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© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
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Un système qui chauffe l'ensemble du logement à partir d'une chaudière centrale, dont l'entretien est une responsabilité clé du propriétaire.
Caractéristiques du bien
Un visa de court séjour qui permet de voyager dans l'espace Schengen jusqu'à 90 jours, ce qui est totalement inadapté à la location à long terme.
Un terme largement obsolète pour une autorisation d’occuper une résidence, désormais largement remplacé par d’autres règlements tels que le permis de logement.
La connexion physique au réseau électrique national qui alimente l'éclairage et les appareils d'un logement.
La connexion physique au réseau de gaz naturel qui fournit le combustible pour le chauffage, l'eau chaude et la cuisson.
Citoyen d'un État membre de l'Union européenne, jouissant du droit à la libre circulation et au travail aux Pays-Bas.
La connexion physique au réseau public d'alimentation en eau potable qui fournit de l'eau potable à une propriété.
Luntero regroupe des annonces de location provenant des sites d’appartements les plus fiables, vous donnant accès à une collection complète et à jour de propriétés locatives, le tout en un seul endroit.
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Centrale verwarming
(CV), ou chauffage central, est le système de chauffage standard dans presque tous les logements néerlandais. Le système distribue de l'eau chaude à partir d'une chaudière centrale, le CV-ketel
, à travers un réseau de tuyaux vers des radiateurs dans chaque pièce, fournissant à la fois de la chaleur et de l'eau chaude du robinet. La présence d'un système de chauffage central opérationnel est considérée comme une caractéristique essentielle d'un bien locatif.
Le CV-ketel
est une machine complexe qui nécessite un entretien professionnel régulier. Cette responsabilité incombe entièrement au propriétaire. Le propriétaire est légalement obligé de veiller à ce que le système de chauffage soit sûr et fonctionnel. Cela comprend généralement un service ou une inspection obligatoires tous les un à deux ans par un technicien certifié. Cette vérification régulière n'est pas seulement pour l'efficacité; c'est une mesure de sécurité cruciale pour prévenir des problèmes tels que des fuites de monoxyde de carbone.
Alors que le propriétaire est responsable de l'entretien annuel majeur, le locataire est responsable des tâches mineures et quotidiennes. Cela comprend:
CV-ketel
devrait généralement se situer entre 1,5 et 2,0 bar. S'il est trop bas, le système peut ne pas fonctionner efficacement. Vous pourriez être tenu de compléter l'eau (bijvullen
) vous-même, une procédure simple pour laquelle le propriétaire devrait fournir des instructions.ontluchten
) :** Si vous entendez des bruits de gargouillement ou qu'un radiateur ne chauffe pas correctement, il peut y avoir de l'air emprisonné. Purger les radiateurs avec une clé spéciale est généralement considéré comme une tâche du locataire.Si le système de chauffage tombe complètement en panne (storing
), vous devez le signaler immédiatement à votre propriétaire. Une perte totale de chauffage, surtout en hiver, est considérée comme un 'défaut urgent' (spoedeisend gebrek
), et le propriétaire est obligé dOrganiser une réparation dans les plus brefs délais.