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octobre 2026 en un coup d’œil
Les principaux enseignements de ce rapport mensuel sur les loyers, par ordre d’importance, pour connaître l’essentiel avant d’arriver aux graphiques. Chaque point est rédigé pour ce lieu et ce mois à partir des chiffres du rapport, qu’il porte sur le niveau des loyers demandés, le loyer au m², la variation à périmètre constant par rapport au mois précédent ou la comparaison entre logements, quartiers et villes. Lisez-les comme un résumé des loyers demandés dans les nouvelles annonces de location enregistrées pour la première fois sur Luntero ce mois-là. Les sections suivantes montrent les chiffres derrière chaque point et leur mode de calcul.
- 1
Le loyer médian au m² était de 21,8 €, 20e sur 52 villes, pour un logement médian de 62 m²
- 2
Les logements de 50 à 69 m² ne demandaient que 17,0 € par m², moins que les logements plus petits comme plus grands
- 3
Les annonces demandant jusqu'à 1 000 € représentaient 48 % du marché, avec une surface médiane de 41 m²
- 4
La surcote des petits logements était de 39 % : 29,4 € par m² sous 50 m² contre 21,2 € à partir de 90 m²
- 5
À périmètre constant sur huit sources, le loyer au m² a progressé de 4,2 % par rapport à septembre
Loyer au m²
Loyer au mètre carré à La Haye
À 21,8 € par m², La Haye se classait 20e sur 52 villes, juste au-dessus des 21,0 € nationaux, la moitié centrale se situant entre 16,9 € et 28,5 €. Les logements non aménagés, 35 % des annonces, demandaient 17,6 € par m², contre 30,8 € pour les logements meublés.
Répartition du loyer au m²
La moitié des annonces dont la surface est connue demandait entre 16,9 €/m² et 28,5 €/m² par mètre carré.
Chiffres clés
- Médiane
- 21,8 €/m²
- Premier quartile
- 16,9 €/m²
- Troisième quartile
- 28,5 €/m²
- Écart à la médiane nationaleMédiane nationale 21,0 €/m²
- +3,8 %
- Surface médiane
- 62 m²
Surface du logement
Quelle surface avaient les logements à La Haye
Le logement médian mesurait 62 m². Le groupe de taille le plus important était celui de 50 à 69 m², avec 25 % des annonces indiquant une surface, suivi des moins de 35 m² (22 %), des 70 à 89 m² (17 %) et des 90 à 119 m² (16 %).
Part des annonces par surface
Annonces à surface connue. La colonne en surbrillance contient la surface médiane.
Loyer au m² par classe de surface
Loyer médian au mètre carré pour chaque classe de surface comptant assez d’annonces.
- Moins de 35 m²22 % des annonces34,9 €/m²
- 35 m² à 49 m²12 % des annonces18,9 €/m²
- 50 m² à 69 m²25 % des annonces17,0 €/m²
- 70 m² à 89 m²17 % des annonces21,8 €/m²
- 90 m² à 119 m²16 % des annonces21,1 €/m²
- 120 m² et plus9 % des annonces21,3 €/m²
Petits vs grands
Petits et grands logements à La Haye
Les logements de moins de 50 m² demandaient 29,4 € par m², soit 39 % de plus que les 21,2 € des logements de 90 m² ou plus, une surcote bien plus faible que dans les autres grandes villes. Le prix au m² dessine un U plutôt qu'une baisse régulière : il atteint son plus bas à 17,0 € pour 50 à 69 m² et remonte entre 21,1 € et 21,8 € pour les logements de 70 m² et plus.
- Moins de 50 m²29,4 €/m²
- 90 m² et plus21,2 €/m²
Budget
Ce qu’un budget mensuel permettait de louer à La Haye
Avec un budget de 1 000 € au plus, on obtenait davantage ici que dans les autres grandes villes : l'annonce médiane de ce groupe, 48 % du marché, mesurait 41 m². De 1 001 € à 1 500 €, on obtenait 62 m², de 1 501 € à 2 000 €, 82 m², de 2 001 € à 2 500 €, 90 m², et au-delà de 2 500 €, le logement médian atteignait 122 m².
Part des annonces par tranche de loyer
Où se situait l’offre nouvelle du mois selon le prix.
- Jusqu’à 1 000 €48 %
- 1 001 € à 1 500 €13 %
- 1 501 € à 2 000 €16 %
- 2 001 € à 2 500 €13 %
- Plus de 2 500 €10 %
Surface médiane par tranche de loyer
L’espace offert par l’annonce médiane de chaque tranche.
