Is de huur in Haarlem hoog of laag voor Nederland?

Haarlem staat 69 van 75 steden met data op mediane vraaghuur, met € 1.510 per maand, +82% ten opzichte van de mediaan van steden met data de mediaan van € 831.

Wat kost een vierkante meter huren in Haarlem?

Huur per vierkante meter in Haarlem is € 24,6 per maand, positie 58 van 75, +35% ten opzichte van de mediaan van steden met data de mediaan van € 18,1. Dit is het cijfer om te gebruiken als je Haarlem met een andere stad vergelijkt, omdat het het effect van woninggrootte wegneemt.

Hoe groot is een gangbare huurwoning in Haarlem?

De gangbare geadverteerde woning in Haarlem meet 61 m², positie 37 van 75 steden met data op oppervlak. Samen met de huur verklaart dat waarom een vraaghuur in Haarlem uitkomt op € 24,6 per vierkante meter.

Hoe snel gaan huurwoningen weg in Haarlem?

Advertenties in Haarlem staan een mediaan van 37 dagen online voordat ze worden verwijderd, positie 61 van 75 op markttempo, met 53 woningen nieuw geadverteerd in de afgelopen dertig dagen.

LUNTERO

Haarlem huurmarkt

Stadsoverzicht

3, 6 en 12 maanden

Aanbod en samenstelling

Haarlem Huurprijzen: Toegang tot Amsterdam, Kleine kamer om te bouwen

Haarlem is de provinciehoofdstad van Noord-Holland en dicht genoeg bij Amsterdam dat veel huurders de twee behandelen als één markt met een treinrit ertussen. Een strak beschermd historisch centrum beperkt hoeveel nieuw aanbod kan verschijnen, dus het volume van nieuwe versus actieve advertenties zegt vaak meer over je kansen dan de vraagprijs. De mediane geadverteerde huurprijs en kosten per vierkante meter worden hier samen gelezen, met vensters van drie, zes en twaalf maanden voor richting.

Huurwoningen in Haarlem Vergelijk met andere steden

Mediane vraaghuur: € 1.510
Huur per vierkante meter: € 24,6
Gangbaar geadverteerd oppervlak: 61 m²
Positie op huur, 75 steden: #69

Huidige stand

Gemiddelde huur in Haarlem nu: mediane huur, huur per m² en woninggrootte

Mediane vraaghuur voor Haarlem over de afgelopen drie maanden, naast de twee cijfers die bepalen of die huur werkelijk laag is: de prijs per vierkante meter en het oppervlak dat een vraaghuur hier oplevert.

Mediane vraaghuur

€ 1.510#69 van 75-18,4%+82% t.o.v. mediaan

Huur per vierkante meter

€ 24,6#58 van 75+35% t.o.v. mediaan

Gangbaar geadverteerd oppervlak

61 m²#37 van 75+2% t.o.v. mediaan

Cijfers herbouwd op 18 oktober 2026 uit advertenties verzameld van Nederlandse huurplatforms; elk stadsoverzicht en elke ranglijst wordt dagelijks ververst.

Waar Haarlem staat

Huur in Haarlem vergeleken met andere Nederlandse steden

Waar Haarlem staat op maandhuur en op huur per vierkante meter tussen de 75 Nederlandse steden die Luntero volgt, met elke andere stad op dezelfde as. Een goedkoop ogende stad verschuift vaak zodra de huur door het oppervlak wordt gedeeld.

Mediane vraaghuur

#69 van 75

Haarlem · € 1.510 · #69

Laagste huurEnschede · € 525Mediaan€ 831Hoogste huurAmstelveen · € 2.350

Huur per vierkante meter

#58 van 75

Haarlem · € 24,6 · #58

Goedkoopste per m²Kampen · € 10,4Mediaan€ 18,1Duurste per m²Wageningen · € 40,0

Is Haarlem duur?

Is huren in Haarlem duur? Wat de cijfers zeggen

Duidelijke antwoorden uit de actuele cijfers: waar Haarlem staat op huur en op prijs per vierkante meter, hoe groot een gangbare woning er is en hoe snel advertenties weggaan.

