août 2026 en un coup d’œil
Les principaux enseignements de ce rapport mensuel sur les loyers, par ordre d’importance, pour connaître l’essentiel avant d’arriver aux graphiques. Chaque point est rédigé pour ce lieu et ce mois à partir des chiffres du rapport, qu’il porte sur le niveau des loyers demandés, le loyer au m², la variation à périmètre constant par rapport au mois précédent ou la comparaison entre logements, quartiers et villes. Lisez-les comme un résumé des loyers demandés dans les nouvelles annonces de location enregistrées pour la première fois sur Luntero ce mois-là. Les sections suivantes montrent les chiffres derrière chaque point et leur mode de calcul.
- 1
Le loyer médian au m² était de 23,8 € pour un logement médian de 70 m², en baisse de 4,6 % à périmètre constant par rapport à juillet
- 2
À partir de 35 m², le prix au m² restait compris entre 21,9 € et 22,9 € par m²
- 3
Les logements de moins de 35 m² demandaient 46,7 € par m², le double du prix au m² de n'importe quel groupe plus grand
- 4
Les annonces demandant jusqu'à 1 000 € avaient une surface médiane de 28 m², tandis que celles demandant plus de 2 500 € mesuraient 120 m²
Loyer au m²
Loyer au mètre carré à La Haye
La médiane de 23,8 € par m² de La Haye est tirée vers le haut par un seul groupe. Toutes les tailles de 35 m² à 120 m² ou plus demandaient de 21,9 € à 22,9 € par mètre carré, mais les logements de moins de 35 m² demandaient 46,7 €.
Répartition du loyer au m²
La moitié des annonces dont la surface est connue demandait entre 19,2 €/m² et 32,7 €/m² par mètre carré.
Chiffres clés
- Médiane
- 23,8 €/m²
- Premier quartile
- 19,2 €/m²
- Troisième quartile
- 32,7 €/m²
- Écart à la médiane nationaleMédiane nationale 23,1 €/m²
- +3,0 %
- Surface médiane
- 70 m²
Surface du logement
Quelle surface avaient les logements à La Haye
L'annonce médiane mesurait 70 m². Un quart des annonces indiquant une surface faisaient moins de 35 m², 21 % mesuraient de 70 à 89 m², 16 % de 90 à 119 m² et 13 % faisaient 120 m² ou plus, ce qui fait de La Haye l'une des villes aux logements plus grands.
Part des annonces par surface
Annonces à surface connue. La colonne en surbrillance contient la surface médiane.
Loyer au m² par classe de surface
Loyer médian au mètre carré pour chaque classe de surface comptant assez d’annonces.
- Moins de 35 m²25 % des annonces46,7 €/m²
- 35 m² à 49 m²8 % des annonces21,9 €/m²
- 50 m² à 69 m²18 % des annonces22,1 €/m²
- 70 m² à 89 m²21 % des annonces22,7 €/m²
- 90 m² à 119 m²16 % des annonces22,9 €/m²
- 120 m² et plus13 % des annonces22,4 €/m²
Petits vs grands
Petits et grands logements à La Haye
Les logements de moins de 50 m² demandaient 38,7 € par m², contre 22,6 € pour ceux de 90 m² ou plus, soit une surcote de 71 %. Comme à Rotterdam, presque toute cette surcote se concentre dans le groupe le plus petit.
- Moins de 50 m²38,7 €/m²
- 90 m² et plus22,6 €/m²
Budget
Ce qu’un budget mensuel permettait de louer à La Haye
Les annonces demandant jusqu'à 1 000 € (33 %) avaient une surface médiane de 28 m², de 1 001 € à 1 500 € elle était de 55 m², de 1 501 € à 2 000 € de 80 m², de 2 001 € à 2 500 € de 90 m², et au-delà de 2 500 € le logement médian mesurait 120 m².
Part des annonces par tranche de loyer
Où se situait l’offre nouvelle du mois selon le prix.
- Jusqu’à 1 000 €33 %
- 1 001 € à 1 500 €17 %
- 1 501 € à 2 000 €20 %
- 2 001 € à 2 500 €12 %
- Plus de 2 500 €19 %
Surface médiane par tranche de loyer
L’espace offert par l’annonce médiane de chaque tranche.
