oktober 2026 in het kort
De belangrijkste conclusies van dit maandelijkse huurrapport, in volgorde van belang, zodat je het verhaal kent voordat je bij de grafieken bent. Elk punt is voor deze plaats en maand geschreven op basis van de eigen cijfers van het rapport, of het nu gaat om het niveau van de vraaghuur, de huur per m², de verandering op vergelijkbare basis ten opzichte van de vorige maand of de verschillen tussen woningen, buurten en steden. Lees ze als samenvatting van de gevraagde huren in nieuwe huuradvertenties die die maand voor het eerst op Luntero zijn opgeslagen. De onderdelen hieronder laten de cijfers achter elk punt zien en hoe ze zijn gemeten.
- 1
De mediane gevraagde huur was €1.328, en de middelste helft van de advertenties vroeg tussen €736 en €1.822
- 2
Op vergelijkbare basis over zes bronnen steeg de huur per m² met 8,4% en de huur met 1,9% ten opzichte van september
- 3
83% van de advertenties vroeg minder dan €2.000, en slechts 3% vroeg €2.500 of meer
- 4
Ongeveer een kwart van de advertenties waren kamers, met een mediaan van €622, terwijl appartementen €1.595 vroegen voor 70 m²
- 5
In Bergen bereikte de mediaan van de buurt €2.025, meer dan de helft boven de mediaan van de stad
Gevraagde huur
Wat er in Eindhoven werd gevraagd voor nieuwe huurwoningen
De helft van de nieuwe advertenties in Eindhoven vroeg €1.328 of minder, en de middelste helft liep van €736 tot €1.822. De advertenties waren vrij gelijkmatig verdeeld over de klassen tot €2.499, met 36% onder €1.000 en 25% op €1.000 tot €1.499, maar de hoogste klasse, €2.500 en hoger, bevatte slechts 3%, dus Eindhoven heeft vrijwel geen luxesegment.
Hoe de gevraagde huren zich verdelen
De helft van de nieuwe advertenties van de maand vroeg tussen € 736 en € 1.822 per maand.
Kerncijfers
- Mediaan
- € 1.328
- Onderste kwartiel
- € 736
- Bovenste kwartiel
- € 1.822
- T.o.v. landelijke mediaanLandelijke mediaan € 933
- +42,3%
- Minder dan € 1.000
- 36%
- € 2.500 en meer
- 3%
Aandeel advertenties per prijsklasse
Dezelfde advertenties in vijf bredere prijsklassen, van goedkoopst tot duurst.
- Minder dan € 1.00036%
- € 1.000 tot € 1.49925%
- € 1.500 tot € 1.99922%
- € 2.000 tot € 2.49914%
- € 2.500 en meer3%
Huur per m²
Huur per vierkante meter in Eindhoven
Met €24,9 per m² stond Eindhoven op de 13e plaats van 52 steden, met de middelste helft van €17,7 tot €32,4. De prijs van ruimte daalt sterk met de grootte: woningen kleiner dan 35 m² vroegen €37,7 per m², woningen van 120 m² en meer €15,6.
Hoe de huur per m² zich verdeelt
De helft van de advertenties met bekend oppervlak vroeg tussen € 17,7/m² en € 32,4/m² per vierkante meter.
Kerncijfers
- Mediaan
- € 24,9/m²
- Onderste kwartiel
- € 17,7/m²
- Bovenste kwartiel
- € 32,4/m²
- T.o.v. landelijke mediaanLandelijke mediaan € 21,0/m²
- +18,6%
- Mediaan woonoppervlak
- 60 m²
Huur per m² naar woonoppervlak
Kleinere woningen kosten per vierkante meter meestal meer. Elke balk is de mediaan van één oppervlakteklasse.
