Huurprijzen per stad
oktober 2026
Eindhoven

Huurprijzen in Eindhoven in oktober 2026: mediaan €1.328, met de prijs per m² op vergelijkbare basis 8,4% hoger

Nieuwe huuradvertenties in Eindhoven vroegen in oktober 2026 een mediaan van €1.328 per maand, oftewel €24,9 per m², de 10e plaats van 52 steden qua huur. Op vergelijkbare basis steeg de huur per m² met 8,4%, het meest van de grote vijf, en slechts 3% van de advertenties vroeg €2.500 of meer.

Mediane gevraagde huur
€ 1.328
+1,9%+42,3% t.o.v. de landelijke mediaan
Plaats naar gevraagde huur
10e van 52
Gerangschikt vanaf de duurste
Mediane huur per m²
€ 24,9/m²
+8,4%
Gevraagd, middelste helft
€ 736–€ 1.822
Het 25e tot 75e percentiel

Gebaseerd op 332 nieuwe huuradvertenties die voor het eerst in oktober 2026 zijn opgeslagen, berekend op 11 november 2026.

Belangrijkste punten

oktober 2026 in het kort

De belangrijkste conclusies van dit maandelijkse huurrapport, in volgorde van belang, zodat je het verhaal kent voordat je bij de grafieken bent. Elk punt is voor deze plaats en maand geschreven op basis van de eigen cijfers van het rapport, of het nu gaat om het niveau van de vraaghuur, de huur per m², de verandering op vergelijkbare basis ten opzichte van de vorige maand of de verschillen tussen woningen, buurten en steden. Lees ze als samenvatting van de gevraagde huren in nieuwe huuradvertenties die die maand voor het eerst op Luntero zijn opgeslagen. De onderdelen hieronder laten de cijfers achter elk punt zien en hoe ze zijn gemeten.

  1. 1

    De mediane gevraagde huur was €1.328, en de middelste helft van de advertenties vroeg tussen €736 en €1.822

  2. 2

    Op vergelijkbare basis over zes bronnen steeg de huur per m² met 8,4% en de huur met 1,9% ten opzichte van september

  3. 3

    83% van de advertenties vroeg minder dan €2.000, en slechts 3% vroeg €2.500 of meer

  4. 4

    Ongeveer een kwart van de advertenties waren kamers, met een mediaan van €622, terwijl appartementen €1.595 vroegen voor 70 m²

  5. 5

    In Bergen bereikte de mediaan van de buurt €2.025, meer dan de helft boven de mediaan van de stad

Gevraagde huur

Wat er in Eindhoven werd gevraagd voor nieuwe huurwoningen

De helft van de nieuwe advertenties in Eindhoven vroeg €1.328 of minder, en de middelste helft liep van €736 tot €1.822. De advertenties waren vrij gelijkmatig verdeeld over de klassen tot €2.499, met 36% onder €1.000 en 25% op €1.000 tot €1.499, maar de hoogste klasse, €2.500 en hoger, bevatte slechts 3%, dus Eindhoven heeft vrijwel geen luxesegment.

Hoe de gevraagde huren zich verdelen

De helft van de nieuwe advertenties van de maand vroeg tussen € 736 en € 1.822 per maand.

Mediaan € 1.328
8%
18%
10%
10%
15%
10%
12%
14%
2%
2%
<5005007501.0001.2501.5001.7502.0002.5003.000+
Middelste helft

Kerncijfers

Mediaan
€ 1.328
Onderste kwartiel
€ 736
Bovenste kwartiel
€ 1.822
T.o.v. landelijke mediaanLandelijke mediaan € 933
+42,3%
Minder dan € 1.000
36%
€ 2.500 en meer
3%

Aandeel advertenties per prijsklasse

Dezelfde advertenties in vijf bredere prijsklassen, van goedkoopst tot duurst.

  • Minder dan € 1.00036%
  • € 1.000 tot € 1.49925%
  • € 1.500 tot € 1.99922%
  • € 2.000 tot € 2.49914%
  • € 2.500 en meer3%

Huur per m²

Huur per vierkante meter in Eindhoven

Met €24,9 per m² stond Eindhoven op de 13e plaats van 52 steden, met de middelste helft van €17,7 tot €32,4. De prijs van ruimte daalt sterk met de grootte: woningen kleiner dan 35 m² vroegen €37,7 per m², woningen van 120 m² en meer €15,6.

