Resumen de agosto de 2026
Las principales conclusiones de este informe mensual de alquiler, por orden de importancia, para que conozcas la historia antes de llegar a los gráficos. Cada punto se redacta para este lugar y este mes a partir de las cifras del propio informe, ya trate del nivel de los alquileres solicitados, del alquiler por m², de la variación en términos comparables respecto al mes anterior o de cómo se compararon viviendas, barrios y ciudades. Léelas como un resumen de los alquileres solicitados en los anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en Luntero ese mes. Las secciones siguientes muestran las cifras detrás de cada punto y cómo se midieron.
- 1
La mediana del alquiler solicitado fue de 757 €, y la mitad central de los anuncios pedía entre 597 € y 1.318 €
- 2
El alquiler por m² tuvo una mediana de 33,4 € para una vivienda mediana de solo 19 m²
- 3
El 66 % de los anuncios pedía menos de 1.000 € y solo el 4 % pedía 2.500 € o más
- 4
Utrecht ocupó el puesto 28 de 39 ciudades en alquiler, pero el 3 en alquiler por m²
Alquiler solicitado
Cuánto se pidió por los alquileres nuevos en Utrecht
La mitad de los nuevos anuncios de Utrecht pedía 757 € o menos, y dos tercios pedían menos de 1.000 €. El mercado está dominado por anuncios pequeños y de precio bajo: solo alrededor de uno de cada veinticinco pedía 2.500 € o más.
Cómo se reparten los alquileres solicitados
La mitad de los anuncios nuevos del mes pedía entre 597 € y 1318 € al mes.
Cifras clave
- Mediana
- 757 €
- Cuartil inferior
- 597 €
- Cuartil superior
- 1318 €
- Vs. mediana nacionalMediana nacional 954 €
- -20,6 %
- Menos de 1000 €
- 66 %
- 2500 € o más
- 4 %
Proporción de anuncios por tramo de precio
Los mismos anuncios en cinco tramos más amplios, del más barato al más caro.
- Menos de 1000 €66 %
- De 1000 € a 1499 €12 %
- De 1500 € a 1999 €11 %
- De 2000 € a 2499 €7 %
- 2500 € o más4 %
Alquiler por m²
Alquiler por metro cuadrado en Utrecht
Con 33,4 € por m², Utrecht ocupó el tercer puesto de 39 ciudades, por delante de los 31,8 € de Amsterdam. Una vivienda mediana de solo 19 m² explica la paradoja de un alquiler total bajo y un precio por metro cuadrado caro: sugiere que buena parte de lo anunciado son habitaciones.
Cómo se reparte el alquiler por m²
La mitad de los anuncios con tamaño conocido pedía entre 25,9 €/m² y 39,9 €/m² por metro cuadrado.
Cifras clave
- Mediana
- 33,4 €/m²
- Cuartil inferior
- 25,9 €/m²
- Cuartil superior
- 39,9 €/m²
- Vs. mediana nacionalMediana nacional 23,1 €/m²
- +44,6 %
- Tamaño mediano
- 19 m²
Alquiler por m² según el tamaño de la vivienda
Las viviendas más pequeñas suelen costar más por metro cuadrado. Cada barra es la mediana de una clase de tamaño.
- Menos de 35 m²65 % de los anuncios37,5 €/m²
- De 35 m² a 49 m²7 % de los anuncios27,9 €/m²
- De 50 m² a 69 m²9 % de los anuncios25,0 €/m²
- De 70 m² a 89 m²10 % de los anuncios22,8 €/m²
- De 90 m² a 119 m²7 % de los anuncios23,5 €/m²
- Mediana de todos los anuncios 33,4 €/m²
Mes a mes
Cómo se movieron los alquileres de Utrecht respecto al mes anterior
Con seis fuentes presentes en ambos meses, la mediana del alquiler de Utrecht subió un 1,7 % y el alquiler por m² un 2,1 % en comparación con julio. Son variaciones pequeñas y coherentes.