- Jusqu’à 1 000 €41 m²
- 1 001 € à 1 500 €62 m²
- 1 501 € à 2 000 €82 m²
- 2 001 € à 2 500 €90 m²
- Plus de 2 500 €122 m²
D’un mois à l’autre
Évolution des loyers à La Haye par rapport au mois précédent
Sur huit sources présentes les deux mois, le loyer au m² a progressé de 4,2 %, une deuxième hausse après celle de 1,9 % en septembre.
Loyer au m²
Évolution sur les six derniers mois
La variation est calculée à partir du loyer demandé médian de chaque source d’annonces présente les deux mois, pondéré par le volume du mois le plus ancien. Un mois qui ne peut pas être rapproché de cette façon est écarté plutôt que deviné.
Biens annoncés
Quels logements sont arrivés sur le marché à La Haye
Quels logements sont arrivés sur le marché ce mois-ci, et ce que demandait chaque catégorie. Les tableaux répartissent les nouvelles annonces de location par type de bien (appartements, maisons, studios et chambres), par ameublement (non meublé, partiellement meublé ou meublé) et par nombre de pièces, avec pour chaque groupe sa part des annonces, son loyer demandé médian, son loyer au m² et sa surface médiane. Un groupe n’affiche des chiffres que si assez d’annonces l’appuient. Vous voyez ainsi ce que demandait habituellement un appartement, un logement meublé ou un deux-pièces, plutôt que de vous fier à un seul chiffre global.
Par type de bien
Part des nouvelles annonces et loyer demandé pour chaque type.
| Par type de bien | Part | Loyer médian | Au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements20,2 €/m² · 70 m² | 71 % | 1 501 € | 20,2 €/m² | 70 m² |
| Maisons21,0 €/m² · 119 m² | 4 % | 2 420 € | 21,0 €/m² | 119 m² |
| Studios28,1 €/m² · 27 m² | 11 % | 788 € | 28,1 €/m² | 27 m² |
| Chambres40,0 €/m² · 18 m² | 14 % | 700 € | 40,0 €/m² | 18 m² |
Par ameublement
Logements non meublés, partiellement meublés et meublés.
| Par ameublement | Part | Loyer médian | Au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Non meublés17,6 €/m² · 50 m² | 35 % | 784 € | 17,6 €/m² | 50 m² |
| Partiellement meublés22,0 €/m² · 75 m² | 41 % | 1 573 € | 22,0 €/m² | 75 m² |
| Meublés30,8 €/m² · 65 m² | 24 % | 1 750 € | 30,8 €/m² | 65 m² |
Par nombre de pièces
D’une pièce à quatre ou plus.
| Par nombre de pièces | Part | Loyer médian | Au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce33,8 €/m² · 24 m² | 23 % | 750 € | 33,8 €/m² | 24 m² |
| 2 pièces22,2 €/m² · 56 m² | 26 % | 1 162 € | 22,2 €/m² | 56 m² |
| 3 pièces19,0 €/m² · 78 m² | 33 % | 1 615 € | 19,0 €/m² | 78 m² |
| 4 pièces ou plus19,5 €/m² · 100 m² | 19 % | 1 989 € | 19,5 €/m² | 100 m² |
Quartiers
Loyer au m² par quartier à La Haye
Les loyers demandés peuvent varier fortement d’un quartier à l’autre, c’est pourquoi cette section détaille La Haye par quartier. Elle montre jusqu’à douze quartiers comptant le plus de nouvelles annonces de location ce mois-là, classés selon le loyer demandé médian ou le loyer au m², chacun avec son écart par rapport à la médiane de la ville et, lorsque assez d’annonces l’appuient, son loyer au m² et sa surface médiane. Les quartiers avec peu d’annonces sont écartés, afin qu’aucun ne soit classé sur une poignée de logements. Servez-vous-en pour repérer les secteurs plus abordables de La Haye ou vérifier si une annonce est au prix de son quartier.
Loyer médian au m² par quartier
Jusqu’à douze quartiers comptant le plus de nouvelles annonces, du plus cher au moins cher.
- Laakhaven-Oost-37,2 % · 24 m²28,5 €/m²
- Regentessekwartier-18,7 % · 30 m²27,7 €/m²
- Zeeheldenkwartier+64,8 % · 70 m²25,8 €/m²
- Museumkwartier+128,5 % · 101 m²25,0 €/m²
- Schipperskwartier-15,0 % · 37 m²24,4 €/m²
- Zorgvliet+58,5 % · 73 m²22,9 €/m²
- Bezuidenhout+81,6 % · 94 m²22,1 €/m²
- Kortenbos-20,5 % · 60 m²20,5 €/m²
- Moerwijk-26,5 % · 47 m²17,1 €/m²
- Mariahoeve-18,0 % · 55 m²16,3 €/m²
- Médiane de la ville 21,8 €/m²
Sous chaque nom : l’écart par rapport à la médiane de la ville, puis le loyer au m² et la surface lorsque les annonces étaient assez nombreuses. Les quartiers comptant peu d’annonces sont écartés.
