LUNTERO
Trouvez votre chemin vers la maison avec plus de 20 000 annonces à portée de main !
© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
LUNTERO
Trouvez votre chemin vers la maison avec plus de 20 000 annonces à portée de main !
© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
Luntero
Un contrat volontaire, généralement conclu avec un bailleur, par lequel le locataire paie des frais mensuels pour que le bailleur s'occupe des petites réparations.
Obligations du propriétaire
Un visa de court séjour qui permet de voyager dans l'espace Schengen jusqu'à 90 jours, ce qui est totalement inadapté à la location à long terme.
Un terme largement obsolète pour une autorisation d’occuper une résidence, désormais largement remplacé par d’autres règlements tels que le permis de logement.
La connexion physique au réseau électrique national qui alimente l'éclairage et les appareils d'un logement.
La connexion physique au réseau de gaz naturel qui fournit le combustible pour le chauffage, l'eau chaude et la cuisson.
Citoyen d'un État membre de l'Union européenne, jouissant du droit à la libre circulation et au travail aux Pays-Bas.
La connexion physique au réseau public d'alimentation en eau potable qui fournit de l'eau potable à une propriété.
Luntero regroupe des annonces de location provenant des sites d’appartements les plus fiables, vous donnant accès à une collection complète et à jour de propriétés locatives, le tout en un seul endroit.
Annonces complètes
Découvrez tous les appartements locatifs disponibles sur plusieurs plateformes. Fini de naviguer d’un site à l’autre ou de passer à côté de pépites cachées.
Interface conviviale
Naviguez sur notre site sans effort grâce à un design intuitif qui rend la recherche de votre maison parfaite simple et agréable.
Support multilingue
Parcourez les annonces dans votre langue préférée. Que vous parliez anglais, néerlandais, espagnol ou une autre langue, nous sommes là pour vous.
Mises à jour en temps réel
Restez à la pointe avec des informations toujours à jour. Notre site se met continuellement à jour pour que vous ne manquiez jamais une nouvelle annonce.
Un serviceabonnement, ou abonnement de service, est un accord formel, principalement proposé par des sociétés de logement social, qui agit comme une forme d'assurance pour les petites tâches d'entretien. La législation locative néerlandaise fait une distinction claire entre les travaux d'entretien majeurs (responsabilité du propriétaire) et kleine herstellungen ou petites réparations (responsabilité du locataire). La liste des responsabilités du locataire comprend des éléments tels que réparer un robinet qui fuit, remplacer une assiette de toilette cassée, ou traiter une porte intérieure bloquée. Un serviceabonnement est un contrat volontaire où le locataire paie une cotisation fixe de quelques euros par mois à la société de logement. En échange, la société prend en charge la responsabilité d'effectuer la majeure partie des réparations sur la liste kleine herstellungen. C'est essentiellement un moyen pour les locataires de sous-traiter leurs propres tâches d'entretien au propriétaire pour un coût prévisible.
Ce service est conçu pour offrir commodité et tranquillité d'esprit, en particulier pour les locataires qui peuvent être âgés, handicapés, ou qui manquent tout simplement des compétences ou des outils pour des projets de bricolage. Au lieu de devoir trouver et payer un plombier pour réparer une fuite simple, un locataire avec un serviceabonnement peut simplement passer un appel unique au service d'entretien de la société de logement, et le travail sera effectué sans frais supplémentaires. Cela transforme des réparations imprévisibles et potentiellement coûteuses en une dépense opérationnelle mensuelle petite et gérable.
Que l'serviceabonnement soit une bonne affaire est une question de calcul personnel et d'un certain scepticisme. Les locataires doivent lire attentivement le serviceovereenkomst (contrat de service) qui accompagne l'abonnement. Ce document énumérera exactement quelles réparations sont couvertes et, surtout, lesquelles sont exclues. Les dommages causés par la négligence du locataire ne sont jamais couverts. L'abonnement concerne l'usure normale, pas les accidents ou les usages abusifs. Il peut également y avoir des limites sur la fréquence des appels ou des conditions spécifiques attachées.
Un locataire habile, capable d'effectuer ces petites tâches lui-même, pourrait considérer l'abonnement comme une dépense inutile. Le coût annuel total de l'abonnement pourrait facilement dépasser celui d'une nouvelle lunette de toilette et de quelques joints de robinet. Cependant, pour un locataire qui devrait engager un professionnel pour chaque petit problème, l'abonnement peut être extrêmement rentable. Une seule visite d'un plombier peut coûter plus cher que le coût annuel des frais d'abonnement. L'serviceabonnement est un compromis classique : vous payez un petit montant certain pour vous protéger d'un coût futur plus élevé et incertain. C'est un produit de commodité, et sa valeur dépend entièrement des compétences, du temps et de l'aversion au risque du locataire individuel.