Is de huur in Utrecht hoog of laag voor Nederland?

Utrecht staat 35 van 72 steden met data op mediane vraaghuur, met € 827 per maand, gelijk aan de mediaan van steden met data de mediaan van € 828.

Wat kost een vierkante meter huren in Utrecht?

Huur per vierkante meter in Utrecht is € 32,5 per maand, positie 70 van 72, +82% ten opzichte van de mediaan van steden met data de mediaan van € 17,9. Dit is het cijfer om te gebruiken als je Utrecht met een andere stad vergelijkt, omdat het het effect van woninggrootte wegneemt.

Hoe groot is een gangbare huurwoning in Utrecht?

De gangbare geadverteerde woning in Utrecht meet 24 m², positie 67 van 72 steden met data op oppervlak. Samen met de huur verklaart dat waarom een vraaghuur in Utrecht uitkomt op € 32,5 per vierkante meter.

Hoe snel gaan huurwoningen weg in Utrecht?

Advertenties in Utrecht staan een mediaan van 11 dagen online voordat ze worden verwijderd, positie 34 van 72 op markttempo, met 211 woningen nieuw geadverteerd in de afgelopen dertig dagen.

LUNTERO

Utrecht huurmarkt

Stadsoverzicht

3, 6 en 12 maanden

Aanbod en samenstelling

Utrecht Huurprijzen: Centrale vraag naar een compacte woningvoorraad

Utrecht ligt in het centrum van het Nederlandse spoorwegnet, waardoor het binnen het bereik van forenzen uit alle richtingen wordt gebracht en de vraag naar een compacte historische woningvoorraad wordt gehouden. Die combinatie komt duidelijker tot uiting in de kosten per vierkante meter dan in de hoofdhuur, dus beide worden samen gelezen. Drie-, zes- en twaalfmaandsvensters volgen de richting van geadverteerde prijzen, aanbiedingsvolumes laten zien hoe snel huizen verschijnen en verdwijnen.

Huurwoningen in Utrecht Vergelijk met andere steden

Mediane vraaghuur: € 827
Huur per vierkante meter: € 32,5
Gangbaar geadverteerd oppervlak: 24 m²
Positie op huur, 72 steden: #35

Huidige stand

Gemiddelde huur in Utrecht nu: mediane huur, huur per m² en woninggrootte

Mediane vraaghuur voor Utrecht over de afgelopen drie maanden, naast de twee cijfers die bepalen of die huur werkelijk laag is: de prijs per vierkante meter en het oppervlak dat een vraaghuur hier oplevert.

Mediane vraaghuur

€ 827#35 van 72-15,2%0% t.o.v. mediaan

Huur per vierkante meter

€ 32,5#70 van 72+82% t.o.v. mediaan

Gangbaar geadverteerd oppervlak

24 m²#67 van 72-61% t.o.v. mediaan

Cijfers herbouwd op 15 oktober 2026 uit advertenties verzameld van Nederlandse huurplatforms; elk stadsoverzicht en elke ranglijst wordt dagelijks ververst.

Waar Utrecht staat

Huur in Utrecht vergeleken met andere Nederlandse steden

Waar Utrecht staat op maandhuur en op huur per vierkante meter tussen de 72 Nederlandse steden die Luntero volgt, met elke andere stad op dezelfde as. Een goedkoop ogende stad verschuift vaak zodra de huur door het oppervlak wordt gedeeld.

Mediane vraaghuur

#35 van 72

Utrecht · € 827 · #35

Laagste huurEnschede · € 525Mediaan€ 828Hoogste huurAmstelveen · € 2.250

Huur per vierkante meter

#70 van 72

Utrecht · € 32,5 · #70

Goedkoopste per m²Kampen · € 9,6Mediaan€ 17,9Duurste per m²Wageningen · € 39,4

Is Utrecht duur?

Is huren in Utrecht duur? Wat de cijfers zeggen

Duidelijke antwoorden uit de actuele cijfers: waar Utrecht staat op huur en op prijs per vierkante meter, hoe groot een gangbare woning er is en hoe snel advertenties weggaan.

