september 2026 in het kort
De belangrijkste conclusies van dit maandelijkse huurrapport, in volgorde van belang, zodat je het verhaal kent voordat je bij de grafieken bent. Elk punt is voor deze plaats en maand geschreven op basis van de eigen cijfers van het rapport, of het nu gaat om het niveau van de vraaghuur, de huur per m², de verandering op vergelijkbare basis ten opzichte van de vorige maand of de verschillen tussen woningen, buurten en steden. Lees ze als samenvatting van de gevraagde huren in nieuwe huuradvertenties die die maand voor het eerst op Luntero zijn opgeslagen. De onderdelen hieronder laten de cijfers achter elk punt zien en hoe ze zijn gemeten.
- 1
De mediane gevraagde huur was €1.550, en de middelste helft van de advertenties vroeg tussen €869 en €2.350
- 2
De huur per m² had een mediaan van €22,8 bij een mediane woning van 68 m²
- 3
36% van de advertenties vroeg minder dan €1.000, de grootste prijsklasse, terwijl 21% €2.500 of meer vroeg
- 4
Op vergelijkbare basis ten opzichte van augustus daalde de huur met 3,1% terwijl de huur per m² met 1,9% steeg
Gevraagde huur
Wat er in Den Haag werd gevraagd voor nieuwe huurwoningen
De helft van de advertenties vroeg €1.550 of minder. De grootste afzonderlijke groep, 36%, vroeg minder dan €1.000, maar een vijfde van de advertenties vroeg €2.500 of meer, dus de markt is verdeeld tussen betaalbare woningen en premiumwoningen.
Hoe de gevraagde huren zich verdelen
De helft van de nieuwe advertenties van de maand vroeg tussen € 869 en € 2.350 per maand.
Kerncijfers
- Mediaan
- € 1.550
- Onderste kwartiel
- € 869
- Bovenste kwartiel
- € 2.350
- T.o.v. landelijke mediaanLandelijke mediaan € 1.100
- +40,9%
- Minder dan € 1.000
- 36%
- € 2.500 en meer
- 21%
Aandeel advertenties per prijsklasse
Dezelfde advertenties in vijf bredere prijsklassen, van goedkoopst tot duurst.
- Minder dan € 1.00036%
- € 1.000 tot € 1.49913%
- € 1.500 tot € 1.99918%
- € 2.000 tot € 2.49913%
- € 2.500 en meer21%
Huur per m²
Huur per vierkante meter in Den Haag
Met €22,8 per m² stond Den Haag op de 18e plaats van 36 steden, vrijwel gelijk aan de landelijke €22,9. De middelste helft liep van €18,1 tot €28,7, een smaller bereik dan voor de huur zelf.
Hoe de huur per m² zich verdeelt
De helft van de advertenties met bekend oppervlak vroeg tussen € 18,1/m² en € 28,7/m² per vierkante meter.
Kerncijfers
- Mediaan
- € 22,8/m²
- Onderste kwartiel
- € 18,1/m²
- Bovenste kwartiel
- € 28,7/m²
- T.o.v. landelijke mediaanLandelijke mediaan € 22,9/m²
- -0,4%
- Mediaan woonoppervlak
- 68 m²
Huur per m² naar woonoppervlak
Kleinere woningen kosten per vierkante meter meestal meer. Elke balk is de mediaan van één oppervlakteklasse.
- Minder dan 35 m²20% van de advertenties€ 36,8/m²
- 35 m² tot 49 m²9% van de advertenties€ 18,9/m²
- 50 m² tot 69 m²22% van de advertenties€ 18,8/m²
- 70 m² tot 89 m²18% van de advertenties€ 24,3/m²
- 90 m² tot 119 m²19% van de advertenties€ 22,4/m²
- 120 m² en meer12% van de advertenties€ 21,5/m²
- Mediaan van alle advertenties € 22,8/m²
Maand op maand
Hoe de huren in Den Haag bewogen ten opzichte van de maand ervoor
Over zes gedeelde bronnen daalde de mediane gevraagde huur met 3,1% ten opzichte van augustus, maar steeg de huur per m² met 1,9%. Tegengestelde tekens betekenen dat de verdeling van de woninggroottes meer veranderde dan de prijs van ruimte.
Gevraagde huur
Verandering over de afgelopen zes maanden
Huur per m²
Verandering over de afgelopen zes maanden
De verandering is de mediane gevraagde huur van elke advertentiebron die in beide maanden voorkomt, gewogen naar het volume van de eerdere maand. Een maand die op deze manier niet te vergelijken is, wordt weggelaten in plaats van geschat.
