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© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
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Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.
Processus de candidature
L'ajustement culturel est le processus psychologique d'adaptation à une nouvelle culture, souvent caractérisé par des phases distinctes allant d'une période de "lune de miel" à une éventuelle intégration.
Les entreprises de services publics facturent rarement des frais de mise en service, et tout 'frais de mise en service des services publics' exigé par un propriétaire ou un agent est probablement un coût administratif illégal.
La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.
Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.
Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.
L'obligation légale pour les propriétaires d'installer des détecteurs de fumée fonctionnels sur chaque étage d'un logement loué, et la forte recommandation d'installer des détecteurs de monoxyde de carbone.
Luntero regroupe des annonces de location provenant des sites d’appartements les plus fiables, vous donnant accès à une collection complète et à jour de propriétés locatives, le tout en un seul endroit.
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Le inkomenseis
(exigence de revenus) est le principal obstacle financier qu'un locataire potentiel doit surmonter lors de la demande d'un bien dans le secteur libre néerlandais. Dans un marché où la demande dépasse largement l'offre, les bailleurs peuvent se permettre d'être extrêmement rigides dans l'application de ces règles, ce qui conduit souvent à une frustration importante pour des candidats par ailleurs excellents.
Bien que chaque bailleur puisse fixer son exigence spécifique, une norme du marché est apparue et utilisée par presque toutes les agences professionnelles. La règle est presque toujours basée sur le revenu brut (avant impôts) :
Un aspect crucial et souvent frustrant du système néerlandais, en particulier pour les expatriés, est son fort accent sur un revenu vérifiable et récurrent provenant d'un emploi. Les bailleurs et les agents sont notoirement réticents à considérer la richesse personnelle ou les économies d'un locataire, même s'ils disposent d'argent liquide en banque pour payer le loyer pendant plusieurs années. L'inkomenseis n'est pas un test de richesse ; c'est un test de flux de trésorerie mensuel stable provenant d'un emploi. Cela crée des obstacles importants pour les freelances (auto-entrepreneurs), les entrepreneurs et les personnes qui sont entre deux emplois mais qui possèdent des actifs importants. Ils échouent souvent à passer ce test rigide et purement formulé, malgré leur sécurité financière.