Is de huur in Diemen hoog of laag voor Nederland?

Diemen staat 46 van 48 steden met data op mediane vraaghuur, met € 1.915 per maand, +122% ten opzichte van de mediaan van steden met data de mediaan van € 861.

Wat kost een vierkante meter huren in Diemen?

Huur per vierkante meter in Diemen is € 21,9 per maand, positie 25 van 48, gelijk aan de mediaan van steden met data de mediaan van € 21,9. Dit is het cijfer om te gebruiken als je Diemen met een andere stad vergelijkt, omdat het het effect van woninggrootte wegneemt.

Hoe groot is een gangbare huurwoning in Diemen?

De gangbare geadverteerde woning in Diemen meet 83 m², positie 3 van 48 steden met data op oppervlak. Samen met de huur verklaart dat waarom een vraaghuur in Diemen uitkomt op € 21,9 per vierkante meter.

Hoe snel gaan huurwoningen weg in Diemen?

Advertenties in Diemen staan een mediaan van 41 dagen online voordat ze worden verwijderd, positie 40 van 48 op markttempo, met 21 woningen nieuw geadverteerd in de afgelopen dertig dagen.

LUNTERO

Diemen huurmarkt

Stadsoverzicht

3, 6 en 12 maanden

Aanbod en samenstelling

Diemen Huurprijzen: Kleine eenheden op de Amsterdamse grens

Diemen ligt direct tegen de oostgrens van Amsterdam en functioneert als onderdeel van dezelfde dagelijkse stad, met metro- en spoorverbindingen die de grens grotendeels administratief maken. Een groot deel van de recente ontwikkeling is speciaal gebouwde huurwoningen, waaronder aanzienlijke studenten en jonge professionals, dus studio's en eenheden met één slaapkamer hebben veel gewicht in wat wordt geadverteerd.

Huurwoningen in Diemen Vergelijk met andere steden

Mediane vraaghuur: € 1.915
Huur per vierkante meter: € 21,9
Gangbaar geadverteerd oppervlak: 83 m²
Positie op huur, 48 steden: #46

Huidige stand

Gemiddelde huur in Diemen nu: mediane huur, huur per m² en woninggrootte

Mediane vraaghuur voor Diemen over de afgelopen drie maanden, naast de twee cijfers die bepalen of die huur werkelijk laag is: de prijs per vierkante meter en het oppervlak dat een vraaghuur hier oplevert.

Mediane vraaghuur

€ 1.915#46 van 480%+122% t.o.v. mediaan

Huur per vierkante meter

€ 21,9#25 van 480% t.o.v. mediaan

Gangbaar geadverteerd oppervlak

83 m²#3 van 48+38% t.o.v. mediaan

Cijfers herbouwd op 11 oktober 2026 uit advertenties verzameld van Nederlandse huurplatforms; elk stadsoverzicht en elke ranglijst wordt dagelijks ververst.

Waar Diemen staat

Huur in Diemen vergeleken met andere Nederlandse steden

Waar Diemen staat op maandhuur en op huur per vierkante meter tussen de 48 Nederlandse steden die Luntero volgt, met elke andere stad op dezelfde as. Een goedkoop ogende stad verschuift vaak zodra de huur door het oppervlak wordt gedeeld.

Mediane vraaghuur

#46 van 48

Diemen · € 1.915 · #46

Laagste huurEnschede · € 530Mediaan€ 861Hoogste huurAmstelveen · € 2.250

Huur per vierkante meter

#25 van 48

Diemen · € 21,9 · #25

Goedkoopste per m²Assen · € 10,9Mediaan€ 21,9Duurste per m²Wageningen · € 39,2

Is Diemen duur?

Is huren in Diemen duur? Wat de cijfers zeggen

Duidelijke antwoorden uit de actuele cijfers: waar Diemen staat op huur en op prijs per vierkante meter, hoe groot een gangbare woning er is en hoe snel advertenties weggaan.

