Is de huur in Breda hoog of laag voor Nederland?

Breda staat 32 van 75 steden met data op mediane vraaghuur, met € 800 per maand, -4% ten opzichte van de mediaan van steden met data de mediaan van € 831.

Wat kost een vierkante meter huren in Breda?

Huur per vierkante meter in Breda is € 21,2 per maand, positie 50 van 75, +17% ten opzichte van de mediaan van steden met data de mediaan van € 18,1. Dit is het cijfer om te gebruiken als je Breda met een andere stad vergelijkt, omdat het het effect van woninggrootte wegneemt.

Hoe groot is een gangbare huurwoning in Breda?

De gangbare geadverteerde woning in Breda meet 40 m², positie 64 van 75 steden met data op oppervlak. Samen met de huur verklaart dat waarom een vraaghuur in Breda uitkomt op € 21,2 per vierkante meter.

Hoe snel gaan huurwoningen weg in Breda?

Advertenties in Breda staan een mediaan van 11 dagen online voordat ze worden verwijderd, positie 36 van 75 op markttempo, met 134 woningen nieuw geadverteerd in de afgelopen dertig dagen.

LUNTERO

Breda huurmarkt

Stadsoverzicht

3, 6 en 12 maanden

Aanbod en samenstelling

Breda Huurprijzen: Vraag van de Randstad en België

Breda ligt aan de snelle lijn tussen Rotterdam en Antwerpen, dicht genoeg bij de Randstad om forenzen aan te trekken en ver genoeg naar het zuiden om anders te prijzen. Die trek vanuit twee richtingen maakt het aanbodbeeld de moeite waard om te lezen: hoeveel wordt er nieuw geadverteerd, hoeveel blijft actief en welk aandeel is gezinswoningen in plaats van appartementen.

Huurwoningen in Breda Vergelijk met andere steden

Mediane vraaghuur: € 800
Huur per vierkante meter: € 21,2
Gangbaar geadverteerd oppervlak: 40 m²
Positie op huur, 75 steden: #32

Huidige stand

Gemiddelde huur in Breda nu: mediane huur, huur per m² en woninggrootte

Mediane vraaghuur voor Breda over de afgelopen drie maanden, naast de twee cijfers die bepalen of die huur werkelijk laag is: de prijs per vierkante meter en het oppervlak dat een vraaghuur hier oplevert.

Mediane vraaghuur

€ 800#32 van 750%-4% t.o.v. mediaan

Huur per vierkante meter

€ 21,2#50 van 75+17% t.o.v. mediaan

Gangbaar geadverteerd oppervlak

40 m²#64 van 75-33% t.o.v. mediaan

Cijfers herbouwd op 18 oktober 2026 uit advertenties verzameld van Nederlandse huurplatforms; elk stadsoverzicht en elke ranglijst wordt dagelijks ververst.

Waar Breda staat

Huur in Breda vergeleken met andere Nederlandse steden

Waar Breda staat op maandhuur en op huur per vierkante meter tussen de 75 Nederlandse steden die Luntero volgt, met elke andere stad op dezelfde as. Een goedkoop ogende stad verschuift vaak zodra de huur door het oppervlak wordt gedeeld.

Mediane vraaghuur

#32 van 75

Breda · € 800 · #32

Laagste huurEnschede · € 525Mediaan€ 831Hoogste huurAmstelveen · € 2.350

Huur per vierkante meter

#50 van 75

Breda · € 21,2 · #50

Goedkoopste per m²Kampen · € 10,4Mediaan€ 18,1Duurste per m²Wageningen · € 40,0

Is Breda duur?

Is huren in Breda duur? Wat de cijfers zeggen

Duidelijke antwoorden uit de actuele cijfers: waar Breda staat op huur en op prijs per vierkante meter, hoe groot een gangbare woning er is en hoe snel advertenties weggaan.

