augustus 2026 in het kort
De belangrijkste conclusies van dit maandelijkse huurrapport, in volgorde van belang, zodat je het verhaal kent voordat je bij de grafieken bent. Elk punt is voor deze plaats en maand geschreven op basis van de eigen cijfers van het rapport, of het nu gaat om het niveau van de vraaghuur, de huur per m², de verandering op vergelijkbare basis ten opzichte van de vorige maand of de verschillen tussen woningen, buurten en steden. Lees ze als samenvatting van de gevraagde huren in nieuwe huuradvertenties die die maand voor het eerst op Luntero zijn opgeslagen. De onderdelen hieronder laten de cijfers achter elk punt zien en hoe ze zijn gemeten.
- 1
De mediane gevraagde huur was €1.540, en de middelste helft van de advertenties vroeg tussen €913 en €2.300
- 2
De huur per m² had een mediaan van €23,8 bij een mediane woning van 70 m²
- 3
32% van de advertenties vroeg minder dan €1.000 en 22% vroeg €2.500 of meer
- 4
Den Haag stond op de 6e plaats van 39 steden qua huur, maar slechts op de 20e qua huur per m²
Gevraagde huur
Wat er in Den Haag werd gevraagd voor nieuwe huurwoningen
De helft van de nieuwe advertenties vroeg €1.540 of minder. Het goedkoopste kwart vroeg minder dan €913 en het duurste kwart meer dan €2.300, en de twee uiteinden van de markt komen ongeveer even vaak voor: 32% vroeg minder dan €1.000 en 22% vroeg €2.500 of meer.
Hoe de gevraagde huren zich verdelen
De helft van de nieuwe advertenties van de maand vroeg tussen € 913 en € 2.300 per maand.
Kerncijfers
- Mediaan
- € 1.540
- Onderste kwartiel
- € 913
- Bovenste kwartiel
- € 2.300
- T.o.v. landelijke mediaanLandelijke mediaan € 954
- +61,4%
- Minder dan € 1.000
- 32%
- € 2.500 en meer
- 22%
Aandeel advertenties per prijsklasse
Dezelfde advertenties in vijf bredere prijsklassen, van goedkoopst tot duurst.
- Minder dan € 1.00032%
- € 1.000 tot € 1.49917%
- € 1.500 tot € 1.99919%
- € 2.000 tot € 2.49911%
- € 2.500 en meer22%
Huur per m²
Huur per vierkante meter in Den Haag
De €23,8 per m² van Den Haag ligt dicht bij de landelijke €23,1, ook al is de totale huur veel hoger. Dat wijst erop dat de woningen groot zijn, met een mediaan van 70 m², en niet dat ruimte bijzonder duur is.
Hoe de huur per m² zich verdeelt
De helft van de advertenties met bekend oppervlak vroeg tussen € 19,2/m² en € 32,7/m² per vierkante meter.
Kerncijfers
- Mediaan
- € 23,8/m²
- Onderste kwartiel
- € 19,2/m²
- Bovenste kwartiel
- € 32,7/m²
- T.o.v. landelijke mediaanLandelijke mediaan € 23,1/m²
- +3,0%
- Mediaan woonoppervlak
- 70 m²
Huur per m² naar woonoppervlak
Kleinere woningen kosten per vierkante meter meestal meer. Elke balk is de mediaan van één oppervlakteklasse.
- Minder dan 35 m²25% van de advertenties€ 46,7/m²
- 35 m² tot 49 m²8% van de advertenties€ 21,9/m²
- 50 m² tot 69 m²18% van de advertenties€ 22,1/m²
- 70 m² tot 89 m²21% van de advertenties€ 22,7/m²
- 90 m² tot 119 m²16% van de advertenties€ 22,9/m²
- 120 m² en meer13% van de advertenties€ 22,4/m²
- Mediaan van alle advertenties € 23,8/m²
Maand op maand
Hoe de huren in Den Haag bewogen ten opzichte van de maand ervoor
Over zeven gedeelde bronnen daalde de mediane gevraagde huur met 2,6% ten opzichte van juli en de huur per m² met 4,6%. Beide daalden, waardoor het voor Den Haag een zwakkere maand was dan voor Amsterdam.
Gevraagde huur
Verandering over de afgelopen zes maanden
Huur per m²
Verandering over de afgelopen zes maanden
De verandering is de mediane gevraagde huur van elke advertentiebron die in beide maanden voorkomt, gewogen naar het volume van de eerdere maand. Een maand die op deze manier niet te vergelijken is, wordt weggelaten in plaats van geschat.
