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Une 'garantie de loyer' implique qu'un tiers, souvent un parent, agisse en tant que garant ('garant') pour couvrir le loyer en cas de défaut du locataire.
Processus de candidature
Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.
La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.
Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.
Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.
L'obligation légale pour les propriétaires d'installer des détecteurs de fumée fonctionnels sur chaque étage d'un logement loué, et la forte recommandation d'installer des détecteurs de monoxyde de carbone.
Une explication de la manière dont l'allocation de loyer nationale ('huurtoeslag') s'applique aux jeunes et aux étudiants, y compris les règles spécifiques liées à l'âge et les défis d'éligibilité courants.
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Une 'garantie de loyer' ou garantstelling est une exigence courante sur le marché locatif néerlandais, notamment pour les locataires potentiels qui ne satisfont pas aux critères de revenu standard et stricts (inkomenseis) fixés par le bailleur. Cela inclut les étudiants, les jeunes diplômés, ou toute personne avec un revenu faible ou instable. Une garantie est un engagement légal formel d'un tiers (le garant ou garantsteller) pour couvrir les obligations du locataire—principalement le paiement du loyer—si le locataire ne les respecte pas. Le garant est essentiellement un filet financier pour le bailleur, réduisant leur risque de non-paiement.
Le garant est le plus souvent un parent ou un membre proche de la famille du locataire. Cependant, dans certains cas, un employeur pourrait agir en tant que garant pour un employé, en particulier pour un expatrié. Le garant doit lui-même être financièrement sûr et capable de démontrer qu'il dispose d'un revenu suffisant pour couvrir à la fois ses propres dépenses de vie et le loyer du locataire si nécessaire. À cette fin, un bailleur ou un agent soumettra le garant au même criblage financier rigoureux que le locataire, exigeant qu'il fournisse un contrat de travail, des fiches de paie récentes et une pièce d'identité. Le garant doit signer un document légal distinct, l'acte de garantie (akte van borgtocht), qui officialise son engagement.
Agir en tant que garant n'est pas une simple formalité; c'est un engagement financier sérieux et juridiquement contraignant. Si le locataire cesse de payer le loyer, le bailleur a le droit légal total d'exiger l'argent directement auprès du garant. Cette obligation couvre non seulement le loyer mais potentiellement aussi les coûts de tout dommage à la propriété qui dépassent le dépôt de garantie. Une garantstelling peut souvent durer toute la durée du contrat de location, ce qui pourrait durer plusieurs années. Quiconque est invité à devenir garant devrait lire le contrat très attentivement et comprendre pleinement le risque financier important qu'il assume.