Resumen de octubre de 2026
Las principales conclusiones de este informe mensual de alquiler, por orden de importancia, para que conozcas la historia antes de llegar a los gráficos. Cada punto se redacta para este lugar y este mes a partir de las cifras del propio informe, ya trate del nivel de los alquileres solicitados, del alquiler por m², de la variación en términos comparables respecto al mes anterior o de cómo se compararon viviendas, barrios y ciudades. Léelas como un resumen de los alquileres solicitados en los anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en Luntero ese mes. Las secciones siguientes muestran las cifras detrás de cada punto y cómo se midieron.
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La mediana del alquiler solicitado fue de 1.328 €, y la mitad central de los anuncios pedía entre 736 € y 1.822 €
- 2
En términos comparables, con seis fuentes, el alquiler por m² subió un 8,4 % y el alquiler un 1,9 % frente a septiembre
- 3
El 83 % de los anuncios pedía menos de 2.000 €, y solo el 3 % pedía 2.500 € o más
- 4
Cerca de una cuarta parte de los anuncios eran habitaciones, con una mediana de 622 €, mientras que los apartamentos pedían 1.595 € por 70 m²
- 5
En Bergen, la mediana del barrio llegó a 2.025 €, más de la mitad por encima de la mediana de la ciudad
Alquiler solicitado
Cuánto se pidió por los alquileres nuevos en Eindhoven
La mitad de los nuevos anuncios de Eindhoven pedía 1.328 € o menos, y la mitad central iba de 736 € a 1.822 €. Los anuncios se repartieron de forma bastante pareja entre los tramos hasta 2.499 €, con un 36 % por debajo de 1.000 € y un 25 % de 1.000 € a 1.499 €, pero el tramo superior, a partir de 2.500 €, solo reunió el 3 %, así que Eindhoven casi no tiene un nivel de lujo.
Cómo se reparten los alquileres solicitados
La mitad de los anuncios nuevos del mes pedía entre 736 € y 1822 € al mes.
Cifras clave
- Mediana
- 1328 €
- Cuartil inferior
- 736 €
- Cuartil superior
- 1822 €
- Vs. mediana nacionalMediana nacional 933 €
- +42,3 %
- Menos de 1000 €
- 36 %
- 2500 € o más
- 3 %
Proporción de anuncios por tramo de precio
Los mismos anuncios en cinco tramos más amplios, del más barato al más caro.
- Menos de 1000 €36 %
- De 1000 € a 1499 €25 %
- De 1500 € a 1999 €22 %
- De 2000 € a 2499 €14 %
- 2500 € o más3 %
Alquiler por m²
Alquiler por metro cuadrado en Eindhoven
Con 24,9 € por m², Eindhoven ocupó el puesto 13 de 52 ciudades, con la mitad central entre 17,7 € y 32,4 €. El precio del espacio baja con fuerza con el tamaño: las viviendas de menos de 35 m² pedían 37,7 € por m², y las de 120 m² o más, 15,6 €.
Cómo se reparte el alquiler por m²
La mitad de los anuncios con tamaño conocido pedía entre 17,7 €/m² y 32,4 €/m² por metro cuadrado.
Cifras clave
- Mediana
- 24,9 €/m²
- Cuartil inferior
- 17,7 €/m²
- Cuartil superior
- 32,4 €/m²
- Vs. mediana nacionalMediana nacional 21,0 €/m²
- +18,6 %
- Tamaño mediano
- 60 m²
Alquiler por m² según el tamaño de la vivienda
Las viviendas más pequeñas suelen costar más por metro cuadrado. Cada barra es la mediana de una clase de tamaño.
- Menos de 35 m²33 % de los anuncios37,7 €/m²
- De 35 m² a 49 m²8 % de los anuncios22,8 €/m²
- De 50 m² a 69 m²18 % de los anuncios24,9 €/m²
- De 70 m² a 89 m²18 % de los anuncios21,4 €/m²
- De 90 m² a 119 m²14 % de los anuncios17,6 €/m²
- 120 m² o más8 % de los anuncios15,6 €/m²
- Mediana de todos los anuncios 24,9 €/m²
Mes a mes
Cómo se movieron los alquileres de Eindhoven respecto al mes anterior
Con seis fuentes presentes en ambos meses, el alquiler por m² subió un 8,4 % y la mediana del alquiler solicitado un 1,9 %, lo que invierte las bajadas de septiembre del 4,6 % y el 4,4 %. Un movimiento tan grande con seis fuentes comparables conviene tomarlo con cautela.
Alquiler solicitado
Variación en los últimos seis meses
Alquiler por m²
Variación en los últimos seis meses
La variación se calcula con la mediana del alquiler solicitado de cada fuente de anuncios presente en ambos meses, ponderada por el volumen del mes anterior. Un mes que no se puede cotejar de este modo se deja fuera en lugar de estimarse.
