Spezifische kulturelle und rechtliche Stellung
In den Niederlanden ist ein 'Mobilheim' oder woonwagen (wörtlich 'Living wagon') rechtlich und kulturell verschieden von einem Freizeit- oder stationären Caravan. Woonwagens sind die traditionellen Wohnsitze einer bestimmten Gemeinschaft (woonwagenbewoners) und befinden sich auf offiziell ausgewiesenen Standplätzen (standplaatsen), oft an kleinen, eigens zugewiesenen Standorten (woonwagenkampen), die von Gemeinden oder Wohnungsbaugesellschaften verwaltet werden. Die Vermietung sowohl des woonwagen selbst als auch seines Standplatzes wird als Form des dauerhaften Wohnraums anerkannt und ist daher rechtlich stark geschützt.
Vollständiger Mieterschutz gilt
Im Gegensatz zur unklaren Situation bei Freizeit-Caravans ist das Gesetz in Bezug auf woonwagens sehr eindeutig. Die Vermietung eines Standplatzes (standplaats) für ein Mobilheim ist ausdrücklich durch dieselben Mieterschutzregeln (huurbescherming) abgedeckt, die für die Vermietung eines Standardhauses oder einer Wohnung gelten. Das bedeutet, dass Vermieter (oft eine Gemeinde oder Wohnungsbaugesellschaft) den Mietvertrag für den Standplatz nicht kündigen können, ohne einen gültigen Rechtsgrund und eine gerichtliche Anordnung, falls der Mieter nicht einverstanden ist. In ähnlicher Weise, wenn das woonwagen selbst vermietet wird, gilt diese Vereinbarung ebenfalls als ein Standardmietvertrag für Wohnraum mit vollständigem Schutz. Dies gewährleistet, dass Einwohner von woonwagens dieselbe Wohnsicherheit haben wie Mieter in herkömmlichen Backstein-Wohnhäusern.
Kommunale Verpflichtungen
Die niederländische Wohnpolitik erkennt die kulturelle Bedeutung von woonwagens an. Die Gemeinden sind verpflichtet, eine klare Politik zu woonwagen-Pitches zu haben und sicherzustellen, dass es ein ausreichendes Angebot gibt, um den lokalen Bedarf zu decken. Dadurch wird verhindert, dass Gemeinden Standorte einfach schließen, und respektiert das Recht von woonwagenbewoners zu leben gemäß ihren Traditionen. Für einen Mieter bedeutet dies, dass die Vermietung eines woonwagen auf einem offiziellen Standplatz eine sichere, langfristige und rechtlich geschützte Form des Wohnens ist.
