oktober 2026 in het kort
De belangrijkste conclusies van dit maandelijkse huurrapport, in volgorde van belang, zodat je het verhaal kent voordat je bij de grafieken bent. Elk punt is voor deze plaats en maand geschreven op basis van de eigen cijfers van het rapport, of het nu gaat om het niveau van de vraaghuur, de huur per m², de verandering op vergelijkbare basis ten opzichte van de vorige maand of de verschillen tussen woningen, buurten en steden. Lees ze als samenvatting van de gevraagde huren in nieuwe huuradvertenties die die maand voor het eerst op Luntero zijn opgeslagen. De onderdelen hieronder laten de cijfers achter elk punt zien en hoe ze zijn gemeten.
- 1
De mediane huur per m² was €21,8, de 20e plaats van 52 steden, bij een mediane woning van 62 m²
- 2
Woningen van 50 tot 69 m² vroegen slechts €17,0 per m², minder dan zowel kleinere als grotere woningen
- 3
Advertenties tot €1.000 waren goed voor 48% van de markt en hadden een mediane grootte van 41 m²
- 4
De toeslag voor kleine woningen was 39%: €29,4 per m² onder 50 m² tegenover €21,2 vanaf 90 m²
- 5
Op vergelijkbare basis over acht bronnen steeg de huur per m² met 4,2% ten opzichte van september
Huur per m²
Huur per vierkante meter in Den Haag
Met €21,8 per m² stond Den Haag op de 20e plaats van 52 steden, net boven de landelijke €21,0, met de middelste helft tussen €16,9 en €28,5. Kale woningen, 35% van de advertenties, vroegen €17,6 per m², tegenover €30,8 voor gemeubileerde.
Hoe de huur per m² zich verdeelt
De helft van de advertenties met bekend oppervlak vroeg tussen € 16,9/m² en € 28,5/m² per vierkante meter.
Kerncijfers
- Mediaan
- € 21,8/m²
- Onderste kwartiel
- € 16,9/m²
- Bovenste kwartiel
- € 28,5/m²
- T.o.v. landelijke mediaanLandelijke mediaan € 21,0/m²
- +3,8%
- Mediaan woonoppervlak
- 62 m²
Woonoppervlak
Hoe groot de woningen in Den Haag waren
De mediane woning was 62 m² groot. De grootste groottegroep was 50 tot 69 m² met 25% van de advertenties met een opgegeven oppervlak, gevolgd door kleiner dan 35 m² (22%), 70 tot 89 m² (17%) en 90 tot 119 m² (16%).
Aandeel advertenties naar woonoppervlak
Advertenties met bekend oppervlak. De gemarkeerde kolom bevat het mediane woonoppervlak.
Huur per m² per oppervlakteklasse
Mediane huur per vierkante meter voor elke oppervlakteklasse met genoeg advertenties.
- Minder dan 35 m²22% van de advertenties€ 34,9/m²
- 35 m² tot 49 m²12% van de advertenties€ 18,9/m²
- 50 m² tot 69 m²25% van de advertenties€ 17,0/m²
- 70 m² tot 89 m²17% van de advertenties€ 21,8/m²
- 90 m² tot 119 m²16% van de advertenties€ 21,1/m²
- 120 m² en meer9% van de advertenties€ 21,3/m²
Klein en groot
Kleine en grote woningen in Den Haag
Woningen kleiner dan 50 m² vroegen €29,4 per m², 39% meer dan de €21,2 van woningen van 90 m² of groter, een veel kleinere toeslag dan in de andere grote steden. De prijs van ruimte heeft een U-vorm in plaats van gestaag te dalen: die bereikt een dieptepunt van €17,0 bij 50 tot 69 m² en komt voor woningen vanaf 70 m² weer uit tussen €21,1 en €21,8.
- Minder dan 50 m²€ 29,4/m²
- 90 m² en meer€ 21,2/m²
Budget
Wat een maandbudget opleverde in Den Haag
Een budget tot €1.000 ging hier verder dan in de andere grote steden: de mediane advertentie in die groep, 48% van de markt, was 41 m² groot. Voor €1.001 tot €1.500 kreeg je 62 m², voor €1.501 tot €2.000 82 m² en voor €2.001 tot €2.500 90 m², en boven €2.500 kwam de mediane woning uit op 122 m².
Aandeel advertenties per huurklasse
Waar het nieuwe aanbod van de maand qua prijs zat.
- Tot € 1.00048%
- € 1.001 tot € 1.50013%
- € 1.501 tot € 2.00016%
- € 2.001 tot € 2.50013%
- Meer dan € 2.50010%
Mediaan woonoppervlak per huurklasse
Hoeveel ruimte de mediane advertentie in elke klasse bood.
- Tot € 1.00041 m²
- € 1.001 tot € 1.50062 m²
- € 1.501 tot € 2.00082 m²
- € 2.001 tot € 2.50090 m²
- Meer dan € 2.500122 m²
Maand op maand
Hoe de huren in Den Haag bewogen ten opzichte van de maand ervoor
Over acht bronnen die in beide maanden aanwezig waren, steeg de huur per m² met 4,2%, een tweede stijging na 1,9% in september.
