Resumen de septiembre de 2026
Las principales conclusiones de este informe mensual de alquiler, por orden de importancia, para que conozcas la historia antes de llegar a los gráficos. Cada punto se redacta para este lugar y este mes a partir de las cifras del propio informe, ya trate del nivel de los alquileres solicitados, del alquiler por m², de la variación en términos comparables respecto al mes anterior o de cómo se compararon viviendas, barrios y ciudades. Léelas como un resumen de los alquileres solicitados en los anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en Luntero ese mes. Las secciones siguientes muestran las cifras detrás de cada punto y cómo se midieron.
- 1
La mediana del alquiler solicitado fue de 1.550 €, y la mitad central de los anuncios pedía entre 869 € y 2.350 €
- 2
El alquiler por m² tuvo una mediana de 22,8 € para una vivienda mediana de 68 m²
- 3
El 36 % de los anuncios pedía menos de 1.000 €, el mayor tramo de precio, mientras que el 21 % pedía 2.500 € o más
- 4
En términos comparables frente a agosto, el alquiler bajó un 3,1 % mientras que el alquiler por m² subió un 1,9 %
Alquiler solicitado
Cuánto se pidió por los alquileres nuevos en La Haya
La mitad de los anuncios pedía 1.550 € o menos. El mayor grupo individual, el 36 %, pedía menos de 1.000 €, pero una quinta parte de los anuncios pedía 2.500 € o más, de modo que el mercado se reparte entre viviendas asequibles y viviendas de gama alta.
Cómo se reparten los alquileres solicitados
La mitad de los anuncios nuevos del mes pedía entre 869 € y 2350 € al mes.
Cifras clave
- Mediana
- 1550 €
- Cuartil inferior
- 869 €
- Cuartil superior
- 2350 €
- Vs. mediana nacionalMediana nacional 1100 €
- +40,9 %
- Menos de 1000 €
- 36 %
- 2500 € o más
- 21 %
Proporción de anuncios por tramo de precio
Los mismos anuncios en cinco tramos más amplios, del más barato al más caro.
- Menos de 1000 €36 %
- De 1000 € a 1499 €13 %
- De 1500 € a 1999 €18 %
- De 2000 € a 2499 €13 %
- 2500 € o más21 %
Alquiler por m²
Alquiler por metro cuadrado en La Haya
Con 22,8 € por m², La Haya ocupó el puesto 18 de 36 ciudades, casi al nivel de los 22,9 € nacionales. La mitad central iba de 18,1 € a 28,7 €, una banda más estrecha que la del alquiler total.
Cómo se reparte el alquiler por m²
La mitad de los anuncios con tamaño conocido pedía entre 18,1 €/m² y 28,7 €/m² por metro cuadrado.
Cifras clave
- Mediana
- 22,8 €/m²
- Cuartil inferior
- 18,1 €/m²
- Cuartil superior
- 28,7 €/m²
- Vs. mediana nacionalMediana nacional 22,9 €/m²
- -0,4 %
- Tamaño mediano
- 68 m²
Alquiler por m² según el tamaño de la vivienda
Las viviendas más pequeñas suelen costar más por metro cuadrado. Cada barra es la mediana de una clase de tamaño.
- Menos de 35 m²20 % de los anuncios36,8 €/m²
- De 35 m² a 49 m²9 % de los anuncios18,9 €/m²
- De 50 m² a 69 m²22 % de los anuncios18,8 €/m²
- De 70 m² a 89 m²18 % de los anuncios24,3 €/m²
- De 90 m² a 119 m²19 % de los anuncios22,4 €/m²
- 120 m² o más12 % de los anuncios21,5 €/m²
- Mediana de todos los anuncios 22,8 €/m²
Mes a mes
Cómo se movieron los alquileres de La Haya respecto al mes anterior
Con seis fuentes compartidas, la mediana del alquiler solicitado bajó un 3,1 % frente a agosto, pero el alquiler por m² subió un 1,9 %. Los signos opuestos indican que la mezcla de tamaños de vivienda cambió más que el precio del espacio.
Alquiler solicitado
Variación en los últimos seis meses
Alquiler por m²
Variación en los últimos seis meses
La variación se calcula con la mediana del alquiler solicitado de cada fuente de anuncios presente en ambos meses, ponderada por el volumen del mes anterior. Un mes que no se puede cotejar de este modo se deja fuera en lugar de estimarse.