Hoe de huur per m² zich verdeelt

De helft van de advertenties met bekend oppervlak vroeg tussen € 17,7/m² en € 32,4/m² per vierkante meter.

Mediaan € 24,9/m²
<1%
7%
27%
17%
21%
7%
7%
8%
6%
<101015202530354050+
Middelste helft

Kerncijfers

Mediaan
€ 24,9/m²
Onderste kwartiel
€ 17,7/m²
Bovenste kwartiel
€ 32,4/m²
T.o.v. landelijke mediaanLandelijke mediaan € 21,0/m²
+18,6%
Mediaan woonoppervlak
60 m²

Huur per m² naar woonoppervlak

Kleinere woningen kosten per vierkante meter meestal meer. Elke balk is de mediaan van één oppervlakteklasse.

  • Minder dan 35 m²33% van de advertenties€ 37,7/m²
  • 35 m² tot 49 m²8% van de advertenties€ 22,8/m²
  • 50 m² tot 69 m²18% van de advertenties€ 24,9/m²
  • 70 m² tot 89 m²18% van de advertenties€ 21,4/m²
  • 90 m² tot 119 m²14% van de advertenties€ 17,6/m²
  • 120 m² en meer8% van de advertenties€ 15,6/m²
  • Mediaan van alle advertenties € 24,9/m²

Maand op maand

Hoe de huren in Eindhoven bewogen ten opzichte van de maand ervoor

Over zes bronnen die in beide maanden aanwezig waren, steeg de huur per m² met 8,4% en de mediane gevraagde huur met 1,9%, wat de dalingen van 4,6% en 4,4% in september ongedaan maakte. Een beweging van deze omvang op zes vergelijkbare bronnen is met voorzichtigheid te lezen.

Gevraagde huur

+1,9%ten opzichte van september 2026

Verandering over de afgelopen zes maanden

+7,8%
+1,0%
-4,4%
+1,9%
julaugsepokt

Huur per m²

+8,4%ten opzichte van september 2026

Verandering over de afgelopen zes maanden

-6,9%
+0,7%
-4,6%
+8,4%
julaugsepokt

De verandering is de mediane gevraagde huur van elke advertentiebron die in beide maanden voorkomt, gewogen naar het volume van de eerdere maand. Een maand die op deze manier niet te vergelijken is, wordt weggelaten in plaats van geschat.

Aanbod

Welke woningen in Eindhoven op de markt kwamen

Welke woningen deze maand op de markt kwamen, en wat elk type vroeg. De tabellen verdelen de nieuwe huuradvertenties naar woningtype (appartementen, huizen, studio's en kamers), naar inrichting (kaal, gestoffeerd oftewel deels gemeubileerd, of gemeubileerd) en naar aantal kamers, met per groep het aandeel advertenties, de mediane vraaghuur, de huur per m² en de mediane oppervlakte. Een groep toont alleen cijfers als er genoeg advertenties achter zitten. Zo zie je wat een appartement, een gemeubileerde woning of een tweekamerwoning doorgaans vroeg, in plaats van te vertrouwen op één totaalcijfer.

Naar woningtype

Aandeel van de nieuwe advertenties en wat elk type vroeg.

Naar woningtype
Naar woningtypeAandeelMediane huur
Appartementen€ 22,1/m² · 70 m²56%€ 1.595
Huizen€ 16,1/m² · 128 m²9%€ 1.998
Studio's€ 36,0/m² · 23 m²8%€ 827
Kamers€ 37,7/m² · 17 m²27%€ 622

Naar inrichting

Kale, deels gemeubileerde en gemeubileerde woningen.

Naar inrichting
Naar inrichtingAandeelMediane huur
Kaal€ 22,7/m² · 27 m²17%€ 726
Deels gemeubileerd€ 21,3/m² · 71 m²45%€ 1.455
Gemeubileerd€ 28,3/m² · 50 m²38%€ 1.350

Naar aantal kamers

Van één kamer tot vier of meer.

