Le sleuteloverdracht (remise des clés) est l'acte formel et physique de transfert de possession du bien loué du propriétaire au locataire, ou vice versa. C'est un événement simple mais juridiquement significatif qui marque le début précis ou la fin des droits et responsabilités du locataire concernant le logement.
La remise au début du bail
La remise initiale des clés a lieu le premier jour de la période de location. Elle se déroule sur le lieu même et doit avoir lieu immédiatement après que l'inspection d'emménagement a été terminée et que le propriétaire et le locataire aient signé le rapport d'inspection détaillé (opleveringsrapport). En acceptant les clés, le locataire prend officiellement possession du bien dans l'état décrit dans le rapport. Un locataire ne doit jamais accepter les clés si le propriétaire refuse de procéder d'abord à une inspection commune appropriée.
La remise des clés à la fin du bail
La remise finale des clés a lieu le dernier jour officiel du bail. Après que l'inspection finale (eindinspectie) a été réalisée et que le rapport final a été signé, le locataire remet l'ensemble des jeux de clés (y compris les copies) au propriétaire. Cet acte met fin formellement au droit d'accéder au bien et, en principe, met fin à la responsabilité du locataire à son égard. C'est la dernière étape de clôture du contrat de location.