Is de huur in Diemen hoog of laag voor Nederland?: Diemen staat 46 van 48 steden met data op mediane vraaghuur, met € 1.915 per maand, +122% ten opzichte van de mediaan van steden met data de mediaan van € 861.
Wat kost een vierkante meter huren in Diemen?: Huur per vierkante meter in Diemen is € 21,9 per maand, positie 25 van 48, gelijk aan de mediaan van steden met data de mediaan van € 21,9. Dit is het cijfer om te gebruiken als je Diemen met een andere stad vergelijkt, omdat het het effect van woninggrootte wegneemt.
Hoe groot is een gangbare huurwoning in Diemen?: De gangbare geadverteerde woning in Diemen meet 83 m², positie 3 van 48 steden met data op oppervlak. Samen met de huur verklaart dat waarom een vraaghuur in Diemen uitkomt op € 21,9 per vierkante meter.
Hoe snel gaan huurwoningen weg in Diemen?: Advertenties in Diemen staan een mediaan van 41 dagen online voordat ze worden verwijderd, positie 40 van 48 op markttempo, met 21 woningen nieuw geadverteerd in de afgelopen dertig dagen.

Richting

Huurprijstrend Diemen over 3, 6 en 12 maanden

Elke periode toont de mediane vraaghuur naast de even lange periode ervoor. Alle drie samen lezen scheidt een korte uitschieter van een langere trend, iets wat één periode op zichzelf nooit kan.

Laatste 3 maandent.o.v. vorige 3 maanden
€ 1.915Geen meetbare veranderingeerder € 1.915
Laatste 6 maandent.o.v. vorige 6 maanden
€ 1.915+27,7%eerder € 1.500
Laatste 12 maandent.o.v. vorige 12 maanden
€ 1.706+3,5%eerder € 1.648

De periodes overlappen bewust: het cijfer over twaalf maanden bevat ook dat over drie, dus een snelle recente beweging valt scherp op in de korte periode en zacht in de lange. Een verschuiving weerspiegelt bovendien wat er wordt geadverteerd, niet alleen wat verhuurders vragen — een periode met meer kamers of meer gemeubileerd aanbod verschuift de mediaan zonder dat één huurprijs verandert.

Wat de markt bereikt

Huuraanbod en hoe snel woningen weggaan in Diemen

Hoeveel de markt van Diemen bereikt en hoe lang een gangbare advertentie blijft staan, elk met de positie van de stad tussen de steden met data.

Nieuw geadverteerd, 30 dagen

21#35 van 48Hoeveel huurwoningen er de afgelopen dertig dagen nieuw zijn geadverteerd per stad. Het volume bepaalt hoe vaak een zoekopdracht iets nieuws oplevert, en weegt in kleinere markten zwaarder dan de vraag waar de huurprijs precies ligt.

Mediane looptijd van een advertentie

41 dagen#40 van 48Het middelste aantal dagen tussen het plaatsen en het offline halen van een advertentie, over de afgelopen twaalf maanden. Korte looptijden wijzen op een markt waarin snel beslist moet worden; langere geven ruimte om eerst meerdere woningen te bezichtigen.

Samenstelling

Wat er te huur is in Diemen: appartementen, kamers, studio's en inrichting

Twee steden kunnen dezelfde vraaghuur hebben en er iets totaal anders voor bieden. Dit is de verdeling die dat verschil voor Diemen verklaart, over twaalf maanden verzamelde advertenties.

Aantal slaapkamers in het aanbod

Hoe het geadverteerde aanbod van de stad is verdeeld naar het aantal slaapkamers. Een markt met veel studio's en eenkamerwoningen laat altijd een lagere kale huurprijs zien dan een markt met gezinswoningen, zonder per vierkante meter goedkoper te zijn.

1 slaapkamer: 19%
2 slaapkamers: 14%
3 slaapkamers: 38%
4 slaapkamers of meer: 28%

Woningtypen in het aanbod

Het aandeel appartementen, huizen, kamers en studio's in wat verhuurders en makelaars adverteren. Steden met veel kamers zijn meestal studentensteden, en hun medianen mogen nooit worden gelezen als de kosten van een hele woning.

