Un symbole du luxe naturel
Le granit (graniet) est un type de roche ignée naturelle qui est taillé, poli et utilisé comme matériau haut de gamme pour les plans de travail de cuisine (aanrechtbladen). Son attrait réside dans sa durabilité, sa résistance à la chaleur, et le fait que chaque dalle présente un motif naturel unique de couleurs et de cristaux. Pendant des décennies, le granit était le choix par défaut pour les cuisines de luxe, signifiant un investissement important dans des matériaux de qualité. Sur le marché locatif néerlandais, la présence d'un plan de travail en granit indique souvent une propriété ayant reçu une rénovation de haute qualité, généralement à la fin des années 1990 ou dans les années 2000, avant que les matériaux conçus ne deviennent plus dominants.
Entretien élevé et risque élevé pour les locataires
Bien que réputé pour sa robustesse, le granit est une pierre naturelle poreuse, ce qui le rend susceptible aux taches s'il n'est pas correctement entretenu. Les déversements de substances acides comme le vin, le jus d'agrumes ou l'huile peuvent pénétrer la pierre et laisser une marque permanente s'ils ne sont pas nettoyés immédiatement. Pour prévenir cela, les plans de travail en granit nécessitent un scellement périodique. Cette charge d'entretien crée un risque important pour le locataire. Qui est responsable de s'assurer que le plan de travail est scellé ? Si une tache se produit, est-ce dû à la négligence du locataire ou à l'échec du propriétaire à entretenir le scellant ? Le bail est peu susceptible de préciser cela. Un propriétaire peut tenir le locataire responsable de toute tache ou éclat qui surviennent pendant la location, ce qui peut entraîner une déduction très importante du dépôt de garantie (borg) pour couvrir le coût d'un polissage professionnel ou même le remplacement de la pierre. Le locataire doit être conscient que cette caractéristique de luxe s'accompagne d'un niveau élevé de responsabilité et d'une responsabilité financière potentielle.
