Resumen de septiembre de 2026
Las principales conclusiones de este informe mensual de alquiler, por orden de importancia, para que conozcas la historia antes de llegar a los gráficos. Cada punto se redacta para este lugar y este mes a partir de las cifras del propio informe, ya trate del nivel de los alquileres solicitados, del alquiler por m², de la variación en términos comparables respecto al mes anterior o de cómo se compararon viviendas, barrios y ciudades. Léelas como un resumen de los alquileres solicitados en los anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en Luntero ese mes. Las secciones siguientes muestran las cifras detrás de cada punto y cómo se midieron.
- 1
La mediana del alquiler solicitado fue de 1.495 €, y la mitad central de los anuncios pedía entre 789 € y 1.895 €
- 2
El alquiler por m² tuvo una mediana de 21,1 € para una vivienda mediana de 72 m²
- 3
Un tercio de los anuncios pedía de 1.500 € a 1.999 € y el 31 % pedía menos de 1.000 €
- 4
En términos comparables frente a agosto, el alquiler bajó un 4,4 % y el alquiler por m² un 4,6 %
Alquiler solicitado
Cuánto se pidió por los alquileres nuevos en Eindhoven
La mitad de los nuevos anuncios de Eindhoven pedía 1.495 € o menos. El mayor tramo de precio fue el de 1.500 € a 1.999 €, con el 33 %, y solo el 5 % pedía 2.500 € o más, así que Eindhoven apenas tiene un nivel de lujo.
Cómo se reparten los alquileres solicitados
La mitad de los anuncios nuevos del mes pedía entre 789 € y 1895 € al mes.
Cifras clave
- Mediana
- 1495 €
- Cuartil inferior
- 789 €
- Cuartil superior
- 1895 €
- Vs. mediana nacionalMediana nacional 1100 €
- +35,9 %
- Menos de 1000 €
- 31 %
- 2500 € o más
- 5 %
Proporción de anuncios por tramo de precio
Los mismos anuncios en cinco tramos más amplios, del más barato al más caro.
- Menos de 1000 €31 %
- De 1000 € a 1499 €21 %
- De 1500 € a 1999 €33 %
- De 2000 € a 2499 €10 %
- 2500 € o más5 %
Alquiler por m²
Alquiler por metro cuadrado en Eindhoven
Con 21,1 € por m², Eindhoven ocupó el puesto 21 de 36 ciudades y quedó por debajo de los 22,9 € nacionales. Una vivienda mediana de 72 m² significa que los inquilinos obtienen un espacio comparativamente generoso por su dinero.
Cómo se reparte el alquiler por m²
La mitad de los anuncios con tamaño conocido pedía entre 18,4 €/m² y 26,7 €/m² por metro cuadrado.
Cifras clave
- Mediana
- 21,1 €/m²
- Cuartil inferior
- 18,4 €/m²
- Cuartil superior
- 26,7 €/m²
- Vs. mediana nacionalMediana nacional 22,9 €/m²
- -7,9 %
- Tamaño mediano
- 72 m²
Alquiler por m² según el tamaño de la vivienda
Las viviendas más pequeñas suelen costar más por metro cuadrado. Cada barra es la mediana de una clase de tamaño.
- Menos de 35 m²29 % de los anuncios33,1 €/m²
- De 50 m² a 69 m²12 % de los anuncios23,7 €/m²
- De 70 m² a 89 m²26 % de los anuncios21,0 €/m²
- De 90 m² a 119 m²17 % de los anuncios18,7 €/m²
- 120 m² o más13 % de los anuncios16,3 €/m²
- Mediana de todos los anuncios 21,1 €/m²
Mes a mes
Cómo se movieron los alquileres de Eindhoven respecto al mes anterior
Con cinco fuentes activas en ambos meses, la mediana del alquiler solicitado de Eindhoven bajó un 4,4 % y el alquiler por m² un 4,6 % frente a agosto. Ambas coinciden, lo que lo convierte en uno de los descensos más claros entre las grandes ciudades.
