Resumen de agosto de 2026
Las principales conclusiones de este informe mensual de alquiler, por orden de importancia, para que conozcas la historia antes de llegar a los gráficos. Cada punto se redacta para este lugar y este mes a partir de las cifras del propio informe, ya trate del nivel de los alquileres solicitados, del alquiler por m², de la variación en términos comparables respecto al mes anterior o de cómo se compararon viviendas, barrios y ciudades. Léelas como un resumen de los alquileres solicitados en los anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en Luntero ese mes. Las secciones siguientes muestran las cifras detrás de cada punto y cómo se midieron.
- 1
La mediana del alquiler solicitado fue de 1.540 €, y la mitad central de los anuncios pedía entre 913 € y 2.300 €
- 2
El alquiler por m² tuvo una mediana de 23,8 € para una vivienda mediana de 70 m²
- 3
El 32 % de los anuncios pedía menos de 1.000 € y el 22 % pedía 2.500 € o más
- 4
La Haya ocupó el puesto 6 de 39 ciudades en alquiler, pero solo el 20 en alquiler por m²
Alquiler solicitado
Cuánto se pidió por los alquileres nuevos en La Haya
La mitad de los nuevos anuncios pedía 1.540 € o menos. El cuarto más barato pedía menos de 913 € y el cuarto más caro más de 2.300 €, y los dos extremos del mercado son casi igual de frecuentes: el 32 % pedía menos de 1.000 € y el 22 % pedía 2.500 € o más.
Cómo se reparten los alquileres solicitados
La mitad de los anuncios nuevos del mes pedía entre 913 € y 2300 € al mes.
Cifras clave
- Mediana
- 1540 €
- Cuartil inferior
- 913 €
- Cuartil superior
- 2300 €
- Vs. mediana nacionalMediana nacional 954 €
- +61,4 %
- Menos de 1000 €
- 32 %
- 2500 € o más
- 22 %
Proporción de anuncios por tramo de precio
Los mismos anuncios en cinco tramos más amplios, del más barato al más caro.
- Menos de 1000 €32 %
- De 1000 € a 1499 €17 %
- De 1500 € a 1999 €19 %
- De 2000 € a 2499 €11 %
- 2500 € o más22 %
Alquiler por m²
Alquiler por metro cuadrado en La Haya
Los 23,8 € por m² de La Haya se acercan a los 23,1 € nacionales, aunque su alquiler total es mucho más alto. Eso indica que las viviendas son grandes, con una mediana de 70 m², y no que el espacio sea especialmente caro.
Cómo se reparte el alquiler por m²
La mitad de los anuncios con tamaño conocido pedía entre 19,2 €/m² y 32,7 €/m² por metro cuadrado.
Cifras clave
- Mediana
- 23,8 €/m²
- Cuartil inferior
- 19,2 €/m²
- Cuartil superior
- 32,7 €/m²
- Vs. mediana nacionalMediana nacional 23,1 €/m²
- +3,0 %
- Tamaño mediano
- 70 m²
Alquiler por m² según el tamaño de la vivienda
Las viviendas más pequeñas suelen costar más por metro cuadrado. Cada barra es la mediana de una clase de tamaño.
- Menos de 35 m²25 % de los anuncios46,7 €/m²
- De 35 m² a 49 m²8 % de los anuncios21,9 €/m²
- De 50 m² a 69 m²18 % de los anuncios22,1 €/m²
- De 70 m² a 89 m²21 % de los anuncios22,7 €/m²
- De 90 m² a 119 m²16 % de los anuncios22,9 €/m²
- 120 m² o más13 % de los anuncios22,4 €/m²
- Mediana de todos los anuncios 23,8 €/m²
Mes a mes
Cómo se movieron los alquileres de La Haya respecto al mes anterior
Con siete fuentes compartidas, la mediana del alquiler solicitado bajó un 2,6 % frente a julio y el alquiler por m² bajó un 4,6 %. Ambos bajaron, lo que hace de agosto un mes más flojo para La Haya que para Amsterdam.
Alquiler solicitado
Variación en los últimos seis meses
Alquiler por m²
Variación en los últimos seis meses
La variación se calcula con la mediana del alquiler solicitado de cada fuente de anuncios presente en ambos meses, ponderada por el volumen del mes anterior. Un mes que no se puede cotejar de este modo se deja fuera en lugar de estimarse.
