LUNTERO
Finde deinen Weg nach Hause mit über 20.000 Angeboten direkt zur Hand!
© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
LUNTERO
Finde deinen Weg nach Hause mit über 20.000 Angeboten direkt zur Hand!
© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
Luntero
'Automatische Verlängerung' führt in den Niederlanden nicht zu einer weiteren Festlaufzeit; rechtlich wandelt sie einen befristeten Mietvertrag in einen sicheren, unbefristeten um.
Vertragsarten
Das minimale Bruttoeinkommen, das ein potenzieller Mieter erreichen muss, um für eine Mietwohnung berücksichtigt zu werden, ist ein primäres und oft rigides Screening-Instrument, das Vermieter verwenden.
Finanzielle Unterstützung und Beratung, die von Kommunen bereitgestellt wird, um Mieter in akuten Krisen zu helfen, primär zur Verhinderung von Zwangsräumung und Obdachlosigkeit durch Mietrückstände.
Die wichtigste nationale Förderung in den Niederlanden, ein monatlicher Zuschuss der Regierung, der Mietern mit geringem Einkommen hilft, ihre Wohnkosten zu decken.
Ein Wohnmodell, bei dem die Bewohner gemeinschaftlich ihr eigenes Eigentum besitzen und verwalten, ist ein Nischenbereich in den Niederlanden, der bei seiner Gründung von der Regierung unterstützt wird.
Die gesetzliche Verpflichtung der Vermieter, funktionsfähige Rauchmelder auf jeder Etage einer Mietimmobilie zu installieren, und die klare Empfehlung für Kohlenmonoxid-Melder.
Eine Erklärung, wie der nationale Mietzuschuss huurtoeslag auf Jugendliche und Studierende angewendet wird, einschließlich spezifischer altersbezogener Regeln und gängiger Anspruchsvoraussetzungen.
Luntero vereint Mietangebote der besten und vertrauenswürdigsten Wohnungsportale und bietet dir einen vollständigen und stets aktuellen Überblick – alles an einem Ort.
Umfassende Angebote
Entdecke alle verfügbaren Mietwohnungen auf verschiedenen Plattformen. Kein ständiges Wechseln zwischen Websites oder das Verpassen versteckter Schätze mehr.
Benutzerfreundliche Oberfläche
Navigiere mühelos durch unsere Seite dank eines intuitiven Designs, das die Suche nach deinem perfekten Zuhause einfach und angenehm macht.
Mehrsprachige Unterstützung
Durchsuche Angebote in deiner bevorzugten Sprache. Ob Englisch, Niederländisch, Spanisch oder eine andere Sprache – wir sind für dich da.
Echtzeit-Aktualisierungen
Bleibe immer auf dem neuesten Stand mit aktuellen Informationen. Unsere Seite wird kontinuierlich aktualisiert, damit du nie ein neues Angebot verpasst.
Während einige Mietsysteme Mietverträge haben, die automatisch für eine weitere ähnliche Laufzeit verlängern (z. B. ein weiteres Jahr), funktioniert das niederländische System ganz anders. Hier hat eine 'automatische Verlängerung' oder eine Fortsetzung eines Mietverhältnisses nach einer festen Laufzeit eine tiefgreifende rechtliche Folge: Sie schafft einen Vertrag auf unbefristete Zeit (onbepaalde tijd) mit vollem Mieterschutz. Dies ist keine Verlängerung des befristeten Status; es handelt sich um eine Umwandlung in einen permanenten Status. Ein Vermieter kann keinen Vertrag schaffen, der 'automatisch' für eine weitere befristete Laufzeit von einem Jahr verlängert wird. In dem Moment, in dem es verlängert, wird es unbefristet.
Der Mechanismus für diese Umwandlung hängt mit den Benachrichtigungspflichten des Vermieters am Ende eines befristeten Mietvertrags zusammen. Nehmen wir einen 12-monatigen Mietvertrag. Zwischen dem neunten und elften Monat muss der Vermieter eine schriftliche Mitteilung senden, die das Enddatum bestätigt. Wenn er dies korrekt macht, endet der Mietvertrag. Wenn der Vermieter jedoch nichts tut, oder der Mieter einfach bleibt und nach Ablauf der 12 Monate weiterhin Miete zahlt, mit stillschweigender Zustimmung des Vermieters, gilt der Mietvertrag als verlängert. Diese 'Verlängerung' transformiert den Vertrag automatisch und unwiderruflich in einen unbefristeten. Dasselbe gilt, wenn der Vermieter es versäumt, die Benachrichtigung zum Mietende im richtigen Zeitraum zu versenden.
Dies ist ein wichtiger Schutz für Mieter. Es bedeutet, dass ein Vermieter proaktiv und entschlossen handeln muss, wenn er möchte, dass eine befristete Mietzeit tatsächlich endet. Jegliche Untätigkeit oder Unklarheit des Vermieters kommt dem Mieter zugute, indem ihm die volle Sicherheit eines unbefristeten Mietvertrags gewährt wird. Es verhindert Situationen, in denen ein Mieter im Schwebezustand bleibt, unsicher, ob sein Mietvertrag verlängert wird oder nicht. In den Niederlanden, wenn man nach einer festen Laufzeit bleibt, wird man nicht einfach verlängert; man erhält stattdessen einen unbefristeten Mietvertrag.