Aanbod
Welke woningen in Den Haag op de markt kwamen
Welke woningen deze maand op de markt kwamen, en wat elk type vroeg. De tabellen verdelen de nieuwe huuradvertenties naar woningtype (appartementen, huizen, studio's en kamers), naar inrichting (kaal, gestoffeerd oftewel deels gemeubileerd, of gemeubileerd) en naar aantal kamers, met per groep het aandeel advertenties, de mediane vraaghuur, de huur per m² en de mediane oppervlakte. Een groep toont alleen cijfers als er genoeg advertenties achter zitten. Zo zie je wat een appartement, een gemeubileerde woning of een tweekamerwoning doorgaans vroeg, in plaats van te vertrouwen op één totaalcijfer.
Naar woningtype
Aandeel van de nieuwe advertenties en wat elk type vroeg.
| Naar woningtype | Aandeel | Mediane huur | Per m² | Mediaan woonoppervlak |
|---|---|---|---|---|
| Appartementen€ 22,7/m² · 80 m² | 66% | € 1.855 | € 22,7/m² | 80 m² |
| Huizen€ 21,5/m² · 141 m² | 6% | € 3.500 | € 21,5/m² | 141 m² |
| Studio's€ 28,5/m² · 30 m² | 5% | € 921 | € 28,5/m² | 30 m² |
| Kamers€ 47,2/m² · 18 m² | 23% | € 800 | € 47,2/m² | 18 m² |
Naar inrichting
Kale, deels gemeubileerde en gemeubileerde woningen.
| Naar inrichting | Aandeel | Mediane huur | Per m² | Mediaan woonoppervlak |
|---|---|---|---|---|
| Kaal€ 19,6/m² · 60 m² | 29% | € 967 | € 19,6/m² | 60 m² |
| Deels gemeubileerd€ 23,3/m² · 88 m² | 40% | € 2.048 | € 23,3/m² | 88 m² |
| Gemeubileerd€ 36,2/m² · 45 m² | 31% | € 1.300 | € 36,2/m² | 45 m² |
Naar aantal kamers
Van één kamer tot vier of meer.
| Naar aantal kamers | Aandeel | Mediane huur | Per m² | Mediaan woonoppervlak |
|---|---|---|---|---|
| 1 kamer€ 38,3/m² · 21 m² | 30% | € 850 | € 38,3/m² | 21 m² |
| 2 kamers€ 22,0/m² · 58 m² | 18% | € 1.302 | € 22,0/m² | 58 m² |
| 3 kamers€ 23,1/m² · 81 m² | 30% | € 2.000 | € 23,1/m² | 81 m² |
| 4 of meer kamers€ 22,3/m² · 115 m² | 21% | € 2.750 | € 22,3/m² | 115 m² |
Buurten
Huren per buurt in Den Haag
Gevraagde huren kunnen per buurt flink verschillen, daarom splitst dit onderdeel Den Haag uit naar buurt. Het toont tot twaalf buurten met de meeste nieuwe huuradvertenties in die maand, gerangschikt op mediane vraaghuur of huur per m², elk met het verschil met de mediaan van de stad en, waar genoeg advertenties zijn, de huur per m² en de mediane oppervlakte. Buurten met maar een paar advertenties worden weggelaten, zodat geen buurt op een handvol woningen wordt gerangschikt. Gebruik het om de betaalbaardere delen van Den Haag te vinden of om te controleren of een advertentie past bij de prijzen in de buurt.
Mediane gevraagde huur per buurt
Maximaal twaalf buurten met de meeste nieuwe advertenties, duurste eerst.
- Museumkwartier+65,6% · € 25,0/m² · 83 m²€ 2.550
- Zeeheldenkwartier+46,1% · € 23,9/m² · 80 m²€ 2.250
- Kortenbos+44,4% · € 27,0/m² · 84 m²€ 2.223
- Bezuidenhout+0,6% · € 23,3/m² · 66 m²€ 1.550
- Laakhaven-Oost-57,4% · € 23,2/m² · 27 m²€ 656
- Mediaan van de stad € 1.540
Onder elke naam: het verschil met de mediaan van de stad, daarna de huur per m² en het woonoppervlak waar er genoeg advertenties waren. Buurten met weinig advertenties zijn weggelaten.
Positie
Waar Den Haag stond onder de Nederlandse steden
Waar Den Haag stond tussen alle Nederlandse steden met genoeg nieuwe huuradvertenties in die maand. De strook plaatst Den Haag tussen de stad met de laagste en de stad met de hoogste mediaan, met de landelijke mediaan als referentie, en de posities tonen de plaats van de stad op mediane vraaghuur en op huur per m², geteld vanaf de duurste. Beide maatstaven tellen, omdat een stad hoog kan scoren op huur simpelweg omdat de woningen er groter zijn. Gebruik het om te beoordelen hoe duur Den Haag is vergeleken met andere Nederlandse steden.
