Resumen de octubre de 2026
Las principales conclusiones de este informe mensual de alquiler, por orden de importancia, para que conozcas la historia antes de llegar a los gráficos. Cada punto se redacta para este lugar y este mes a partir de las cifras del propio informe, ya trate del nivel de los alquileres solicitados, del alquiler por m², de la variación en términos comparables respecto al mes anterior o de cómo se compararon viviendas, barrios y ciudades. Léelas como un resumen de los alquileres solicitados en los anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en Luntero ese mes. Las secciones siguientes muestran las cifras detrás de cada punto y cómo se midieron.
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La mediana del alquiler por m² fue de 29,8 €, el puesto 7 de 52 ciudades, para una vivienda mediana de 30 m²
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Más de la mitad de los anuncios con superficie indicada medía menos de 35 m² y pedía 37,3 € por m²
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Las viviendas de menos de 50 m² pedían 35,7 € por m², un 96 % más que los 18,2 € de las de 90 m² o más
- 4
Un presupuesto de 1.501 € a 2.000 € daba para una mediana de 72 m², frente a 16 m² con hasta 1.000 €
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En términos comparables, con seis fuentes, el alquiler por m² casi no cambió, con un +0,3 %
Alquiler por m²
Alquiler por metro cuadrado en Utrecht
Los 29,8 € por m² de Utrecht ocuparon el puesto 7 de 52 ciudades, con la mitad central entre 23,6 € y 40,0 €. Las unidades pequeñas determinan la cifra: las habitaciones pedían 35,6 € por m² y los estudios 35,9 €, mientras que los apartamentos pedían 24,8 €.
Cómo se reparte el alquiler por m²
La mitad de los anuncios con tamaño conocido pedía entre 23,6 €/m² y 40,0 €/m² por metro cuadrado.
Cifras clave
- Mediana
- 29,8 €/m²
- Cuartil inferior
- 23,6 €/m²
- Cuartil superior
- 40,0 €/m²
- Vs. mediana nacionalMediana nacional 21,0 €/m²
- +41,9 %
- Tamaño mediano
- 30 m²
Tamaño de la vivienda
Qué tamaño tenían las viviendas en Utrecht
La vivienda mediana medía solo 30 m². Los anuncios de menos de 35 m² fueron más de la mitad de los que indican superficie, mientras que las viviendas de 50 a 89 m² sumaron en conjunto el 26 % y las de 120 m² o más solo el 4 %.
Proporción de anuncios por tamaño
Anuncios con tamaño conocido. La columna resaltada contiene el tamaño mediano.
Alquiler por m² según la clase de tamaño
Mediana del alquiler por metro cuadrado de cada clase de tamaño con suficientes anuncios.
- Menos de 35 m²54 % de los anuncios37,3 €/m²
- De 35 m² a 49 m²9 % de los anuncios27,1 €/m²
- De 50 m² a 69 m²13 % de los anuncios24,5 €/m²
- De 70 m² a 89 m²13 % de los anuncios23,8 €/m²
- De 90 m² a 119 m²8 % de los anuncios21,4 €/m²
- 120 m² o más4 % de los anuncios14,9 €/m²
Pequeñas y grandes
Viviendas pequeñas frente a grandes en Utrecht
Las viviendas de menos de 50 m² pedían 35,7 € por m², un 96 % más que los 18,2 € que pedían las de 90 m² o más. El descenso es constante en el tramo intermedio, de 27,1 € para 35 a 49 m² a 21,4 € para 90 a 119 m², antes de caer a 14,9 € en las viviendas más grandes.
- Menos de 50 m²35,7 €/m²
- 90 m² o más18,2 €/m²
Presupuesto
Qué se conseguía con un presupuesto mensual en Utrecht
Más de la mitad de los anuncios (54 %) pedía hasta 1.000 €, y su superficie mediana era de 16 m², el tamaño de una habitación. Gastar de 1.001 € a 1.500 € elevaba esa cifra a 45 m², y de 1.501 € a 2.000 €, a 72 m², el mayor salto de la escala. Por encima de 2.000 € las ganancias fueron menores: 89 m² por 2.001 € a 2.500 € y 98 m² por encima de 2.500 €.
Proporción de anuncios por tramo de alquiler
Cómo se distribuyó por precio la oferta nueva del mes.