Aanbod
Welke woningen in Den Haag op de markt kwamen
Welke woningen deze maand op de markt kwamen, en wat elk type vroeg. De tabellen verdelen de nieuwe huuradvertenties naar woningtype (appartementen, huizen, studio's en kamers), naar inrichting (kaal, gestoffeerd oftewel deels gemeubileerd, of gemeubileerd) en naar aantal kamers, met per groep het aandeel advertenties, de mediane vraaghuur, de huur per m² en de mediane oppervlakte. Een groep toont alleen cijfers als er genoeg advertenties achter zitten. Zo zie je wat een appartement, een gemeubileerde woning of een tweekamerwoning doorgaans vroeg, in plaats van te vertrouwen op één totaalcijfer.
Naar woningtype
Aandeel van de nieuwe advertenties en wat elk type vroeg.
| Naar woningtype | Aandeel | Mediane huur | Per m² | Mediaan woonoppervlak |
|---|---|---|---|---|
| Appartementen€ 21,9/m² · 75 m² | 74% | € 1.795 | € 21,9/m² | 75 m² |
| Huizen€ 22,1/m² · 122 m² | 7% | € 2.800 | € 22,1/m² | 122 m² |
| Studio's€ 30,1/m² · 28 m² | 4% | € 824 | € 30,1/m² | 28 m² |
| Kamers€ 39,2/m² · 18 m² | 15% | € 648 | € 39,2/m² | 18 m² |
Naar inrichting
Kale, deels gemeubileerde en gemeubileerde woningen.
| Naar inrichting | Aandeel | Mediane huur | Per m² | Mediaan woonoppervlak |
|---|---|---|---|---|
| Kaal€ 18,0/m² · 57 m² | 33% | € 933 | € 18,0/m² | 57 m² |
| Deels gemeubileerd€ 22,9/m² · 86 m² | 39% | € 1.895 | € 22,9/m² | 86 m² |
| Gemeubileerd€ 31,4/m² · 69 m² | 29% | € 2.050 | € 31,4/m² | 69 m² |
Naar aantal kamers
Van één kamer tot vier of meer.
| Naar aantal kamers | Aandeel | Mediane huur | Per m² | Mediaan woonoppervlak |
|---|---|---|---|---|
| 1 kamer€ 38,2/m² · 20 m² | 19% | € 700 | € 38,2/m² | 20 m² |
| 2 kamers€ 23,3/m² · 57 m² | 22% | € 1.250 | € 23,3/m² | 57 m² |
| 3 kamers€ 20,4/m² · 84 m² | 39% | € 1.853 | € 20,4/m² | 84 m² |
| 4 of meer kamers€ 21,6/m² · 110 m² | 21% | € 2.450 | € 21,6/m² | 110 m² |
Buurten
Huren per buurt in Den Haag
Gevraagde huren kunnen per buurt flink verschillen, daarom splitst dit onderdeel Den Haag uit naar buurt. Het toont tot twaalf buurten met de meeste nieuwe huuradvertenties in die maand, gerangschikt op mediane vraaghuur of huur per m², elk met het verschil met de mediaan van de stad en, waar genoeg advertenties zijn, de huur per m² en de mediane oppervlakte. Buurten met maar een paar advertenties worden weggelaten, zodat geen buurt op een handvol woningen wordt gerangschikt. Gebruik het om de betaalbaardere delen van Den Haag te vinden of om te controleren of een advertentie past bij de prijzen in de buurt.
Mediane gevraagde huur per buurt
Maximaal twaalf buurten met de meeste nieuwe advertenties, duurste eerst.
- Kortenbos+58,9% · € 30,0/m² · 69 m²€ 2.463
- Zeeheldenkwartier+51,6% · € 23,6/m² · 86 m²€ 2.350
- Museumkwartier+35,2% · € 24,4/m² · 86 m²€ 2.095
- Bezuidenhout+16,1% · € 21,9/m² · 87 m²€ 1.799
- Moerwijk-39,3% · € 17,8/m² · 48 m²€ 941
- Laakhaven-Oost-59,0% · € 31,1/m² · 19 m²€ 635
- Mediaan van de stad € 1.550
Onder elke naam: het verschil met de mediaan van de stad, daarna de huur per m² en het woonoppervlak waar er genoeg advertenties waren. Buurten met weinig advertenties zijn weggelaten.
Positie
Waar Den Haag stond onder de Nederlandse steden
Waar Den Haag stond tussen alle Nederlandse steden met genoeg nieuwe huuradvertenties in die maand. De strook plaatst Den Haag tussen de stad met de laagste en de stad met de hoogste mediaan, met de landelijke mediaan als referentie, en de posities tonen de plaats van de stad op mediane vraaghuur en op huur per m², geteld vanaf de duurste. Beide maatstaven tellen, omdat een stad hoog kan scoren op huur simpelweg omdat de woningen er groter zijn. Gebruik het om te beoordelen hoe duur Den Haag is vergeleken met andere Nederlandse steden.