Is de huur in Utrecht hoog of laag voor Nederland?: Utrecht staat 35 van 72 steden met data op mediane vraaghuur, met € 827 per maand, gelijk aan de mediaan van steden met data de mediaan van € 828.
Wat kost een vierkante meter huren in Utrecht?: Huur per vierkante meter in Utrecht is € 32,5 per maand, positie 70 van 72, +82% ten opzichte van de mediaan van steden met data de mediaan van € 17,9. Dit is het cijfer om te gebruiken als je Utrecht met een andere stad vergelijkt, omdat het het effect van woninggrootte wegneemt.
Hoe groot is een gangbare huurwoning in Utrecht?: De gangbare geadverteerde woning in Utrecht meet 24 m², positie 67 van 72 steden met data op oppervlak. Samen met de huur verklaart dat waarom een vraaghuur in Utrecht uitkomt op € 32,5 per vierkante meter.
Hoe snel gaan huurwoningen weg in Utrecht?: Advertenties in Utrecht staan een mediaan van 11 dagen online voordat ze worden verwijderd, positie 34 van 72 op markttempo, met 211 woningen nieuw geadverteerd in de afgelopen dertig dagen.

Richting

Huurprijstrend Utrecht over 3, 6 en 12 maanden

Elke periode toont de mediane vraaghuur naast de even lange periode ervoor. Alle drie samen lezen scheidt een korte uitschieter van een langere trend, iets wat één periode op zichzelf nooit kan.

Laatste 3 maandent.o.v. vorige 3 maanden
€ 827-15,2%eerder € 975
Laatste 6 maandent.o.v. vorige 6 maanden
€ 891-17,5%eerder € 1.080
Laatste 12 maandent.o.v. vorige 12 maanden
€ 990-35,4%eerder € 1.532

De periodes overlappen bewust: het cijfer over twaalf maanden bevat ook dat over drie, dus een snelle recente beweging valt scherp op in de korte periode en zacht in de lange. Een verschuiving weerspiegelt bovendien wat er wordt geadverteerd, niet alleen wat verhuurders vragen — een periode met meer kamers of meer gemeubileerd aanbod verschuift de mediaan zonder dat één huurprijs verandert.

Wat de markt bereikt

Huuraanbod en hoe snel woningen weggaan in Utrecht

Hoeveel de markt van Utrecht bereikt en hoe lang een gangbare advertentie blijft staan, elk met de positie van de stad tussen de steden met data.

Nieuw geadverteerd, 30 dagen

211#5 van 72Hoeveel huurwoningen er de afgelopen dertig dagen nieuw zijn geadverteerd per stad. Het volume bepaalt hoe vaak een zoekopdracht iets nieuws oplevert, en weegt in kleinere markten zwaarder dan de vraag waar de huurprijs precies ligt.

Mediane looptijd van een advertentie

11 dagen#34 van 72Het middelste aantal dagen tussen het plaatsen en het offline halen van een advertentie, over de afgelopen twaalf maanden. Korte looptijden wijzen op een markt waarin snel beslist moet worden; langere geven ruimte om eerst meerdere woningen te bezichtigen.

Samenstelling

Wat er te huur is in Utrecht: appartementen, kamers, studio's en inrichting

Twee steden kunnen dezelfde vraaghuur hebben en er iets totaal anders voor bieden. Dit is de verdeling die dat verschil voor Utrecht verklaart, over twaalf maanden verzamelde advertenties.

Aantal slaapkamers in het aanbod

Hoe het geadverteerde aanbod van de stad is verdeeld naar het aantal slaapkamers. Een markt met veel studio's en eenkamerwoningen laat altijd een lagere kale huurprijs zien dan een markt met gezinswoningen, zonder per vierkante meter goedkoper te zijn.

