Carte de croissance des loyers pour La Haye : interpréter les données avec méthode

L'analyse « Carte de croissance des loyers » pour La Haye met en évidence une tendance locale qui doit rester liée à sa méthode, sa période et sa couverture. Lisez le résultat avec la couverture géographique, la base de comparaison et la période observée et vérifiez définition, unité, période, niveau géographique et échantillon. Seules des données de même méthode et couverture sont comparables ; considérez donc le résultat comme un signal délimité, jamais comme une prévision ou un jugement sur chaque logement.

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Période maximale: 12 mois

Tendances de croissance des loyers à Den Haag par sous-marché

Comparez le rythme relatif de la croissance des loyers dans les sous-marchés de Den Haag pour voir où la croissance s’accélère, ralentit ou s’inverse. La lecture la plus utile vient du contraste entre les zones, et non d’un point isolé dans le temps. Évitez de surinterpréter de petits écarts ; le schéma d’ensemble compte davantage qu’un mouvement bref dans une seule zone.

Au sept. 2026, le loyer médian de la ville est de 1 590 €.

Quartier	Croissance annuelle	3M annualisé	Loyer médian	Annonces
Rustenburg	237,1%	7 582,9%	928 €	1
Kijkduin	232%	1 206,2%	3 103 €	4
Haagsche Park	65,1%	48,3%	1 735 €	3
Kortenbos	60,6%	451,5%	2 463 €	16
Vogelwijk	59%	505,5%	1 950 €	1
Laakhaven-West	58%	878,6%	1 219 €	8
Trekvlietzone	55,1%	-29,6%	–	0
Tuinenbuurt	54,7%	1 149,4%	1 550 €	1
MAAN	53,2%	254,2%	2 975 €	2
Uilennest	42,2%	115%	3 525 €	4
Morgenstond-Zuid	37,8%	-54,1%	894 €	4
Laakhaven-Oost	37,6%	587,8%	635 €	23
Ypenburg	31,4%	-26,4%	1 725 €	1
Marlot	27,5%	1 137,1%	1 500 €	3
Binckhorst	25,3%	-81,7%	564 €	2
Nieuw Waldeck	25,1%	154,6%	762 €	5
Noordpolderbuurt	18%	79,3%	875 €	3
Transvaalkwartier	17,7%	180,8%	1 003 €	6
Laakkwartier-Oost	13,5%	-38%	932 €	5
Moerwijk	12,3%	70,2%	941 €	16
Museumkwartier	11,5%	159,5%	2 095 €	39
Bouwlust	10,9%	-16,2%	760 €	13
Valkenboskwartier	8,2%	126,9%	1 695 €	5
Oostbroek-Zuid	8,1%	467,3%	1 853 €	2
Regentessekwartier	8%	-70,2%	1 275 €	11
Energiekwartier	4,5%	24%	1 855 €	8
Schipperskwartier	3,4%	52,7%	711 €	1
Laakkwartier-West	1,5%	211,5%	574 €	3
Schilderswijk	0,9%	-65,7%	825 €	7
Zeeheldenkwartier	-0,6%	764,3%	2 350 €	18
Morgenstond-West	-4,3%	393,9%	800 €	1
Waalsdorp	-5,9%	32,6%	2 500 €	7
Archipelbuurt	-7,8%	-42,4%	3 500 €	6
Leyenburg	-7,9%	180,7%	765 €	4
Belgisch Park	-8%	-56,9%	2 450 €	11
Statenkwartier	-11,6%	87,2%	1 850 €	11
Waterwijk	-12,2%	311,8%	1 885 €	2
Bomenbuurt	-12,2%	184,2%	1 695 €	5
Nassaubuurt	-12,9%	-81,4%	2 350 €	3
Bezuidenhout	-13%	37,6%	1 895 €	34
Waldeck	-20,5%	-70,7%	1 255 €	2
De Dijken	-21,2%	-79%	1 968 €	2
Rivierenbuurt	-21,5%	125,7%	1 082 €	8
Binck Eiland	-23,8%	-71,4%	2 750 €	3
De Zuid	-24,2%	178,2%	1 979 €	12
Mariahoeve	-26%	184,6%	891 €	6
Vruchtenbuurt	-26,3%	243,2%	1 788 €	6
Zuiderpark	-26,9%	427,2%	685 €	5
Houtwijk	-27,8%	27,1%	809 €	2
Bloemenbuurt	-27,9%	14,8%	879 €	5
Vooruit II	-29,1%	-94,9%	–	0
Notenbuurt	-30,6%	235,8%	1 638 €	2
Duindorp	-30,8%	-8,5%	1 350 €	3
Zorgvliet	-31,2%	-88%	1 950 €	9
Vrederust	-34,3%	19%	859 €	2
Bohemen	-36,2%	-84%	839 €	1
Stationsbuurt	-37,7%	-47,9%	641 €	14
Vermeerkwartier	-38,1%	-1,5%	734 €	5
Morgenstond-Oost	-40,6%	3 000,4%	742 €	4
Binckhorst Noordwest	–	-61,3%	1 205 €	3
De Bras	–	–	–	0

Taille de l’échantillon : 1 325

Les chiffres proviennent des annonces locatives représentées par Luntero pour la période choisie. La taille de l'échantillon varie selon le lieu et le mois : lisez les mouvements courts avec les effectifs sous-jacents plutôt que comme des variations exactes du marché.

Où la croissance des loyers se construit à Den Haag

Les cartes thermiques de croissance des loyers montrent si la pression sur les prix se diffuse de manière homogène à Den Haag ou se concentre dans quelques sous-marchés. C’est important, car les moyennes à l’échelle de la ville peuvent masquer une accélération locale, des zones plates ou des secteurs en refroidissement. Lire ce schéma aide les locataires et les analystes à juger de l’ampleur de la tendance et des zones où l’élan est le plus fort.

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Ce que Carte de croissance des loyers montre, ou non, pour La Haye

Lisez Carte de croissance des loyers à La Haye comme un signal limité issu de l'offre visible. Vérifiez la composition du parc, la couverture géographique et la base de comparaison et comparez uniquement des résultats calculés sur la même base afin de ne pas prendre un effet de composition ou d'actualité pour une différence de marché.

Ce que montrent les données

1
Certains sous-marchés peuvent mener la tendance même lorsque la moyenne de la ville semble stable.
2
Les zones plates comptent, car elles peuvent signaler un ralentissement de la demande ou une pause dans la pression sur les prix.
3
Une concentration étroite de la croissance suggère un marché moins équilibré que des gains diffus.
4
Comparer des zones proches aide à distinguer l’élan local du bruit plus large du marché.
5
Les effets de composition peuvent faire paraître une zone plus dynamique même lorsque la variation sous-jacente reste modeste.

À regarder ensuite

Utiliser la carte thermique pour distinguer une croissance généralisée de quelques foyers isolés.
Comparer les sous-marchés de Den Haag pour voir où l’élan se renforce ou s’atténue.
Interpréter les zones plates ou négatives comme le signe d’une pression sur les prix non uniforme.
Se concentrer sur les mouvements relatifs entre zones plutôt que sur une moyenne globale unique.
Utiliser le schéma pour montrer si la croissance des loyers devient plus concentrée au fil du temps.

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