Qué se anunció
Qué viviendas salieron al mercado en La Haya
Qué viviendas salieron al mercado este mes y cuánto pedía cada tipo. Las tablas reparten los anuncios de alquiler nuevos por tipo de vivienda (apartamentos, casas, estudios y habitaciones), por mobiliario (sin amueblar, parcialmente amueblado o amueblado) y por número de habitaciones, con la proporción de anuncios, la mediana del alquiler solicitado, el alquiler por m² y la superficie mediana de cada grupo. Un grupo solo muestra cifras cuando hay suficientes anuncios que lo respalden. Así ves lo que solía pedir un apartamento, una vivienda amueblada o una de dos habitaciones, en lugar de fiarte de una sola cifra global.
Por tipo de vivienda
Proporción de anuncios nuevos y lo que pedía cada tipo.
| Por tipo de vivienda | Proporción | Alquiler mediano | Por m² | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|---|
| Apartamentos22,7 €/m² · 80 m² | 66 % | 1855 € | 22,7 €/m² | 80 m² |
| Casas21,5 €/m² · 141 m² | 6 % | 3500 € | 21,5 €/m² | 141 m² |
| Estudios28,5 €/m² · 30 m² | 5 % | 921 € | 28,5 €/m² | 30 m² |
| Habitaciones47,2 €/m² · 18 m² | 23 % | 800 € | 47,2 €/m² | 18 m² |
Por mobiliario
Viviendas sin amueblar, parcialmente amuebladas y amuebladas.
| Por mobiliario | Proporción | Alquiler mediano | Por m² | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|---|
| Sin amueblar19,6 €/m² · 60 m² | 29 % | 967 € | 19,6 €/m² | 60 m² |
| Parcialmente amueblado23,3 €/m² · 88 m² | 40 % | 2048 € | 23,3 €/m² | 88 m² |
| Amueblado36,2 €/m² · 45 m² | 31 % | 1300 € | 36,2 €/m² | 45 m² |
Por número de habitaciones
De una habitación a cuatro o más.
| Por número de habitaciones | Proporción | Alquiler mediano | Por m² | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 habitación38,3 €/m² · 21 m² | 30 % | 850 € | 38,3 €/m² | 21 m² |
| 2 habitaciones22,0 €/m² · 58 m² | 18 % | 1302 € | 22,0 €/m² | 58 m² |
| 3 habitaciones23,1 €/m² · 81 m² | 30 % | 2000 € | 23,1 €/m² | 81 m² |
| 4 o más habitaciones22,3 €/m² · 115 m² | 21 % | 2750 € | 22,3 €/m² | 115 m² |
Barrios
Alquileres por barrio en La Haya
Los alquileres solicitados pueden variar mucho de un barrio a otro, por eso esta sección desglosa La Haya por barrios. Muestra hasta doce barrios con más anuncios de alquiler nuevos ese mes, ordenados por mediana del alquiler solicitado o por alquiler por m², cada uno con su diferencia respecto a la mediana de la ciudad y, cuando hay suficientes anuncios, su alquiler por m² y su superficie mediana. Los barrios con pocos anuncios se dejan fuera, para que ninguno se clasifique con un puñado de viviendas. Úsala para encontrar las zonas más asequibles de La Haya o para comprobar si un anuncio tiene un precio acorde con su barrio.
Mediana del alquiler solicitado por barrio
Hasta doce barrios con más anuncios nuevos, del más caro al más barato.
- Museumkwartier+65,6 % · 25,0 €/m² · 83 m²2550 €
- Zeeheldenkwartier+46,1 % · 23,9 €/m² · 80 m²2250 €
- Kortenbos+44,4 % · 27,0 €/m² · 84 m²2223 €
- Bezuidenhout+0,6 % · 23,3 €/m² · 66 m²1550 €
- Laakhaven-Oost-57,4 % · 23,2 €/m² · 27 m²656 €
- Mediana de la ciudad 1540 €
Bajo cada nombre: la diferencia respecto a la mediana de la ciudad y, donde había suficientes anuncios, el alquiler por m² y el tamaño. Los barrios con pocos anuncios se dejan fuera.
