Resumen de septiembre de 2026
Las principales conclusiones de este informe mensual de alquiler, por orden de importancia, para que conozcas la historia antes de llegar a los gráficos. Cada punto se redacta para este lugar y este mes a partir de las cifras del propio informe, ya trate del nivel de los alquileres solicitados, del alquiler por m², de la variación en términos comparables respecto al mes anterior o de cómo se compararon viviendas, barrios y ciudades. Léelas como un resumen de los alquileres solicitados en los anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en Luntero ese mes. Las secciones siguientes muestran las cifras detrás de cada punto y cómo se midieron.
- 1
La mediana del alquiler solicitado fue de 990 €, y la mitad central de los anuncios pedía entre 618 € y 1.890 €
- 2
El alquiler por m² tuvo una mediana de 31,3 € para una vivienda mediana de 31 m²
- 3
El 51 % de los anuncios pedía menos de 1.000 €, mientras que el 8 % pedía 2.500 € o más
- 4
En términos comparables frente a agosto, el alquiler bajó un 2,4 % y el alquiler por m² un 4,7 %
Alquiler solicitado
Cuánto se pidió por los alquileres nuevos en Utrecht
La mitad de los anuncios de Utrecht pedía 990 € o menos, y el 51 % pedía menos de 1.000 €. El límite superior de la mitad central llegó a 1.890 €, de modo que un grupo considerable de apartamentos más grandes se sitúa por encima del extremo barato, dominado por las habitaciones.
Cómo se reparten los alquileres solicitados
La mitad de los anuncios nuevos del mes pedía entre 618 € y 1890 € al mes.
Cifras clave
- Mediana
- 990 €
- Cuartil inferior
- 618 €
- Cuartil superior
- 1890 €
- Vs. mediana nacionalMediana nacional 1100 €
- -10,0 %
- Menos de 1000 €
- 51 %
- 2500 € o más
- 8 %
Proporción de anuncios por tramo de precio
Los mismos anuncios en cinco tramos más amplios, del más barato al más caro.
- Menos de 1000 €51 %
- De 1000 € a 1499 €12 %
- De 1500 € a 1999 €15 %
- De 2000 € a 2499 €15 %
- 2500 € o más8 %
Alquiler por m²
Alquiler por metro cuadrado en Utrecht
Con 31,3 € por m², Utrecht ocupó el puesto 4 de 36 ciudades en precio del espacio, solo por detrás de Wageningen, Amsterdam y Nimega. El anuncio mediano medía 31 m², así que el espacio es pequeño y caro.
Cómo se reparte el alquiler por m²
La mitad de los anuncios con tamaño conocido pedía entre 24,7 €/m² y 38,6 €/m² por metro cuadrado.
Cifras clave
- Mediana
- 31,3 €/m²
- Cuartil inferior
- 24,7 €/m²
- Cuartil superior
- 38,6 €/m²
- Vs. mediana nacionalMediana nacional 22,9 €/m²
- +36,7 %
- Tamaño mediano
- 31 m²
Alquiler por m² según el tamaño de la vivienda
Las viviendas más pequeñas suelen costar más por metro cuadrado. Cada barra es la mediana de una clase de tamaño.
- Menos de 35 m²52 % de los anuncios36,1 €/m²
- De 35 m² a 49 m²7 % de los anuncios33,7 €/m²
- De 50 m² a 69 m²12 % de los anuncios26,7 €/m²
- De 70 m² a 89 m²14 % de los anuncios25,4 €/m²
- De 90 m² a 119 m²10 % de los anuncios24,0 €/m²
- 120 m² o más5 % de los anuncios19,2 €/m²
- Mediana de todos los anuncios 31,3 €/m²
Mes a mes
Cómo se movieron los alquileres de Utrecht respecto al mes anterior
Con cinco fuentes activas en ambos meses, la mediana del alquiler solicitado bajó un 2,4 % frente a agosto y el alquiler por m² bajó un 4,7 %. Ambas medidas apuntan a la baja, y el alquiler por m² cae con más fuerza.
