Resumen de octubre de 2026
Las principales conclusiones de este informe mensual de alquiler, por orden de importancia, para que conozcas la historia antes de llegar a los gráficos. Cada punto se redacta para este lugar y este mes a partir de las cifras del propio informe, ya trate del nivel de los alquileres solicitados, del alquiler por m², de la variación en términos comparables respecto al mes anterior o de cómo se compararon viviendas, barrios y ciudades. Léelas como un resumen de los alquileres solicitados en los anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en Luntero ese mes. Las secciones siguientes muestran las cifras detrás de cada punto y cómo se midieron.
- 1
La mediana del alquiler solicitado fue de 1.092 €, con la mitad central de los anuncios entre 780 € y 1.940 €
- 2
El 48 % de los anuncios pedía menos de 1.000 €, mientras que el 13 % pedía 2.500 € o más
- 3
El alquiler por m² tuvo una mediana de 21,8 €, cerca de los 21,0 € nacionales, para una vivienda mediana de 62 m²
- 4
En términos comparables, con ocho fuentes, el alquiler bajó un 0,5 % mientras que el alquiler por m² subió un 4,2 %
- 5
Las medianas por barrio fueron de 686 € en Laakhaven-Oost a 2.495 € en Museumkwartier
Alquiler solicitado
Cuánto se pidió por los alquileres nuevos en La Haya
La mitad de los nuevos anuncios de La Haya pedía 1.092 € o menos. El tramo de menos de 1.000 € reunió el 48 % de los anuncios, con un 28 % solo entre 750 € y 999 €, mientras que los tramos a partir de 1.500 € sumaron en conjunto el 40 %. Por tanto, la mediana se sitúa en un centro escaso entre dos grandes grupos.
Cómo se reparten los alquileres solicitados
La mitad de los anuncios nuevos del mes pedía entre 780 € y 1940 € al mes.
Cifras clave
- Mediana
- 1092 €
- Cuartil inferior
- 780 €
- Cuartil superior
- 1940 €
- Vs. mediana nacionalMediana nacional 933 €
- +17,0 %
- Menos de 1000 €
- 48 %
- 2500 € o más
- 13 %
Proporción de anuncios por tramo de precio
Los mismos anuncios en cinco tramos más amplios, del más barato al más caro.
- Menos de 1000 €48 %
- De 1000 € a 1499 €12 %
- De 1500 € a 1999 €17 %
- De 2000 € a 2499 €11 %
- 2500 € o más13 %
Alquiler por m²
Alquiler por metro cuadrado en La Haya
La mediana de 21,8 € por m² ocupó el puesto 20 de 52 ciudades y quedó justo por encima de los 21,0 € nacionales, con la mitad central entre 16,9 € y 28,5 €. Las viviendas sin amueblar, que se alquilan sin suelos ni acabados, pedían solo 17,6 € por m² y supusieron el 35 % de los anuncios.
Cómo se reparte el alquiler por m²
La mitad de los anuncios con tamaño conocido pedía entre 16,9 €/m² y 28,5 €/m² por metro cuadrado.
Cifras clave
- Mediana
- 21,8 €/m²
- Cuartil inferior
- 16,9 €/m²
- Cuartil superior
- 28,5 €/m²
- Vs. mediana nacionalMediana nacional 21,0 €/m²
- +3,8 %
- Tamaño mediano
- 62 m²
Alquiler por m² según el tamaño de la vivienda
Las viviendas más pequeñas suelen costar más por metro cuadrado. Cada barra es la mediana de una clase de tamaño.
- Menos de 35 m²22 % de los anuncios34,9 €/m²
- De 35 m² a 49 m²12 % de los anuncios18,9 €/m²
- De 50 m² a 69 m²25 % de los anuncios17,0 €/m²
- De 70 m² a 89 m²17 % de los anuncios21,8 €/m²
- De 90 m² a 119 m²16 % de los anuncios21,1 €/m²
- 120 m² o más9 % de los anuncios21,3 €/m²
- Mediana de todos los anuncios 21,8 €/m²
Mes a mes
Cómo se movieron los alquileres de La Haya respecto al mes anterior
Con ocho fuentes presentes en ambos meses, la mediana del alquiler solicitado bajó un 0,5 % mientras que el alquiler por m² subió un 4,2 %. El precio del espacio ya lleva dos meses seguidos de subida, tras el 1,9 % de septiembre, mientras que el alquiler en sí bajó en agosto, en septiembre y en octubre.
Alquiler solicitado
Variación en los últimos seis meses
Alquiler por m²
Variación en los últimos seis meses
La variación se calcula con la mediana del alquiler solicitado de cada fuente de anuncios presente en ambos meses, ponderada por el volumen del mes anterior. Un mes que no se puede cotejar de este modo se deja fuera en lugar de estimarse.
