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La loi néerlandaise oblige l'installation d'un détecteur de fumée sur chaque étage d'un logement et rend les propriétaires responsables de la sécurité incendie générale de leurs biens.
Obligations du propriétaire
Dans certaines villes néerlandaises, un *huisvestingsvergunning* ou permis de logement est un document obligatoire nécessaire pour louer légalement un logement situé en dessous d'un certain seuil de prix.
Connaître les numéros d'urgence locaux aux Pays-Bas, principalement le 112 pour une aide d'urgence et le 0900-8844 pour des affaires de police non urgentes, est une exigence de sécurité fondamentale.
L'orientation culturelle est un programme de formation conçu pour familiariser les expatriés avec les normes sociales, les styles de communication et la vie quotidienne aux Pays-Bas.
Un pack d'orientation est une collection soigneusement sélectionnée de documents et d'informations fournie à un nouveau résident pour l'aider à naviguer ses premiers jours aux Pays-Bas.
Le soutien à la barrière linguistique comprend des services, tels que la traduction ou l'interprétation, destinés à aider les expatriés à accomplir des tâches essentielles nécessitant des compétences en néerlandais.
Une orientation vers un avocat spécialisé en immigration est un service par lequel une entreprise met en relation un employé avec un expert juridique pour des questions d'immigration complexes au-delà du cadre du traitement standard des visas.
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La sécurité incendie dans les logements néerlandais n'est pas laissée au hasard ; elle est codifiée dans le droit national, principalement dans le Décret sur les bâtiments (Bouwbesluit 2012). Ce décret définit les normes techniques minimales que tous les bâtiments — neufs et existants — doivent respecter. Bien qu'un propriétaire ne soit pas tenu de fournir au locataire un certificat formel d'« évaluation des risques d'incendie » comme au Royaume-Uni, il est fondamentalement responsable de veiller à ce que sa propriété respecte ces réglementations nationales. Pour les locataires, la réglementation la plus visible et la plus importante est l'obligation récente d'avoir des détecteurs de fumée.
À partir du 1er juillet 2022, une nouvelle loi est entrée en vigueur et a un impact direct sur chaque foyer aux Pays-Bas. Il est désormais légalement obligatoire d'avoir au moins un détecteur de fumée fonctionnel sur chaque étage d'un logement contenant des espaces de vie ou des espaces clos. Cela inclut les couloirs et les paliers. La responsabilité d'acheter et d'installer ces détecteurs incombe entièrement au bailleur (le propriétaire). Bien que le bailleur doive les installer, le locataire est généralement responsable de l'entretien simple et continu, qui comprend notamment tester régulièrement les alarmes, les maintenir exempts de poussière et remplacer les piles lorsque nécessaire. C'est une responsabilité partagée : le bailleur fournit l'équipement et le locataire veille à ce qu'il reste fonctionnel.
Kamerverhuur) : Les propriétés qui sont autorisées à louer des chambres font souvent face à des exigences de sécurité incendie nettement plus strictes imposées par la municipalité. Cela peut inclure des extincteurs obligatoires, des systèmes d'alarme incendie interconnectés (donc si l'un se déclenche, ils se déclenchent tous), et des portes coupe-feu spécifiques pour chaque pièce. Cela reflète le risque plus élevé associé à plusieurs ménages distincts vivant dans un même logement.Cela reflète le risque plus élevé associé à plusieurs ménages distincts vivant dans un seul logement.