Appartement: 68%
Huis: 9%
Kamer: 22%
Studio: 1%

Aangeboden inrichting

Gemeubileerd, gestoffeerd en kaal vragen sterk uiteenlopende huren voor hetzelfde oppervlak. In steden met een groot internationaal of relocatiesegment verklaart deze verdeling meer van het totaalcijfer dan de locatie zelf.

Meubileerd: 46%
Gedeeltelijk ingericht: 19%
Shell: 35%

In context

Huur in Diemen vs Zoetermeer, Lelystad, Roermond en Assen

Mediane vraaghuur in Diemen naast de Nederlandse steden met data die er qua marktomvang het dichtst bij liggen, plus de mediaan van alle steden met data, zodat het cijfer iets heeft om tegen af te zetten.

Mediane vraaghuur

De middelste vraaghuur van de advertenties die Luntero de afgelopen drie maanden voor elke stad verzamelde. De helft ligt erboven, de helft eronder, waardoor deze maat veel stabieler is dan een gemiddelde zodra een paar dure of juist goedkope studentenkamers in de steekproef belanden.

Diemen
€ 1.915
Zoetermeer
€ 1.103
Mediaan over alle steden met data
€ 861
Lelystad
€ 835
Roermond
€ 830
Assen
€ 714

Deze stadMediaan over alle steden met dataBekijk de volledige stedenvergelijking

Alle cijfers beschrijven gevraagde huurprijzen in advertenties die Luntero van Nederlandse huurplatforms verzamelt, niet getekende contracten, sociale huurtoewijzingen of de volledige lokale woningvoorraad.

Meer over Diemen

Alles wat Luntero bijhoudt voor Diemen

Blijf in Diemen en wissel van vraag. Dezelfde weergegeven steekproef voedt elke indicator en elk rapport hieronder, dus je gaat van vraagprijs naar prijs per vierkante meter, aanbod, oppervlakte en wijkdetail zonder de lokale context te verliezen.

Indicatoren voor Diemen

Rapporten voor Diemen

Huurwoningen in DiemenGa van marktdata naar de woningen die nu worden aangeboden.Bekijk het aanbod

Kijk of het overschrijden van de grens loont

Zoek Diemen terwijl je weet dat de eenheidsgroottes klein zijn, of vergelijk het rechtstreeks met Amsterdam en Amstelveen om te testen of de grens per vierkante meter iets verandert.

Huurwoningen in Diemen

De huuradvertenties die nu in Diemen online staan, met de marktcijfers hierboven als referentie.

Huurwoningen in Diemen

Huurmarktindicatoren

Mediane en gemiddelde vraagprijs, prijs per vierkante meter, tijd op de markt, omvang van het aanbod en de rest van de bibliotheek.

Bekijk indicatoren

Ranglijst huurprijzen Nederlandse steden

Goedkoopste en duurste Nederlandse steden om te huren, vergeleken op huur, huur per m², oppervlak, aanbod en tempo.

Vergelijk met andere steden

Vraag een Nieuwe Marktstatistiek of Inzicht aan

Heeft u een idee voor een nieuwe grafiek, dataset of analyse van de woningmarkt? Dien uw aanvraag in en help mee de volgende generatie huurmarktinzichten van Luntero vorm te geven. Of het nu gaat om een nieuwe statistiek, stadsvergelijking of visualisatie, uw input helpt ons de dekking van Nederlandse woontrends uit te breiden en datatools te creëren die huurders, investeerders en onderzoekers in heel Nederland van dienst zijn.

Nieuwste woningen in Nederland

Bekijk de nieuwste woningen op Luntero. Vind nieuwe appartementen, huizen en studio’s in heel Nederland – dagelijks bijgewerkt om je te helpen sneller je nieuwe thuis te vinden.