September 2026 auf einen Blick
Die wichtigsten Erkenntnisse dieses monatlichen Mietberichts, nach Bedeutung geordnet, damit du das Wesentliche kennst, bevor du zu den Diagrammen kommst. Jeder Punkt ist für diesen Ort und Monat aus den Zahlen des Berichts geschrieben, ob es um das Niveau der Angebotsmieten geht, um die Miete pro m², um die Veränderung auf vergleichbarer Basis gegenüber dem Vormonat oder um den Vergleich von Wohnungen, Vierteln und Städten. Lies sie als Zusammenfassung der Angebotsmieten in neuen Mietinseraten, die in diesem Monat erstmals auf Luntero gespeichert wurden. Die folgenden Abschnitte zeigen die Zahlen hinter jedem Punkt und wie sie gemessen wurden.
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Die Angebotsmiete lag im Median bei 990 €, die mittlere Hälfte der Inserate verlangte zwischen 618 und 1.890 €
- 2
Die Miete pro Quadratmeter hatte einen Median von 31,3 €, bei einer Median-Wohnfläche von 31 m²
- 3
51 % der Inserate verlangten weniger als 1.000 €, während 8 % 2.500 € oder mehr verlangten
- 4
Auf vergleichbarer Basis gegenüber August sank die Miete um 2,4 % und die Miete pro Quadratmeter um 4,7 %
Angebotsmiete
Welche Mieten neue Inserate in Utrecht verlangten
Die Hälfte der Inserate in Utrecht verlangte 990 € oder weniger, und 51 % lagen unter 1.000 €. Die Obergrenze der mittleren Hälfte reichte bis 1.890 €, über dem von Zimmern geprägten günstigen Ende liegt also eine beachtliche Gruppe größerer Wohnungen.
Wie sich die Angebotsmieten verteilen
Die Hälfte der neuen Inserate des Monats verlangte zwischen 618 € und 1.890 € im Monat.
Kennzahlen
- Median
- 990 €
- Unteres Quartil
- 618 €
- Oberes Quartil
- 1.890 €
- Ggü. landesweitem MedianLandesweiter Median 1.100 €
- -10,0 %
- Unter 1.000 €
- 51 %
- 2.500 € und mehr
- 8 %
Anteil der Inserate nach Preisspanne
Dieselben Inserate in fünf größeren Spannen, von der günstigsten bis zur teuersten.
- Unter 1.000 €51 %
- 1.000 € bis 1.499 €12 %
- 1.500 € bis 1.999 €15 %
- 2.000 € bis 2.499 €15 %
- 2.500 € und mehr8 %
Miete pro m²
Miete pro Quadratmeter in Utrecht
Mit 31,3 € pro m² belegte Utrecht beim Quadratmeterpreis Platz 4 von 36 Städten, nur hinter Wageningen, Amsterdam und Nijmegen. Das mittlere Inserat hatte 31 m², der Wohnraum ist also klein und teuer.
Wie sich die Miete pro m² verteilt
Die Hälfte der Inserate mit bekannter Wohnfläche verlangte zwischen 24,7 €/m² und 38,6 €/m² pro Quadratmeter.
Kennzahlen
- Median
- 31,3 €/m²
- Unteres Quartil
- 24,7 €/m²
- Oberes Quartil
- 38,6 €/m²
- Ggü. landesweitem MedianLandesweiter Median 22,9 €/m²
- +36,7 %
- Median der Wohnfläche
- 31 m²
Miete pro m² nach Wohnfläche
Kleinere Wohnungen kosten pro Quadratmeter meist mehr. Jeder Balken zeigt den Median einer Größenklasse.
- Unter 35 m²52 % der Inserate36,1 €/m²
- 35 m² bis 49 m²7 % der Inserate33,7 €/m²
- 50 m² bis 69 m²12 % der Inserate26,7 €/m²
- 70 m² bis 89 m²14 % der Inserate25,4 €/m²
- 90 m² bis 119 m²10 % der Inserate24,0 €/m²
- 120 m² und mehr5 % der Inserate19,2 €/m²
- Median aller Inserate 31,3 €/m²
Zum Vormonat
Wie sich die Mieten in Utrecht gegenüber dem Vormonat entwickelten
Mit fünf Quellen, die in beiden Monaten aktiv waren, sank der Median der Angebotsmiete gegenüber August um 2,4 % und die Miete pro Quadratmeter um 4,7 %. Beide Kennzahlen zeigen nach unten, die Miete pro Quadratmeter fiel dabei stärker.
