Plateforme de location

LUNTERO

Trouvez votre chemin vers la maison avec plus de 20 000 annonces à portée de main !

Découvrez nos autres applications :

What's After the Movie

Parcourez et découvrez tous les derniers films.

SAT Sphere

Réussissez votre SAT numérique avec SAT Sphere !

Plot Explained

Obtenez des résumés et des explications détaillés de l'intrigue de films.

Driving Theory NL

Réussis l’examen théorique néerlandais avec facilité

Plateforme de location aux Pays-Bas

Locations aux Pays-Bas Rechercher des locations Carte des locations aux Pays-Bas Comparer les locations Guides de location NL Contact FAQ location NL Politique de confidentialité Conditions d’utilisation

Guides de location aux Pays-Bas

Guides Trouver un logement Guides Plateformes Guides Modèles de location Guides Utilitaires & Services Guides Lois sur la location Guides Conseils pour propriétaires Guides Entretien & Réparations Guides Déménagement & Relocalisation Guides Sécurité & Sûreté Guides Locations durables Guides Loyer & Budget Guides Comparaisons de marché

Manuels et checklists de location aux Pays-Bas

Le Guide du Logement pour Expatriés : Édition Pays-Bas Manuel des droits des locataires néerlandais Guide du logement étudiant aux Pays-Bas Le Guide Ultime de la Location aux Pays-Bas Guide de survie au logement à Amsterdam Le Guide de Location de Rotterdam

Données du marché locatif aux Pays-Bas

Rapports du marché locatif aux Pays-Bas Statistiques de location aux Pays-Bas Demander des données locatives

Ressources logement aux Pays-Bas

Catégories de location aux Pays-Bas Qualité de l’air aux Pays-Bas Stations qualité de l’air NL Polluants de l’air NL Qualité de l’air par ville Plateformes de location NL Rechercher des plateformes Comparer les plateformes Glossaire location NL Rechercher des termes

Lectures complémentaires

Ajustement culturel

L'ajustement culturel est le processus psychologique d'adaptation à une nouvelle culture, souvent caractérisé par des phases distinctes allant d'une période de "lune de miel" à une éventuelle intégration.

Considérations pour les expatriés

Frais de mise en service des services publics

Les entreprises de services publics facturent rarement des frais de mise en service, et tout 'frais de mise en service des services publics' exigé par un propriétaire ou un agent est probablement un coût administratif illégal.

Coûts de location

Exigence de revenus

Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.

Processus de candidature

Allocation de loyer

La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.

Subventions et allocations

Aide au logement d'urgence et aux impayés de loyer

Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.

Subventions et allocations

Logement coopératif

Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.

Système de logement néerlandais

Le Marché Numérique

Un verhuurplatform est la porte d'entrée numérique moderne sur le marché locatif néerlandais. Ces sites web, tels que Pararius et Funda, agissent comme des agrégateurs, collectant des annonces auprès de centaines d'agents immobiliers (makelaars) différents et les présentant dans un format consultable. Pour le locataire moyen, ces plateformes constituent le point de départ indispensable de leur recherche. Ils fournissent une vue d'ensemble vitale de l'offre disponible (aanbod), permettant aux utilisateurs de filtrer par ville, prix, taille et autres caractéristiques. En théorie, ces plateformes augmentent la transparence et l'efficacité du marché, facilitant la recherche de biens pour les locataires et la recherche de locataires pour les propriétaires.

Navigation dans un système rapide et imparfait

La vitesse du marché est amplifiée par ces plateformes. Une nouvelle annonce peut être vue par des milliers de personnes quelques minutes après sa publication, entraînant immédiatement une avalanche de candidatures pour l'agent. Cela a donné naissance à une culture du 'fast-clicking', où les locataires se sentent poussés à répondre immédiatement aux nouvelles annonces, souvent sans lire attentivement la description, par peur de manquer quelque chose. Cet environnement est également fertile pour les arnaqueurs qui publient de fausses annonces d'appartements magnifiques et à des prix attractifs, afin d'attirer des locataires désespérés à payer des dépôts frauduleux ou du 'key money'. Une règle empirique est d'être extrêmement sceptique face à toute annonce qui semble trop belle pour être vraie et de ne jamais, sous aucun prétexte, transférer de l'argent avant de signer un contrat légitime et, idéalement, avant de voir le bien en personne.

De plus, bien que les grandes plateformes dominent le marché, elles ne sont pas exhaustives. De nombreux petits makelaars locaux peuvent n'afficher les annonces que sur leurs propres sites web pour gérer le flot de réponses. Certaines propriétés à louer, en particulier celles proposées par des propriétaires privés ou dans le segment à bas prix, peuvent être annoncées sur différentes plateformes comme Facebook Marketplace ou des forums d'expatriés spécialisés. Par conséquent, s'appuyer sur un seul verhuurplatform peut signifier passer à côté d'une part importante du marché disponible. Une recherche véritablement exhaustive nécessite une stratégie multi-plateformes associée à une surveillance incessante, souvent frustrante.