Qué se anunció
Qué viviendas salieron al mercado en Eindhoven
Qué viviendas salieron al mercado este mes y cuánto pedía cada tipo. Las tablas reparten los anuncios de alquiler nuevos por tipo de vivienda (apartamentos, casas, estudios y habitaciones), por mobiliario (sin amueblar, parcialmente amueblado o amueblado) y por número de habitaciones, con la proporción de anuncios, la mediana del alquiler solicitado, el alquiler por m² y la superficie mediana de cada grupo. Un grupo solo muestra cifras cuando hay suficientes anuncios que lo respalden. Así ves lo que solía pedir un apartamento, una vivienda amueblada o una de dos habitaciones, en lugar de fiarte de una sola cifra global.
Por tipo de vivienda
Proporción de anuncios nuevos y lo que pedía cada tipo.
| Por tipo de vivienda | Proporción | Alquiler mediano | Por m² | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|---|
| Apartamentos22,1 €/m² · 70 m² | 56 % | 1595 € | 22,1 €/m² | 70 m² |
| Casas16,1 €/m² · 128 m² | 9 % | 1998 € | 16,1 €/m² | 128 m² |
| Estudios36,0 €/m² · 23 m² | 8 % | 827 € | 36,0 €/m² | 23 m² |
| Habitaciones37,7 €/m² · 17 m² | 27 % | 622 € | 37,7 €/m² | 17 m² |
Por mobiliario
Viviendas sin amueblar, parcialmente amuebladas y amuebladas.
| Por mobiliario | Proporción | Alquiler mediano | Por m² | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|---|
| Sin amueblar22,7 €/m² · 27 m² | 17 % | 726 € | 22,7 €/m² | 27 m² |
| Parcialmente amueblado21,3 €/m² · 71 m² | 45 % | 1455 € | 21,3 €/m² | 71 m² |
| Amueblado28,3 €/m² · 50 m² | 38 % | 1350 € | 28,3 €/m² | 50 m² |
Por número de habitaciones
De una habitación a cuatro o más.
| Por número de habitaciones | Proporción | Alquiler mediano | Por m² | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 habitación35,0 €/m² · 20 m² | 35 % | 690 € | 35,0 €/m² | 20 m² |
| 2 habitaciones25,9 €/m² · 58 m² | 29 % | 1485 € | 25,9 €/m² | 58 m² |
| 3 habitaciones19,2 €/m² · 84 m² | 26 % | 1735 € | 19,2 €/m² | 84 m² |
| 4 o más habitaciones16,2 €/m² · 126 m² | 11 % | 1995 € | 16,2 €/m² | 126 m² |
Barrios
Alquileres por barrio en Eindhoven
Los alquileres solicitados pueden variar mucho de un barrio a otro, por eso esta sección desglosa Eindhoven por barrios. Muestra hasta doce barrios con más anuncios de alquiler nuevos ese mes, ordenados por mediana del alquiler solicitado o por alquiler por m², cada uno con su diferencia respecto a la mediana de la ciudad y, cuando hay suficientes anuncios, su alquiler por m² y su superficie mediana. Los barrios con pocos anuncios se dejan fuera, para que ninguno se clasifique con un puñado de viviendas. Úsala para encontrar las zonas más asequibles de Eindhoven o para comprobar si un anuncio tiene un precio acorde con su barrio.
Mediana del alquiler solicitado por barrio
Hasta doce barrios con más anuncios nuevos, del más caro al más barato.
- Bergen+52,5 % · 26,1 €/m² · 81 m²2025 €
- Philipsdorp-7,9 % · 20,6 €/m² · 50 m²1223 €
- Rapelenburg-21,5 % · 27,7 €/m² · 29 m²1043 €
- Eliasterrein, Vonderkwartier-23,6 % · 18,1 €/m² · 70 m²1015 €
- Mediana de la ciudad 1328 €
Bajo cada nombre: la diferencia respecto a la mediana de la ciudad y, donde había suficientes anuncios, el alquiler por m² y el tamaño. Los barrios con pocos anuncios se dejan fuera.
Posición
Dónde se situó Eindhoven entre las ciudades neerlandesas
La posición de Eindhoven entre todas las ciudades neerlandesas con suficientes anuncios de alquiler nuevos ese mes. La franja sitúa Eindhoven entre la ciudad con la mediana más baja y la de la mediana más alta, con la mediana nacional como referencia, y los puestos muestran su lugar por mediana del alquiler solicitado y por alquiler por m², contando desde la más cara. Ambas medidas importan, porque una ciudad puede quedar arriba en alquiler simplemente porque sus viviendas son más grandes. Úsala para valorar lo cara que es Eindhoven en comparación con otras ciudades neerlandesas.
Alquiler solicitado
10.º de 52Ordenado de más caro a más barato.
Alquiler por m²
13.º de 52Ordenado de más caro a más barato.