Alquiler solicitado
Variación en los últimos seis meses
Alquiler por m²
Variación en los últimos seis meses
La variación se calcula con la mediana del alquiler solicitado de cada fuente de anuncios presente en ambos meses, ponderada por el volumen del mes anterior. Un mes que no se puede cotejar de este modo se deja fuera en lugar de estimarse.
Qué se anunció
Qué viviendas salieron al mercado en Eindhoven
Qué viviendas salieron al mercado este mes y cuánto pedía cada tipo. Las tablas reparten los anuncios de alquiler nuevos por tipo de vivienda (apartamentos, casas, estudios y habitaciones), por mobiliario (sin amueblar, parcialmente amueblado o amueblado) y por número de habitaciones, con la proporción de anuncios, la mediana del alquiler solicitado, el alquiler por m² y la superficie mediana de cada grupo. Un grupo solo muestra cifras cuando hay suficientes anuncios que lo respalden. Así ves lo que solía pedir un apartamento, una vivienda amueblada o una de dos habitaciones, en lugar de fiarte de una sola cifra global.
Por tipo de vivienda
Proporción de anuncios nuevos y lo que pedía cada tipo.
| Por tipo de vivienda | Proporción | Alquiler mediano | Por m² | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|---|
| Apartamentos20,6 €/m² · 78 m² | 55 % | 1655 € | 20,6 €/m² | 78 m² |
| Casas17,2 €/m² · 122 m² | 17 % | 2100 € | 17,2 €/m² | 122 m² |
| Estudios32,7 €/m² · 23 m² | 10 % | 727 € | 32,7 €/m² | 23 m² |
| Habitaciones32,9 €/m² · 17 m² | 19 % | 529 € | 32,9 €/m² | 17 m² |
Por mobiliario
Viviendas sin amueblar, parcialmente amuebladas y amuebladas.
| Por mobiliario | Proporción | Alquiler mediano | Por m² | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|---|
| Sin amueblar19,2 €/m² · 61 m² | 25 % | 1119 € | 19,2 €/m² | 61 m² |
| Parcialmente amueblado22,2 €/m² · 76 m² | 45 % | 1723 € | 22,2 €/m² | 76 m² |
| Amueblado24,9 €/m² · 65 m² | 30 % | 1466 € | 24,9 €/m² | 65 m² |
Por número de habitaciones
De una habitación a cuatro o más.
| Por número de habitaciones | Proporción | Alquiler mediano | Por m² | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 habitación32,5 €/m² · 20 m² | 30 % | 599 € | 32,5 €/m² | 20 m² |
| 2 habitaciones23,6 €/m² · 71 m² | 29 % | 1495 € | 23,6 €/m² | 71 m² |
| 3 habitaciones19,6 €/m² · 85 m² | 25 % | 1724 € | 19,6 €/m² | 85 m² |
| 4 o más habitaciones17,1 €/m² · 124 m² | 17 % | 2100 € | 17,1 €/m² | 124 m² |
Posición
Dónde se situó Eindhoven entre las ciudades neerlandesas
La posición de Eindhoven entre todas las ciudades neerlandesas con suficientes anuncios de alquiler nuevos ese mes. La franja sitúa Eindhoven entre la ciudad con la mediana más baja y la de la mediana más alta, con la mediana nacional como referencia, y los puestos muestran su lugar por mediana del alquiler solicitado y por alquiler por m², contando desde la más cara. Ambas medidas importan, porque una ciudad puede quedar arriba en alquiler simplemente porque sus viviendas son más grandes. Úsala para valorar lo cara que es Eindhoven en comparación con otras ciudades neerlandesas.
Alquiler solicitado
10.º de 36Ordenado de más caro a más barato.
Alquiler por m²
21.º de 36Ordenado de más caro a más barato.
