandesweiter Median 954 €
- +23,2 %
- Unter 1.000 €
- 44 %
- 2.500 € und mehr
- 10 %
Anteil der Inserate nach Preisspanne
Dieselben Inserate in fünf größeren Spannen, von der günstigsten bis zur teuersten.
- Unter 1.000 €44 %
- 1.000 € bis 1.499 €15 %
- 1.500 € bis 1.999 €17 %
- 2.000 € bis 2.499 €15 %
- 2.500 € und mehr10 %
Miete pro m²
Miete pro Quadratmeter in Rotterdam
Der Median von 25,0 € pro m² lag auf Platz 14 von 39 Städten und etwas über den landesweiten 23,1 €. Die mittlere Hälfte reichte von 19,1 bis 33,9 €.
Wie sich die Miete pro m² verteilt
Die Hälfte der Inserate mit bekannter Wohnfläche verlangte zwischen 19,1 €/m² und 33,9 €/m² pro Quadratmeter.
Kennzahlen
- Median
- 25,0 €/m²
- Unteres Quartil
- 19,1 €/m²
- Oberes Quartil
- 33,9 €/m²
- Ggü. landesweitem MedianLandesweiter Median 23,1 €/m²
- +8,2 %
- Median der Wohnfläche
- 63 m²
Miete pro m² nach Wohnfläche
Kleinere Wohnungen kosten pro Quadratmeter meist mehr. Jeder Balken zeigt den Median einer Größenklasse.
- Unter 35 m²39 % der Inserate35,2 €/m²
- 35 m² bis 49 m²5 % der Inserate21,8 €/m²
- 50 m² bis 69 m²13 % der Inserate21,1 €/m²
- 70 m² bis 89 m²17 % der Inserate21,0 €/m²
- 90 m² bis 119 m²18 % der Inserate21,0 €/m²
- 120 m² und mehr8 % der Inserate18,5 €/m²
- Median aller Inserate 25,0 €/m²
Zum Vormonat
Wie sich die Mieten in Rotterdam gegenüber dem Vormonat entwickelten
Mit acht Quellen, die in beiden Monaten vorhanden waren, sank Rotterdams Median der Angebotsmiete gegenüber Juli um 3,4 % und die Miete pro Quadratmeter um 2,5 %. Beide Kennzahlen zeigen nach unten.
Angebotsmiete
Entwicklung der letzten sechs Monate
Miete pro m²
Entwicklung der letzten sechs Monate
Die Veränderung ergibt sich aus dem Median der Angebotsmiete jeder Quelle, die in beiden Monaten vorkommt, gewichtet nach dem Volumen des früheren Monats. Ein Monat, der sich so nicht abgleichen lässt, bleibt außen vor, statt geschätzt zu werden.
Angebotsmix
Welche Objekte in Rotterdam auf den Markt kamen
Welche Wohnungen in diesem Monat auf den Markt kamen und was jede Art verlangte. Die Tabellen teilen die neuen Mietinserate nach Objektart (Wohnungen, Häuser, Studios und Zimmer), nach Möblierung (unmöbliert, teilmöbliert oder möbliert) und nach Zimmerzahl auf, mit dem Anteil an den Inseraten und dem Median von Angebotsmiete, Miete pro m² und Wohnfläche jeder Gruppe. Eine Gruppe zeigt nur dann Zahlen, wenn genügend Inserate sie stützen. So siehst du, was eine Wohnung, eine möblierte Unterkunft oder eine Zweizimmerwohnung typischerweise verlangte, statt dich auf eine einzige Gesamtzahl zu verlassen.
Nach Objektart
Anteil der neuen Inserate und was jede Art verlangte.
| Nach Objektart | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| Wohnungen21,2 €/m² · 85 m² | 52 % | 1.875 € | 21,2 €/m² | 85 m² |
| Häuser19,1 €/m² · 118 m² | 3 % | 2.200 € | 19,1 €/m² | 118 m² |
| Studios32,1 €/m² · 26 m² | 8 % | 841 € | 32,1 €/m² | 26 m² |
| Zimmer34,0 €/m² · 20 m² | 37 % | 683 € | 34,0 €/m² | 20 m² |
Nach Möblierung
Unmöblierte, teilmöblierte und möblierte Wohnungen.