Gevraagde huur
6e van 39Gerangschikt vanaf de duurste.
Huur per m²
20e van 39Gerangschikt vanaf de duurste.
Grote steden
Den Haag naast de andere grote steden
Met €1.540 vroeg Den Haag 61% meer dan de landelijke mediaan en stond het tweede van de grote vijf, achter Amsterdam (€1.950). Eindhoven (€1.200), Rotterdam (€1.175) en Utrecht (€757) lagen eronder, maar met €23,8 per m² was Den Haag de laagste van de vijf.
Mediane gevraagde huur
De verticale lijn is de landelijke mediaan.
- Amsterdam+104,4% t.o.v. de landelijke mediaan€ 1.950
- Den Haag+61,4% t.o.v. de landelijke mediaan€ 1.540
- Eindhoven+25,8% t.o.v. de landelijke mediaan€ 1.200
- Rotterdam+23,2% t.o.v. de landelijke mediaan€ 1.175
- Utrecht-20,6% t.o.v. de landelijke mediaan€ 757
- Landelijke mediaan € 954
Huur per m²
Mediane huur per vierkante meter in elke stad.
Hoe deze cijfers worden gemeten
De cijfers betreffen nieuwe advertenties die voor het eerst in augustus 2026 zijn gezien en waarvan het adres in Den Haag ligt, inclusief kamers en studio's. Den Haag komt in de brongegevens onder meerdere spellingen voor, en alle worden samen geteld.
Welke advertenties meetellen
Nieuwe huuradvertenties die voor het eerst in augustus 2026 zijn opgeslagen, zonder parkeerplaatsen. Een cijfer verschijnt alleen als er genoeg advertenties achter zitten, dus kleine groepen worden weggelaten in plaats van geschat.
Gevraagde huren, geen overeengekomen huren
De cijfers beschrijven de huur die wordt geadverteerd in de advertenties die Luntero omvat. Het zijn geen overeengekomen huren, geen officiële statistieken en niet het hele woningbestand.
De verandering is op vergelijkbare basis
De verandering ten opzichte van juli 2026 vergelijkt alleen advertentiebronnen die in beide maanden voorkomen, zodat een verschuiving in welke bronnen zijn verzameld niet wordt gelezen als een verschuiving in de huren.
Vragen
Vragen over Den Haag in augustus 2026
Snelle antwoorden over de vraaghuur in deze plaats en maand, voor huurders die willen weten wat een woning hoort te kosten en voor iedereen die de Nederlandse huurmarkt onderzoekt. Elk antwoord is geschreven op basis van de eigen cijfers van dit rapport en gebruikt dus dezelfde mediane vraaghuur, dezelfde huur per m² en dezelfde verandering op vergelijkbare basis als de grafieken hierboven, uit dezelfde nieuwe huuradvertenties die in die maand voor het eerst op Luntero zijn opgeslagen. Net als de rest van het rapport beschrijven de antwoorden gevraagde huren in advertenties, geen getekende huurcontracten of officiële statistieken.
Wat was de mediane huur in Den Haag in augustus 2026?
€1.540 per maand voor nieuwe advertenties, met de middelste helft tussen €913 en €2.300.
Was Den Haag in augustus 2026 goedkoper om te huren dan Amsterdam?
Ja. De mediaan van €1.540 lag ongeveer 21% onder de €1.950 van Amsterdam, en per m² is het verschil groter: €23,8 in Den Haag tegenover €31,8 in Amsterdam.
Waarom stond Den Haag in augustus 2026 hoger qua huur dan qua huur per m²?
Omdat de woningen groot zijn. De mediane advertentie was 70 m² groot, dus een hoge totale huur levert veel ruimte op en de prijs per m² blijft dicht bij het landelijke niveau.
Zijn de huren in Den Haag in augustus 2026 gedaald?
Op vergelijkbare basis wel: de mediane gevraagde huur was 2,6% lager dan in juli en de huur per m² 4,6% lager.
Hoeveel huuradvertenties in Den Haag vroegen in augustus 2026 €2.500 of meer?
Ongeveer 22% in augustus, tegenover 32% dat minder dan €1.000 vroeg. De markt heeft aanzienlijk aanbod aan beide uiteinden.
Bron: maandelijks huurrapport van Luntero, www.luntero.com/resource/market/monthly-report/den-haag-rent-prices-august-2026. Gebaseerd op 469 nieuwe huuradvertenties die voor het eerst in augustus 2026 zijn opgeslagen, berekend op 23 oktober 2026.






