Ein Luxus, kein Recht
In den dicht besiedelten Städten der Niederlande ist ein privater Parkplatz (parkeerplaats) ein Luxus, kein Standardbestandteil. Vermieter sind keiner allgemeinen rechtlichen Verpflichtung unterworfen, Parkplätze für ihre Mieter bereitzustellen. Die Verfügbarkeit eines dedizierten Parkplatzes ist ein spezielles Merkmal einer Immobilie, das klar beworben wird und mit erheblichen Zusatzkosten verbunden ist, fast immer durch eine separate Mietvereinbarung. Bei der Suche nach einer Mietwohnung sollten Sie davon ausgehen, dass Parken nicht inbegriffen ist, sofern in der Anzeige nicht ausdrücklich etwas anderes angegeben wird.
Arten der Parkplatzbereitstellung
Wenn ein Parkplatz angeboten wird, kann er in mehreren Formen auftreten, jeweils mit unterschiedlichen Sicherheits- und Komfortniveaus. 1. Unterirdische/Mehrstöckige Garage: Dies ist in modernen Wohnanlagen üblich. Ihnen kann ein bestimmter, nummerierter Parkplatz (vaste parkeerplaats) zugewiesen werden. 2. Privater Außenparkplatz: Einige Gebäude verfügen über einen privaten, umzäunten Parkplatz für Bewohner. Der Zugang wird in der Regel durch eine Schranke kontrolliert. 3. Garagebox: Dies ist eine private, vollständig eingezäunte und abschließbare Einzelgarage. Sie bietet das höchste Sicherheitsniveau und zusätzlichen Stauraum, wodurch sie zur teuersten Option wird.
Die Mietvereinbarung
Es ist wichtig, die Bedingungen der Parkplatzbereitstellung schriftlich zu klären. Wenn ein Parkplatz Teil des Angebots ist, wird er oft unter einem separaten Vertrag mit der Wohnung selbst vermietet. Dieser Vertrag regelt die monatliche Gebühr, die Kündigungsfrist für die Beendigung (die von Ihrem Mietvertrag für die Wohnung abweichen kann) und die Nutzungsregeln. Nehmen Sie niemals an, dass ein mündliches Versprechen eines Parkplatzes ausreicht. Es muss im Vertrag festgelegt sein. Wenn es nicht angegeben ist, haben Sie kein gesetzliches Recht darauf. Die Bereitstellung eines Parkplatzes ist eine kommerzielle Vereinbarung, getrennt vom grundlegenden Recht auf Wohnen.