Posición
Dónde se situó La Haya entre las ciudades neerlandesas
La posición de La Haya entre todas las ciudades neerlandesas con suficientes anuncios de alquiler nuevos ese mes. La franja sitúa La Haya entre la ciudad con la mediana más baja y la de la mediana más alta, con la mediana nacional como referencia, y los puestos muestran su lugar por mediana del alquiler solicitado y por alquiler por m², contando desde la más cara. Ambas medidas importan, porque una ciudad puede quedar arriba en alquiler simplemente porque sus viviendas son más grandes. Úsala para valorar lo cara que es La Haya en comparación con otras ciudades neerlandesas.
Alquiler solicitado
6.º de 39Ordenado de más caro a más barato.
Alquiler por m²
20.º de 39Ordenado de más caro a más barato.
Grandes ciudades
La Haya junto a las demás grandes ciudades
Con 1.540 €, La Haya pidió un 61 % más que la mediana nacional y quedó en segundo lugar entre las cinco grandes, por detrás de Amsterdam (1.950 €). Eindhoven (1.200 €), Róterdam (1.175 €) y Utrecht (757 €) quedaron por debajo, pero sus 23,8 € por m² fueron los más bajos de las cinco.
Mediana del alquiler solicitado
La línea vertical es la mediana nacional.
Alquiler por m²
Mediana del alquiler por metro cuadrado en cada ciudad.
Cómo se miden estas cifras
Las cifras cubren los nuevos anuncios vistos por primera vez en agosto de 2026 cuya dirección está en La Haya, con habitaciones y estudios incluidos. La Haya aparece con varias grafías en los datos de las fuentes, y todas se cuentan juntas.
Qué anuncios cuentan
Anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en agosto de 2026, sin contar las plazas de aparcamiento. Una cifra solo aparece cuando hay suficientes anuncios que la respalden, de modo que los grupos pequeños se dejan fuera en lugar de estimarse.
Alquileres solicitados, no firmados
Las cifras describen el alquiler publicitado en los anuncios que Luntero representa. No son alquileres firmados, estadísticas oficiales ni el conjunto del parque de viviendas.
La variación se mide en términos comparables
La variación respecto a julio de 2026 compara solo las fuentes de anuncios presentes en ambos meses, de modo que un cambio en las fuentes recopiladas no se interpreta como un cambio en los alquileres.
Preguntas
Preguntas sobre La Haya en agosto de 2026
Respuestas rápidas sobre los alquileres solicitados en este lugar y este mes, para inquilinos que quieren saber cuánto debería costar una vivienda y para cualquiera que estudie el mercado del alquiler en los Países Bajos. Cada respuesta se redacta a partir de las cifras de este informe, así que usa la misma mediana del alquiler solicitado, el mismo alquiler por m² y la misma variación en términos comparables que los gráficos de arriba, a partir de los mismos anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en Luntero durante el mes. Como el resto del informe, las respuestas describen alquileres solicitados en anuncios, no contratos firmados ni estadísticas oficiales.
¿Cuál fue la mediana del alquiler en La Haya en agosto de 2026?
1.540 € al mes en los nuevos anuncios, con la mitad central entre 913 € y 2.300 €.
¿Fue más barato alquilar en La Haya que en Amsterdam en agosto de 2026?
Sí. Su mediana de 1.540 € fue cerca de un 21 % inferior a los 1.950 € de Amsterdam, y por metro cuadrado la diferencia es mayor: 23,8 € en La Haya frente a 31,8 € en Amsterdam.
¿Por qué La Haya ocupó un puesto más alto en alquiler que en alquiler por m² en agosto de 2026?
Porque las viviendas son grandes. El anuncio mediano medía 70 m², así que un alquiler total alto da para mucho espacio y el precio por metro cuadrado se mantiene cerca del nivel nacional.
¿Bajaron los alquileres en La Haya en agosto de 2026?
En términos comparables, sí: la mediana del alquiler solicitado fue un 2,6 % más baja que en julio y el alquiler por m² un 4,6 % más bajo.
¿Cuántos anuncios de alquiler en La Haya pedían 2.500 € o más en agosto de 2026?
Cerca del 22 % en agosto, frente al 32 % que pedía menos de 1.000 €. El mercado tiene una oferta considerable en ambos extremos.
Fuente: informe mensual del alquiler de Luntero, www.luntero.com/resource/market/monthly-report/den-haag-rent-prices-august-2026. Cifras basadas en 469 anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en agosto de 2026, calculadas el 23 de octubre de 2026.