Grandes ciudades
Eindhoven junto a las demás grandes ciudades
Los 1.495 € de Eindhoven estuvieron un 36 % por encima de la mediana nacional, justo por debajo de La Haya (1.550 €) y por encima de Róterdam (1.350 €) y Utrecht (990 €). Amsterdam pidió 2.399 €. Por metro cuadrado, Eindhoven fue la más barata de las cinco, con 21,1 €.
Mediana del alquiler solicitado
La línea vertical es la mediana nacional.
Alquiler por m²
Mediana del alquiler por metro cuadrado en cada ciudad.
Cómo se miden estas cifras
Son alquileres solicitados en los nuevos anuncios de Eindhoven vistos por primera vez en septiembre de 2026, con habitaciones incluidas. Las viviendas medianas grandes elevan el alquiler total y mantienen bajo el precio por metro cuadrado, así que conviene leer ambos juntos.
Qué anuncios cuentan
Anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en septiembre de 2026, sin contar las plazas de aparcamiento. Una cifra solo aparece cuando hay suficientes anuncios que la respalden, de modo que los grupos pequeños se dejan fuera en lugar de estimarse.
Alquileres solicitados, no firmados
Las cifras describen el alquiler publicitado en los anuncios que Luntero representa. No son alquileres firmados, estadísticas oficiales ni el conjunto del parque de viviendas.
La variación se mide en términos comparables
La variación respecto a agosto de 2026 compara solo las fuentes de anuncios presentes en ambos meses, de modo que un cambio en las fuentes recopiladas no se interpreta como un cambio en los alquileres.
Preguntas
Preguntas sobre Eindhoven en septiembre de 2026
Respuestas rápidas sobre los alquileres solicitados en este lugar y este mes, para inquilinos que quieren saber cuánto debería costar una vivienda y para cualquiera que estudie el mercado del alquiler en los Países Bajos. Cada respuesta se redacta a partir de las cifras de este informe, así que usa la misma mediana del alquiler solicitado, el mismo alquiler por m² y la misma variación en términos comparables que los gráficos de arriba, a partir de los mismos anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en Luntero durante el mes. Como el resto del informe, las respuestas describen alquileres solicitados en anuncios, no contratos firmados ni estadísticas oficiales.
¿Cuánto costaba alquilar en Eindhoven en septiembre de 2026?
Los nuevos anuncios pedían una mediana de 1.495 € al mes, o 21,1 € por metro cuadrado, con la mitad central entre 789 € y 1.895 €.
¿Era barato alquilar en Eindhoven por metro cuadrado en septiembre de 2026?
Entre las cinco grandes fue la más barata, con 21,1 € por m², por debajo de La Haya (22,8 €), Róterdam (27,5 €), Utrecht (31,3 €) y Amsterdam (32,9 €).
¿Qué tamaño tenían las viviendas de alquiler en Eindhoven en septiembre de 2026?
El anuncio mediano medía 72 m², empatado con Amsterdam como el mayor de las cinco grandes ciudades, y por eso el alquiler total parece alto mientras que el precio del espacio es bajo.
¿Bajaron los alquileres de Eindhoven en septiembre de 2026?
En términos comparables, sí: la mediana del alquiler solicitado bajó un 4,4 % frente a agosto y el alquiler por m² bajó un 4,6 %.
¿Qué porcentaje de los anuncios de alquiler de Eindhoven pedía 2.000 € o más en septiembre de 2026?
Cerca del 15 % de los nuevos anuncios de septiembre: el 10 % pedía de 2.000 € a 2.499 € y el 5 % pedía 2.500 € o más.
Fuente: informe mensual del alquiler de Luntero, www.luntero.com/resource/market/monthly-report/eindhoven-rent-prices-september-2026. Cifras basadas en 186 anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en septiembre de 2026, calculadas el 23 de octubre de 2026.