| Nach Möblierung | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| Unmöbliert19,1 €/m² · 74 m² | 20 % | 1.288 € | 19,1 €/m² | 74 m² |
| Teilmöbliert25,5 €/m² · 61 m² | 43 % | 1.160 € | 25,5 €/m² | 61 m² |
| Möbliert30,7 €/m² · 55 m² | 37 % | 1.150 € | 30,7 €/m² | 55 m² |
Nach Zimmerzahl
Von einem Zimmer bis zu vier oder mehr.
| Nach Zimmerzahl | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer33,0 €/m² · 22 m² | 45 % | 700 € | 33,0 €/m² | 22 m² |
| 2 Zimmer20,8 €/m² · 64 m² | 16 % | 1.250 € | 20,8 €/m² | 64 m² |
| 3 Zimmer21,6 €/m² · 86 m² | 25 % | 1.993 € | 21,6 €/m² | 86 m² |
| 4 oder mehr Zimmer20,8 €/m² · 110 m² | 15 % | 2.300 € | 20,8 €/m² | 110 m² |
Viertel
Mieten nach Viertel in Rotterdam
Angebotsmieten können sich von Viertel zu Viertel stark unterscheiden, deshalb schlüsselt dieser Abschnitt Rotterdam nach Vierteln auf. Er zeigt bis zu zwölf Viertel mit den meisten neuen Mietinseraten in diesem Monat, geordnet nach Median der Angebotsmiete oder Miete pro m², jeweils mit dem Abstand zum Stadtmedian und, wo genügend Inserate vorliegen, mit Miete pro m² und dem Median der Wohnfläche. Viertel mit nur wenigen Inseraten werden ausgelassen, damit keines auf Grundlage einer Handvoll Wohnungen eingeordnet wird. Nutze ihn, um günstigere Teile von Rotterdam zu finden oder zu prüfen, ob ein Inserat zum Preisniveau seines Viertels passt.
Median der Angebotsmiete nach Viertel
Bis zu zwölf Viertel mit den meisten neuen Inseraten, die teuersten zuerst.
- Kop van Zuid-Entrepot+73,2 % · 20,5 €/m² · 93 m²2.035 €
- Cool+57,4 % · 21,3 €/m² · 80 m²1.850 €
- Scheepvaartkwartier+51,5 % · 24,5 €/m² · 86 m²1.780 €
- Laurenskwartier+37,9 % · 27,4 €/m² · 68 m²1.620 €
- Stadsdriehoek+30,6 % · 28,4 €/m² · 64 m²1.534 €
- Katendrecht+17,0 % · 24,6 €/m² · 73 m²1.375 €
- Oude Noorden-0,9 % · 24,3 €/m² · 53 m²1.164 €
- Bergpolder-6,7 % · 21,6 €/m² · 67 m²1.096 €
- Kralingen-West-8,7 % · 22,6 €/m² · 68 m²1.073 €
- Rubroek-15,9 % · 28,4 €/m² · 61 m²988 €
- Zuidplein-17,4 % · 24,7 €/m² · 27 m²970 €
- Nieuwe Westen-19,1 % · 28,0 €/m² · 51 m²950 €
- Stadtmedian 1.175 €
Unter jedem Namen: der Abstand zum Stadtmedian, dann Miete pro m² und Wohnfläche, wo genügend Inserate vorlagen. Viertel mit wenigen Inseraten sind nicht aufgeführt.
Position
Wo Rotterdam unter den niederländischen Städten stand
Wo Rotterdam unter allen niederländischen Städten mit genügend neuen Mietinseraten in diesem Monat stand. Der Streifen ordnet Rotterdam zwischen der Stadt mit dem niedrigsten und der Stadt mit dem höchsten Median ein, mit dem landesweiten Median als Bezugspunkt, und die Ränge zeigen die Position nach Median der Angebotsmiete und nach Miete pro m², gezählt von der teuersten Stadt an. Beide Maße zählen, denn eine Stadt kann bei der Miete weit oben stehen, nur weil ihre Wohnungen größer sind. Nutze ihn, um einzuschätzen, wie teuer Rotterdam im Vergleich zu anderen niederländischen Städten ist.
Angebotsmiete
12. von 39Von der teuersten Stadt an gezählt.
Miete pro m²
14. von 39Von der teuersten Stadt an gezählt.
Großstädte
Rotterdam im Vergleich zu den anderen Großstädten
Rotterdams 1.175 € lagen 23 % über dem landesweiten Median, aber deutlich unter Amsterdam (1.950 €) und Den Haag (1.540 €). Eindhoven (1.200 €) lag knapp davor, und Utrecht (757 €) lag weit niedriger, verlangte aber pro m² mehr (33,4 € gegenüber 25,0 €).