- Minder dan 35 m²33% van de advertenties€ 37,7/m²
- 35 m² tot 49 m²8% van de advertenties€ 22,8/m²
- 50 m² tot 69 m²18% van de advertenties€ 24,9/m²
- 70 m² tot 89 m²18% van de advertenties€ 21,4/m²
- 90 m² tot 119 m²14% van de advertenties€ 17,6/m²
- 120 m² en meer8% van de advertenties€ 15,6/m²
- Mediaan van alle advertenties € 24,9/m²
Maand op maand
Hoe de huren in Eindhoven bewogen ten opzichte van de maand ervoor
Over zes bronnen die in beide maanden aanwezig waren, steeg de huur per m² met 8,4% en de mediane gevraagde huur met 1,9%, wat de dalingen van 4,6% en 4,4% in september ongedaan maakte. Een beweging van deze omvang op zes vergelijkbare bronnen is met voorzichtigheid te lezen.
Gevraagde huur
Verandering over de afgelopen zes maanden
Huur per m²
Verandering over de afgelopen zes maanden
De verandering is de mediane gevraagde huur van elke advertentiebron die in beide maanden voorkomt, gewogen naar het volume van de eerdere maand. Een maand die op deze manier niet te vergelijken is, wordt weggelaten in plaats van geschat.
Aanbod
Welke woningen in Eindhoven op de markt kwamen
Welke woningen deze maand op de markt kwamen, en wat elk type vroeg. De tabellen verdelen de nieuwe huuradvertenties naar woningtype (appartementen, huizen, studio's en kamers), naar inrichting (kaal, gestoffeerd oftewel deels gemeubileerd, of gemeubileerd) en naar aantal kamers, met per groep het aandeel advertenties, de mediane vraaghuur, de huur per m² en de mediane oppervlakte. Een groep toont alleen cijfers als er genoeg advertenties achter zitten. Zo zie je wat een appartement, een gemeubileerde woning of een tweekamerwoning doorgaans vroeg, in plaats van te vertrouwen op één totaalcijfer.
Naar woningtype
Aandeel van de nieuwe advertenties en wat elk type vroeg.
| Naar woningtype | Aandeel | Mediane huur | Per m² | Mediaan woonoppervlak |
|---|---|---|---|---|
| Appartementen€ 22,1/m² · 70 m² | 56% | € 1.595 | € 22,1/m² | 70 m² |
| Huizen€ 16,1/m² · 128 m² | 9% | € 1.998 | € 16,1/m² | 128 m² |
| Studio's€ 36,0/m² · 23 m² | 8% | € 827 | € 36,0/m² | 23 m² |
| Kamers€ 37,7/m² · 17 m² | 27% | € 622 | € 37,7/m² | 17 m² |
Naar inrichting
Kale, deels gemeubileerde en gemeubileerde woningen.
| Naar inrichting | Aandeel | Mediane huur | Per m² | Mediaan woonoppervlak |
|---|---|---|---|---|
| Kaal€ 22,7/m² · 27 m² | 17% | € 726 | € 22,7/m² | 27 m² |
| Deels gemeubileerd€ 21,3/m² · 71 m² | 45% | € 1.455 | € 21,3/m² | 71 m² |
| Gemeubileerd€ 28,3/m² · 50 m² | 38% | € 1.350 | € 28,3/m² | 50 m² |
Naar aantal kamers
Van één kamer tot vier of meer.