Huur per m²
Verandering over de afgelopen zes maanden
De verandering is de mediane gevraagde huur van elke advertentiebron die in beide maanden voorkomt, gewogen naar het volume van de eerdere maand. Een maand die op deze manier niet te vergelijken is, wordt weggelaten in plaats van geschat.
Aanbod
Welke woningen in Den Haag op de markt kwamen
Welke woningen deze maand op de markt kwamen, en wat elk type vroeg. De tabellen verdelen de nieuwe huuradvertenties naar woningtype (appartementen, huizen, studio's en kamers), naar inrichting (kaal, gestoffeerd oftewel deels gemeubileerd, of gemeubileerd) en naar aantal kamers, met per groep het aandeel advertenties, de mediane vraaghuur, de huur per m² en de mediane oppervlakte. Een groep toont alleen cijfers als er genoeg advertenties achter zitten. Zo zie je wat een appartement, een gemeubileerde woning of een tweekamerwoning doorgaans vroeg, in plaats van te vertrouwen op één totaalcijfer.
Naar woningtype
Aandeel van de nieuwe advertenties en wat elk type vroeg.
| Naar woningtype | Aandeel | Mediane huur | Per m² | Mediaan woonoppervlak |
|---|---|---|---|---|
| Appartementen€ 20,2/m² · 70 m² | 71% | € 1.501 | € 20,2/m² | 70 m² |
| Huizen€ 21,0/m² · 119 m² | 4% | € 2.420 | € 21,0/m² | 119 m² |
| Studio's€ 28,1/m² · 27 m² | 11% | € 788 | € 28,1/m² | 27 m² |
| Kamers€ 40,0/m² · 18 m² | 14% | € 700 | € 40,0/m² | 18 m² |
Naar inrichting
Kale, deels gemeubileerde en gemeubileerde woningen.
| Naar inrichting | Aandeel | Mediane huur | Per m² | Mediaan woonoppervlak |
|---|---|---|---|---|
| Kaal€ 17,6/m² · 50 m² | 35% | € 784 | € 17,6/m² | 50 m² |
| Deels gemeubileerd€ 22,0/m² · 75 m² | 41% | € 1.573 | € 22,0/m² | 75 m² |
| Gemeubileerd€ 30,8/m² · 65 m² | 24% | € 1.750 | € 30,8/m² | 65 m² |
Naar aantal kamers
Van één kamer tot vier of meer.
| Naar aantal kamers | Aandeel | Mediane huur | Per m² | Mediaan woonoppervlak |
|---|---|---|---|---|
| 1 kamer€ 33,8/m² · 24 m² | 23% | € 750 | € 33,8/m² | 24 m² |
| 2 kamers€ 22,2/m² · 56 m² | 26% | € 1.162 | € 22,2/m² | 56 m² |
| 3 kamers€ 19,0/m² · 78 m² | 33% | € 1.615 | € 19,0/m² | 78 m² |
| 4 of meer kamers€ 19,5/m² · 100 m² | 19% | € 1.989 | € 19,5/m² | 100 m² |
Buurten
Huur per m² per buurt in Den Haag
Gevraagde huren kunnen per buurt flink verschillen, daarom splitst dit onderdeel Den Haag uit naar buurt. Het toont tot twaalf buurten met de meeste nieuwe huuradvertenties in die maand, gerangschikt op mediane vraaghuur of huur per m², elk met het verschil met de mediaan van de stad en, waar genoeg advertenties zijn, de huur per m² en de mediane oppervlakte. Buurten met maar een paar advertenties worden weggelaten, zodat geen buurt op een handvol woningen wordt gerangschikt. Gebruik het om de betaalbaardere delen van Den Haag te vinden of om te controleren of een advertentie past bij de prijzen in de buurt.
Mediane huur per m² per buurt
Maximaal twaalf buurten met de meeste nieuwe advertenties, duurste eerst.
- Laakhaven-Oost-37,2% · 24 m²€ 28,5/m²
- Regentessekwartier-18,7% · 30 m²€ 27,7/m²
- Zeeheldenkwartier+64,8% · 70 m²€ 25,8/m²
- Museumkwartier+128,5% · 101 m²€ 25,0/m²
- Schipperskwartier-15,0% · 37 m²€ 24,4/m²
- Zorgvliet+58,5% · 73 m²€ 22,9/m²
- Bezuidenhout+81,6% · 94 m²€ 22,1/m²
- Kortenbos-20,5% · 60 m²€ 20,5/m²
- Moerwijk-26,5% · 47 m²€ 17,1/m²
- Mariahoeve-18,0% · 55 m²€ 16,3/m²
- Mediaan van de stad € 21,8/m²
Onder elke naam: het verschil met de mediaan van de stad, daarna de huur per m² en het woonoppervlak waar er genoeg advertenties waren. Buurten met weinig advertenties zijn weggelaten.