Naar aantal kamers
Naar aantal kamersAandeelMediane huur
1 kamer€ 35,0/m² · 20 m²35%€ 690
2 kamers€ 25,9/m² · 58 m²29%€ 1.485
3 kamers€ 19,2/m² · 84 m²26%€ 1.735
4 of meer kamers€ 16,2/m² · 126 m²11%€ 1.995

Buurten

Huren per buurt in Eindhoven

Gevraagde huren kunnen per buurt flink verschillen, daarom splitst dit onderdeel Eindhoven uit naar buurt. Het toont tot twaalf buurten met de meeste nieuwe huuradvertenties in die maand, gerangschikt op mediane vraaghuur of huur per m², elk met het verschil met de mediaan van de stad en, waar genoeg advertenties zijn, de huur per m² en de mediane oppervlakte. Buurten met maar een paar advertenties worden weggelaten, zodat geen buurt op een handvol woningen wordt gerangschikt. Gebruik het om de betaalbaardere delen van Eindhoven te vinden of om te controleren of een advertentie past bij de prijzen in de buurt.

Mediane gevraagde huur per buurt

Maximaal twaalf buurten met de meeste nieuwe advertenties, duurste eerst.

Onder elke naam: het verschil met de mediaan van de stad, daarna de huur per m² en het woonoppervlak waar er genoeg advertenties waren. Buurten met weinig advertenties zijn weggelaten.

Positie

Waar Eindhoven stond onder de Nederlandse steden

Waar Eindhoven stond tussen alle Nederlandse steden met genoeg nieuwe huuradvertenties in die maand. De strook plaatst Eindhoven tussen de stad met de laagste en de stad met de hoogste mediaan, met de landelijke mediaan als referentie, en de posities tonen de plaats van de stad op mediane vraaghuur en op huur per m², geteld vanaf de duurste. Beide maatstaven tellen, omdat een stad hoog kan scoren op huur simpelweg omdat de woningen er groter zijn. Gebruik het om te beoordelen hoe duur Eindhoven is vergeleken met andere Nederlandse steden.

Gevraagde huur

10e van 52Gerangschikt vanaf de duurste.

Landelijke mediaanEnschede · € 532Wageningen · € 570Hengelo · € 668Vlissingen · € 691Zwolle · € 705Oss · € 710Heerlen · € 714Alkmaar · € 714Assen · € 714Purmerend · € 714Venlo · € 714Emmen · € 714Kerkrade · € 734Leeuwarden · € 750Arnhem · € 750Lelystad · € 750Tilburg · € 752Deventer · € 753Groningen · € 760's-Hertogenbosch · € 760Den Helder · € 765Zutphen · € 765Apeldoorn · € 790Breda · € 804Smallingerland · € 824Delft · € 833Nijmegen · € 835Roermond · € 876Sittard-Geleen · € 878Maastricht · € 905Hoorn · € 916Leiden · € 933Roosendaal · € 933Alphen aan den Rijn · € 933Bergen op Zoom · € 933Utrecht · € 952Zoetermeer · € 967Leidschendam-Voorburg · € 992Den Haag · € 1.092Hilversum · € 1.167Haarlemmermeer · € 1.214Rijswijk · € 1.266Schiedam · € 1.415Almere · € 1.425Rotterdam · € 1.437Amersfoort · € 1.558Zaanstad · € 1.580Diemen · € 1.785Haarlem · € 1.978Amsterdam · € 2.130Amstelveen · € 2.330Eindhoven · € 1.328
LaagsteEnschede · € 532HoogsteAmstelveen · € 2.330

Huur per m²

13e van 52Gerangschikt vanaf de duurste.

Landelijke mediaanAssen · € 10,1/m²Den Helder · € 10,2/m²Zutphen · € 10,2/m²Kerkrade · € 10,6/m²Emmen · € 11,5/m²Heerlen · € 12,1/m²Purmerend · € 12,7/m²Roermond · € 12,8/m²Smallingerland · € 13,3/m²Leeuwarden · € 13,4/m²Hoorn · € 13,5/m²Vlissingen · € 13,9/m²Alkmaar · € 14,1/m²Sittard-Geleen · € 14,4/m²Apeldoorn · € 14,4/m²Deventer · € 15,0/m²Zoetermeer · € 15,3/m²Venlo · € 15,5/m²Zwolle · € 15,6/m²Roosendaal · € 16,2/m²'s-Hertogenbosch · € 16,8/m²Oss · € 16,9/m²Lelystad · € 17,0/m²Maastricht · € 17,4/m²Alphen aan den Rijn · € 18,1/m²Bergen op Zoom · € 18,2/m²Breda · € 19,2/m²Rijswijk · € 19,4/m²Tilburg · € 20,0/m²Leidschendam-Voorburg · € 20,4/m²Amersfoort · € 20,8/m²Schiedam · € 21,0/m²Den Haag · € 21,8/m²Diemen · € 21,9/m²Leiden · € 23,2/m²Hilversum · € 23,8/m²Hengelo · € 23,8/m²Almere · € 24,1/m²Rotterdam · € 24,7/m²Delft · € 25,3/m²Zaanstad · € 25,4/m²Arnhem · € 26,1/m²Haarlem · € 26,7/m²Amstelveen · € 27,1/m²Utrecht · € 29,8/m²Haarlemmermeer · € 30,7/m²Nijmegen · € 30,7/m²Enschede · € 31,1/m²Groningen · € 32,2/m²Amsterdam · € 33,1/m²Wageningen · € 40,4/m²Eindhoven · € 24,9/m²
LaagsteAssen · € 10,1/m²HoogsteWageningen · € 40,4/m²