- Hasta 1000 €54 %
- De 1001 € a 1500 €16 %
- De 1501 € a 2000 €18 %
- De 2001 € a 2500 €6 %
- Más de 2500 €6 %
Tamaño mediano por tramo de alquiler
Cuánto espacio ofrecía el anuncio mediano de cada tramo.
- Hasta 1000 €16 m²
- De 1001 € a 1500 €45 m²
- De 1501 € a 2000 €72 m²
- De 2001 € a 2500 €89 m²
- Más de 2500 €98 m²
Mes a mes
Cómo se movieron los alquileres de Utrecht respecto al mes anterior
Con seis fuentes presentes en ambos meses, el alquiler por m² subió ligeramente, un 0,3 %, prácticamente plano tras la bajada del 4,7 % de septiembre.
Alquiler por m²
Variación en los últimos seis meses
La variación se calcula con la mediana del alquiler solicitado de cada fuente de anuncios presente en ambos meses, ponderada por el volumen del mes anterior. Un mes que no se puede cotejar de este modo se deja fuera en lugar de estimarse.
Qué se anunció
Qué viviendas salieron al mercado en Utrecht
Qué viviendas salieron al mercado este mes y cuánto pedía cada tipo. Las tablas reparten los anuncios de alquiler nuevos por tipo de vivienda (apartamentos, casas, estudios y habitaciones), por mobiliario (sin amueblar, parcialmente amueblado o amueblado) y por número de habitaciones, con la proporción de anuncios, la mediana del alquiler solicitado, el alquiler por m² y la superficie mediana de cada grupo. Un grupo solo muestra cifras cuando hay suficientes anuncios que lo respalden. Así ves lo que solía pedir un apartamento, una vivienda amueblada o una de dos habitaciones, en lugar de fiarte de una sola cifra global.
Por tipo de vivienda
Proporción de anuncios nuevos y lo que pedía cada tipo.
| Por tipo de vivienda | Proporción | Alquiler mediano | Por m² | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|---|
| Apartamentos24,8 €/m² · 68 m² | 40 % | 1701 € | 24,8 €/m² | 68 m² |
| Casas23,0 €/m² · 103 m² | 4 % | 2400 € | 23,0 €/m² | 103 m² |
| Estudios35,9 €/m² · 28 m² | 13 % | 832 € | 35,9 €/m² | 28 m² |
| Habitaciones35,6 €/m² · 15 m² | 43 % | 550 € | 35,6 €/m² | 15 m² |
Por mobiliario
Viviendas sin amueblar, parcialmente amuebladas y amuebladas.
| Por mobiliario | Proporción | Alquiler mediano | Por m² | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|---|
| Sin amueblar32,7 €/m² · 22 m² | 21 % | 790 € | 32,7 €/m² | 22 m² |
| Parcialmente amueblado27,6 €/m² · 39 m² | 53 % | 953 € | 27,6 €/m² | 39 m² |
| Amueblado40,5 €/m² · 35 m² | 26 % | 1150 € | 40,5 €/m² | 35 m² |
Por número de habitaciones
De una habitación a cuatro o más.
| Por número de habitaciones | Proporción | Alquiler mediano | Por m² | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 habitación36,1 €/m² · 16 m² | 53 % | 612 € | 36,1 €/m² | 16 m² |
| 2 habitaciones26,5 €/m² · 50 m² | 21 % | 1280 € | 26,5 €/m² | 50 m² |
| 3 habitaciones23,8 €/m² · 77 m² | 18 % | 1833 € | 23,8 €/m² | 77 m² |
| 4 o más habitaciones21,4 €/m² · 108 m² | 8 % | 2370 € | 21,4 €/m² | 108 m² |
Posición
Dónde se situó Utrecht entre las ciudades neerlandesas
La posición de Utrecht entre todas las ciudades neerlandesas con suficientes anuncios de alquiler nuevos ese mes. La franja sitúa Utrecht entre la ciudad con la mediana más baja y la de la mediana más alta, con la mediana nacional como referencia, y los puestos muestran su lugar por mediana del alquiler solicitado y por alquiler por m², contando desde la más cara. Ambas medidas importan, porque una ciudad puede quedar arriba en alquiler simplemente porque sus viviendas son más grandes. Úsala para valorar lo cara que es Utrecht en comparación con otras ciudades neerlandesas.
