september 2026 in het kort
De belangrijkste conclusies van dit maandelijkse huurrapport, in volgorde van belang, zodat je het verhaal kent voordat je bij de grafieken bent. Elk punt is voor deze plaats en maand geschreven op basis van de eigen cijfers van het rapport, of het nu gaat om het niveau van de vraaghuur, de huur per m², de verandering op vergelijkbare basis ten opzichte van de vorige maand of de verschillen tussen woningen, buurten en steden. Lees ze als samenvatting van de gevraagde huren in nieuwe huuradvertenties die die maand voor het eerst op Luntero zijn opgeslagen. De onderdelen hieronder laten de cijfers achter elk punt zien en hoe ze zijn gemeten.
- 1
De mediane huur per m² was €22,8 bij een mediane woning van 68 m², op vergelijkbare basis 1,9% hoger dan in augustus
- 2
Woningen van 35 tot 69 m² vroegen de laagste prijs van ruimte, €18,8 tot €18,9 per m²
- 3
Woningen kleiner dan 35 m² vroegen €36,8 per m², de duurste ruimte van de stad
- 4
Advertenties met een gevraagde huur tot €1.000 hadden een mediane grootte van 37 m², tegenover 119 m² voor advertenties met een gevraagde huur van meer dan €2.500
Huur per m²
Huur per vierkante meter in Den Haag
De prijs van ruimte daalde hier niet gestaag met de grootte. Woningen van 35 tot 69 m² waren het goedkoopst met €18,8 tot €18,9 per m², woningen van 70 m² en groter vroegen €21,5 tot €24,3, en woningen kleiner dan 35 m² vroegen €36,8.
Hoe de huur per m² zich verdeelt
De helft van de advertenties met bekend oppervlak vroeg tussen € 18,1/m² en € 28,7/m² per vierkante meter.
Kerncijfers
- Mediaan
- € 22,8/m²
- Onderste kwartiel
- € 18,1/m²
- Bovenste kwartiel
- € 28,7/m²
- T.o.v. landelijke mediaanLandelijke mediaan € 22,9/m²
- -0,4%
- Mediaan woonoppervlak
- 68 m²
Woonoppervlak
Hoe groot de woningen in Den Haag waren
De mediane woning was 68 m² groot. Van de advertenties met een opgegeven oppervlak was 20% kleiner dan 35 m², was 22% 50 tot 69 m² groot, 18% 70 tot 89 m², 19% 90 tot 119 m² en 12% 120 m² of meer.
Aandeel advertenties naar woonoppervlak
Advertenties met bekend oppervlak. De gemarkeerde kolom bevat het mediane woonoppervlak.
Huur per m² per oppervlakteklasse
Mediane huur per vierkante meter voor elke oppervlakteklasse met genoeg advertenties.
- Minder dan 35 m²20% van de advertenties€ 36,8/m²
- 35 m² tot 49 m²9% van de advertenties€ 18,9/m²
- 50 m² tot 69 m²22% van de advertenties€ 18,8/m²
- 70 m² tot 89 m²18% van de advertenties€ 24,3/m²
- 90 m² tot 119 m²19% van de advertenties€ 22,4/m²
- 120 m² en meer12% van de advertenties€ 21,5/m²
Klein en groot
Kleine en grote woningen in Den Haag
Woningen kleiner dan 50 m² vroegen €28,9 per m², 32% meer dan de €21,9 voor woningen van 90 m² of groter. De toeslag is kleiner dan in andere grote steden omdat de groep van 35 tot 49 m² per m² goedkoop is.
- Minder dan 50 m²€ 28,9/m²
- 90 m² en meer€ 21,9/m²
Budget
Wat een maandbudget opleverde in Den Haag
Advertenties met een gevraagde huur tot €1.000 (36%) hadden een mediane grootte van 37 m²; bij €1.001 tot €1.500 was dat 58 m², bij €1.501 tot €2.000 85 m² en bij €2.001 tot €2.500 97 m²; boven €2.500 was de mediane advertentie 119 m² groot.
Aandeel advertenties per huurklasse
Waar het nieuwe aanbod van de maand qua prijs zat.
- Tot € 1.00036%
- € 1.001 tot € 1.50013%
- € 1.501 tot € 2.00018%
- € 2.001 tot € 2.50015%
- Meer dan € 2.50018%
Mediaan woonoppervlak per huurklasse
Hoeveel ruimte de mediane advertentie in elke klasse bood.