Is de huur in Haarlem hoog of laag voor Nederland?: Haarlem staat 69 van 75 steden met data op mediane vraaghuur, met € 1.510 per maand, +82% ten opzichte van de mediaan van steden met data de mediaan van € 831.
Wat kost een vierkante meter huren in Haarlem?: Huur per vierkante meter in Haarlem is € 24,6 per maand, positie 58 van 75, +35% ten opzichte van de mediaan van steden met data de mediaan van € 18,1. Dit is het cijfer om te gebruiken als je Haarlem met een andere stad vergelijkt, omdat het het effect van woninggrootte wegneemt.
Hoe groot is een gangbare huurwoning in Haarlem?: De gangbare geadverteerde woning in Haarlem meet 61 m², positie 37 van 75 steden met data op oppervlak. Samen met de huur verklaart dat waarom een vraaghuur in Haarlem uitkomt op € 24,6 per vierkante meter.
Hoe snel gaan huurwoningen weg in Haarlem?: Advertenties in Haarlem staan een mediaan van 37 dagen online voordat ze worden verwijderd, positie 61 van 75 op markttempo, met 53 woningen nieuw geadverteerd in de afgelopen dertig dagen.

Richting

Huurprijstrend Haarlem over 3, 6 en 12 maanden

Elke periode toont de mediane vraaghuur naast de even lange periode ervoor. Alle drie samen lezen scheidt een korte uitschieter van een langere trend, iets wat één periode op zichzelf nooit kan.

Laatste 3 maandent.o.v. vorige 3 maanden
€ 1.510-18,4%eerder € 1.850
Laatste 6 maandent.o.v. vorige 6 maanden
€ 1.650-14,1%eerder € 1.920
Laatste 12 maandent.o.v. vorige 12 maanden
€ 1.847-7,7%eerder € 2.000

De periodes overlappen bewust: het cijfer over twaalf maanden bevat ook dat over drie, dus een snelle recente beweging valt scherp op in de korte periode en zacht in de lange. Een verschuiving weerspiegelt bovendien wat er wordt geadverteerd, niet alleen wat verhuurders vragen — een periode met meer kamers of meer gemeubileerd aanbod verschuift de mediaan zonder dat één huurprijs verandert.

Wat de markt bereikt

Huuraanbod en hoe snel woningen weggaan in Haarlem

Hoeveel de markt van Haarlem bereikt en hoe lang een gangbare advertentie blijft staan, elk met de positie van de stad tussen de steden met data.

Nieuw geadverteerd, 30 dagen

53#21 van 75Hoeveel huurwoningen er de afgelopen dertig dagen nieuw zijn geadverteerd per stad. Het volume bepaalt hoe vaak een zoekopdracht iets nieuws oplevert, en weegt in kleinere markten zwaarder dan de vraag waar de huurprijs precies ligt.

Mediane looptijd van een advertentie

37 dagen#61 van 75Het middelste aantal dagen tussen het plaatsen en het offline halen van een advertentie, over de afgelopen twaalf maanden. Korte looptijden wijzen op een markt waarin snel beslist moet worden; langere geven ruimte om eerst meerdere woningen te bezichtigen.

Samenstelling

Wat er te huur is in Haarlem: appartementen, kamers, studio's en inrichting

Twee steden kunnen dezelfde vraaghuur hebben en er iets totaal anders voor bieden. Dit is de verdeling die dat verschil voor Haarlem verklaart, over twaalf maanden verzamelde advertenties.

Aantal slaapkamers in het aanbod

Hoe het geadverteerde aanbod van de stad is verdeeld naar het aantal slaapkamers. Een markt met veel studio's en eenkamerwoningen laat altijd een lagere kale huurprijs zien dan een markt met gezinswoningen, zonder per vierkante meter goedkoper te zijn.