Median der Angebotsmiete
Die senkrechte Linie zeigt den landesweiten Median.
- Amsterdam+104,4 % gegenüber dem landesweiten Median1.950 €
- Den Haag+61,4 % gegenüber dem landesweiten Median1.540 €
- Eindhoven+25,8 % gegenüber dem landesweiten Median1.200 €
- Rotterdam+23,2 % gegenüber dem landesweiten Median1.175 €
- Utrecht-20,6 % gegenüber dem landesweiten Median757 €
- Landesweiter Median 954 €
Miete pro m²
Median der Miete pro Quadratmeter in jeder Stadt.
Wie diese Zahlen gemessen werden
Die Zahlen beziehen sich auf neue Inserate in Rotterdam, die erstmals im August 2026 erfasst wurden, einschließlich Zimmern und Studios. Ein großer Abstand zwischen dem günstigen und dem teuren Ende ist hier normal, weil die Stichprobe Zimmer mit Familienhäusern mischt, und jede Zahl ist eine Angebotsmiete.
Welche Inserate zählen
Neue Mietinserate, die erstmals im August 2026 gespeichert wurden, ohne Stellplätze. Eine Zahl erscheint nur, wenn genügend Inserate sie stützen. Kleine Gruppen werden ausgelassen, statt geschätzt zu werden.
Angebotsmieten, nicht vereinbarte Mieten
Die Zahlen beschreiben die Miete, die in den Inseraten angegeben ist, die Luntero abbildet. Sie sind keine vereinbarten Mieten, keine amtliche Statistik und nicht der gesamte Wohnungsbestand.
Veränderung auf vergleichbarer Basis
Die Veränderung gegenüber Juli 2026 vergleicht nur Quellen, die in beiden Monaten vorhanden sind, damit eine Verschiebung bei den erfassten Quellen nicht als Mietveränderung gedeutet wird.
Fragen
Fragen zu Rotterdam im August 2026
Schnelle Antworten zu den Angebotsmieten an diesem Ort und in diesem Monat, für Mieter, die wissen wollen, was eine Wohnung kosten sollte, und für alle, die den niederländischen Mietmarkt untersuchen. Jede Antwort entsteht aus den Zahlen dieses Berichts und nutzt daher denselben Median der Angebotsmiete, dieselbe Miete pro m² und dieselbe Veränderung auf vergleichbarer Basis wie die Diagramme oben, aus denselben neuen Mietinseraten, die im Monat erstmals auf Luntero gespeichert wurden. Wie der übrige Bericht beschreiben die Antworten Angebotsmieten in Inseraten, keine unterschriebenen Mietverträge und keine amtliche Statistik.
Wie hoch war der Median der Miete in Rotterdam im August 2026?
1.175 € im Monat bei neuen Inseraten, die mittlere Hälfte verlangte zwischen 701 und 1.995 €.
Wie günstig konnte man im August 2026 in Rotterdam mieten?
Inserate mit weniger als 1.000 € machten im August 44 % des Angebots aus, und das günstigste Viertel verlangte unter 701 €, was überwiegend Zimmer und kleine Einheiten sind.
War Rotterdam im August 2026 günstiger als Amsterdam oder Den Haag?
Ja. Der Median von 1.175 € liegt etwa 40 % unter Amsterdams 1.950 € und 24 % unter Den Haags 1.540 €. Pro Quadratmeter ist der Abstand kleiner: 25,0 € in Rotterdam gegenüber 31,8 € in Amsterdam.
Sind die Mieten in Rotterdam im August 2026 gesunken?
Auf vergleichbarer Basis ja: Der Median der Angebotsmiete lag 3,4 % niedriger als im Juli und die Miete pro Quadratmeter 2,5 % niedriger.
Auf welchem Platz lag Rotterdam im August 2026 unter den niederländischen Städten bei der Miete?
Platz 12 von 39 Städten beim Median der Angebotsmiete und Platz 14 bei der Miete pro Quadratmeter, von der teuersten Stadt aus gezählt. Rotterdam liegt also im oberen Mittelfeld des Rankings.
Quelle: Monatlicher Mietbericht von Luntero, www.luntero.com/resource/market/monthly-report/rotterdam-rent-prices-august-2026. Basierend auf 609 neuen Mietinseraten, erstmals im August 2026 gespeichert, berechnet am 23. Oktober 2026.
