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© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
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Un certificat obligatoire délivré par le gouvernement qui évalue l’efficacité énergétique d’un bien immobilier de A (très efficace) à G (très inefficace).
Caractéristiques du bien
Les chiffres affichés sur vos compteurs d'utilité doivent être enregistrés lors de l'emménagement et du départ afin de ne payer que votre propre consommation.
L'évaluation officielle de la propriété déterminée par la municipalité à des fins fiscales, qui influence également le prix du loyer légal.
La surface habitable officielle d'un bien, mesurée en mètres carrés selon des normes nationales spécifiques.
Le processus formel de résiliation de votre contrat de location, qui doit être effectué par écrit et dans le respect du délai de préavis.
Le terme néerlandais légal désignant un logement résidentiel autonome avec sa propre entrée privée et des installations essentielles.
Lorsqu'un locataire loue le logement (ou une partie) à une autre personne, une pratique fortement restreinte aux Pays-Bas.
Luntero regroupe des annonces de location provenant des sites d’appartements les plus fiables, vous donnant accès à une collection complète et à jour de propriétés locatives, le tout en un seul endroit.
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Le Energielabel (Étiquette énergétique) est un document légalement requis qui fournit une évaluation standardisée de l'efficacité énergétique d'un logement. L'étiquette utilise une échelle de lettres, semblable à celle que vous voyez sur les appareils. Les logements de classe A (notamment A++++ ) sont fortement isolés, modernes et énergiquement efficaces, tandis que les logements de classe G sont généralement plus anciens, mal isolés et sujets aux courants d'air. Le propriétaire est légalement tenu de vous remettre une copie de l'étiquette énergétique lorsque vous signez le contrat de location.
Pour le locataire, l'étiquette énergétique n'est pas qu'une note abstraite ; c'est une prévision directe de vos futures factures d'énergie. Un logement avec une étiquette énergétique faible (par exemple D, E ou F) nécessitera beaucoup plus de gaz pour le chauffage en hiver, entraînant des coûts énergétiques mensuels beaucoup plus élevés. Un logement avec une bonne étiquette (par exemple A ou B) sera plus confortable et moins cher à chauffer. À l'ère des prix de l'énergie volatils, une bonne étiquette énergétique constitue un avantage financier majeur.
Le Energielabel a un impact direct sur le loyer maximum légal pour les propriétés réglementées. Plus l'étiquette énergétique est bonne, plus le logement obtient de points dans le système de points du logement (woningwaarderingsstelsel). Cela crée une forte incitation financière pour les propriétaires à investir dans des améliorations de durabilité comme le double vitrage ou l'isolation, car cela leur permet de facturer légalement un loyer plus élevé. Si un propriétaire a récemment rénové une propriété et amélioré son énergie énergétique, vous devriez vous attendre à ce que le loyer le reflète.
En tant que locataire potentiel, vous devriez toujours demander à voir l'étiquette énergétique avant de signer un contrat. Si le propriétaire est évasif ou ne peut pas en fournir une, c'est un signe d'alerte. Cela suggère qu'ils ne respectent pas la loi et pourraient négliger la propriété d'autres manières. Considérez l'étiquette énergétique comme un outil clé de prise de décision dans votre recherche d'appartement. Un appartement légèrement plus cher avec une étiquette A pourrait en réalité être moins cher dans l'ensemble qu'un appartement moins cher avec une étiquette F, une fois que vous aurez pris en compte les factures d'énergie mensuelles.