- Jusqu’à 1 000 €28 m²
- 1 001 € à 1 500 €55 m²
- 1 501 € à 2 000 €80 m²
- 2 001 € à 2 500 €90 m²
- Plus de 2 500 €120 m²
D’un mois à l’autre
Évolution des loyers à La Haye par rapport au mois précédent
Par rapport à juillet, à périmètre constant et sur sept sources communes, le loyer au m² a reculé de 4,6 %.
Loyer au m²
Évolution sur les six derniers mois
La variation est calculée à partir du loyer demandé médian de chaque source d’annonces présente les deux mois, pondéré par le volume du mois le plus ancien. Un mois qui ne peut pas être rapproché de cette façon est écarté plutôt que deviné.
Biens annoncés
Quels logements sont arrivés sur le marché à La Haye
Quels logements sont arrivés sur le marché ce mois-ci, et ce que demandait chaque catégorie. Les tableaux répartissent les nouvelles annonces de location par type de bien (appartements, maisons, studios et chambres), par ameublement (non meublé, partiellement meublé ou meublé) et par nombre de pièces, avec pour chaque groupe sa part des annonces, son loyer demandé médian, son loyer au m² et sa surface médiane. Un groupe n’affiche des chiffres que si assez d’annonces l’appuient. Vous voyez ainsi ce que demandait habituellement un appartement, un logement meublé ou un deux-pièces, plutôt que de vous fier à un seul chiffre global.
Par type de bien
Part des nouvelles annonces et loyer demandé pour chaque type.
| Par type de bien | Part | Loyer médian | Au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements22,7 €/m² · 80 m² | 66 % | 1 855 € | 22,7 €/m² | 80 m² |
| Maisons21,5 €/m² · 141 m² | 6 % | 3 500 € | 21,5 €/m² | 141 m² |
| Studios28,5 €/m² · 30 m² | 5 % | 921 € | 28,5 €/m² | 30 m² |
| Chambres47,2 €/m² · 18 m² | 23 % | 800 € | 47,2 €/m² | 18 m² |
Par ameublement
Logements non meublés, partiellement meublés et meublés.
| Par ameublement | Part | Loyer médian | Au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Non meublés19,6 €/m² · 60 m² | 29 % | 967 € | 19,6 €/m² | 60 m² |
| Partiellement meublés23,3 €/m² · 88 m² | 40 % | 2 048 € | 23,3 €/m² | 88 m² |
| Meublés36,2 €/m² · 45 m² | 31 % | 1 300 € | 36,2 €/m² | 45 m² |
Par nombre de pièces
D’une pièce à quatre ou plus.
| Par nombre de pièces | Part | Loyer médian | Au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce38,3 €/m² · 21 m² | 30 % | 850 € | 38,3 €/m² | 21 m² |
| 2 pièces22,0 €/m² · 58 m² | 18 % | 1 302 € | 22,0 €/m² | 58 m² |
| 3 pièces23,1 €/m² · 81 m² | 30 % | 2 000 € | 23,1 €/m² | 81 m² |
| 4 pièces ou plus22,3 €/m² · 115 m² | 21 % | 2 750 € | 22,3 €/m² | 115 m² |
Quartiers
Loyer au m² par quartier à La Haye
Les loyers demandés peuvent varier fortement d’un quartier à l’autre, c’est pourquoi cette section détaille La Haye par quartier. Elle montre jusqu’à douze quartiers comptant le plus de nouvelles annonces de location ce mois-là, classés selon le loyer demandé médian ou le loyer au m², chacun avec son écart par rapport à la médiane de la ville et, lorsque assez d’annonces l’appuient, son loyer au m² et sa surface médiane. Les quartiers avec peu d’annonces sont écartés, afin qu’aucun ne soit classé sur une poignée de logements. Servez-vous-en pour repérer les secteurs plus abordables de La Haye ou vérifier si une annonce est au prix de son quartier.
Loyer médian au m² par quartier
Jusqu’à douze quartiers comptant le plus de nouvelles annonces, du plus cher au moins cher.
- Kortenbos+44,4 % · 84 m²27,0 €/m²
- Museumkwartier+65,6 % · 83 m²25,0 €/m²
- Zeeheldenkwartier+46,1 % · 80 m²23,9 €/m²
- Bezuidenhout+0,6 % · 66 m²23,3 €/m²
- Laakhaven-Oost-57,4 % · 27 m²23,2 €/m²
- Médiane de la ville 23,8 €/m²
Sous chaque nom : l’écart par rapport à la médiane de la ville, puis le loyer au m² et la surface lorsque les annonces étaient assez nombreuses. Les quartiers comptant peu d’annonces sont écartés.
