Clôture du chapitre
La definitieve oplevering (l'acceptation ou livraison finales) marque la conclusion officielle d'un projet de construction. Elle intervient à la fin de la période de maintenance qui a été lancée par la voorlopige oplevering (acceptation provisoire). Cette remise finale est essentiellement une étape de vérification : le client et l'entrepreneur effectuent une inspection finale avec la liste originale des défauts en main pour confirmer que l'entrepreneur a résolu de manière satisfaisante chacun des points. Une fois que le client est convaincu que toutes les obligations ont été respectées, il signe officiellement l'acceptation finale.
Fin de la responsabilité ?
Ceci est un moment critique qui libère en grande partie l'entrepreneur de toute responsabilité future pour tout défaut qui était visible ou qui aurait pu être découvert à ce moment-là. Cela déclenche généralement la libération du paiement final ou le retour d'une garantie financière que le client avait retenue. Cependant, cela ne signifie pas que l'entrepreneur est entièrement libéré de toute responsabilité pour toujours. Leur responsabilité pour les verborgen gebreken (défauts cachés) — défauts graves qui n'étaient pas détectables même lors d'une inspection approfondie, comme une erreur structurelle fondamentale — se poursuit pendant une période définie par la loi, qui peut durer de nombreuses années. Néanmoins, prouver qu'un défaut était véritablement 'caché' peut être une bataille juridique difficile et coûteuse, ce qui rend l'inspection finale avant la signature de la definitieve oplevering l'un des moments les plus importants pour le propriétaire.