- Tot € 1.00037 m²
- € 1.001 tot € 1.50058 m²
- € 1.501 tot € 2.00085 m²
- € 2.001 tot € 2.50097 m²
- Meer dan € 2.500119 m²
Maand op maand
Hoe de huren in Den Haag bewogen ten opzichte van de maand ervoor
Op vergelijkbare basis ten opzichte van augustus, over zes gedeelde bronnen, steeg de huur per m² met 1,9%.
Huur per m²
Verandering over de afgelopen zes maanden
De verandering is de mediane gevraagde huur van elke advertentiebron die in beide maanden voorkomt, gewogen naar het volume van de eerdere maand. Een maand die op deze manier niet te vergelijken is, wordt weggelaten in plaats van geschat.
Aanbod
Welke woningen in Den Haag op de markt kwamen
Welke woningen deze maand op de markt kwamen, en wat elk type vroeg. De tabellen verdelen de nieuwe huuradvertenties naar woningtype (appartementen, huizen, studio's en kamers), naar inrichting (kaal, gestoffeerd oftewel deels gemeubileerd, of gemeubileerd) en naar aantal kamers, met per groep het aandeel advertenties, de mediane vraaghuur, de huur per m² en de mediane oppervlakte. Een groep toont alleen cijfers als er genoeg advertenties achter zitten. Zo zie je wat een appartement, een gemeubileerde woning of een tweekamerwoning doorgaans vroeg, in plaats van te vertrouwen op één totaalcijfer.
Naar woningtype
Aandeel van de nieuwe advertenties en wat elk type vroeg.
| Naar woningtype | Aandeel | Mediane huur | Per m² | Mediaan woonoppervlak |
|---|---|---|---|---|
| Appartementen€ 21,9/m² · 75 m² | 74% | € 1.795 | € 21,9/m² | 75 m² |
| Huizen€ 22,1/m² · 122 m² | 7% | € 2.800 | € 22,1/m² | 122 m² |
| Studio's€ 30,1/m² · 28 m² | 4% | € 824 | € 30,1/m² | 28 m² |
| Kamers€ 39,2/m² · 18 m² | 15% | € 648 | € 39,2/m² | 18 m² |
Naar inrichting
Kale, deels gemeubileerde en gemeubileerde woningen.
| Naar inrichting | Aandeel | Mediane huur | Per m² | Mediaan woonoppervlak |
|---|---|---|---|---|
| Kaal€ 18,0/m² · 57 m² | 33% | € 933 | € 18,0/m² | 57 m² |
| Deels gemeubileerd€ 22,9/m² · 86 m² | 39% | € 1.895 | € 22,9/m² | 86 m² |
| Gemeubileerd€ 31,4/m² · 69 m² | 29% | € 2.050 | € 31,4/m² | 69 m² |
Naar aantal kamers
Van één kamer tot vier of meer.
| Naar aantal kamers | Aandeel | Mediane huur | Per m² | Mediaan woonoppervlak |
|---|---|---|---|---|
| 1 kamer€ 38,2/m² · 20 m² | 19% | € 700 | € 38,2/m² | 20 m² |
| 2 kamers€ 23,3/m² · 57 m² | 22% | € 1.250 | € 23,3/m² | 57 m² |
| 3 kamers€ 20,4/m² · 84 m² | 39% | € 1.853 | € 20,4/m² | 84 m² |
| 4 of meer kamers€ 21,6/m² · 110 m² | 21% | € 2.450 | € 21,6/m² | 110 m² |
Buurten
Huur per m² per buurt in Den Haag
Gevraagde huren kunnen per buurt flink verschillen, daarom splitst dit onderdeel Den Haag uit naar buurt. Het toont tot twaalf buurten met de meeste nieuwe huuradvertenties in die maand, gerangschikt op mediane vraaghuur of huur per m², elk met het verschil met de mediaan van de stad en, waar genoeg advertenties zijn, de huur per m² en de mediane oppervlakte. Buurten met maar een paar advertenties worden weggelaten, zodat geen buurt op een handvol woningen wordt gerangschikt. Gebruik het om de betaalbaardere delen van Den Haag te vinden of om te controleren of een advertentie past bij de prijzen in de buurt.
Mediane huur per m² per buurt
Maximaal twaalf buurten met de meeste nieuwe advertenties, duurste eerst.
- Laakhaven-Oost-59,0% · 19 m²€ 31,1/m²
- Kortenbos+58,9% · 69 m²€ 30,0/m²
- Museumkwartier+35,2% · 86 m²€ 24,4/m²
- Zeeheldenkwartier+51,6% · 86 m²€ 23,6/m²
- Bezuidenhout+16,1% · 87 m²€ 21,9/m²
- Moerwijk-39,3% · 48 m²€ 17,8/m²
- Mediaan van de stad € 22,8/m²
Onder elke naam: het verschil met de mediaan van de stad, daarna de huur per m² en het woonoppervlak waar er genoeg advertenties waren. Buurten met weinig advertenties zijn weggelaten.
