Balcon Juliette

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Lectures complémentaires

Ajustement culturel

L'ajustement culturel est le processus psychologique d'adaptation à une nouvelle culture, souvent caractérisé par des phases distinctes allant d'une période de "lune de miel" à une éventuelle intégration.

Considérations pour les expatriés

Frais de mise en service des services publics

Les entreprises de services publics facturent rarement des frais de mise en service, et tout 'frais de mise en service des services publics' exigé par un propriétaire ou un agent est probablement un coût administratif illégal.

Coûts de location

Exigence de revenus

Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.

Processus de candidature

Allocation de loyer

La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.

Subventions et allocations

Aide au logement d'urgence et aux impayés de loyer

Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.

Subventions et allocations

Logement coopératif

Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.

Système de logement néerlandais

Le 'Frans Balkon' : une illusion d'espace extérieur

Un balcon Juliet, ou Frans balkon (balcon français), est une fonctionnalité qui nécessite une gestion attentive des attentes. En essence, ce n'est pas du tout un balcon. Il se compose d'un ensemble de portes ou fenêtres pleine hauteur qui s'ouvrent vers l'intérieur, avec une rambarde ou balustrade de sécurité fixée au mur extérieur juste devant l'ouverture. Il n'y a pas de plateforme ou de plancher sur lequel sortir. Son but est purement sécuritaire, permettant aux résidents d'ouvrir une grande ouverture vers l'extérieur pour l'air frais et la lumière, créant la sensation de balcon sans la complexité structurelle ou l'espace d'un vrai balcon. Les agents immobiliers répertorient souvent un 'balcon français' sous la catégorie 'espace extérieur', ce qui peut être extrêmement trompeur pour les locataires potentiels qui envisagent un espace pour une chaise et un café. Un locataire sceptique devrait toujours clarifier : la propriété a-t-elle un vrai balcon ou juste un Frans balkon?

Les avantages pratiques (et leur absence)

Les véritables avantages d'un balcon Juliette sont limités, mais pas inexistants. Cela permet à une pièce d'avoir des fenêtres qui vont du sol au plafond qui peuvent être entièrement ouvertes, ce qui est excellent pour la ventilation et pour donner une impression d'ouverture par une journée chaude. S'appuyer sur la rambarde et regarder dehors peut être agréable, et c'est un endroit pratique pour secouer un tapis ou aérer la literie. Cela peut aussi être un bon endroit pour quelques petits pots de fleurs suspendus afin d'ajouter un peu de verdure à la façade. Cependant, il n'offre aucun espace extérieur utilisable. Vous ne pouvez pas y placer de meubles, vous ne pouvez pas y vous tenir debout, et vous ne pouvez certainement pas y accueillir un ami. C'est un détail architectural, une caractéristique esthétique qui fournit de l'air et de la lumière, mais il ne faut jamais le confondre avec des mètres carrés réels et utilisables d'espace extérieur.

Pourquoi existent-ils

La prévalence du Frans balkon dans les villes néerlandaises est le résultat de réglementations d'aménagement et de compromis architecturaux. Dans des environnements urbains denses, construire des balcons traditionnels en porte-à-faux sur chaque appartement pourrait ne pas être autorisé en raison de directives esthétiques, des droits à la lumière pour les voisins ou des réglementations de sécurité concernant l'espace au-dessus du trottoir public. Le balcon Juliette offre un moyen rentable et légalement plus simple de fournir les commodités d'une grande fenêtre ouvrable sans les défis structurels et réglementaires d'un vrai balcon. C'est un compromis qui ajoute une caractéristique souhaitable à l'environnement intérieur d'un appartement tout en ayant un impact minimal sur l'extérieur du bâtiment.