Alquiler solicitado
Variación en los últimos seis meses
Alquiler por m²
Variación en los últimos seis meses
La variación se calcula con la mediana del alquiler solicitado de cada fuente de anuncios presente en ambos meses, ponderada por el volumen del mes anterior. Un mes que no se puede cotejar de este modo se deja fuera en lugar de estimarse.
Qué se anunció
Qué viviendas salieron al mercado en Utrecht
Qué viviendas salieron al mercado este mes y cuánto pedía cada tipo. Las tablas reparten los anuncios de alquiler nuevos por tipo de vivienda (apartamentos, casas, estudios y habitaciones), por mobiliario (sin amueblar, parcialmente amueblado o amueblado) y por número de habitaciones, con la proporción de anuncios, la mediana del alquiler solicitado, el alquiler por m² y la superficie mediana de cada grupo. Un grupo solo muestra cifras cuando hay suficientes anuncios que lo respalden. Así ves lo que solía pedir un apartamento, una vivienda amueblada o una de dos habitaciones, en lugar de fiarte de una sola cifra global.
Por tipo de vivienda
Proporción de anuncios nuevos y lo que pedía cada tipo.
| Por tipo de vivienda | Proporción | Alquiler mediano | Por m² | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|---|
| Apartamentos24,6 €/m² · 69 m² | 30 % | 1638 € | 24,6 €/m² | 69 m² |
| Casas23,5 €/m² · 109 m² | 4 % | 2450 € | 23,5 €/m² | 109 m² |
| Estudios36,8 €/m² · 23 m² | 8 % | 900 € | 36,8 €/m² | 23 m² |
| Habitaciones37,3 €/m² · 17 m² | 59 % | 602 € | 37,3 €/m² | 17 m² |
Por mobiliario
Viviendas sin amueblar, parcialmente amuebladas y amuebladas.
| Por mobiliario | Proporción | Alquiler mediano | Por m² | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|---|
| Sin amueblar29,1 €/m² · 26 m² | 25 % | 835 € | 29,1 €/m² | 26 m² |
| Parcialmente amueblado34,6 €/m² · 18 m² | 55 % | 645 € | 34,6 €/m² | 18 m² |
| Amueblado34,5 €/m² · 25 m² | 20 % | 990 € | 34,5 €/m² | 25 m² |
Por número de habitaciones
De una habitación a cuatro o más.
| Por número de habitaciones | Proporción | Alquiler mediano | Por m² | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 habitación37,2 €/m² · 17 m² | 67 % | 622 € | 37,2 €/m² | 17 m² |
| 2 habitaciones25,7 €/m² · 55 m² | 15 % | 1345 € | 25,7 €/m² | 55 m² |
| 3 habitaciones22,8 €/m² · 76 m² | 13 % | 1833 € | 22,8 €/m² | 76 m² |
| 4 o más habitaciones23,9 €/m² · 109 m² | 5 % | 2473 € | 23,9 €/m² | 109 m² |
Posición
Dónde se situó Utrecht entre las ciudades neerlandesas
La posición de Utrecht entre todas las ciudades neerlandesas con suficientes anuncios de alquiler nuevos ese mes. La franja sitúa Utrecht entre la ciudad con la mediana más baja y la de la mediana más alta, con la mediana nacional como referencia, y los puestos muestran su lugar por mediana del alquiler solicitado y por alquiler por m², contando desde la más cara. Ambas medidas importan, porque una ciudad puede quedar arriba en alquiler simplemente porque sus viviendas son más grandes. Úsala para valorar lo cara que es Utrecht en comparación con otras ciudades neerlandesas.
Alquiler solicitado
28.º de 39Ordenado de más caro a más barato.
Alquiler por m²
3.º de 39Ordenado de más caro a más barato.
