Un agent d'inscription est l'agent immobilier qui représente le propriétaire et est responsable de la commercialisation du bien et de la recherche d'un locataire.
Inkomenseis
Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.
Des termes issus de la même étape de la location, à lire ensemble plutôt qu'un par un.
Un agent d'inscription est l'agent immobilier qui représente le propriétaire et est responsable de la commercialisation du bien et de la recherche d'un locataire.
Un agent immobilier, ou makelaar, est un professionnel qui représente soit le propriétaire, soit le locataire dans une transaction immobilière.
Un agent immobilier, ou makelaar, représente soit le propriétaire soit le locataire dans une transaction locative, et il est crucial de savoir pour qui il travaille.
Une annonce de location est une publicité pour un bien locatif, contenant des détails nécessitant une analyse attentive et sceptique par les futurs locataires.
Une annonce de location aux Pays-Bas est le premier point de contact avec un bien, nécessitant une approche prudente pour éviter les arnaques et les informations trompeuses.
Une approbation conditionnelle est un « oui, si… » provisoire à votre demande de location qui n'apporte aucune sécurité juridique tant que toutes les conditions spécifiées ne sont pas réunies.
Utilisez l'explication du terme « Exigence de revenu (inkomenseis) » pour distinguer trois repères : les exceptions, les sources officielles et le sens en langage clair. Contrôlez ensuite la formulation concrète et les règles changeantes auprès de l'autorité compétente.
Toutes les entrées du glossaire appartenant à Processus de candidature, réunies sur une page.
Voir les termesCherchez un terme, une abréviation ou une clause et obtenez une explication en langage clair, en néerlandais et en français.
Rechercher un termeDes guides détaillés sur les candidatures, les contrats, les coûts et le déménagement, avec la terminologie en contexte.
Lire les guidesDécouvrez les dernières propriétés ajoutées sur Luntero. Trouvez de nouveaux appartements, maisons et studios à travers les Pays-Bas — mis à jour chaque jour pour vous aider à trouver plus rapidement votre nouveau logement.
Luntero collecte les annonces représentées de plateformes, agences et fournisseurs pris en charge. La couverture est large mais non exhaustive ; la source d'origine fait autorité pour le prix, la disponibilité, les conditions et la candidature.
Recherchez au même endroit des appartements, maisons, studios et chambres issus de nombreuses sources prises en charge. La couverture n'est pas exhaustive et les informations peuvent avoir changé à la source.
Naviguez sur notre site sans effort grâce à un design intuitif qui rend la recherche de votre maison parfaite simple et agréable.
Parcourez les annonces dans votre langue préférée. Que vous parliez anglais, néerlandais, espagnol ou une autre langue, nous sommes là pour vous.
Luntero actualise régulièrement les données représentées. Les alertes envoient des résultats après une vérification réussie, sans garantie de délai ni de disponibilité ; vérifiez la source.
Le inkomenseis (exigence de revenus) est le principal obstacle financier qu'un locataire potentiel doit surmonter lors de la demande d'un bien dans le secteur libre néerlandais. Dans un marché où la demande dépasse largement l'offre, les bailleurs peuvent se permettre d'être extrêmement rigides dans l'application de ces règles, ce qui conduit souvent à une frustration importante pour des candidats par ailleurs excellents.
Bien que chaque bailleur puisse fixer son exigence spécifique, une norme du marché est apparue et utilisée par presque toutes les agences professionnelles. La règle est presque toujours basée sur le revenu brut (avant impôts) :
Un aspect crucial et souvent frustrant du système néerlandais, en particulier pour les expatriés, est son fort accent sur un revenu vérifiable et récurrent provenant d'un emploi. Les bailleurs et les agents sont notoirement réticents à considérer la richesse personnelle ou les économies d'un locataire, même s'ils disposent d'argent liquide en banque pour payer le loyer pendant plusieurs années. L'inkomenseis n'est pas un test de richesse ; c'est un test de flux de trésorerie mensuel stable provenant d'un emploi. Cela crée des obstacles importants pour les freelances (auto-entrepreneurs), les entrepreneurs et les personnes qui sont entre deux emplois mais qui possèdent des actifs importants. Ils échouent souvent à passer ce test rigide et purement formulé, malgré leur sécurité financière.

1 159,00 € / mois

600,00 € / mois

932,00 € / mois

1 187,00 € / mois

1 845,00 € / mois

933,00 € / mois

1 899,00 € / mois

765,00 € / mois

714,00 € / mois

1 596,00 € / mois

714,00 € / mois

1 210,00 € / mois