Is de huur in Breda hoog of laag voor Nederland?: Breda staat 32 van 75 steden met data op mediane vraaghuur, met € 800 per maand, -4% ten opzichte van de mediaan van steden met data de mediaan van € 831.
Wat kost een vierkante meter huren in Breda?: Huur per vierkante meter in Breda is € 21,2 per maand, positie 50 van 75, +17% ten opzichte van de mediaan van steden met data de mediaan van € 18,1. Dit is het cijfer om te gebruiken als je Breda met een andere stad vergelijkt, omdat het het effect van woninggrootte wegneemt.
Hoe groot is een gangbare huurwoning in Breda?: De gangbare geadverteerde woning in Breda meet 40 m², positie 64 van 75 steden met data op oppervlak. Samen met de huur verklaart dat waarom een vraaghuur in Breda uitkomt op € 21,2 per vierkante meter.
Hoe snel gaan huurwoningen weg in Breda?: Advertenties in Breda staan een mediaan van 11 dagen online voordat ze worden verwijderd, positie 36 van 75 op markttempo, met 134 woningen nieuw geadverteerd in de afgelopen dertig dagen.

Richting

Huurprijstrend Breda over 3, 6 en 12 maanden

Elke periode toont de mediane vraaghuur naast de even lange periode ervoor. Alle drie samen lezen scheidt een korte uitschieter van een langere trend, iets wat één periode op zichzelf nooit kan.

Laatste 3 maandent.o.v. vorige 3 maanden
€ 800Geen meetbare veranderingeerder € 800
Laatste 6 maandent.o.v. vorige 6 maanden
€ 800-8,6%eerder € 875
Laatste 12 maandent.o.v. vorige 12 maanden
€ 844-23,2%eerder € 1.099

De periodes overlappen bewust: het cijfer over twaalf maanden bevat ook dat over drie, dus een snelle recente beweging valt scherp op in de korte periode en zacht in de lange. Een verschuiving weerspiegelt bovendien wat er wordt geadverteerd, niet alleen wat verhuurders vragen — een periode met meer kamers of meer gemeubileerd aanbod verschuift de mediaan zonder dat één huurprijs verandert.

Wat de markt bereikt

Huuraanbod en hoe snel woningen weggaan in Breda

Hoeveel de markt van Breda bereikt en hoe lang een gangbare advertentie blijft staan, elk met de positie van de stad tussen de steden met data.

Nieuw geadverteerd, 30 dagen

134#10 van 75Hoeveel huurwoningen er de afgelopen dertig dagen nieuw zijn geadverteerd per stad. Het volume bepaalt hoe vaak een zoekopdracht iets nieuws oplevert, en weegt in kleinere markten zwaarder dan de vraag waar de huurprijs precies ligt.

Mediane looptijd van een advertentie

11 dagen#36 van 75Het middelste aantal dagen tussen het plaatsen en het offline halen van een advertentie, over de afgelopen twaalf maanden. Korte looptijden wijzen op een markt waarin snel beslist moet worden; langere geven ruimte om eerst meerdere woningen te bezichtigen.

Samenstelling

Wat er te huur is in Breda: appartementen, kamers, studio's en inrichting

Twee steden kunnen dezelfde vraaghuur hebben en er iets totaal anders voor bieden. Dit is de verdeling die dat verschil voor Breda verklaart, over twaalf maanden verzamelde advertenties.

Aantal slaapkamers in het aanbod

Hoe het geadverteerde aanbod van de stad is verdeeld naar het aantal slaapkamers. Een markt met veel studio's en eenkamerwoningen laat altijd een lagere kale huurprijs zien dan een markt met gezinswoningen, zonder per vierkante meter goedkoper te zijn.

1 slaapkamer: 33%
2 slaapkamers: 24%
3 slaapkamers: 27%
4 slaapkamers of meer: 16%

Woningtypen in het aanbod

Het aandeel appartementen, huizen, kamers en studio's in wat verhuurders en makelaars adverteren. Steden met veel kamers zijn meestal studentensteden, en hun medianen mogen nooit worden gelezen als de kosten van een hele woning.