Angebotsmiete
Entwicklung der letzten sechs Monate
Miete pro m²
Entwicklung der letzten sechs Monate
Die Veränderung ergibt sich aus dem Median der Angebotsmiete jeder Quelle, die in beiden Monaten vorkommt, gewichtet nach dem Volumen des früheren Monats. Ein Monat, der sich so nicht abgleichen lässt, bleibt außen vor, statt geschätzt zu werden.
Angebotsmix
Welche Objekte in Utrecht auf den Markt kamen
Welche Wohnungen in diesem Monat auf den Markt kamen und was jede Art verlangte. Die Tabellen teilen die neuen Mietinserate nach Objektart (Wohnungen, Häuser, Studios und Zimmer), nach Möblierung (unmöbliert, teilmöbliert oder möbliert) und nach Zimmerzahl auf, mit dem Anteil an den Inseraten und dem Median von Angebotsmiete, Miete pro m² und Wohnfläche jeder Gruppe. Eine Gruppe zeigt nur dann Zahlen, wenn genügend Inserate sie stützen. So siehst du, was eine Wohnung, eine möblierte Unterkunft oder eine Zweizimmerwohnung typischerweise verlangte, statt dich auf eine einzige Gesamtzahl zu verlassen.
Nach Objektart
Anteil der neuen Inserate und was jede Art verlangte.
| Nach Objektart | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| Wohnungen26,0 €/m² · 70 m² | 42 % | 1.790 € | 26,0 €/m² | 70 m² |
| Häuser25,4 €/m² · 104 m² | 8 % | 2.325 € | 25,4 €/m² | 104 m² |
| Studios35,2 €/m² · 24 m² | 10 % | 809 € | 35,2 €/m² | 24 m² |
| Zimmer36,5 €/m² · 15 m² | 41 % | 562 € | 36,5 €/m² | 15 m² |
Nach Möblierung
Unmöblierte, teilmöblierte und möblierte Wohnungen.
| Nach Möblierung | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| Unmöbliert27,4 €/m² · 30 m² | 26 % | 850 € | 27,4 €/m² | 30 m² |
| Teilmöbliert31,5 €/m² · 29 m² | 50 % | 878 € | 31,5 €/m² | 29 m² |
| Möbliert33,7 €/m² · 40 m² | 25 % | 1.173 € | 33,7 €/m² | 40 m² |
Nach Zimmerzahl
Von einem Zimmer bis zu vier oder mehr.
| Nach Zimmerzahl | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer35,6 €/m² · 17 m² | 54 % | 636 € | 35,6 €/m² | 17 m² |
| 2 Zimmer29,9 €/m² · 50 m² | 15 % | 1.525 € | 29,9 €/m² | 50 m² |
| 3 Zimmer24,8 €/m² · 80 m² | 20 % | 2.106 € | 24,8 €/m² | 80 m² |
| 4 oder mehr Zimmer23,3 €/m² · 105 m² | 11 % | 2.450 € | 23,3 €/m² | 105 m² |
Position
Wo Utrecht unter den niederländischen Städten stand
Wo Utrecht unter allen niederländischen Städten mit genügend neuen Mietinseraten in diesem Monat stand. Der Streifen ordnet Utrecht zwischen der Stadt mit dem niedrigsten und der Stadt mit dem höchsten Median ein, mit dem landesweiten Median als Bezugspunkt, und die Ränge zeigen die Position nach Median der Angebotsmiete und nach Miete pro m², gezählt von der teuersten Stadt an. Beide Maße zählen, denn eine Stadt kann bei der Miete weit oben stehen, nur weil ihre Wohnungen größer sind. Nutze ihn, um einzuschätzen, wie teuer Utrecht im Vergleich zu anderen niederländischen Städten ist.
Angebotsmiete
17. von 36Von der teuersten Stadt an gezählt.
Miete pro m²
4. von 36Von der teuersten Stadt an gezählt.
Großstädte
Utrecht im Vergleich zu den anderen Großstädten
Utrechts 990 € lagen 10 % unter dem landesweiten Median und waren der niedrigste Wert der fünf größten Mietstädte, hinter Rotterdam (1.350 €), Eindhoven (1.495 €), Den Haag (1.550 €) und Amsterdam (2.399 €). Pro Quadratmeter lagen Utrechts 31,3 € jedoch nur hinter Amsterdams 32,9 €.