1 slaapkamer: 49%
2 slaapkamers: 17%
3 slaapkamers: 21%
4 slaapkamers of meer: 13%

Woningtypen in het aanbod

Het aandeel appartementen, huizen, kamers en studio's in wat verhuurders en makelaars adverteren. Steden met veel kamers zijn meestal studentensteden, en hun medianen mogen nooit worden gelezen als de kosten van een hele woning.

Appartement: 42%
Huis: 5%
Kamer: 42%
Studio: 11%

Aangeboden inrichting

Gemeubileerd, gestoffeerd en kaal vragen sterk uiteenlopende huren voor hetzelfde oppervlak. In steden met een groot internationaal of relocatiesegment verklaart deze verdeling meer van het totaalcijfer dan de locatie zelf.

Meubileerd: 47%
Gedeeltelijk ingericht: 28%
Shell: 25%

In context

Huur in Utrecht vs Den Haag, Eindhoven, Maastricht en Groningen

Mediane vraaghuur in Utrecht naast de Nederlandse steden met data die er qua marktomvang het dichtst bij liggen, plus de mediaan van alle steden met data, zodat het cijfer iets heeft om tegen af te zetten.

Mediane vraaghuur

De middelste vraaghuur van de advertenties die Luntero de afgelopen drie maanden voor elke stad verzamelde. De helft ligt erboven, de helft eronder, waardoor deze maat veel stabieler is dan een gemiddelde zodra een paar dure of juist goedkope studentenkamers in de steekproef belanden.

Den Haag
€ 1.358
Eindhoven
€ 1.248
Mediaan over alle steden met data
€ 828
Utrecht
€ 827
Maastricht
€ 818
Groningen
€ 730

Deze stadMediaan over alle steden met dataBekijk de volledige stedenvergelijking

Alle cijfers beschrijven gevraagde huurprijzen in advertenties die Luntero van Nederlandse huurplatforms verzamelt, niet getekende contracten, sociale huurtoewijzingen of de volledige lokale woningvoorraad.

Meer over Utrecht

Alles wat Luntero bijhoudt voor Utrecht

Blijf in Utrecht en wissel van vraag. Dezelfde weergegeven steekproef voedt elke indicator en elk rapport hieronder, dus je gaat van vraagprijs naar prijs per vierkante meter, aanbod, oppervlakte en wijkdetail zonder de lokale context te verliezen.

Indicatoren voor Utrecht

Rapporten voor Utrecht

Huurwoningen in UtrechtGa van marktdata naar de woningen die nu worden aangeboden.Bekijk het aanbod

Weeg Utrecht tegen een korter woon-werkverkeer

Open de huidige Utrecht-advertenties, of bekijk eerst Amersfoort en Nieuwegein in de vergelijking - een paar minuten in de trein is vaak de goedkoopste vierkante meter die beschikbaar is.

Huurwoningen in Utrecht

De huuradvertenties die nu in Utrecht online staan, met de marktcijfers hierboven als referentie.

Huurwoningen in Utrecht

Huurmarktindicatoren

Mediane en gemiddelde vraagprijs, prijs per vierkante meter, tijd op de markt, omvang van het aanbod en de rest van de bibliotheek.

Bekijk indicatoren

Ranglijst huurprijzen Nederlandse steden

Goedkoopste en duurste Nederlandse steden om te huren, vergeleken op huur, huur per m², oppervlak, aanbod en tempo.

Vergelijk met andere steden

Vraag een Nieuwe Marktstatistiek of Inzicht aan

Heeft u een idee voor een nieuwe grafiek, dataset of analyse van de woningmarkt? Dien uw aanvraag in en help mee de volgende generatie huurmarktinzichten van Luntero vorm te geven. Of het nu gaat om een nieuwe statistiek, stadsvergelijking of visualisatie, uw input helpt ons de dekking van Nederlandse woontrends uit te breiden en datatools te creëren die huurders, investeerders en onderzoekers in heel Nederland van dienst zijn.

Nieuwste woningen in Nederland

Bekijk de nieuwste woningen op Luntero. Vind nieuwe appartementen, huizen en studio’s in heel Nederland – dagelijks bijgewerkt om je te helpen sneller je nieuwe thuis te vinden.