Position
Où se situait La Haye parmi les villes néerlandaises
La place de La Haye parmi toutes les villes néerlandaises comptant assez de nouvelles annonces de location ce mois-là. La bande situe La Haye entre la ville au loyer médian le plus bas et celle au loyer médian le plus élevé, avec la médiane nationale comme repère, et les rangs indiquent sa position selon le loyer demandé médian et selon le loyer au m², en partant de la plus chère. Les deux mesures comptent, car une ville peut être bien classée en loyer simplement parce que ses logements sont plus grands. Servez-vous-en pour juger du niveau de prix de La Haye par rapport aux autres villes néerlandaises.
Loyer demandé
14e sur 52Classement du plus cher au moins cher.
Loyer au m²
20e sur 52Classement du plus cher au moins cher.
Comment ces chiffres sont mesurés
Seules les annonces qui indiquent une surface comptent pour les chiffres de taille et de prix au m². Les groupes comptant trop peu d'annonces sont écartés, et le chiffre au m² de chaque groupe est sa propre médiane, ce qui explique que la courbe puisse fléchir au milieu.
Quelles annonces sont comptées
Les nouvelles annonces de location enregistrées pour la première fois en octobre 2026, hors places de parking. Un chiffre n’apparaît que si assez d’annonces l’appuient : les petits groupes sont écartés plutôt que devinés.
Loyers demandés, pas loyers signés
Les chiffres décrivent le loyer affiché dans les annonces que Luntero représente. Ce ne sont ni des loyers signés, ni des statistiques officielles, ni l’ensemble du parc de logements.
Une variation à périmètre constant
La variation par rapport à septembre 2026 ne compare que les sources d’annonces présentes les deux mois, afin qu’un changement dans les sources collectées ne soit pas lu comme une évolution des loyers.
Questions
La Haye en octobre 2026 : questions fréquentes
Des réponses rapides sur les loyers demandés dans ce lieu et ce mois-ci, pour les locataires qui veulent savoir ce qu’un logement devrait coûter et pour tous ceux qui étudient le marché locatif néerlandais. Chaque réponse est rédigée à partir des chiffres de ce rapport : elle reprend les mêmes loyers demandés médians, le même loyer au m² et la même variation à périmètre constant que les graphiques ci-dessus, issus des mêmes nouvelles annonces de location enregistrées pour la première fois sur Luntero au cours du mois. Comme le reste du rapport, les réponses décrivent des loyers demandés dans des annonces, et non des baux signés ni des statistiques officielles.
Quel était le prix au mètre carré des locations à La Haye en octobre 2026 ?
Les nouvelles annonces demandaient une médiane de 21,8 € par m², 20e sur 52 villes néerlandaises, la moitié centrale se situant entre 16,9 € et 28,5 €.
Quelle taille de logement était la moins chère au mètre carré à La Haye en octobre 2026 ?
Les logements de 50 à 69 m², avec une médiane de 17,0 € par m². Les logements de moins de 35 m² demandaient 34,9 € et ceux de 70 à 89 m² 21,8 €.
Que pouvait-on louer à La Haye pour 1 000 € par mois au maximum en octobre 2026 ?
Les annonces demandant jusqu'à 1 000 € avaient une surface médiane de 41 m², et elles représentaient 48 % des nouvelles annonces, bien plus d'espace pour ce budget que dans les autres grandes villes néerlandaises.
Quelle surface obtenait-on à La Haye pour plus de 2 500 € par mois en octobre 2026 ?
Les annonces demandant plus de 2 500 € avaient une surface médiane de 122 m², et elles représentaient 10 % des nouvelles annonces. Les maisons demandaient une médiane de 2 420 € pour 119 m².
Le prix au m² a-t-il continué de grimper à La Haye en octobre 2026 ?
Oui, de 4,2 % à périmètre constant sur huit sources, après une hausse de 1,9 % en septembre.
Rapport sur mesure
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Dites-nous quels chiffres vous manquent. Chaque demande aide à choisir les rapports, villes et ventilations que Luntero publiera ensuite.
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Ce que vous pouvez demander
Une autre ville ou un autre mois
Les mêmes chiffres pour une ville néerlandaise ou un mois sans rapport publié.
Une ventilation plus fine
Les loyers par quartier, taille du logement, nombre de pièces ou ameublement.
Une comparaison
Plusieurs villes côte à côte, ou une plus longue série de mois dans une même vue.
Source : rapport mensuel sur les loyers de Luntero, www.luntero.com/resource/market/monthly-report/den-haag-rent-value-october-2026. Chiffres basés sur 616 nouvelles annonces de location enregistrées pour la première fois en octobre 2026, calculés le 11 novembre 2026.