| Naar aantal kamers | Aandeel | Mediane huur | Per m² | Mediaan woonoppervlak |
|---|---|---|---|---|
| 1 kamer€ 35,0/m² · 20 m² | 35% | € 690 | € 35,0/m² | 20 m² |
| 2 kamers€ 25,9/m² · 58 m² | 29% | € 1.485 | € 25,9/m² | 58 m² |
| 3 kamers€ 19,2/m² · 84 m² | 26% | € 1.735 | € 19,2/m² | 84 m² |
| 4 of meer kamers€ 16,2/m² · 126 m² | 11% | € 1.995 | € 16,2/m² | 126 m² |
Buurten
Huren per buurt in Eindhoven
Gevraagde huren kunnen per buurt flink verschillen, daarom splitst dit onderdeel Eindhoven uit naar buurt. Het toont tot twaalf buurten met de meeste nieuwe huuradvertenties in die maand, gerangschikt op mediane vraaghuur of huur per m², elk met het verschil met de mediaan van de stad en, waar genoeg advertenties zijn, de huur per m² en de mediane oppervlakte. Buurten met maar een paar advertenties worden weggelaten, zodat geen buurt op een handvol woningen wordt gerangschikt. Gebruik het om de betaalbaardere delen van Eindhoven te vinden of om te controleren of een advertentie past bij de prijzen in de buurt.
Mediane gevraagde huur per buurt
Maximaal twaalf buurten met de meeste nieuwe advertenties, duurste eerst.
- Bergen+52,5% · € 26,1/m² · 81 m²€ 2.025
- Philipsdorp-7,9% · € 20,6/m² · 50 m²€ 1.223
- Rapelenburg-21,5% · € 27,7/m² · 29 m²€ 1.043
- Eliasterrein, Vonderkwartier-23,6% · € 18,1/m² · 70 m²€ 1.015
- Mediaan van de stad € 1.328
Onder elke naam: het verschil met de mediaan van de stad, daarna de huur per m² en het woonoppervlak waar er genoeg advertenties waren. Buurten met weinig advertenties zijn weggelaten.
Positie
Waar Eindhoven stond onder de Nederlandse steden
Waar Eindhoven stond tussen alle Nederlandse steden met genoeg nieuwe huuradvertenties in die maand. De strook plaatst Eindhoven tussen de stad met de laagste en de stad met de hoogste mediaan, met de landelijke mediaan als referentie, en de posities tonen de plaats van de stad op mediane vraaghuur en op huur per m², geteld vanaf de duurste. Beide maatstaven tellen, omdat een stad hoog kan scoren op huur simpelweg omdat de woningen er groter zijn. Gebruik het om te beoordelen hoe duur Eindhoven is vergeleken met andere Nederlandse steden.
Gevraagde huur
10e van 52Gerangschikt vanaf de duurste.
Huur per m²
13e van 52Gerangschikt vanaf de duurste.
Grote steden
Eindhoven naast de andere grote steden
De €1.328 van Eindhoven lag 42% boven de landelijke mediaan, derde van de grote vijf achter Amsterdam (€2.130) en Rotterdam (€1.437), en vóór Den Haag (€1.092) en Utrecht (€952). Per m² ging de €24,9 van Eindhoven net voorbij de €24,7 van Rotterdam.
Mediane gevraagde huur
De verticale lijn is de landelijke mediaan.
- Amsterdam+128,3% t.o.v. de landelijke mediaan€ 2.130
- Rotterdam+54,0% t.o.v. de landelijke mediaan€ 1.437
- Eindhoven+42,3% t.o.v. de landelijke mediaan€ 1.328
- Den Haag+17,0% t.o.v. de landelijke mediaan€ 1.092
- Utrecht+2,0% t.o.v. de landelijke mediaan€ 952
- Landelijke mediaan € 933
Huur per m²
Mediane huur per vierkante meter in elke stad.
Hoe deze cijfers worden gemeten
Dit zijn gevraagde huren voor nieuwe Eindhovense advertenties die voor het eerst in oktober 2026 zijn gezien, inclusief kamers en studio's. Eindhoven heeft minder advertenties dan de grootste steden, dus de veranderingen op vergelijkbare basis rusten op minder bronnen en kunnen van maand tot maand sterker uitslaan.
Welke advertenties meetellen
Nieuwe huuradvertenties die voor het eerst in oktober 2026 zijn opgeslagen, zonder parkeerplaatsen. Een cijfer verschijnt alleen als er genoeg advertenties achter zitten, dus kleine groepen worden weggelaten in plaats van geschat.