Qué se anunció
Qué viviendas salieron al mercado en La Haya
Qué viviendas salieron al mercado este mes y cuánto pedía cada tipo. Las tablas reparten los anuncios de alquiler nuevos por tipo de vivienda (apartamentos, casas, estudios y habitaciones), por mobiliario (sin amueblar, parcialmente amueblado o amueblado) y por número de habitaciones, con la proporción de anuncios, la mediana del alquiler solicitado, el alquiler por m² y la superficie mediana de cada grupo. Un grupo solo muestra cifras cuando hay suficientes anuncios que lo respalden. Así ves lo que solía pedir un apartamento, una vivienda amueblada o una de dos habitaciones, en lugar de fiarte de una sola cifra global.
Por tipo de vivienda
Proporción de anuncios nuevos y lo que pedía cada tipo.
| Por tipo de vivienda | Proporción | Alquiler mediano | Por m² | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|---|
| Apartamentos21,9 €/m² · 75 m² | 74 % | 1795 € | 21,9 €/m² | 75 m² |
| Casas22,1 €/m² · 122 m² | 7 % | 2800 € | 22,1 €/m² | 122 m² |
| Estudios30,1 €/m² · 28 m² | 4 % | 824 € | 30,1 €/m² | 28 m² |
| Habitaciones39,2 €/m² · 18 m² | 15 % | 648 € | 39,2 €/m² | 18 m² |
Por mobiliario
Viviendas sin amueblar, parcialmente amuebladas y amuebladas.
| Por mobiliario | Proporción | Alquiler mediano | Por m² | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|---|
| Sin amueblar18,0 €/m² · 57 m² | 33 % | 933 € | 18,0 €/m² | 57 m² |
| Parcialmente amueblado22,9 €/m² · 86 m² | 39 % | 1895 € | 22,9 €/m² | 86 m² |
| Amueblado31,4 €/m² · 69 m² | 29 % | 2050 € | 31,4 €/m² | 69 m² |
Por número de habitaciones
De una habitación a cuatro o más.
| Por número de habitaciones | Proporción | Alquiler mediano | Por m² | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 habitación38,2 €/m² · 20 m² | 19 % | 700 € | 38,2 €/m² | 20 m² |
| 2 habitaciones23,3 €/m² · 57 m² | 22 % | 1250 € | 23,3 €/m² | 57 m² |
| 3 habitaciones20,4 €/m² · 84 m² | 39 % | 1853 € | 20,4 €/m² | 84 m² |
| 4 o más habitaciones21,6 €/m² · 110 m² | 21 % | 2450 € | 21,6 €/m² | 110 m² |
Barrios
Alquileres por barrio en La Haya
Los alquileres solicitados pueden variar mucho de un barrio a otro, por eso esta sección desglosa La Haya por barrios. Muestra hasta doce barrios con más anuncios de alquiler nuevos ese mes, ordenados por mediana del alquiler solicitado o por alquiler por m², cada uno con su diferencia respecto a la mediana de la ciudad y, cuando hay suficientes anuncios, su alquiler por m² y su superficie mediana. Los barrios con pocos anuncios se dejan fuera, para que ninguno se clasifique con un puñado de viviendas. Úsala para encontrar las zonas más asequibles de La Haya o para comprobar si un anuncio tiene un precio acorde con su barrio.
Mediana del alquiler solicitado por barrio
Hasta doce barrios con más anuncios nuevos, del más caro al más barato.
- Kortenbos+58,9 % · 30,0 €/m² · 69 m²2463 €
- Zeeheldenkwartier+51,6 % · 23,6 €/m² · 86 m²2350 €
- Museumkwartier+35,2 % · 24,4 €/m² · 86 m²2095 €
- Bezuidenhout+16,1 % · 21,9 €/m² · 87 m²1799 €
- Moerwijk-39,3 % · 17,8 €/m² · 48 m²941 €
- Laakhaven-Oost-59,0 % · 31,1 €/m² · 19 m²635 €
- Mediana de la ciudad 1550 €
Bajo cada nombre: la diferencia respecto a la mediana de la ciudad y, donde había suficientes anuncios, el alquiler por m² y el tamaño. Los barrios con pocos anuncios se dejan fuera.