Median der Angebotsmiete
Die senkrechte Linie zeigt den landesweiten Median.
- Amsterdam+118,1 % gegenüber dem landesweiten Median2.399 €
- Den Haag+40,9 % gegenüber dem landesweiten Median1.550 €
- Eindhoven+35,9 % gegenüber dem landesweiten Median1.495 €
- Rotterdam+22,7 % gegenüber dem landesweiten Median1.350 €
- Utrecht-10,0 % gegenüber dem landesweiten Median990 €
- Landesweiter Median 1.100 €
Miete pro m²
Median der Miete pro Quadratmeter in jeder Stadt.
Wie diese Zahlen gemessen werden
Die Zahlen beziehen sich auf neue Inserate in Utrecht, die erstmals im September 2026 erfasst wurden, einschließlich Zimmern und Studios. Ein niedriger Median der Miete in einer Stadt mit kleinen Wohnungen beschreibt die Zusammensetzung des Inserierten, daher sollte man ihn zusammen mit der Miete pro Quadratmeter und der Wohnfläche betrachten.
Welche Inserate zählen
Neue Mietinserate, die erstmals im September 2026 gespeichert wurden, ohne Stellplätze. Eine Zahl erscheint nur, wenn genügend Inserate sie stützen. Kleine Gruppen werden ausgelassen, statt geschätzt zu werden.
Angebotsmieten, nicht vereinbarte Mieten
Die Zahlen beschreiben die Miete, die in den Inseraten angegeben ist, die Luntero abbildet. Sie sind keine vereinbarten Mieten, keine amtliche Statistik und nicht der gesamte Wohnungsbestand.
Veränderung auf vergleichbarer Basis
Die Veränderung gegenüber August 2026 vergleicht nur Quellen, die in beiden Monaten vorhanden sind, damit eine Verschiebung bei den erfassten Quellen nicht als Mietveränderung gedeutet wird.
Fragen
Fragen zu Utrecht im September 2026
Schnelle Antworten zu den Angebotsmieten an diesem Ort und in diesem Monat, für Mieter, die wissen wollen, was eine Wohnung kosten sollte, und für alle, die den niederländischen Mietmarkt untersuchen. Jede Antwort entsteht aus den Zahlen dieses Berichts und nutzt daher denselben Median der Angebotsmiete, dieselbe Miete pro m² und dieselbe Veränderung auf vergleichbarer Basis wie die Diagramme oben, aus denselben neuen Mietinseraten, die im Monat erstmals auf Luntero gespeichert wurden. Wie der übrige Bericht beschreiben die Antworten Angebotsmieten in Inseraten, keine unterschriebenen Mietverträge und keine amtliche Statistik.
Wie viel kostete es, im September 2026 in Utrecht zu mieten?
Neue Inserate verlangten im Median 990 € im Monat, die mittlere Hälfte zwischen 618 und 1.890 €. Pro Quadratmeter sind das 31,3 €.
Sind die Mieten in Utrecht im September 2026 gesunken?
Auf vergleichbarer Basis gegenüber August sank der Median der Angebotsmiete um 2,4 % und die Miete pro Quadratmeter um 4,7 %, ein mäßiger Rückgang über fünf vergleichbare Quellen.
Wie schnitt Utrecht im September 2026 bei der Miete pro Quadratmeter im Vergleich zu Amsterdam ab?
Sehr nah beieinander: 31,3 € pro m² in Utrecht gegenüber 32,9 € in Amsterdam, wobei Amsterdams Gesamtmiete weit höher liegt, weil die Wohnungen dort größer sind.
Welcher Anteil der Mietinserate in Utrecht verlangte im September 2026 2.000 € oder mehr?
Rund 23 % der neuen Inserate im September: 15 % verlangten zwischen 2.000 und 2.499 € und 8 % 2.500 € oder mehr.
Warum lag Utrechts Median der Miete im September 2026 unter dem landesweiten Median?
Weil viele Inserate Zimmer und kleine Einheiten sind: Die Median-Wohnfläche betrug nur 31 m². Der landesweite Median von 1.100 € bezieht größere Wohnungen aus anderen Städten mit ein.
Quelle: Monatlicher Mietbericht von Luntero, www.luntero.com/resource/market/monthly-report/utrecht-rent-prices-september-2026. Basierend auf 325 neuen Mietinseraten, erstmals im September 2026 gespeichert, berechnet am 23. Oktober 2026.