Positie
Waar Den Haag stond onder de Nederlandse steden
Waar Den Haag stond tussen alle Nederlandse steden met genoeg nieuwe huuradvertenties in die maand. De strook plaatst Den Haag tussen de stad met de laagste en de stad met de hoogste mediaan, met de landelijke mediaan als referentie, en de posities tonen de plaats van de stad op mediane vraaghuur en op huur per m², geteld vanaf de duurste. Beide maatstaven tellen, omdat een stad hoog kan scoren op huur simpelweg omdat de woningen er groter zijn. Gebruik het om te beoordelen hoe duur Den Haag is vergeleken met andere Nederlandse steden.
Gevraagde huur
8e van 36Gerangschikt vanaf de duurste.
Huur per m²
18e van 36Gerangschikt vanaf de duurste.
Hoe deze cijfers worden gemeten
De huren zijn gevraagde huren voor advertenties met een opgegeven woonoppervlak, gegroepeerd naar grootte en naar maandelijks budget. Groottegroepen met weinig advertenties worden leeggelaten in plaats van geschat.
Welke advertenties meetellen
Nieuwe huuradvertenties die voor het eerst in september 2026 zijn opgeslagen, zonder parkeerplaatsen. Een cijfer verschijnt alleen als er genoeg advertenties achter zitten, dus kleine groepen worden weggelaten in plaats van geschat.
Gevraagde huren, geen overeengekomen huren
De cijfers beschrijven de huur die wordt geadverteerd in de advertenties die Luntero omvat. Het zijn geen overeengekomen huren, geen officiële statistieken en niet het hele woningbestand.
De verandering is op vergelijkbare basis
De verandering ten opzichte van augustus 2026 vergelijkt alleen advertentiebronnen die in beide maanden voorkomen, zodat een verschuiving in welke bronnen zijn verzameld niet wordt gelezen als een verschuiving in de huren.
Vragen
Vragen over Den Haag in september 2026
Snelle antwoorden over de vraaghuur in deze plaats en maand, voor huurders die willen weten wat een woning hoort te kosten en voor iedereen die de Nederlandse huurmarkt onderzoekt. Elk antwoord is geschreven op basis van de eigen cijfers van dit rapport en gebruikt dus dezelfde mediane vraaghuur, dezelfde huur per m² en dezelfde verandering op vergelijkbare basis als de grafieken hierboven, uit dezelfde nieuwe huuradvertenties die in die maand voor het eerst op Luntero zijn opgeslagen. Net als de rest van het rapport beschrijven de antwoorden gevraagde huren in advertenties, geen getekende huurcontracten of officiële statistieken.
Welke woninggrootte was in september 2026 in Den Haag het voordeligst per m²?
In september vroegen woningen van 35 tot 69 m² de laagste prijs van ruimte, €18,8 tot €18,9 per m². Kleinere woningen kostten veel meer, met €36,8 onder 35 m², en grotere vroegen €21,5 tot €24,3.
Welke woninggrootte kreeg je in Den Haag in september 2026 met een budget tot €1.000?
Advertenties met een gevraagde huur tot €1.000 hadden een mediane grootte van 37 m² en vormden 36% van het aanbod, de grootste budgetgroep.
Hoe groot was een woning voor €2.000 in Den Haag in september 2026?
Advertenties met een gevraagde huur van €1.501 tot €2.000 hadden een mediane grootte van 85 m², en de klasse van €2.001 tot €2.500 kwam op 97 m².
Hoeveel meer per m² kostten kleine woningen in Den Haag in september 2026?
Woningen kleiner dan 50 m² vroegen €28,9 per m², 32% meer dan de €21,9 voor woningen van 90 m² of meer, een kleinere toeslag dan in Amsterdam of Eindhoven.
Is de huur per m² in Den Haag in september 2026 veranderd?
Die steeg op vergelijkbare basis met 1,9% ten opzichte van augustus, over zes bronnen die in beide maanden advertenties plaatsten.
Bron: maandelijks huurrapport van Luntero, www.luntero.com/resource/market/monthly-report/den-haag-rent-value-september-2026. Gebaseerd op 494 nieuwe huuradvertenties die voor het eerst in september 2026 zijn opgeslagen, berekend op 23 oktober 2026.






