Resumen de octubre de 2026
Las principales conclusiones de este informe mensual de alquiler, por orden de importancia, para que conozcas la historia antes de llegar a los gráficos. Cada punto se redacta para este lugar y este mes a partir de las cifras del propio informe, ya trate del nivel de los alquileres solicitados, del alquiler por m², de la variación en términos comparables respecto al mes anterior o de cómo se compararon viviendas, barrios y ciudades. Léelas como un resumen de los alquileres solicitados en los anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en Luntero ese mes. Las secciones siguientes muestran las cifras detrás de cada punto y cómo se midieron.
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La mediana del alquiler solicitado fue de 952 €, con la mitad central de los anuncios entre 599 € y 1.664 €
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Las habitaciones fueron el 43 % de los nuevos anuncios, con una mediana de 550 € por 15 m²
- 3
El alquiler por m² tuvo una mediana de 29,8 €, el puesto 7 de 52 ciudades, mientras que en alquiler ocupó el puesto 17
- 4
El 53 % de los anuncios pedía menos de 1.000 € y el 12 % pedía 2.000 € o más
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En términos comparables, con seis fuentes, el alquiler bajó un 3,0 % y el alquiler por m² subió un 0,3 %
Alquiler solicitado
Cuánto se pidió por los alquileres nuevos en Utrecht
La mitad de los nuevos anuncios de Utrecht pedía 952 € o menos, y el 53 % pedía menos de 1.000 €. Las habitaciones (43 % de los anuncios, mediana de 550 €) y los estudios (13 %, mediana de 832 €) llenan ese extremo bajo. Los apartamentos, el 40 % de los anuncios, pedían 1.701 € por una mediana de 68 m², la cifra más cercana a lo que encontraría una pareja o una familia.
Cómo se reparten los alquileres solicitados
La mitad de los anuncios nuevos del mes pedía entre 599 € y 1664 € al mes.
Cifras clave
- Mediana
- 952 €
- Cuartil inferior
- 599 €
- Cuartil superior
- 1664 €
- Vs. mediana nacionalMediana nacional 933 €
- +2,0 %
- Menos de 1000 €
- 53 %
- 2500 € o más
- 7 %
Proporción de anuncios por tramo de precio
Los mismos anuncios en cinco tramos más amplios, del más barato al más caro.
- Menos de 1000 €53 %
- De 1000 € a 1499 €17 %
- De 1500 € a 1999 €18 %
- De 2000 € a 2499 €6 %
- 2500 € o más7 %
Alquiler por m²
Alquiler por metro cuadrado en Utrecht
Los 29,8 € por m² de Utrecht ocuparon el puesto 7 de 52 ciudades, muy por encima de su puesto 17 en alquiler, con la mitad central entre 23,6 € y 40,0 €. Las unidades pequeñas cargan con el sobreprecio: los anuncios de menos de 35 m², más de la mitad de los que indican superficie, pedían 37,3 € por m².
Cómo se reparte el alquiler por m²
La mitad de los anuncios con tamaño conocido pedía entre 23,6 €/m² y 40,0 €/m² por metro cuadrado.
Cifras clave
- Mediana
- 29,8 €/m²
- Cuartil inferior
- 23,6 €/m²
- Cuartil superior
- 40,0 €/m²
- Vs. mediana nacionalMediana nacional 21,0 €/m²
- +41,9 %
- Tamaño mediano
- 30 m²
Alquiler por m² según el tamaño de la vivienda
Las viviendas más pequeñas suelen costar más por metro cuadrado. Cada barra es la mediana de una clase de tamaño.
- Menos de 35 m²54 % de los anuncios37,3 €/m²
- De 35 m² a 49 m²9 % de los anuncios27,1 €/m²
- De 50 m² a 69 m²13 % de los anuncios24,5 €/m²
- De 70 m² a 89 m²13 % de los anuncios23,8 €/m²
- De 90 m² a 119 m²8 % de los anuncios21,4 €/m²
- 120 m² o más4 % de los anuncios14,9 €/m²
- Mediana de todos los anuncios 29,8 €/m²
Mes a mes
Cómo se movieron los alquileres de Utrecht respecto al mes anterior
Con seis fuentes presentes en septiembre y octubre, la mediana del alquiler solicitado bajó un 3,0 % mientras que el alquiler por m² subió ligeramente, un 0,3 %. Es la segunda bajada mensual seguida del alquiler en Utrecht, tras el −2,4 % de septiembre, con el precio del espacio más o menos estable.