Grandes ciudades
Utrecht junto a las demás grandes ciudades
Los 757 € de Utrecht estuvieron un 21 % por debajo de la mediana nacional y fueron los más bajos de las cinco grandes, muy por debajo de Amsterdam (1.950 €) y La Haya (1.540 €). Sin embargo, ninguna gran ciudad pidió más por metro cuadrado: los 33,4 € de Utrecht superaron los 31,8 € de Amsterdam.
Mediana del alquiler solicitado
La línea vertical es la mediana nacional.
Alquiler por m²
Mediana del alquiler por metro cuadrado en cada ciudad.
Cómo se miden estas cifras
Las cifras cubren los nuevos anuncios de Utrecht vistos por primera vez en agosto de 2026, con habitaciones y estudios incluidos. En una ciudad universitaria las habitaciones son una gran parte de la oferta, por lo que la mediana describe el anuncio típico, no el apartamento típico. Conviene consultar el alquiler por m² y la superficie de la vivienda para tener una imagen más completa.
Qué anuncios cuentan
Anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en agosto de 2026, sin contar las plazas de aparcamiento. Una cifra solo aparece cuando hay suficientes anuncios que la respalden, de modo que los grupos pequeños se dejan fuera en lugar de estimarse.
Alquileres solicitados, no firmados
Las cifras describen el alquiler publicitado en los anuncios que Luntero representa. No son alquileres firmados, estadísticas oficiales ni el conjunto del parque de viviendas.
La variación se mide en términos comparables
La variación respecto a julio de 2026 compara solo las fuentes de anuncios presentes en ambos meses, de modo que un cambio en las fuentes recopiladas no se interpreta como un cambio en los alquileres.
Preguntas
Preguntas sobre Utrecht en agosto de 2026
Respuestas rápidas sobre los alquileres solicitados en este lugar y este mes, para inquilinos que quieren saber cuánto debería costar una vivienda y para cualquiera que estudie el mercado del alquiler en los Países Bajos. Cada respuesta se redacta a partir de las cifras de este informe, así que usa la misma mediana del alquiler solicitado, el mismo alquiler por m² y la misma variación en términos comparables que los gráficos de arriba, a partir de los mismos anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en Luntero durante el mes. Como el resto del informe, las respuestas describen alquileres solicitados en anuncios, no contratos firmados ni estadísticas oficiales.
¿Cuál fue la mediana del alquiler en Utrecht en agosto de 2026?
757 € al mes en los nuevos anuncios, pero con una superficie mediana de solo 19 m², esa cifra describe sobre todo habitaciones y estudios más que apartamentos.
¿Por qué Utrecht era barata en euros pero cara por metro cuadrado en agosto de 2026?
Porque los anuncios son diminutos. Con una mediana de 19 m², el alquiler total se mantiene bajo, mientras que los 33,4 € por m² hacen de Utrecht la tercera ciudad más cara de 39 por metro cuadrado.
¿Cuántos anuncios de alquiler de Utrecht pedían menos de 1.000 € en agosto de 2026?
Alrededor del 66 % en agosto, y otro 12 % pedía de 1.000 € a 1.499 €. Solo el 4 % pedía 2.500 € o más.
¿Fue más caro alquilar en Utrecht que en Amsterdam en agosto de 2026?
Por metro cuadrado, sí: 33,4 € en Utrecht frente a 31,8 € en Amsterdam. En alquiler total, la mediana de Amsterdam, de 1.950 €, es mucho más alta que los 757 € de Utrecht.
¿Cambiaron los alquileres en Utrecht en agosto de 2026?
Ligeramente al alza en términos comparables: la mediana del alquiler solicitado fue un 1,7 % más alta que en julio y el alquiler por m² un 2,1 % más alto.
Fuente: informe mensual del alquiler de Luntero, www.luntero.com/resource/market/monthly-report/utrecht-rent-prices-august-2026. Cifras basadas en 515 anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en agosto de 2026, calculadas el 23 de octubre de 2026.
