Resumen de agosto de 2026
Las principales conclusiones de este informe mensual de alquiler, por orden de importancia, para que conozcas la historia antes de llegar a los gráficos. Cada punto se redacta para este lugar y este mes a partir de las cifras del propio informe, ya trate del nivel de los alquileres solicitados, del alquiler por m², de la variación en términos comparables respecto al mes anterior o de cómo se compararon viviendas, barrios y ciudades. Léelas como un resumen de los alquileres solicitados en los anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en Luntero ese mes. Las secciones siguientes muestran las cifras detrás de cada punto y cómo se midieron.
- 1
La mediana del alquiler solicitado fue de 1.200 €, y la mitad central de los anuncios pedía entre 625 € y 1.510 €
- 2
El alquiler por m² tuvo una mediana de 24,2 € para una vivienda mediana de 49 m²
- 3
Solo cerca del 1 % de los anuncios pedía 2.500 € o más, mientras que el 44 % pedía menos de 1.000 €
- 4
En términos comparables frente a julio, el alquiler subió un 1,0 % y el alquiler por m² un 0,7 %
Alquiler solicitado
Cuánto se pidió por los alquileres nuevos en Eindhoven
La mitad de los nuevos anuncios de Eindhoven pedía 1.200 € o menos, y la mitad central se mantuvo entre 625 € y 1.510 €. Es un mercado compacto: el 44 % pedía menos de 1.000 € y el 28 % pedía de 1.000 € a 1.499 €, mientras que el extremo de gama alta casi no existe.
Cómo se reparten los alquileres solicitados
La mitad de los anuncios nuevos del mes pedía entre 625 € y 1510 € al mes.
Cifras clave
- Mediana
- 1200 €
- Cuartil inferior
- 625 €
- Cuartil superior
- 1510 €
- Vs. mediana nacionalMediana nacional 954 €
- +25,8 %
- Menos de 1000 €
- 44 %
- 2500 € o más
- 1 %
Proporción de anuncios por tramo de precio
Los mismos anuncios en cinco tramos más amplios, del más barato al más caro.
- Menos de 1000 €44 %
- De 1000 € a 1499 €28 %
- De 1500 € a 1999 €20 %
- De 2000 € a 2499 €7 %
- 2500 € o más1 %
Alquiler por m²
Alquiler por metro cuadrado en Eindhoven
La mediana de 24,2 € por m² ocupó el puesto 17 de 39 ciudades y quedó justo por encima de los 23,1 € nacionales. Una vivienda mediana de 49 m² apunta a un mercado de pisos compactos y habitaciones.
Cómo se reparte el alquiler por m²
La mitad de los anuncios con tamaño conocido pedía entre 18,9 €/m² y 29,3 €/m² por metro cuadrado.
Cifras clave
- Mediana
- 24,2 €/m²
- Cuartil inferior
- 18,9 €/m²
- Cuartil superior
- 29,3 €/m²
- Vs. mediana nacionalMediana nacional 23,1 €/m²
- +4,8 %
- Tamaño mediano
- 49 m²
Alquiler por m² según el tamaño de la vivienda
Las viviendas más pequeñas suelen costar más por metro cuadrado. Cada barra es la mediana de una clase de tamaño.
- Menos de 35 m²40 % de los anuncios32,5 €/m²
- De 35 m² a 49 m²10 % de los anuncios23,6 €/m²
- De 50 m² a 69 m²18 % de los anuncios24,2 €/m²
- De 70 m² a 89 m²14 % de los anuncios19,4 €/m²
- De 90 m² a 119 m²12 % de los anuncios17,7 €/m²
- Mediana de todos los anuncios 24,2 €/m²
Mes a mes
Cómo se movieron los alquileres de Eindhoven respecto al mes anterior
Con cinco fuentes compartidas, la mediana del alquiler solicitado de Eindhoven subió un 1,0 % y el alquiler por m² un 0,7 % frente a julio, un mes estable.
Alquiler solicitado
Variación en los últimos seis meses
Alquiler por m²
Variación en los últimos seis meses
La variación se calcula con la mediana del alquiler solicitado de cada fuente de anuncios presente en ambos meses, ponderada por el volumen del mes anterior. Un mes que no se puede cotejar de este modo se deja fuera en lugar de estimarse.
Qué se anunció
Qué viviendas salieron al mercado en Eindhoven
Qué viviendas salieron al mercado este mes y cuánto pedía cada tipo. Las tablas reparten los anuncios de alquiler nuevos por tipo de vivienda (apartamentos, casas, estudios y habitaciones), por mobiliario (sin amueblar, parcialmente amueblado o amueblado) y por número de habitaciones, con la proporción de anuncios, la mediana del alquiler solicitado, el alquiler por m² y la superficie mediana de cada grupo. Un grupo solo muestra cifras cuando hay suficientes anuncios que lo respalden. Así ves lo que solía pedir un apartamento, una vivienda amueblada o una de dos habitaciones, en lugar de fiarte de una sola cifra global.