Alquiler solicitado
Variación en los últimos seis meses
Alquiler por m²
Variación en los últimos seis meses
La variación se calcula con la mediana del alquiler solicitado de cada fuente de anuncios presente en ambos meses, ponderada por el volumen del mes anterior. Un mes que no se puede cotejar de este modo se deja fuera en lugar de estimarse.
Qué se anunció
Qué viviendas salieron al mercado en Utrecht
Qué viviendas salieron al mercado este mes y cuánto pedía cada tipo. Las tablas reparten los anuncios de alquiler nuevos por tipo de vivienda (apartamentos, casas, estudios y habitaciones), por mobiliario (sin amueblar, parcialmente amueblado o amueblado) y por número de habitaciones, con la proporción de anuncios, la mediana del alquiler solicitado, el alquiler por m² y la superficie mediana de cada grupo. Un grupo solo muestra cifras cuando hay suficientes anuncios que lo respalden. Así ves lo que solía pedir un apartamento, una vivienda amueblada o una de dos habitaciones, en lugar de fiarte de una sola cifra global.
Por tipo de vivienda
Proporción de anuncios nuevos y lo que pedía cada tipo.
| Por tipo de vivienda | Proporción | Alquiler mediano | Por m² | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|---|
| Apartamentos24,8 €/m² · 68 m² | 40 % | 1701 € | 24,8 €/m² | 68 m² |
| Casas23,0 €/m² · 103 m² | 4 % | 2400 € | 23,0 €/m² | 103 m² |
| Estudios35,9 €/m² · 28 m² | 13 % | 832 € | 35,9 €/m² | 28 m² |
| Habitaciones35,6 €/m² · 15 m² | 43 % | 550 € | 35,6 €/m² | 15 m² |
Por mobiliario
Viviendas sin amueblar, parcialmente amuebladas y amuebladas.
| Por mobiliario | Proporción | Alquiler mediano | Por m² | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|---|
| Sin amueblar32,7 €/m² · 22 m² | 21 % | 790 € | 32,7 €/m² | 22 m² |
| Parcialmente amueblado27,6 €/m² · 39 m² | 53 % | 953 € | 27,6 €/m² | 39 m² |
| Amueblado40,5 €/m² · 35 m² | 26 % | 1150 € | 40,5 €/m² | 35 m² |
Por número de habitaciones
De una habitación a cuatro o más.
| Por número de habitaciones | Proporción | Alquiler mediano | Por m² | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 habitación36,1 €/m² · 16 m² | 53 % | 612 € | 36,1 €/m² | 16 m² |
| 2 habitaciones26,5 €/m² · 50 m² | 21 % | 1280 € | 26,5 €/m² | 50 m² |
| 3 habitaciones23,8 €/m² · 77 m² | 18 % | 1833 € | 23,8 €/m² | 77 m² |
| 4 o más habitaciones21,4 €/m² · 108 m² | 8 % | 2370 € | 21,4 €/m² | 108 m² |
Posición
Dónde se situó Utrecht entre las ciudades neerlandesas
La posición de Utrecht entre todas las ciudades neerlandesas con suficientes anuncios de alquiler nuevos ese mes. La franja sitúa Utrecht entre la ciudad con la mediana más baja y la de la mediana más alta, con la mediana nacional como referencia, y los puestos muestran su lugar por mediana del alquiler solicitado y por alquiler por m², contando desde la más cara. Ambas medidas importan, porque una ciudad puede quedar arriba en alquiler simplemente porque sus viviendas son más grandes. Úsala para valorar lo cara que es Utrecht en comparación con otras ciudades neerlandesas.
Alquiler solicitado
17.º de 52Ordenado de más caro a más barato.
Alquiler por m²
7.º de 52Ordenado de más caro a más barato.
Grandes ciudades
Utrecht junto a las demás grandes ciudades
Los 952 € de Utrecht fueron la mediana más baja de las cinco grandes y quedaron solo un 2 % por encima de los 933 € nacionales, por debajo de La Haya (1.092 €), Eindhoven (1.328 €), Róterdam (1.437 €) y Amsterdam (2.130 €). En alquiler por m² el orden se invierte: los 29,8 € de Utrecht solo quedaron por detrás de los 33,1 € de Amsterdam.