Alquiler solicitado
Variación en los últimos seis meses
Alquiler por m²
Variación en los últimos seis meses
La variación se calcula con la mediana del alquiler solicitado de cada fuente de anuncios presente en ambos meses, ponderada por el volumen del mes anterior. Un mes que no se puede cotejar de este modo se deja fuera en lugar de estimarse.
Qué se anunció
Qué viviendas salieron al mercado en Utrecht
Qué viviendas salieron al mercado este mes y cuánto pedía cada tipo. Las tablas reparten los anuncios de alquiler nuevos por tipo de vivienda (apartamentos, casas, estudios y habitaciones), por mobiliario (sin amueblar, parcialmente amueblado o amueblado) y por número de habitaciones, con la proporción de anuncios, la mediana del alquiler solicitado, el alquiler por m² y la superficie mediana de cada grupo. Un grupo solo muestra cifras cuando hay suficientes anuncios que lo respalden. Así ves lo que solía pedir un apartamento, una vivienda amueblada o una de dos habitaciones, en lugar de fiarte de una sola cifra global.
Por tipo de vivienda
Proporción de anuncios nuevos y lo que pedía cada tipo.
| Por tipo de vivienda | Proporción | Alquiler mediano | Por m² | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|---|
| Apartamentos26,0 €/m² · 70 m² | 42 % | 1790 € | 26,0 €/m² | 70 m² |
| Casas25,4 €/m² · 104 m² | 8 % | 2325 € | 25,4 €/m² | 104 m² |
| Estudios35,2 €/m² · 24 m² | 10 % | 809 € | 35,2 €/m² | 24 m² |
| Habitaciones36,5 €/m² · 15 m² | 41 % | 562 € | 36,5 €/m² | 15 m² |
Por mobiliario
Viviendas sin amueblar, parcialmente amuebladas y amuebladas.
| Por mobiliario | Proporción | Alquiler mediano | Por m² | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|---|
| Sin amueblar27,4 €/m² · 30 m² | 26 % | 850 € | 27,4 €/m² | 30 m² |
| Parcialmente amueblado31,5 €/m² · 29 m² | 50 % | 878 € | 31,5 €/m² | 29 m² |
| Amueblado33,7 €/m² · 40 m² | 25 % | 1173 € | 33,7 €/m² | 40 m² |
Por número de habitaciones
De una habitación a cuatro o más.
| Por número de habitaciones | Proporción | Alquiler mediano | Por m² | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 habitación35,6 €/m² · 17 m² | 54 % | 636 € | 35,6 €/m² | 17 m² |
| 2 habitaciones29,9 €/m² · 50 m² | 15 % | 1525 € | 29,9 €/m² | 50 m² |
| 3 habitaciones24,8 €/m² · 80 m² | 20 % | 2106 € | 24,8 €/m² | 80 m² |
| 4 o más habitaciones23,3 €/m² · 105 m² | 11 % | 2450 € | 23,3 €/m² | 105 m² |
Posición
Dónde se situó Utrecht entre las ciudades neerlandesas
La posición de Utrecht entre todas las ciudades neerlandesas con suficientes anuncios de alquiler nuevos ese mes. La franja sitúa Utrecht entre la ciudad con la mediana más baja y la de la mediana más alta, con la mediana nacional como referencia, y los puestos muestran su lugar por mediana del alquiler solicitado y por alquiler por m², contando desde la más cara. Ambas medidas importan, porque una ciudad puede quedar arriba en alquiler simplemente porque sus viviendas son más grandes. Úsala para valorar lo cara que es Utrecht en comparación con otras ciudades neerlandesas.
Alquiler solicitado
17.º de 36Ordenado de más caro a más barato.
Alquiler por m²
4.º de 36Ordenado de más caro a más barato.
