La colectividad a cargo de su edificio
Si vive en un apartamento, forma parte de un edificio que es gestionado de forma colectiva por una Vereniging van Eigenaars (VvE), o Asociación de Propietarios. Cada propietario de un apartamento es automáticamente un miembro legal de la VvE para su edificio. Esta asociación es responsable de todo lo que está fuera de su puerta principal privada: la fundación, el techo, la fachada, las escaleras, los ascensores y los sistemas centrales del edificio. La VvE celebra reuniones, vota decisiones y, de forma colectiva, ahorra para futuras reparaciones mayores a través de un fondo de reserva obligatorio (reservefonds).
Como inquilino, no eres miembro de la VvE y no puedes votar en sus reuniones. Tu casero, el propietario del apartamento, es el miembro. Sin embargo, estás directamente y significativamente afectado por el rendimiento de la VvE. Las normas de la casa (huishoudelijk reglement) establecidas por la VvE, que abarcan cosas como el ruido, las mascotas y el uso de las áreas comunes, son legalmente vinculantes para ti como residente.
Un VvE bien funcionando es el mejor aliado de un inquilino
La salud y el nivel de actividad de la VvE son indicadores críticos de la calidad de tu vivienda de alquiler. Una VvE bien gestionada y activa (actieve VvE) con un fondo de reserva saludable garantizará que el edificio se mantenga adecuadamente, esté limpio y sea seguro. Los problemas mayores, como una filtración en el techo o un ascensor averiado, serán tratados de inmediato porque la estructura y la financiación están en su lugar.