Positie
Waar Den Haag stond onder de Nederlandse steden
Waar Den Haag stond tussen alle Nederlandse steden met genoeg nieuwe huuradvertenties in die maand. De strook plaatst Den Haag tussen de stad met de laagste en de stad met de hoogste mediaan, met de landelijke mediaan als referentie, en de posities tonen de plaats van de stad op mediane vraaghuur en op huur per m², geteld vanaf de duurste. Beide maatstaven tellen, omdat een stad hoog kan scoren op huur simpelweg omdat de woningen er groter zijn. Gebruik het om te beoordelen hoe duur Den Haag is vergeleken met andere Nederlandse steden.
Gevraagde huur
14e van 52Gerangschikt vanaf de duurste.
Huur per m²
20e van 52Gerangschikt vanaf de duurste.
Hoe deze cijfers worden gemeten
Alleen advertenties die een woonoppervlak vermelden tellen mee voor de cijfers over grootte en per m². Groepen met te weinig advertenties blijven weg, en het cijfer per m² van elke groep is de eigen mediaan van die groep, waardoor de curve in het midden kan dalen.
Welke advertenties meetellen
Nieuwe huuradvertenties die voor het eerst in oktober 2026 zijn opgeslagen, zonder parkeerplaatsen. Een cijfer verschijnt alleen als er genoeg advertenties achter zitten, dus kleine groepen worden weggelaten in plaats van geschat.
Gevraagde huren, geen overeengekomen huren
De cijfers beschrijven de huur die wordt geadverteerd in de advertenties die Luntero omvat. Het zijn geen overeengekomen huren, geen officiële statistieken en niet het hele woningbestand.
De verandering is op vergelijkbare basis
De verandering ten opzichte van september 2026 vergelijkt alleen advertentiebronnen die in beide maanden voorkomen, zodat een verschuiving in welke bronnen zijn verzameld niet wordt gelezen als een verschuiving in de huren.
Vragen
Vragen over Den Haag in oktober 2026
Snelle antwoorden over de vraaghuur in deze plaats en maand, voor huurders die willen weten wat een woning hoort te kosten en voor iedereen die de Nederlandse huurmarkt onderzoekt. Elk antwoord is geschreven op basis van de eigen cijfers van dit rapport en gebruikt dus dezelfde mediane vraaghuur, dezelfde huur per m² en dezelfde verandering op vergelijkbare basis als de grafieken hierboven, uit dezelfde nieuwe huuradvertenties die in die maand voor het eerst op Luntero zijn opgeslagen. Net als de rest van het rapport beschrijven de antwoorden gevraagde huren in advertenties, geen getekende huurcontracten of officiële statistieken.
Wat was de prijs per m² voor huurwoningen in Den Haag in oktober 2026?
Nieuwe advertenties vroegen een mediaan van €21,8 per m², de 20e plaats van 52 Nederlandse steden, met de middelste helft tussen €16,9 en €28,5.
Welke woninggrootte was in Den Haag in oktober 2026 het goedkoopst per m²?
Woningen van 50 tot 69 m², met een mediaan van €17,0 per m². Woningen kleiner dan 35 m² vroegen €34,9 en woningen van 70 tot 89 m² €21,8.
Wat kon je in Den Haag in oktober 2026 huren voor maximaal €1.000 per maand?
Advertenties tot €1.000 hadden een mediane grootte van 41 m², en ze waren goed voor 48% van de nieuwe advertenties: veel meer ruimte voor dat budget dan in de andere grote Nederlandse steden.
Hoe groot was een huurwoning van meer dan €2.500 per maand in Den Haag in oktober 2026?
Advertenties boven €2.500 hadden een mediane grootte van 122 m², en ze waren goed voor 10% van de nieuwe advertenties. Huizen vroegen een mediaan van €2.420 voor 119 m².
Is de prijs van ruimte in Den Haag in oktober 2026 gestegen?
Ja, met 4,2% op vergelijkbare basis over acht bronnen, na een stijging van 1,9% in september.
Rapport op maat
Zoek je een cijfer over Den Haag dat niet in dit rapport staat?
Laat ons weten welke cijfers je mist. Elke aanvraag helpt bepalen welke rapporten, steden en uitsplitsingen Luntero hierna publiceert.
Je aanvraag wordt gekoppeld aan dit rapport van oktober 2026.
Wat je kunt aanvragen
Een andere stad of maand
Dezelfde cijfers voor een Nederlandse stad of maand zonder gepubliceerd rapport.
Een diepere uitsplitsing
Huren per buurt, woninggrootte, aantal kamers of inrichting.
Een vergelijking
Meerdere steden naast elkaar, of een langere reeks maanden in één overzicht.
Bron: maandelijks huurrapport van Luntero, www.luntero.com/resource/market/monthly-report/den-haag-rent-value-october-2026. Gebaseerd op 616 nieuwe huuradvertenties die voor het eerst in oktober 2026 zijn opgeslagen, berekend op 11 november 2026.