Por tipo de vivienda
Proporción de anuncios nuevos y lo que pedía cada tipo.
| Por tipo de vivienda | Proporción | Alquiler mediano | Por m² | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|---|
| Apartamentos21,1 €/m² · 65 m² | 47 % | 1450 € | 21,1 €/m² | 65 m² |
| Casas15,8 €/m² · 125 m² | 9 % | 1873 € | 15,8 €/m² | 125 m² |
| Estudios26,7 €/m² · 23 m² | 17 % | 746 € | 26,7 €/m² | 23 m² |
| Habitaciones31,9 €/m² · 18 m² | 27 % | 550 € | 31,9 €/m² | 18 m² |
Por mobiliario
Viviendas sin amueblar, parcialmente amuebladas y amuebladas.
| Por mobiliario | Proporción | Alquiler mediano | Por m² | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|---|
| Sin amueblar23,3 €/m² · 60 m² | 41 % | 1228 € | 23,3 €/m² | 60 m² |
| Parcialmente amueblado22,1 €/m² · 60 m² | 34 % | 1450 € | 22,1 €/m² | 60 m² |
| Amueblado33,7 €/m² · 23 m² | 25 % | 860 € | 33,7 €/m² | 23 m² |
Por número de habitaciones
De una habitación a cuatro o más.
| Por número de habitaciones | Proporción | Alquiler mediano | Por m² | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 habitación31,8 €/m² · 19 m² | 43 % | 586 € | 31,8 €/m² | 19 m² |
| 2 habitaciones24,2 €/m² · 60 m² | 29 % | 1438 € | 24,2 €/m² | 60 m² |
| 3 habitaciones19,4 €/m² · 85 m² | 17 % | 1600 € | 19,4 €/m² | 85 m² |
| 4 o más habitaciones16,5 €/m² · 122 m² | 11 % | 1848 € | 16,5 €/m² | 122 m² |
Posición
Dónde se situó Eindhoven entre las ciudades neerlandesas
La posición de Eindhoven entre todas las ciudades neerlandesas con suficientes anuncios de alquiler nuevos ese mes. La franja sitúa Eindhoven entre la ciudad con la mediana más baja y la de la mediana más alta, con la mediana nacional como referencia, y los puestos muestran su lugar por mediana del alquiler solicitado y por alquiler por m², contando desde la más cara. Ambas medidas importan, porque una ciudad puede quedar arriba en alquiler simplemente porque sus viviendas son más grandes. Úsala para valorar lo cara que es Eindhoven en comparación con otras ciudades neerlandesas.
Alquiler solicitado
11.º de 39Ordenado de más caro a más barato.
Alquiler por m²
17.º de 39Ordenado de más caro a más barato.
Grandes ciudades
Eindhoven junto a las demás grandes ciudades
Los 1.200 € de Eindhoven estuvieron un 26 % por encima de la mediana nacional, un pelo por encima de los 1.175 € de Róterdam. Amsterdam (1.950 €) y La Haya (1.540 €) pidieron mucho más, mientras que Utrecht (757 €) pidió menos en total pero más por metro cuadrado (33,4 € frente a 24,2 €).
Mediana del alquiler solicitado
La línea vertical es la mediana nacional.
Alquiler por m²
Mediana del alquiler por metro cuadrado en cada ciudad.
Cómo se miden estas cifras
Las cifras cubren los nuevos anuncios de Eindhoven vistos por primera vez en agosto de 2026, con habitaciones y estudios incluidos. Un rango de precios tan ajustado refleja lo que se anunció ese mes, y cada cifra es un alquiler solicitado.
Qué anuncios cuentan
Anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en agosto de 2026, sin contar las plazas de aparcamiento. Una cifra solo aparece cuando hay suficientes anuncios que la respalden, de modo que los grupos pequeños se dejan fuera en lugar de estimarse.
Alquileres solicitados, no firmados
Las cifras describen el alquiler publicitado en los anuncios que Luntero representa. No son alquileres firmados, estadísticas oficiales ni el conjunto del parque de viviendas.
La variación se mide en términos comparables
La variación respecto a julio de 2026 compara solo las fuentes de anuncios presentes en ambos meses, de modo que un cambio en las fuentes recopiladas no se interpreta como un cambio en los alquileres.
Preguntas
Preguntas sobre Eindhoven en agosto de 2026
Respuestas rápidas sobre los alquileres solicitados en este lugar y este mes, para inquilinos que quieren saber cuánto debería costar una vivienda y para cualquiera que estudie el mercado del alquiler en los Países Bajos. Cada respuesta se redacta a partir de las cifras de este informe, así que usa la misma mediana del alquiler solicitado, el mismo alquiler por m² y la misma variación en términos comparables que los gráficos de arriba, a partir de los mismos anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en Luntero durante el mes. Como el resto del informe, las respuestas describen alquileres solicitados en anuncios, no contratos firmados ni estadísticas oficiales.
¿Cuál fue la mediana del alquiler en Eindhoven en agosto de 2026?
1.200 € al mes en los nuevos anuncios, con la mitad central pidiendo entre 625 € y 1.510 €.
¿Había alquileres caros en Eindhoven en agosto de 2026?
Pocos. Solo cerca del 1 % de los nuevos anuncios de agosto pedía 2.500 € o más y el 7 % pedía de 2.000 € a 2.499 €, así que la oferta de Eindhoven se concentra por debajo de 2.000 €.
¿Cómo se comparó Eindhoven con Róterdam en alquiler en agosto de 2026?
Casi a la par: 1.200 € frente a 1.175 € en mediana del alquiler, y 24,2 € frente a 25,0 € por metro cuadrado.
¿Qué porcentaje de los anuncios de alquiler de Eindhoven pedía menos de 1.500 € en agosto de 2026?
Cerca del 73 % de los nuevos anuncios de agosto: el 44 % pedía menos de 1.000 € y el 28 % pedía entre 1.000 € y 1.499 €.
¿Cambiaron los alquileres en Eindhoven en agosto de 2026?
Solo marginalmente. En términos comparables frente a julio, la mediana del alquiler solicitado subió un 1,0 % y el alquiler por m² un 0,7 %.
Fuente: informe mensual del alquiler de Luntero, www.luntero.com/resource/market/monthly-report/eindhoven-rent-prices-august-2026. Cifras basadas en 240 anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en agosto de 2026, calculadas el 23 de octubre de 2026.