Mediana del alquiler solicitado
La línea vertical es la mediana nacional.
Alquiler por m²
Mediana del alquiler por metro cuadrado en cada ciudad.
Cómo se miden estas cifras
Son los alquileres solicitados en los nuevos anuncios de Utrecht vistos por primera vez en octubre de 2026, con habitaciones y estudios incluidos. Con una vivienda mediana de 30 m², la mediana general describe sobre todo habitaciones y estudios pequeños; las cifras de apartamentos y de tamaño muestran lo que piden las viviendas más grandes.
Qué anuncios cuentan
Anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en octubre de 2026, sin contar las plazas de aparcamiento. Una cifra solo aparece cuando hay suficientes anuncios que la respalden, de modo que los grupos pequeños se dejan fuera en lugar de estimarse.
Alquileres solicitados, no firmados
Las cifras describen el alquiler publicitado en los anuncios que Luntero representa. No son alquileres firmados, estadísticas oficiales ni el conjunto del parque de viviendas.
La variación se mide en términos comparables
La variación respecto a septiembre de 2026 compara solo las fuentes de anuncios presentes en ambos meses, de modo que un cambio en las fuentes recopiladas no se interpreta como un cambio en los alquileres.
Preguntas
Preguntas sobre Utrecht en octubre de 2026
Respuestas rápidas sobre los alquileres solicitados en este lugar y este mes, para inquilinos que quieren saber cuánto debería costar una vivienda y para cualquiera que estudie el mercado del alquiler en los Países Bajos. Cada respuesta se redacta a partir de las cifras de este informe, así que usa la misma mediana del alquiler solicitado, el mismo alquiler por m² y la misma variación en términos comparables que los gráficos de arriba, a partir de los mismos anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en Luntero durante el mes. Como el resto del informe, las respuestas describen alquileres solicitados en anuncios, no contratos firmados ni estadísticas oficiales.
¿Cuánto costaba el alquiler en Utrecht en octubre de 2026?
Los nuevos anuncios pedían una mediana de 952 € al mes y 29,8 € por metro cuadrado, con la mitad central entre 599 € y 1.664 €. Como la mayoría de los anuncios eran habitaciones y unidades pequeñas, la vivienda mediana medía solo 30 m².
¿Cuánto costaba una habitación en Utrecht en octubre de 2026?
Las habitaciones pedían una mediana de 550 € al mes por una mediana de 15 m² y fueron el 43 % de los nuevos anuncios. Los estudios pedían 832 € por 28 m².
¿Cuánto costaba alquilar un apartamento en Utrecht en octubre de 2026?
Los apartamentos pedían una mediana de 1.701 € por una mediana de 68 m², o 24,8 € por m². Fueron el 40 % de los nuevos anuncios.
¿Volvieron a bajar los alquileres de Utrecht en octubre de 2026?
Sí, ligeramente. En términos comparables, con seis fuentes, la mediana del alquiler solicitado bajó un 3,0 % frente a septiembre, tras una bajada del 2,4 % en septiembre, mientras que el alquiler por m² subió un 0,3 %.
¿Por qué Utrecht ocupó un puesto más alto por metro cuadrado que por alquiler en octubre de 2026?
Utrecht ocupó el puesto 17 de 52 ciudades por mediana del alquiler, pero el 7 por alquiler por m². Las habitaciones y los estudios pequeños tienen alquileres totales bajos pero un precio por metro cuadrado alto, y constituyen la mayoría de los anuncios de Utrecht.
Informe a medida
¿Necesitas una cifra de Utrecht que este informe no muestra?
Cuéntanos qué cifras te faltan. Cada solicitud ayuda a decidir qué informes, ciudades y desgloses publica Luntero a continuación.
Tu solicitud queda vinculada a este informe de octubre de 2026.
Qué puedes pedir
Otra ciudad u otro mes
Las mismas cifras para una ciudad neerlandesa o un mes sin informe publicado.
Un desglose más detallado
Alquileres por barrio, tamaño de vivienda, número de habitaciones o amueblado.
Una comparación
Varias ciudades lado a lado, o una serie más larga de meses en una sola vista.
Fuente: informe mensual del alquiler de Luntero, www.luntero.com/resource/market/monthly-report/utrecht-rent-prices-october-2026. Cifras basadas en 398 anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en octubre de 2026, calculadas el 11 de noviembre de 2026.
