Une caractéristique personnalisée de valeur discutable
Un barbecue encastré (ingebouwde barbecue ou vaste barbecue) n'est pas une commodité standard aux Pays-Bas; c'est une caractéristique personnalisée qui est extrêmement rare à trouver dans une propriété à louer. Si un jardin ou une terrasse comprend une structure de BBQ en brique ou en pierre, elle a presque certainement été construite par un propriétaire ou un locataire précédent. Bien qu'elle puisse être présentée comme une caractéristique souhaitable pour des réceptions en plein air, un locataire potentiel devrait l'aborder avec un scepticisme important. Contrairement à un gril portable, son emplacement est fixe, ce qui pourrait ne pas être idéal. Plus important encore, son état, sa sécurité et même la légalité de son utilisation sont autant de points d'interrogation majeurs. Ceci est une caractéristique non standard pour laquelle le propriétaire est peu susceptible d'accepter une quelconque responsabilité.
Condition, sécurité et entretien
Tout BBQ encastré est susceptible d'être proposé dans un état strict 'tel quel'. Vous devriez l'inspecter attentivement. La grille du grill (rooster) est-elle propre et utilisable, ou est-elle un désordre rouillé et gras ? La structure est-elle solide, ou y a-t-il des fissures dans la maçonnerie ? S'il s'agit d'un barbecue à gaz relié à une ligne de gaz permanente, sa sécurité est une préoccupation primordiale qui nécessiterait une vérification professionnelle. Le locataire sera entièrement responsable du nettoyage et de l'entretien du BBQ. Étant donné que c'est un élément permanent, tout dommage causé par la négligence pourrait potentiellement être réclamé sur le dépôt de garantie. Dans la plupart des cas, il vaut mieux qu'un locataire utilise son propre barbecue propre, moderne et portable.
Le plus grand obstacle : restrictions d'utilisation
Le problème le plus important avec un barbecue intégré est que vous pourriez ne pas être légalement autorisé à l'utiliser. Le barbecue est une activité fortement réglementée dans les zones résidentielles densément peuplées des Pays-Bas en raison de la nuisance causée par la fumée et du risque d'incendie. La plupart des réglementations de la Vereniging van Eigenaars (VvE) pour les immeubles d'appartements interdisent complètement l'utilisation de barbecues au charbon sur les balcons, les terrasses et même dans les jardins communs. Les arrêtés municipaux locaux (Algemene Plaatselijke Verordening - APV) peuvent aussi imposer des règles strictes. Même dans le jardin d'une maison individuelle, provoquer une fumée excessive qui dérange vos voisins peut entraîner des avertissements officiels et des amendes. Par conséquent, la présence d'une belle structure de barbecue en briques est entièrement inutile si les règles vous interdisent d'allumer un feu en son sein. Un locataire doit toujours vérifier les règles de la VvE et les réglementations locales avant d'envisager d'utiliser une telle fonctionnalité.