Qué se anunció
Qué viviendas salieron al mercado en La Haya
Qué viviendas salieron al mercado este mes y cuánto pedía cada tipo. Las tablas reparten los anuncios de alquiler nuevos por tipo de vivienda (apartamentos, casas, estudios y habitaciones), por mobiliario (sin amueblar, parcialmente amueblado o amueblado) y por número de habitaciones, con la proporción de anuncios, la mediana del alquiler solicitado, el alquiler por m² y la superficie mediana de cada grupo. Un grupo solo muestra cifras cuando hay suficientes anuncios que lo respalden. Así ves lo que solía pedir un apartamento, una vivienda amueblada o una de dos habitaciones, en lugar de fiarte de una sola cifra global.
Por tipo de vivienda
Proporción de anuncios nuevos y lo que pedía cada tipo.
| Por tipo de vivienda | Proporción | Alquiler mediano | Por m² | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|---|
| Apartamentos20,2 €/m² · 70 m² | 71 % | 1501 € | 20,2 €/m² | 70 m² |
| Casas21,0 €/m² · 119 m² | 4 % | 2420 € | 21,0 €/m² | 119 m² |
| Estudios28,1 €/m² · 27 m² | 11 % | 788 € | 28,1 €/m² | 27 m² |
| Habitaciones40,0 €/m² · 18 m² | 14 % | 700 € | 40,0 €/m² | 18 m² |
Por mobiliario
Viviendas sin amueblar, parcialmente amuebladas y amuebladas.
| Por mobiliario | Proporción | Alquiler mediano | Por m² | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|---|
| Sin amueblar17,6 €/m² · 50 m² | 35 % | 784 € | 17,6 €/m² | 50 m² |
| Parcialmente amueblado22,0 €/m² · 75 m² | 41 % | 1573 € | 22,0 €/m² | 75 m² |
| Amueblado30,8 €/m² · 65 m² | 24 % | 1750 € | 30,8 €/m² | 65 m² |
Por número de habitaciones
De una habitación a cuatro o más.
| Por número de habitaciones | Proporción | Alquiler mediano | Por m² | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 habitación33,8 €/m² · 24 m² | 23 % | 750 € | 33,8 €/m² | 24 m² |
| 2 habitaciones22,2 €/m² · 56 m² | 26 % | 1162 € | 22,2 €/m² | 56 m² |
| 3 habitaciones19,0 €/m² · 78 m² | 33 % | 1615 € | 19,0 €/m² | 78 m² |
| 4 o más habitaciones19,5 €/m² · 100 m² | 19 % | 1989 € | 19,5 €/m² | 100 m² |
Barrios
Alquileres por barrio en La Haya
Los alquileres solicitados pueden variar mucho de un barrio a otro, por eso esta sección desglosa La Haya por barrios. Muestra hasta doce barrios con más anuncios de alquiler nuevos ese mes, ordenados por mediana del alquiler solicitado o por alquiler por m², cada uno con su diferencia respecto a la mediana de la ciudad y, cuando hay suficientes anuncios, su alquiler por m² y su superficie mediana. Los barrios con pocos anuncios se dejan fuera, para que ninguno se clasifique con un puñado de viviendas. Úsala para encontrar las zonas más asequibles de La Haya o para comprobar si un anuncio tiene un precio acorde con su barrio.
Mediana del alquiler solicitado por barrio
Hasta doce barrios con más anuncios nuevos, del más caro al más barato.
- Museumkwartier+128,5 % · 25,0 €/m² · 101 m²2495 €
- Bezuidenhout+81,6 % · 22,1 €/m² · 94 m²1983 €
- Zeeheldenkwartier+64,8 % · 25,8 €/m² · 70 m²1800 €
- Zorgvliet+58,5 % · 22,9 €/m² · 73 m²1731 €
- Schipperskwartier-15,0 % · 24,4 €/m² · 37 m²928 €
- Mariahoeve-18,0 % · 16,3 €/m² · 55 m²895 €
- Regentessekwartier-18,7 % · 27,7 €/m² · 30 m²888 €
- Kortenbos-20,5 % · 20,5 €/m² · 60 m²868 €
- Moerwijk-26,5 % · 17,1 €/m² · 47 m²803 €
- Laakhaven-Oost-37,2 % · 28,5 €/m² · 24 m²686 €
- Mediana de la ciudad 1092 €
Bajo cada nombre: la diferencia respecto a la mediana de la ciudad y, donde había suficientes anuncios, el alquiler por m² y el tamaño. Los barrios con pocos anuncios se dejan fuera.
Posición
Dónde se situó La Haya entre las ciudades neerlandesas
La posición de La Haya entre todas las ciudades neerlandesas con suficientes anuncios de alquiler nuevos ese mes. La franja sitúa La Haya entre la ciudad con la mediana más baja y la de la mediana más alta, con la mediana nacional como referencia, y los puestos muestran su lugar por mediana del alquiler solicitado y por alquiler por m², contando desde la más cara. Ambas medidas importan, porque una ciudad puede quedar arriba en alquiler simplemente porque sus viviendas son más grandes. Úsala para valorar lo cara que es La Haya en comparación con otras ciudades neerlandesas.