Position
Où se situait La Haye parmi les villes néerlandaises
La place de La Haye parmi toutes les villes néerlandaises comptant assez de nouvelles annonces de location ce mois-là. La bande situe La Haye entre la ville au loyer médian le plus bas et celle au loyer médian le plus élevé, avec la médiane nationale comme repère, et les rangs indiquent sa position selon le loyer demandé médian et selon le loyer au m², en partant de la plus chère. Les deux mesures comptent, car une ville peut être bien classée en loyer simplement parce que ses logements sont plus grands. Servez-vous-en pour juger du niveau de prix de La Haye par rapport aux autres villes néerlandaises.
Loyer demandé
6e sur 39Classement du plus cher au moins cher.
Loyer au m²
20e sur 39Classement du plus cher au moins cher.
Comment ces chiffres sont mesurés
Seules les annonces indiquant une surface entrent dans les chiffres au m². Un prix au m² constant d'une taille à l'autre est normal pour un marché composé surtout d'appartements de taille normale ; les cas atypiques sont les plus petits logements.
Quelles annonces sont comptées
Les nouvelles annonces de location enregistrées pour la première fois en août 2026, hors places de parking. Un chiffre n’apparaît que si assez d’annonces l’appuient : les petits groupes sont écartés plutôt que devinés.
Loyers demandés, pas loyers signés
Les chiffres décrivent le loyer affiché dans les annonces que Luntero représente. Ce ne sont ni des loyers signés, ni des statistiques officielles, ni l’ensemble du parc de logements.
Une variation à périmètre constant
La variation par rapport à juillet 2026 ne compare que les sources d’annonces présentes les deux mois, afin qu’un changement dans les sources collectées ne soit pas lu comme une évolution des loyers.
Questions
La Haye en août 2026 : questions fréquentes
Des réponses rapides sur les loyers demandés dans ce lieu et ce mois-ci, pour les locataires qui veulent savoir ce qu’un logement devrait coûter et pour tous ceux qui étudient le marché locatif néerlandais. Chaque réponse est rédigée à partir des chiffres de ce rapport : elle reprend les mêmes loyers demandés médians, le même loyer au m² et la même variation à périmètre constant que les graphiques ci-dessus, issus des mêmes nouvelles annonces de location enregistrées pour la première fois sur Luntero au cours du mois. Comme le reste du rapport, les réponses décrivent des loyers demandés dans des annonces, et non des baux signés ni des statistiques officielles.
Quel était le loyer médian au mètre carré à La Haye en août 2026 ?
23,8 € en août 2026, ce qui la classait 20e sur 39 villes, proche du niveau national alors que les loyers totaux sont élevés. La raison tient à la taille : le logement médian de La Haye mesurait 70 m².
Pourquoi les petits logements de La Haye étaient-ils si chers au m² en août 2026 ?
Les logements de moins de 35 m² demandaient 46,7 € par m², soit environ le double des 21,9 € à 22,9 € demandés pour chaque taille supérieure, parce que les coûts fixes d'une cuisine et d'une salle de bains se répartissent sur une surface très réduite.
Que pouvait-on louer à La Haye pour 1 000 € en août 2026 ?
Les annonces demandant jusqu'à 1 000 € avaient une surface médiane de 28 m², plus grande que ce que ce budget permet d'obtenir à Amsterdam (20 m²) ou à Rotterdam (22 m²).
Quelle surface obtenait-on avec 2 500 € ou plus à La Haye en août 2026 ?
L'annonce médiane au-dessus de 2 500 € mesurait 120 m², soit une grande maison familiale.
Le prix au mètre carré a-t-il baissé à La Haye en août 2026 ?
Oui : le loyer au m² était inférieur de 4,6 % à celui de juillet à périmètre constant, mesuré sur sept sources présentes les deux mois.
Source : rapport mensuel sur les loyers de Luntero, www.luntero.com/resource/market/monthly-report/den-haag-rent-value-august-2026. Chiffres basés sur 469 nouvelles annonces de location enregistrées pour la première fois en août 2026, calculés le 23 octobre 2026.