Grandes ciudades
Utrecht junto a las demás grandes ciudades
Los 990 € de Utrecht estuvieron un 10 % por debajo de la mediana nacional y fueron los más bajos de las cinco mayores ciudades de alquiler, por detrás de Róterdam (1.350 €), Eindhoven (1.495 €), La Haya (1.550 €) y Amsterdam (2.399 €). Por metro cuadrado, sin embargo, los 31,3 € de Utrecht solo quedaron por detrás de los 32,9 € de Amsterdam.
Mediana del alquiler solicitado
La línea vertical es la mediana nacional.
Alquiler por m²
Mediana del alquiler por metro cuadrado en cada ciudad.
Cómo se miden estas cifras
Las cifras cubren los nuevos anuncios de Utrecht vistos por primera vez en septiembre de 2026, con habitaciones y estudios incluidos. Una mediana de alquiler baja en una ciudad de viviendas pequeñas describe la mezcla de lo anunciado, así que conviene combinarla con el alquiler por m² y la superficie de la vivienda.
Qué anuncios cuentan
Anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en septiembre de 2026, sin contar las plazas de aparcamiento. Una cifra solo aparece cuando hay suficientes anuncios que la respalden, de modo que los grupos pequeños se dejan fuera en lugar de estimarse.
Alquileres solicitados, no firmados
Las cifras describen el alquiler publicitado en los anuncios que Luntero representa. No son alquileres firmados, estadísticas oficiales ni el conjunto del parque de viviendas.
La variación se mide en términos comparables
La variación respecto a agosto de 2026 compara solo las fuentes de anuncios presentes en ambos meses, de modo que un cambio en las fuentes recopiladas no se interpreta como un cambio en los alquileres.
Preguntas
Preguntas sobre Utrecht en septiembre de 2026
Respuestas rápidas sobre los alquileres solicitados en este lugar y este mes, para inquilinos que quieren saber cuánto debería costar una vivienda y para cualquiera que estudie el mercado del alquiler en los Países Bajos. Cada respuesta se redacta a partir de las cifras de este informe, así que usa la misma mediana del alquiler solicitado, el mismo alquiler por m² y la misma variación en términos comparables que los gráficos de arriba, a partir de los mismos anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en Luntero durante el mes. Como el resto del informe, las respuestas describen alquileres solicitados en anuncios, no contratos firmados ni estadísticas oficiales.
¿Cuánto costaba alquilar en Utrecht en septiembre de 2026?
Los nuevos anuncios pedían una mediana de 990 € al mes, con la mitad central entre 618 € y 1.890 €. Por metro cuadrado, son 31,3 €.
¿Bajaron los alquileres de Utrecht en septiembre de 2026?
En términos comparables frente a agosto, la mediana del alquiler solicitado bajó un 2,4 % y el alquiler por m² un 4,7 %, un descenso moderado en cinco fuentes comparables.
¿Cómo se comparó Utrecht con Amsterdam en alquiler por metro cuadrado en septiembre de 2026?
Muy de cerca: 31,3 € por m² en Utrecht frente a 32,9 € en Amsterdam, aunque el alquiler total de Amsterdam es mucho más alto porque sus viviendas son más grandes.
¿Qué porcentaje de los anuncios de alquiler de Utrecht pedía 2.000 € o más en septiembre de 2026?
Alrededor del 23 % de los nuevos anuncios de septiembre: el 15 % pedía entre 2.000 € y 2.499 € y el 8 % pedía 2.500 € o más.
¿Por qué la mediana del alquiler de Utrecht quedó por debajo de la mediana nacional en septiembre de 2026?
Porque muchos anuncios son habitaciones y viviendas pequeñas: la vivienda mediana medía solo 31 m². La mediana nacional de 1.100 € incorpora viviendas más grandes de otras ciudades.
Fuente: informe mensual del alquiler de Luntero, www.luntero.com/resource/market/monthly-report/utrecht-rent-prices-september-2026. Cifras basadas en 325 anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en septiembre de 2026, calculadas el 23 de octubre de 2026.
