Un système d'alarme peut offrir une tranquillité d'esprit, mais les locataires sont souvent responsables des coûts mensuels de surveillance et des éventuels frais liés aux fausses alertes.
Caractéristiques du bien
Table des matières
Lectures complémentaires
Ajustement culturel
L'ajustement culturel est le processus psychologique d'adaptation à une nouvelle culture, souvent caractérisé par des phases distinctes allant d'une période de "lune de miel" à une éventuelle intégration.
Considérations pour les expatriés
Frais de mise en service des services publics
Les entreprises de services publics facturent rarement des frais de mise en service, et tout 'frais de mise en service des services publics' exigé par un propriétaire ou un agent est probablement un coût administratif illégal.
Coûts de location
Exigence de revenus
Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.
Processus de candidature
Allocation de loyer
La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.
Subventions et allocations
Aide au logement d'urgence et aux impayés de loyer
Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.
Subventions et allocations
Logement coopératif
Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.
Système de logement néerlandais
Nouvelles propriétés aux Pays-Bas
Découvrez les dernières propriétés ajoutées sur Luntero. Trouvez de nouveaux appartements, maisons et studios à travers les Pays-Bas — mis à jour chaque jour pour vous aider à trouver plus rapidement votre nouveau logement.
Trouver votre appartement de rêve aux Pays-Bas n’a jamais été aussi simple.
Luntero regroupe des annonces de location provenant des sites d’appartements les plus fiables, vous donnant accès à une collection complète et à jour de propriétés locatives, le tout en un seul endroit.
Annonces complètes
Découvrez tous les appartements locatifs disponibles sur plusieurs plateformes. Fini de naviguer d’un site à l’autre ou de passer à côté de pépites cachées.
Interface conviviale
Naviguez sur notre site sans effort grâce à un design intuitif qui rend la recherche de votre maison parfaite simple et agréable.
Support multilingue
Parcourez les annonces dans votre langue préférée. Que vous parliez anglais, néerlandais, espagnol ou une autre langue, nous sommes là pour vous.
Mises à jour en temps réel
Restez à la pointe avec des informations toujours à jour. Notre site se met continuellement à jour pour que vous ne manquiez jamais une nouvelle annonce.
Le prix de la tranquillité d'esprit\n\n### Matériel vs Service\nLorsqu'un bien à louer est annoncé comme équipé d'une alarme de sécurité, il est important de distinguer entre le matériel et le service. Le propriétaire possède les composants physiques : les capteurs, le clavier et la sirène. Il est responsable de l'installation et des réparations majeures si le matériel du système tombe en panne (entretien majeur). Cependant, pour que le système soit réellement efficace, il est souvent relié à un centre de télésurveillance privé qui peut contacter la police ou une société de sécurité privée en cas de cambriolage. Ce service de télésurveillance est un abonnement mensuel, et la responsabilité du paiement de ces frais est un point crucial de la négociation. Dans la plupart des cas, le propriétaire s'attend à ce que le locataire supporte ce coût, transformant le système d'alarme « gratuit » en une facture mensuelle supplémentaire.\n\n### Les coûts cachés des fausses alertes\nLes systèmes d'alarme modernes sont généralement fiables, mais des fausses alertes peuvent et arrivent — souvent en raison d'erreurs d'utilisation, d'animaux domestiques ou de défaillances mineures. La conséquence d'une fausse alerte peut être plus qu'un simple désagrément. Si la police est dépêchée pour une fausse alerte, la municipalité peut infliger une amende importante. Le contrat de location doit être très clair sur qui est responsable de ces amendes. Dans presque tous les cas, cette responsabilité sera imputée au locataire, car c'est lui qui exploite le système. Avant d'emménager, les locataires devraient s'assurer de recevoir un briefing approfondi du propriétaire ou de la société d'alarme sur la façon d'utiliser le système correctement afin de minimiser le risque d'erreurs coûteuses.\n\n### Une note sur l'assurance\nAvoir un système d'alarme certifié et actif peut parfois donner droit à une réduction de votre assurance habitation (inboedelverzekering). Les compagnies d'assurance ont souvent des exigences spécifiques concernant le type de système d'alarme (par exemple, il doit disposer d'un certain niveau de certification BORG ou NCP) et peuvent exiger une preuve qu'il est activement surveillé. Les locataires devraient contacter leur assureur pour vérifier si l'alarme spécifique du logement les qualifie pour une réduction de leur prime, ce qui pourrait aider à compenser le coût de l'abonnement mensuel de télésurveillance.