Gevraagde huren, geen overeengekomen huren
De cijfers beschrijven de huur die wordt geadverteerd in de advertenties die Luntero omvat. Het zijn geen overeengekomen huren, geen officiële statistieken en niet het hele woningbestand.
De verandering is op vergelijkbare basis
De verandering ten opzichte van september 2026 vergelijkt alleen advertentiebronnen die in beide maanden voorkomen, zodat een verschuiving in welke bronnen zijn verzameld niet wordt gelezen als een verschuiving in de huren.
Vragen
Vragen over Eindhoven in oktober 2026
Snelle antwoorden over de vraaghuur in deze plaats en maand, voor huurders die willen weten wat een woning hoort te kosten en voor iedereen die de Nederlandse huurmarkt onderzoekt. Elk antwoord is geschreven op basis van de eigen cijfers van dit rapport en gebruikt dus dezelfde mediane vraaghuur, dezelfde huur per m² en dezelfde verandering op vergelijkbare basis als de grafieken hierboven, uit dezelfde nieuwe huuradvertenties die in die maand voor het eerst op Luntero zijn opgeslagen. Net als de rest van het rapport beschrijven de antwoorden gevraagde huren in advertenties, geen getekende huurcontracten of officiële statistieken.
Wat was de gangbare huur in Eindhoven in oktober 2026?
Nieuwe advertenties vroegen een mediaan van €1.328 per maand, oftewel €24,9 per m², met de middelste helft tussen €736 en €1.822.
Waren huurwoningen in Eindhoven in oktober 2026 gemeubileerd?
38% van de nieuwe advertenties was gemeubileerd, met een mediaan van €1.350, en 45% was gestoffeerd, met €1.455. Kale woningen, 17% van de advertenties, vroegen een mediaan van €726.
Is de prijs van ruimte in Eindhoven in oktober 2026 gestegen?
Ja. Op vergelijkbare basis over zes bronnen steeg de huur per m² met 8,4% ten opzichte van september en de mediane gevraagde huur met 1,9%. Dat volgt op dalingen van 4,6% en 4,4% in september.
Welk deel van de huuradvertenties in Eindhoven vroeg in oktober 2026 €2.500 of meer?
Slechts 3% van de nieuwe advertenties. Het grootste deel van de markt zat lager: 36% vroeg minder dan €1.000, 25% vroeg €1.000 tot €1.499 en 22% vroeg €1.500 tot €1.999.
Welke buurt in Eindhoven had in oktober 2026 de hoogste huur?
Van de buurten met genoeg advertenties ging Bergen aan kop met een mediaan van €2.025 voor 81 m², meer dan de helft boven de mediaan van de stad. Philipsdorp (€1.223) en Rapelenburg (€1.043) vroegen minder, en Eliasterrein, Vonderkwartier het minst met €1.015.
Rapport op maat
Zoek je een cijfer over Eindhoven dat niet in dit rapport staat?
Laat ons weten welke cijfers je mist. Elke aanvraag helpt bepalen welke rapporten, steden en uitsplitsingen Luntero hierna publiceert.
Je aanvraag wordt gekoppeld aan dit rapport van oktober 2026.
Wat je kunt aanvragen
Een andere stad of maand
Dezelfde cijfers voor een Nederlandse stad of maand zonder gepubliceerd rapport.
Een diepere uitsplitsing
Huren per buurt, woninggrootte, aantal kamers of inrichting.
Een vergelijking
Meerdere steden naast elkaar, of een langere reeks maanden in één overzicht.
Bron: maandelijks huurrapport van Luntero, www.luntero.com/resource/market/monthly-report/eindhoven-rent-prices-october-2026. Gebaseerd op 332 nieuwe huuradvertenties die voor het eerst in oktober 2026 zijn opgeslagen, berekend op 11 november 2026.