Appartement: 56%
Huis: 11%
Kamer: 24%
Studio: 10%

Aangeboden inrichting

Gemeubileerd, gestoffeerd en kaal vragen sterk uiteenlopende huren voor hetzelfde oppervlak. In steden met een groot internationaal of relocatiesegment verklaart deze verdeling meer van het totaalcijfer dan de locatie zelf.

Meubileerd: 26%
Gedeeltelijk ingericht: 27%
Shell: 47%

In context

Huur in Breda vs Haarlem, Leiden, Delft en Leeuwarden

Mediane vraaghuur in Breda naast de Nederlandse steden met data die er qua marktomvang het dichtst bij liggen, plus de mediaan van alle steden met data, zodat het cijfer iets heeft om tegen af te zetten.

Mediane vraaghuur

De middelste vraaghuur van de advertenties die Luntero de afgelopen drie maanden voor elke stad verzamelde. De helft ligt erboven, de helft eronder, waardoor deze maat veel stabieler is dan een gemiddelde zodra een paar dure of juist goedkope studentenkamers in de steekproef belanden.

Haarlem
€ 1.510
Leiden
€ 950
Mediaan over alle steden met data
€ 831
Breda
€ 800
Delft
€ 766
Leeuwarden
€ 723

Deze stadMediaan over alle steden met dataBekijk de volledige stedenvergelijking

Alle cijfers beschrijven gevraagde huurprijzen in advertenties die Luntero van Nederlandse huurplatforms verzamelt, niet getekende contracten, sociale huurtoewijzingen of de volledige lokale woningvoorraad.

Meer over Breda

Alles wat Luntero bijhoudt voor Breda

Blijf in Breda en wissel van vraag. Dezelfde weergegeven steekproef voedt elke indicator en elk rapport hieronder, dus je gaat van vraagprijs naar prijs per vierkante meter, aanbod, oppervlakte en wijkdetail zonder de lokale context te verliezen.

Indicatoren voor Breda

Rapporten voor Breda

Huurwoningen in BredaGa van marktdata naar de woningen die nu worden aangeboden.Bekijk het aanbod

Vergelijk Breda voordat je je eraan verbindt

Bekijk wat Breda nu op de markt heeft, of gebruik de vergelijking met Tilburg en Roosendaal om te zien of een lagere vierkante meter de verandering van stad waard is.

Huurwoningen in Breda

De huuradvertenties die nu in Breda online staan, met de marktcijfers hierboven als referentie.

Huurwoningen in Breda

Huurmarktindicatoren

Mediane en gemiddelde vraagprijs, prijs per vierkante meter, tijd op de markt, omvang van het aanbod en de rest van de bibliotheek.

Bekijk indicatoren

Ranglijst huurprijzen Nederlandse steden

Goedkoopste en duurste Nederlandse steden om te huren, vergeleken op huur, huur per m², oppervlak, aanbod en tempo.

Vergelijk met andere steden

Vraag een Nieuwe Marktstatistiek of Inzicht aan

Heeft u een idee voor een nieuwe grafiek, dataset of analyse van de woningmarkt? Dien uw aanvraag in en help mee de volgende generatie huurmarktinzichten van Luntero vorm te geven. Of het nu gaat om een nieuwe statistiek, stadsvergelijking of visualisatie, uw input helpt ons de dekking van Nederlandse woontrends uit te breiden en datatools te creëren die huurders, investeerders en onderzoekers in heel Nederland van dienst zijn.

Nieuwste woningen in Nederland

Bekijk de nieuwste woningen op Luntero. Vind nieuwe appartementen, huizen en studio’s in heel Nederland – dagelijks bijgewerkt om je te helpen sneller je nieuwe thuis te vinden.