Le juste milieu néerlandais : ni nu, ni meublé
Gestoffeerd (littéralement 'tapissé' ou 'recouvert') décrit une propriété louée dans un état 'semi-meublé'. Il s'agit du terrain d'entente populaire entre les deux extrêmes de location néerlandais : kaal (nu), où le locataire reçoit une coque en béton sans sol, et gemeubileerd (entièrement meublé), qui comprend tout le mobilier. Un bien en état gestoffeerd est prêt à être habité, mais nécessite que le locataire apporte son mobilier. Cette option est souvent privilégiée aussi bien par les habitants que par les expatriés qui prévoient de rester plus longtemps, car elle évite l'importante dépense initiale et les tracas liés à l'installation des sols et des éléments fixes, tout en leur permettant de personnaliser l'espace avec leurs propres effets personnels.
Ce qui est généralement inclus dans Gestoffeerd?
- Revêtement de sol (
Vloer): Un revêtement de sol approprié, tel que stratifié, PVC, bois ou moquette, est installé dans tout le logement.
- Rideaux (
Raambekleding): Les fenêtres sont équipées de rideaux, de stores ou de volets.
- Finitions murales: Les murs sont correctement terminés et peints, généralement dans une couleur neutre.
- Éclairage de base: Des luminaires fonctionnels (par exemple, des lampes de plafond) sont installés dans toutes les pièces principales.
- Équipements de cuisine: La cuisine dispose généralement d'une plaque de cuisson encastrée, d'une hotte et, souvent, d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle.
Ce qui n'est généralement pas inclus ?
- Lit, canapé, tables, chaises et dressings.
- Lave-linge et sèche-linge (bien que les raccordements soient présents).
- Ustensiles de cuisine, tels que casseroles, poêles et couverts.
- Objets décoratifs tels que des tapis et des œuvres d'art.
La qualité de la stoffering incluse peut varier considérablement, allant de fixtures neuves et de haute qualité à des matériaux usés et basiques. Il est essentiel pour un locataire de documenter méticuleusement l'état des sols, murs et rideaux dans le rapport d'état des lieux (opleveringsrapport) afin d'éviter d'être tenu responsable de l'usure et des déchirures préexistantes.