Alquiler solicitado
14.º de 52Ordenado de más caro a más barato.
Alquiler por m²
20.º de 52Ordenado de más caro a más barato.
Grandes ciudades
La Haya junto a las demás grandes ciudades
Los 1.092 € de La Haya quedaron un 17 % por encima de la mediana nacional y en cuarto lugar entre las cinco grandes, por delante de Utrecht (952 €) pero por detrás de Eindhoven (1.328 €), Róterdam (1.437 €) y Amsterdam (2.130 €). Por metro cuadrado, fue la más barata de las cinco, con 21,8 €.
Mediana del alquiler solicitado
La línea vertical es la mediana nacional.
Alquiler por m²
Mediana del alquiler por metro cuadrado en cada ciudad.
Cómo se miden estas cifras
Los alquileres solicitados proceden de los nuevos anuncios de La Haya vistos por primera vez en octubre de 2026, con habitaciones y estudios incluidos. Cuando los anuncios se dividen en un gran grupo de alquiler bajo y un gran grupo de gama alta, la mediana puede caer en un centro poco poblado, así que conviene leer los tramos de precio junto con ella.
Qué anuncios cuentan
Anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en octubre de 2026, sin contar las plazas de aparcamiento. Una cifra solo aparece cuando hay suficientes anuncios que la respalden, de modo que los grupos pequeños se dejan fuera en lugar de estimarse.
Alquileres solicitados, no firmados
Las cifras describen el alquiler publicitado en los anuncios que Luntero representa. No son alquileres firmados, estadísticas oficiales ni el conjunto del parque de viviendas.
La variación se mide en términos comparables
La variación respecto a septiembre de 2026 compara solo las fuentes de anuncios presentes en ambos meses, de modo que un cambio en las fuentes recopiladas no se interpreta como un cambio en los alquileres.
Preguntas
Preguntas sobre La Haya en octubre de 2026
Respuestas rápidas sobre los alquileres solicitados en este lugar y este mes, para inquilinos que quieren saber cuánto debería costar una vivienda y para cualquiera que estudie el mercado del alquiler en los Países Bajos. Cada respuesta se redacta a partir de las cifras de este informe, así que usa la misma mediana del alquiler solicitado, el mismo alquiler por m² y la misma variación en términos comparables que los gráficos de arriba, a partir de los mismos anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en Luntero durante el mes. Como el resto del informe, las respuestas describen alquileres solicitados en anuncios, no contratos firmados ni estadísticas oficiales.
¿Cuál fue la mediana del alquiler en La Haya en octubre de 2026?
Los nuevos anuncios pedían una mediana de 1.092 € al mes, o 21,8 € por metro cuadrado, y la mitad central pedía entre 780 € y 1.940 €.
¿Qué barrio de La Haya tuvo los alquileres más altos en octubre de 2026?
Museumkwartier, con una mediana del alquiler solicitado de 2.495 €, más del doble que la mediana de la ciudad, para viviendas con una mediana de 101 m². Le siguieron Bezuidenhout (1.983 €) y Zeeheldenkwartier (1.800 €).
¿Se podía alquilar en La Haya por menos de 1.000 € en octubre de 2026?
Casi la mitad de los nuevos anuncios pedía menos de 1.000 €: el 48 % en total, con un 28 % entre 750 € y 999 €. Los estudios pedían una mediana de 788 € y las habitaciones, 700 €.
¿Subió el alquiler por metro cuadrado en La Haya en octubre de 2026?
Sí, un 4,2 % en términos comparables con ocho fuentes, aunque la mediana del alquiler solicitado bajó un 0,5 % en la misma comparación. Los signos opuestos apuntan a un cambio en las viviendas anunciadas más que a un movimiento claro del mercado.
¿Era La Haya más barata por metro cuadrado que Róterdam en octubre de 2026?
Sí. La mediana de 21,8 € por m² de La Haya quedó por debajo de los 24,7 € de Róterdam y fue la más baja de las cinco grandes ciudades, aunque siguió por encima de los 21,0 € nacionales.
Informe a medida
¿Necesitas una cifra de La Haya que este informe no muestra?
Cuéntanos qué cifras te faltan. Cada solicitud ayuda a decidir qué informes, ciudades y desgloses publica Luntero a continuación.
Tu solicitud queda vinculada a este informe de octubre de 2026.
Qué puedes pedir
Otra ciudad u otro mes
Las mismas cifras para una ciudad neerlandesa o un mes sin informe publicado.
Un desglose más detallado
Alquileres por barrio, tamaño de vivienda, número de habitaciones o amueblado.
Una comparación
Varias ciudades lado a lado, o una serie más larga de meses en una sola vista.
Fuente: informe mensual del alquiler de Luntero, www.luntero.com/resource/market/monthly-report/den-haag-rent-prices-october-2026. Cifras basadas en 616 anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en octubre de 2026, calculadas el 11 de noviembre de 2026.