1 slaapkamer: 26%
2 slaapkamers: 23%
3 slaapkamers: 32%
4 slaapkamers of meer: 20%

Woningtypen in het aanbod

Het aandeel appartementen, huizen, kamers en studio's in wat verhuurders en makelaars adverteren. Steden met veel kamers zijn meestal studentensteden, en hun medianen mogen nooit worden gelezen als de kosten van een hele woning.

Appartement: 65%
Huis: 12%
Kamer: 18%
Studio: 5%

Aangeboden inrichting

Gemeubileerd, gestoffeerd en kaal vragen sterk uiteenlopende huren voor hetzelfde oppervlak. In steden met een groot internationaal of relocatiesegment verklaart deze verdeling meer van het totaalcijfer dan de locatie zelf.

Meubileerd: 42%
Gedeeltelijk ingericht: 24%
Shell: 34%

In context

Huur in Haarlem vs Leiden, Nijmegen, Arnhem en Leeuwarden

Mediane vraaghuur in Haarlem naast de Nederlandse steden met data die er qua marktomvang het dichtst bij liggen, plus de mediaan van alle steden met data, zodat het cijfer iets heeft om tegen af te zetten.

Mediane vraaghuur

De middelste vraaghuur van de advertenties die Luntero de afgelopen drie maanden voor elke stad verzamelde. De helft ligt erboven, de helft eronder, waardoor deze maat veel stabieler is dan een gemiddelde zodra een paar dure of juist goedkope studentenkamers in de steekproef belanden.

Haarlem
€ 1.510
Leiden
€ 950
Nijmegen
€ 849
Arnhem
€ 847
Mediaan over alle steden met data
€ 831
Leeuwarden
€ 723

Deze stadMediaan over alle steden met dataBekijk de volledige stedenvergelijking

Alle cijfers beschrijven gevraagde huurprijzen in advertenties die Luntero van Nederlandse huurplatforms verzamelt, niet getekende contracten, sociale huurtoewijzingen of de volledige lokale woningvoorraad.

Meer over Haarlem

Alles wat Luntero bijhoudt voor Haarlem

Blijf in Haarlem en wissel van vraag. Dezelfde weergegeven steekproef voedt elke indicator en elk rapport hieronder, dus je gaat van vraagprijs naar prijs per vierkante meter, aanbod, oppervlakte en wijkdetail zonder de lokale context te verliezen.

Indicatoren voor Haarlem

Rapporten voor Haarlem

Huurwoningen in HaarlemGa van marktdata naar de woningen die nu worden aangeboden.Bekijk het aanbod

Bekijk wat Haarlem nu beschikbaar heeft

Bekijk wat er deze maand in Haarlem is opgekomen, of zet het naast Amsterdam en Alkmaar in de vergelijking om precies te zien wat het woon-werkverkeer van vijftien minuten waard is.

Huurwoningen in Haarlem

De huuradvertenties die nu in Haarlem online staan, met de marktcijfers hierboven als referentie.

Huurwoningen in Haarlem

Huurmarktindicatoren

Mediane en gemiddelde vraagprijs, prijs per vierkante meter, tijd op de markt, omvang van het aanbod en de rest van de bibliotheek.

Bekijk indicatoren

Ranglijst huurprijzen Nederlandse steden

Goedkoopste en duurste Nederlandse steden om te huren, vergeleken op huur, huur per m², oppervlak, aanbod en tempo.

Vergelijk met andere steden

Vraag een Nieuwe Marktstatistiek of Inzicht aan

Heeft u een idee voor een nieuwe grafiek, dataset of analyse van de woningmarkt? Dien uw aanvraag in en help mee de volgende generatie huurmarktinzichten van Luntero vorm te geven. Of het nu gaat om een nieuwe statistiek, stadsvergelijking of visualisatie, uw input helpt ons de dekking van Nederlandse woontrends uit te breiden en datatools te creëren die huurders, investeerders en onderzoekers in heel Nederland van dienst zijn.

Nieuwste woningen in Nederland

Bekijk de nieuwste woningen op Luntero. Vind nieuwe appartementen, huizen en studio’s in heel Nederland – dagelijks bijgewerkt om je te helpen sneller je nieuwe thuis te vinden.