Grandes ciudades
Eindhoven junto a las demás grandes ciudades
Los 1.328 € de Eindhoven quedaron un 42 % por encima de la mediana nacional, en tercer lugar entre las cinco grandes, por detrás de Amsterdam (2.130 €) y Róterdam (1.437 €) y por delante de La Haya (1.092 €) y Utrecht (952 €). Por metro cuadrado, los 24,9 € de Eindhoven superaron por poco los 24,7 € de Róterdam.
Mediana del alquiler solicitado
La línea vertical es la mediana nacional.
Alquiler por m²
Mediana del alquiler por metro cuadrado en cada ciudad.
Cómo se miden estas cifras
Son los alquileres solicitados en los nuevos anuncios de Eindhoven vistos por primera vez en octubre de 2026, con habitaciones y estudios incluidos. Eindhoven tiene menos anuncios que las ciudades más grandes, así que sus variaciones en términos comparables se basan en menos fuentes y pueden oscilar más de un mes a otro.
Qué anuncios cuentan
Anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en octubre de 2026, sin contar las plazas de aparcamiento. Una cifra solo aparece cuando hay suficientes anuncios que la respalden, de modo que los grupos pequeños se dejan fuera en lugar de estimarse.
Alquileres solicitados, no firmados
Las cifras describen el alquiler publicitado en los anuncios que Luntero representa. No son alquileres firmados, estadísticas oficiales ni el conjunto del parque de viviendas.
La variación se mide en términos comparables
La variación respecto a septiembre de 2026 compara solo las fuentes de anuncios presentes en ambos meses, de modo que un cambio en las fuentes recopiladas no se interpreta como un cambio en los alquileres.
Preguntas
Preguntas sobre Eindhoven en octubre de 2026
Respuestas rápidas sobre los alquileres solicitados en este lugar y este mes, para inquilinos que quieren saber cuánto debería costar una vivienda y para cualquiera que estudie el mercado del alquiler en los Países Bajos. Cada respuesta se redacta a partir de las cifras de este informe, así que usa la misma mediana del alquiler solicitado, el mismo alquiler por m² y la misma variación en términos comparables que los gráficos de arriba, a partir de los mismos anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en Luntero durante el mes. Como el resto del informe, las respuestas describen alquileres solicitados en anuncios, no contratos firmados ni estadísticas oficiales.
¿Cuál era el alquiler típico en Eindhoven en octubre de 2026?
Los nuevos anuncios pedían una mediana de 1.328 € al mes, o 24,9 € por metro cuadrado, con la mitad central entre 736 € y 1.822 €.
¿Se alquilaban amuebladas las viviendas de Eindhoven en octubre de 2026?
El 38 % de los nuevos anuncios se ofrecía amueblado, con una mediana de 1.350 €, y el 45 % parcialmente amueblado, con 1.455 €. Las viviendas sin amueblar, el 17 % de los anuncios, pedían una mediana de 726 €.
¿Subió el precio del espacio en Eindhoven en octubre de 2026?
Sí. En términos comparables, con seis fuentes, el alquiler por m² subió un 8,4 % frente a septiembre y la mediana del alquiler solicitado un 1,9 %. Esto llega tras bajadas del 4,6 % y el 4,4 % en septiembre.
¿Qué porcentaje de los alquileres de Eindhoven pedía 2.500 € o más en octubre de 2026?
Solo el 3 % de los nuevos anuncios. La mayor parte del mercado estaba más abajo: el 36 % pedía menos de 1.000 €, el 25 % de 1.000 € a 1.499 € y el 22 % de 1.500 € a 1.999 €.
¿Qué barrio de Eindhoven tuvo el alquiler más alto en octubre de 2026?
Entre los barrios con suficientes anuncios, Bergen lideró con una mediana de 2.025 € por 81 m², más de la mitad por encima de la mediana de la ciudad. Philipsdorp (1.223 €) y Rapelenburg (1.043 €) pedían menos, y Eliasterrein, Vonderkwartier, lo que menos, con 1.015 €.
Informe a medida
¿Necesitas una cifra de Eindhoven que este informe no muestra?
Cuéntanos qué cifras te faltan. Cada solicitud ayuda a decidir qué informes, ciudades y desgloses publica Luntero a continuación.
Tu solicitud queda vinculada a este informe de octubre de 2026.
Qué puedes pedir
Otra ciudad u otro mes
Las mismas cifras para una ciudad neerlandesa o un mes sin informe publicado.
Un desglose más detallado
Alquileres por barrio, tamaño de vivienda, número de habitaciones o amueblado.
Una comparación
Varias ciudades lado a lado, o una serie más larga de meses en una sola vista.
Fuente: informe mensual del alquiler de Luntero, www.luntero.com/resource/market/monthly-report/eindhoven-rent-prices-october-2026. Cifras basadas en 332 anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en octubre de 2026, calculadas el 11 de noviembre de 2026.
