Het telt mee voor de maximale huur
In het woningwaarderingsstelsel levert het label punten op of kost het punten. Het totaal bepaalt de wettelijke maximale huur voor sociale huurwoningen en sinds juli 2024 ook voor middenhuurwoningen.
Energielabel zoeken
Controleer het geregistreerde energielabel van een woning vóór je bezichtiging
Zoek het geregistreerde energielabel van een Nederlandse woning op. Controleer het juiste adres, bekijk de datums en weet wat je moet vragen.
- Geregistreerd in EP-Online
- Gratis adrescontrole
- Niet opgeslagen in je profiel
Welke woning wil je bekijken?
Vul de postcode en het volledige huisnummer in, inclusief een eventuele letter of toevoeging.
Geen account nodig. We slaan je zoekopdracht niet op in je profiel.
Waar staat deze woning op de schaal?
Zoek een adres om de geregistreerde klasse op de officiële schaal te markeren, met de registratie- en vervaldatum en de berekende waarden erachter.
EnergielabelschaalkWh/m² per jaar
- A++++≤ 0
- A+++≤ 50
- A++≤ 75
- A+≤ 105
- A≤ 160
- B≤ 190
- C≤ 250
- D≤ 290
- E≤ 335
- F≤ 380
- G> 380
Gegevens uit EP-Online (RVO), adressen uit de BAG via PDOK
Wat het betekent voor huurders
Waarom het energielabel telt als je huurt
Het energielabel is meer dan een regel in de advertentie. Het laat zien hoe zuinig het gebouw op papier is, het telt mee in het woningwaarderingsstelsel dat de huur van sociale en middenhuurwoningen begrenst, en een verhuurder moet een geldig, geregistreerd label overhandigen als een woning aan een nieuwe huurder wordt verhuurd. Controleer de klasse, de datums en het exacte adres voordat je tekent, en gebruik de uitkomst voor betere vragen over verwarming, isolatie en echte energiekosten.
Tien jaar geldig
Een geregistreerd label is tien jaar geldig. Wordt een woning aan een nieuwe huurder verhuurd, dan moet de verhuurder een geldig label geven. Een verlopen of ontbrekend label kun je dus het beste aankaarten voordat je tekent.
Alleen het exacte adres telt
Letters en toevoegingen maken uit. Een label van de buurwoning is niet het label van de woning die jij huurt.
Een label is niet je energierekening
De klasse komt uit een gestandaardiseerde berekening van het gebouw, niet uit iemands werkelijke verbruik. Je rekening hangt ook af van je huishouden, je gewoonten, tarieven en vaste kosten.
Bij de bezichtiging
Vragen voor je bezichtiging
Het label zegt hoe het gebouw op papier scoort. Deze vragen vullen aan wat het niet zegt: het echte verbruik, de verwarming en wat je elke maand betaalt.
Wat was het recente jaarlijkse gas- en elektriciteitsverbruik?
Hoe wordt de woning verwarmd en welke vaste kosten gelden er?
Zijn energiekosten inbegrepen en mag ik het actuele certificaat zien?
Is er iets veranderd sinds het label werd geregistreerd, zoals isolatie, nieuwe ramen of een warmtepomp?
Veelgestelde vragen over energielabels
Energielabels voor huurders, beantwoord
Korte antwoorden op wat huurders het vaakst vragen over Nederlandse energielabels, van de plichten van de verhuurder tot wat de klassen en getallen betekenen.
Moet een verhuurder een energielabel geven?
Ja. Wordt een woning aan een nieuwe huurder verhuurd, dan moet de verhuurder een geldig energielabel overhandigen dat in EP-Online is geregistreerd. De Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) kan verhuurders die dat niet doen een boete geven.
Hoe lang is een energielabel geldig?
Tien jaar vanaf de registratiedatum. Labels die vóór 2021 met de oudere methode zijn geregistreerd, blijven ook geldig tot hun eigen einddatum. Daarna heeft de eigenaar een nieuw label nodig om de woning te verkopen of te verhuren.
Heeft het energielabel invloed op hoeveel huur ik mag betalen?
Voor woningen die onder het woningwaarderingsstelsel vallen wel. Het label is een van de onderdelen die punten opleveren, en het totaal aantal punten bepaalt de maximale huur voor sociale huurwoningen en sinds 1 juli 2024 ook voor middenhuurwoningen. Huren in de vrije sector boven de middenhuurgrens worden zo niet begrensd.
Wat betekenen de klassen en getallen?
Labels die sinds 2021 zijn geregistreerd, gebruiken de NTA 8800-methode. De klasse volgt het berekende primair fossiel energiegebruik per vierkante meter per jaar: A++++ is 0 kWh of minder, A gaat tot 160 en G ligt boven 380. Het is een gestandaardiseerde berekening van het gebouw, geen meting van iemands verbruik.
Wat als de advertentie een ander label toont dan het register?
Vraag de verhuurder of makelaar om het geregistreerde certificaat van precies deze woning. Een label kan na een renovatie veranderen, en advertenties tonen soms een verlopen label of dat van een andere woning.
Waarom toont de zoeker geen label voor mijn adres?
Controleer de postcode en het volledige huisnummer, inclusief letter of toevoeging. Kamers delen vaak het adres van de hoofdwoning, en sommige woningen hebben gewoon geen geregistreerd label. Dat zegt niets over of een label wettelijk verplicht is, dus vraag de verhuurder om het actuele certificaat.
Richt je nieuwe woning in
Het energielabel is één onderdeel van verhuizen. Regel thuisinternet, de juiste verzekeringen en de rest van het huurpapierwerk met dezelfde zorg.
Vergelijk thuisinternet
Glasvezel-, kabel- en DSL-abonnementen vergeleken op snelheid, contract en de echte maandkosten over je verblijf.
Ontdek thuisinternetCheck je verzekeringen
Inboedel- en aansprakelijkheidsdekking per verzekeraar uitgelegd, op basis van de officiële polisdocumenten.
Ontdek verzekeringenVolg een huurhandboek
Stap-voor-stap handboeken van de eerste zoektocht tot een getekend contract en de sleutels.
Open de handboeken