Alquiler solicitado
17.º de 52Ordenado de más caro a más barato.
Alquiler por m²
7.º de 52Ordenado de más caro a más barato.
Cómo se miden estas cifras
Las cifras por m² y de tamaño proceden de anuncios que indican una superficie. En una ciudad con tantas habitaciones como Utrecht, la mediana general habla sobre todo de habitaciones y estudios, mientras que los grupos de tamaño y de presupuesto más altos describen el mercado para parejas y familias.
Qué anuncios cuentan
Anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en octubre de 2026, sin contar las plazas de aparcamiento. Una cifra solo aparece cuando hay suficientes anuncios que la respalden, de modo que los grupos pequeños se dejan fuera en lugar de estimarse.
Alquileres solicitados, no firmados
Las cifras describen el alquiler publicitado en los anuncios que Luntero representa. No son alquileres firmados, estadísticas oficiales ni el conjunto del parque de viviendas.
La variación se mide en términos comparables
La variación respecto a septiembre de 2026 compara solo las fuentes de anuncios presentes en ambos meses, de modo que un cambio en las fuentes recopiladas no se interpreta como un cambio en los alquileres.
Preguntas
Preguntas sobre Utrecht en octubre de 2026
Respuestas rápidas sobre los alquileres solicitados en este lugar y este mes, para inquilinos que quieren saber cuánto debería costar una vivienda y para cualquiera que estudie el mercado del alquiler en los Países Bajos. Cada respuesta se redacta a partir de las cifras de este informe, así que usa la misma mediana del alquiler solicitado, el mismo alquiler por m² y la misma variación en términos comparables que los gráficos de arriba, a partir de los mismos anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en Luntero durante el mes. Como el resto del informe, las respuestas describen alquileres solicitados en anuncios, no contratos firmados ni estadísticas oficiales.
¿Cómo de caro era alquilar en Utrecht por metro cuadrado en octubre de 2026?
Los nuevos anuncios pedían una mediana de 29,8 € por m², la 7.ª más alta de 52 ciudades neerlandesas, con la mitad central entre 23,6 € y 40,0 €.
¿Cuánto espacio se alquilaba por hasta 1.000 € al mes en Utrecht en octubre de 2026?
Una mediana de 16 m², normalmente una habitación. Los anuncios de ese presupuesto fueron el 54 % de los nuevos anuncios de octubre.
¿Qué presupuesto hacía falta para una vivienda familiar en Utrecht en octubre de 2026?
Los anuncios que pedían de 1.501 € a 2.000 € tenían una superficie mediana de 72 m², y de 2.001 € a 2.500 € se conseguían 89 m². Las viviendas de cuatro estancias o más pedían una mediana de 2.370 € por 108 m².
¿Qué sobreprecio por metro cuadrado tenían las viviendas pequeñas en Utrecht en octubre de 2026?
Las viviendas de menos de 50 m² pedían 35,7 € por m², un 96 % más que las de 90 m² o más, con 18,2 €, así que las viviendas pequeñas costaban casi el doble por metro cuadrado.
¿Cambió el precio del espacio en Utrecht en octubre de 2026?
Apenas. En términos comparables, con seis fuentes, el alquiler por m² subió un 0,3 % frente a septiembre, tras una bajada del 4,7 % el mes anterior.
Informe a medida
¿Necesitas una cifra de Utrecht que este informe no muestra?
Cuéntanos qué cifras te faltan. Cada solicitud ayuda a decidir qué informes, ciudades y desgloses publica Luntero a continuación.
Tu solicitud queda vinculada a este informe de octubre de 2026.
Qué puedes pedir
Otra ciudad u otro mes
Las mismas cifras para una ciudad neerlandesa o un mes sin informe publicado.
Un desglose más detallado
Alquileres por barrio, tamaño de vivienda, número de habitaciones o amueblado.
Una comparación
Varias ciudades lado a lado, o una serie más larga de meses en una sola vista.
Fuente: informe mensual del alquiler de Luntero, www.luntero.com/resource/market/monthly-report/utrecht-rent-value-october-2026. Cifras basadas en 398 anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en octubre de 2026, calculadas el 11 de noviembre de 2026.