Posición
Dónde se situó La Haya entre las ciudades neerlandesas
La posición de La Haya entre todas las ciudades neerlandesas con suficientes anuncios de alquiler nuevos ese mes. La franja sitúa La Haya entre la ciudad con la mediana más baja y la de la mediana más alta, con la mediana nacional como referencia, y los puestos muestran su lugar por mediana del alquiler solicitado y por alquiler por m², contando desde la más cara. Ambas medidas importan, porque una ciudad puede quedar arriba en alquiler simplemente porque sus viviendas son más grandes. Úsala para valorar lo cara que es La Haya en comparación con otras ciudades neerlandesas.
Alquiler solicitado
8.º de 36Ordenado de más caro a más barato.
Alquiler por m²
18.º de 36Ordenado de más caro a más barato.
Grandes ciudades
La Haya junto a las demás grandes ciudades
Entre las cinco grandes, los 1.550 € de La Haya ocuparon el segundo lugar, un 41 % por encima de la mediana nacional pero muy por debajo de Amsterdam (2.399 €). Eindhoven (1.495 €) quedó a solo 55 € de distancia. En alquiler por m², La Haya (22,8 €) fue la segunda más baja, solo por delante de Eindhoven (21,1 €).
Mediana del alquiler solicitado
La línea vertical es la mediana nacional.
Alquiler por m²
Mediana del alquiler por metro cuadrado en cada ciudad.
Cómo se miden estas cifras
Son alquileres solicitados en los nuevos anuncios vistos por primera vez en septiembre de 2026 en La Haya, con habitaciones y estudios incluidos. Una bajada del alquiler junto con una subida del alquiler por m² suele indicar un cambio en la mezcla de anuncios más que un movimiento de precios.
Qué anuncios cuentan
Anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en septiembre de 2026, sin contar las plazas de aparcamiento. Una cifra solo aparece cuando hay suficientes anuncios que la respalden, de modo que los grupos pequeños se dejan fuera en lugar de estimarse.
Alquileres solicitados, no firmados
Las cifras describen el alquiler publicitado en los anuncios que Luntero representa. No son alquileres firmados, estadísticas oficiales ni el conjunto del parque de viviendas.
La variación se mide en términos comparables
La variación respecto a agosto de 2026 compara solo las fuentes de anuncios presentes en ambos meses, de modo que un cambio en las fuentes recopiladas no se interpreta como un cambio en los alquileres.
Preguntas
Preguntas sobre La Haya en septiembre de 2026
Respuestas rápidas sobre los alquileres solicitados en este lugar y este mes, para inquilinos que quieren saber cuánto debería costar una vivienda y para cualquiera que estudie el mercado del alquiler en los Países Bajos. Cada respuesta se redacta a partir de las cifras de este informe, así que usa la misma mediana del alquiler solicitado, el mismo alquiler por m² y la misma variación en términos comparables que los gráficos de arriba, a partir de los mismos anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en Luntero durante el mes. Como el resto del informe, las respuestas describen alquileres solicitados en anuncios, no contratos firmados ni estadísticas oficiales.
¿Cuánto costaba el alquiler en La Haya en septiembre de 2026?
La mediana del alquiler solicitado en los nuevos anuncios fue de 1.550 € al mes, o 22,8 € por metro cuadrado.
¿Subieron o bajaron los alquileres en La Haya en septiembre de 2026?
Depende de la medida. En términos comparables con agosto, la mediana del alquiler bajó un 3,1 %, pero el alquiler por m² subió un 1,9 %, por lo que el panorama general es plano.
¿Qué tamaño tenían las viviendas de alquiler en La Haya en septiembre de 2026?
El anuncio mediano medía 68 m², entre los mayores de las cinco grandes ciudades, y por eso el alquiler total parece alto mientras que el alquiler por m² está a media tabla.
¿En qué puesto quedó La Haya en alquiler por metro cuadrado entre las ciudades neerlandesas en septiembre de 2026?
El puesto 18 de 36 ciudades con 22,8 €, cerca de la mediana nacional de 22,9 €. Amsterdam (32,9 €), Utrecht (31,3 €) y Róterdam (27,5 €) piden todas más por m².
¿Cómo se comparó La Haya con Eindhoven en alquiler en septiembre de 2026?
Las dos tuvieron casi la misma mediana del alquiler, 1.550 € frente a 1.495 €, pero las viviendas de Eindhoven eran mayores, con 72 m², y más baratas por m², con 21,1 € frente a 22,8 €.
Fuente: informe mensual del alquiler de Luntero, www.luntero.com/resource/market/monthly-report/den-haag-rent-prices-september-2026. Cifras basadas en 494 anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en septiembre de 2026, calculadas el 23 de octubre de 2026.