Gevraagde huur
8e van 36Gerangschikt vanaf de duurste.
Huur per m²
18e van 36Gerangschikt vanaf de duurste.
Grote steden
Den Haag naast de andere grote steden
Van de grote vijf stond Den Haag met €1.550 op de tweede plaats, 41% boven de landelijke mediaan maar ruim onder Amsterdam (€2.399). Eindhoven (€1.495) bleef slechts €55 achter. Qua huur per m² had Den Haag (€22,8) de op een na laagste, alleen vóór Eindhoven (€21,1).
Mediane gevraagde huur
De verticale lijn is de landelijke mediaan.
- Amsterdam+118,1% t.o.v. de landelijke mediaan€ 2.399
- Den Haag+40,9% t.o.v. de landelijke mediaan€ 1.550
- Eindhoven+35,9% t.o.v. de landelijke mediaan€ 1.495
- Rotterdam+22,7% t.o.v. de landelijke mediaan€ 1.350
- Utrecht-10,0% t.o.v. de landelijke mediaan€ 990
- Landelijke mediaan € 1.100
Huur per m²
Mediane huur per vierkante meter in elke stad.
Hoe deze cijfers worden gemeten
Dit zijn gevraagde huren voor nieuwe advertenties die voor het eerst in september 2026 zijn gezien in Den Haag, inclusief kamers en studio's. Een daling van de huur samen met een stijging van de huur per m² wijst meestal op een verandering in de samenstelling van het aanbod en niet op een prijsbeweging.
Welke advertenties meetellen
Nieuwe huuradvertenties die voor het eerst in september 2026 zijn opgeslagen, zonder parkeerplaatsen. Een cijfer verschijnt alleen als er genoeg advertenties achter zitten, dus kleine groepen worden weggelaten in plaats van geschat.
Gevraagde huren, geen overeengekomen huren
De cijfers beschrijven de huur die wordt geadverteerd in de advertenties die Luntero omvat. Het zijn geen overeengekomen huren, geen officiële statistieken en niet het hele woningbestand.
De verandering is op vergelijkbare basis
De verandering ten opzichte van augustus 2026 vergelijkt alleen advertentiebronnen die in beide maanden voorkomen, zodat een verschuiving in welke bronnen zijn verzameld niet wordt gelezen als een verschuiving in de huren.
Vragen
Vragen over Den Haag in september 2026
Snelle antwoorden over de vraaghuur in deze plaats en maand, voor huurders die willen weten wat een woning hoort te kosten en voor iedereen die de Nederlandse huurmarkt onderzoekt. Elk antwoord is geschreven op basis van de eigen cijfers van dit rapport en gebruikt dus dezelfde mediane vraaghuur, dezelfde huur per m² en dezelfde verandering op vergelijkbare basis als de grafieken hierboven, uit dezelfde nieuwe huuradvertenties die in die maand voor het eerst op Luntero zijn opgeslagen. Net als de rest van het rapport beschrijven de antwoorden gevraagde huren in advertenties, geen getekende huurcontracten of officiële statistieken.
Hoeveel bedroeg de huur in Den Haag in september 2026?
De mediane gevraagde huur voor nieuwe advertenties was €1.550 per maand, oftewel €22,8 per m².
Gingen de huren in Den Haag in september 2026 omhoog of omlaag?
Dat hangt af van de maatstaf. Op vergelijkbare basis met augustus daalde de mediane huur met 3,1%, maar steeg de huur per m² met 1,9%, dus het totaalbeeld is vlak.
Hoe groot waren de huurwoningen in Den Haag in september 2026?
De mediane advertentie was 68 m² groot, een van de grootste van de vijf grote steden, en daarom lijkt de totale huur hoog terwijl de huur per m² in de middenmoot ligt.
Waar stond Den Haag in september 2026 qua huur per m² onder de Nederlandse steden?
Op de 18e plaats van 36 steden met €22,8, dicht bij de landelijke mediaan van €22,9. Amsterdam (€32,9), Utrecht (€31,3) en Rotterdam (€27,5) vragen allemaal meer per m².
Hoe verhield Den Haag zich in september 2026 qua huur tot Eindhoven?
De twee hadden vrijwel dezelfde mediane huur, €1.550 tegenover €1.495, maar de woningen in Eindhoven waren groter met 72 m² en goedkoper per m², met €21,1 tegenover €22,8.
Bron: maandelijks huurrapport van Luntero, www.luntero.com/resource/market/monthly-report/den-haag-rent-prices-september-2026. Gebaseerd op 494 nieuwe huuradvertenties die voor het eerst in september 2026 zijn opgeslagen, berekend op 23 oktober 2026.