Grote steden

Eindhoven naast de andere grote steden

De €1.328 van Eindhoven lag 42% boven de landelijke mediaan, derde van de grote vijf achter Amsterdam (€2.130) en Rotterdam (€1.437), en vóór Den Haag (€1.092) en Utrecht (€952). Per m² ging de €24,9 van Eindhoven net voorbij de €24,7 van Rotterdam.

Zo lees je dit rapport

Hoe deze cijfers worden gemeten

Dit zijn gevraagde huren voor nieuwe Eindhovense advertenties die voor het eerst in oktober 2026 zijn gezien, inclusief kamers en studio's. Eindhoven heeft minder advertenties dan de grootste steden, dus de veranderingen op vergelijkbare basis rusten op minder bronnen en kunnen van maand tot maand sterker uitslaan.

Welke advertenties meetellen

Nieuwe huuradvertenties die voor het eerst in oktober 2026 zijn opgeslagen, zonder parkeerplaatsen. Een cijfer verschijnt alleen als er genoeg advertenties achter zitten, dus kleine groepen worden weggelaten in plaats van geschat.

Gevraagde huren, geen overeengekomen huren

De cijfers beschrijven de huur die wordt geadverteerd in de advertenties die Luntero omvat. Het zijn geen overeengekomen huren, geen officiële statistieken en niet het hele woningbestand.

De verandering is op vergelijkbare basis

De verandering ten opzichte van september 2026 vergelijkt alleen advertentiebronnen die in beide maanden voorkomen, zodat een verschuiving in welke bronnen zijn verzameld niet wordt gelezen als een verschuiving in de huren.

Vragen

Vragen over Eindhoven in oktober 2026

Snelle antwoorden over de vraaghuur in deze plaats en maand, voor huurders die willen weten wat een woning hoort te kosten en voor iedereen die de Nederlandse huurmarkt onderzoekt. Elk antwoord is geschreven op basis van de eigen cijfers van dit rapport en gebruikt dus dezelfde mediane vraaghuur, dezelfde huur per m² en dezelfde verandering op vergelijkbare basis als de grafieken hierboven, uit dezelfde nieuwe huuradvertenties die in die maand voor het eerst op Luntero zijn opgeslagen. Net als de rest van het rapport beschrijven de antwoorden gevraagde huren in advertenties, geen getekende huurcontracten of officiële statistieken.

Wat was de gangbare huur in Eindhoven in oktober 2026?

Nieuwe advertenties vroegen een mediaan van €1.328 per maand, oftewel €24,9 per m², met de middelste helft tussen €736 en €1.822.

Waren huurwoningen in Eindhoven in oktober 2026 gemeubileerd?

38% van de nieuwe advertenties was gemeubileerd, met een mediaan van €1.350, en 45% was gestoffeerd, met €1.455. Kale woningen, 17% van de advertenties, vroegen een mediaan van €726.

Is de prijs van ruimte in Eindhoven in oktober 2026 gestegen?

Ja. Op vergelijkbare basis over zes bronnen steeg de huur per m² met 8,4% ten opzichte van september en de mediane gevraagde huur met 1,9%. Dat volgt op dalingen van 4,6% en 4,4% in september.

Welk deel van de huuradvertenties in Eindhoven vroeg in oktober 2026 €2.500 of meer?

Slechts 3% van de nieuwe advertenties. Het grootste deel van de markt zat lager: 36% vroeg minder dan €1.000, 25% vroeg €1.000 tot €1.499 en 22% vroeg €1.500 tot €1.999.

Welke buurt in Eindhoven had in oktober 2026 de hoogste huur?

Van de buurten met genoeg advertenties ging Bergen aan kop met een mediaan van €2.025 voor 81 m², meer dan de helft boven de mediaan van de stad. Philipsdorp (€1.223) en Rapelenburg (€1.043) vroegen minder, en Eliasterrein, Vonderkwartier het minst met €1.015.

Rapport op maat

Zoek je een cijfer over Eindhoven dat niet in dit rapport staat?

Laat ons weten welke cijfers je mist. Elke aanvraag helpt bepalen welke rapporten, steden en uitsplitsingen Luntero hierna publiceert.

Je aanvraag wordt gekoppeld aan dit rapport van oktober 2026.

Wat je kunt aanvragen

  • Een andere stad of maand

    Dezelfde cijfers voor een Nederlandse stad of maand zonder gepubliceerd rapport.

  • Een diepere uitsplitsing

    Huren per buurt, woninggrootte, aantal kamers of inrichting.

  • Een vergelijking

    Meerdere steden naast elkaar, of een langere reeks maanden in één overzicht.

Nu op Luntero

Huurwoningen in Eindhoven die nu op Luntero staan

Dit zijn de nieuwste huurwoningen in Eindhoven op Luntero op dit moment, verzameld van veel Nederlandse huurwebsites in één zoekopdracht, zodat je de cijfers uit het rapport naast het actuele aanbod kunt leggen. Anders dan het rapport, dat een afgerond beeld van één afgesloten maand geeft, zijn deze advertenties live en veranderen ze voortdurend. Bekijk wat appartementen, huizen, studio's en kamers in Eindhoven nu vragen, zoek huurwoningen tot de mediane huur uit dit rapport of stel met Luntero Pro zoekmeldingen in, zodat je hoort wanneer er in Eindhoven nieuwe woningen verschijnen die bij je zoekcriteria passen.

Maak van de cijfers voor Eindhoven een shortlist

Een maandelijks huurrapport laat zien wat de markt vroeg. De volgende stap is een woning vinden die bij je budget past. Luntero brengt huuradvertenties van veel Nederlandse huurwebsites samen in één zoekopdracht: stel precieze filters in voor prijs, oppervlakte, kamers, inrichting en locatie, zie op de kaart waar elke woning ligt en hoe je reistijd eruit zou zien, zet je shortlist naast elkaar op huur, oppervlakte, kosten en voorwaarden, en ontvang met Luntero Pro een e-mail zodra er een passende woning wordt geadverteerd. Gebruik de mediaan en de middelste helft uit het rapport als toets voor je budget.

Huurwoningen in Eindhoven zoeken

Stel prijs, oppervlak, kamers, inrichting en locatie in en loop daarna de resultaten door.

Eindhoven op de kaart

Zie waar woningen echt liggen en hoe je woon-werkreis vanaf elke woning eruit zou zien.

Zoekmeldingen voor Eindhoven

Sla je zoekcriteria op en ontvang een e-mail zodra er een passende woning wordt geadverteerd.

Woningen in Eindhoven vergelijken

Zet je shortlist naast elkaar op huur, oppervlak, kosten en voorwaarden voordat je reageert.

Ontdek meer over Nederlandse huren

Het maandrapport is een afgerond beeld van één afgesloten maand. Voor het actuele beeld tonen de huurmarktpagina's van Luntero live vraaghuren en trends voor Nederland en de steden, vergelijken de stedenranglijsten Nederlandse steden op huur en huur per vierkante meter, en vind je in het archief elk maandrapport per stad, maand en type. Samen laten ze zien of de cijfers van deze maand vandaag nog kloppen en hoe een stad zich verhoudt tot de rest van de Nederlandse huurmarkt, voordat je gaat zoeken.

Alle maandrapporten

Zoek in alle rapporten op stad, maand en rapporttype.

Rapporten bekijken

Huurmarkt Eindhoven

Actuele gevraagde huren, trends en ranglijsten voor Eindhoven, bijgewerkt met nieuwe advertenties.

Open Eindhoven

Huurmarktgegevens

Actuele gevraagde huren, trends en rapporten over de Nederlandse huurmarkt.

Open marktgegevens