Resumen de octubre de 2026
Las principales conclusiones de este informe mensual de alquiler, por orden de importancia, para que conozcas la historia antes de llegar a los gráficos. Cada punto se redacta para este lugar y este mes a partir de las cifras del propio informe, ya trate del nivel de los alquileres solicitados, del alquiler por m², de la variación en términos comparables respecto al mes anterior o de cómo se compararon viviendas, barrios y ciudades. Léelas como un resumen de los alquileres solicitados en los anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en Luntero ese mes. Las secciones siguientes muestran las cifras detrás de cada punto y cómo se midieron.
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La mediana del alquiler por m² fue de 21,8 €, el puesto 20 de 52 ciudades, para una vivienda mediana de 62 m²
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Las viviendas de 50 a 69 m² pedían solo 17,0 € por m², menos que las más pequeñas y que las más grandes
- 3
Los anuncios que pedían hasta 1.000 € fueron el 48 % del mercado y tenían una superficie mediana de 41 m²
- 4
El sobreprecio de las viviendas pequeñas fue del 39 %: 29,4 € por m² por debajo de 50 m² frente a 21,2 € a partir de 90 m²
- 5
En términos comparables, con ocho fuentes, el alquiler por m² subió un 4,2 % frente a septiembre
Alquiler por m²
Alquiler por metro cuadrado en La Haya
Con 21,8 € por m², La Haya ocupó el puesto 20 de 52 ciudades, justo por encima de los 21,0 € nacionales, con la mitad central entre 16,9 € y 28,5 €. Las viviendas sin amueblar, el 35 % de los anuncios, pedían 17,6 € por m², frente a 30,8 € de las amuebladas.
Cómo se reparte el alquiler por m²
La mitad de los anuncios con tamaño conocido pedía entre 16,9 €/m² y 28,5 €/m² por metro cuadrado.
Cifras clave
- Mediana
- 21,8 €/m²
- Cuartil inferior
- 16,9 €/m²
- Cuartil superior
- 28,5 €/m²
- Vs. mediana nacionalMediana nacional 21,0 €/m²
- +3,8 %
- Tamaño mediano
- 62 m²
Tamaño de la vivienda
Qué tamaño tenían las viviendas en La Haya
La vivienda mediana medía 62 m². El mayor grupo de tamaño fue el de 50 a 69 m², con el 25 % de los anuncios con superficie indicada, seguido del de menos de 35 m² (22 %), el de 70 a 89 m² (17 %) y el de 90 a 119 m² (16 %).
Proporción de anuncios por tamaño
Anuncios con tamaño conocido. La columna resaltada contiene el tamaño mediano.
Alquiler por m² según la clase de tamaño
Mediana del alquiler por metro cuadrado de cada clase de tamaño con suficientes anuncios.
- Menos de 35 m²22 % de los anuncios34,9 €/m²
- De 35 m² a 49 m²12 % de los anuncios18,9 €/m²
- De 50 m² a 69 m²25 % de los anuncios17,0 €/m²
- De 70 m² a 89 m²17 % de los anuncios21,8 €/m²
- De 90 m² a 119 m²16 % de los anuncios21,1 €/m²
- 120 m² o más9 % de los anuncios21,3 €/m²
Pequeñas y grandes
Viviendas pequeñas frente a grandes en La Haya
Las viviendas de menos de 50 m² pedían 29,4 € por m², un 39 % más que los 21,2 € de las de 90 m² o más, un sobreprecio mucho menor que en las otras grandes ciudades. El precio del espacio dibuja una U en lugar de bajar de forma constante: toca fondo en 17,0 € para 50 a 69 m² y vuelve a situarse entre 21,1 € y 21,8 € en las viviendas de 70 m² o más.
- Menos de 50 m²29,4 €/m²
- 90 m² o más21,2 €/m²
Presupuesto
Qué se conseguía con un presupuesto mensual en La Haya
Un presupuesto de hasta 1.000 € cundía más aquí que en las otras grandes ciudades: el anuncio mediano de ese grupo, el 48 % del mercado, medía 41 m². De 1.001 € a 1.500 € se conseguían 62 m²; de 1.501 € a 2.000 €, 82 m²; de 2.001 € a 2.500 €, 90 m²; y por encima de 2.500 € la vivienda mediana llegaba a 122 m².
Proporción de anuncios por tramo de alquiler
Cómo se distribuyó por precio la oferta nueva del mes.
- Hasta 1000 €48 %
- De 1001 € a 1500 €13 %
- De 1501 € a 2000 €16 %
- De 2001 € a 2500 €13 %
- Más de 2500 €10 %
Tamaño mediano por tramo de alquiler
Cuánto espacio ofrecía el anuncio mediano de cada tramo.
- Hasta 1000 €41 m²
- De 1001 € a 1500 €62 m²
- De 1501 € a 2000 €82 m²
- De 2001 € a 2500 €90 m²
- Más de 2500 €122 m²
Mes a mes
Cómo se movieron los alquileres de La Haya respecto al mes anterior
Con ocho fuentes presentes en ambos meses, el alquiler por m² subió un 4,2 %, una segunda subida tras el 1,9 % de septiembre.
Alquiler por m²
Variación en los últimos seis meses
La variación se calcula con la mediana del alquiler solicitado de cada fuente de anuncios presente en ambos meses, ponderada por el volumen del mes anterior. Un mes que no se puede cotejar de este modo se deja fuera en lugar de estimarse.
Qué se anunció
Qué viviendas salieron al mercado en La Haya
Qué viviendas salieron al mercado este mes y cuánto pedía cada tipo. Las tablas reparten los anuncios de alquiler nuevos por tipo de vivienda (apartamentos, casas, estudios y habitaciones), por mobiliario (sin amueblar, parcialmente amueblado o amueblado) y por número de habitaciones, con la proporción de anuncios, la mediana del alquiler solicitado, el alquiler por m² y la superficie mediana de cada grupo. Un grupo solo muestra cifras cuando hay suficientes anuncios que lo respalden. Así ves lo que solía pedir un apartamento, una vivienda amueblada o una de dos habitaciones, en lugar de fiarte de una sola cifra global.
Por tipo de vivienda
Proporción de anuncios nuevos y lo que pedía cada tipo.
| Por tipo de vivienda | Proporción | Alquiler mediano | Por m² | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|---|
| Apartamentos20,2 €/m² · 70 m² | 71 % | 1501 € | 20,2 €/m² | 70 m² |
| Casas21,0 €/m² · 119 m² | 4 % | 2420 € | 21,0 €/m² | 119 m² |
| Estudios28,1 €/m² · 27 m² | 11 % | 788 € | 28,1 €/m² | 27 m² |
| Habitaciones40,0 €/m² · 18 m² | 14 % | 700 € | 40,0 €/m² | 18 m² |
Por mobiliario
Viviendas sin amueblar, parcialmente amuebladas y amuebladas.
| Por mobiliario | Proporción | Alquiler mediano | Por m² | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|---|
| Sin amueblar17,6 €/m² · 50 m² | 35 % | 784 € | 17,6 €/m² | 50 m² |
| Parcialmente amueblado22,0 €/m² · 75 m² | 41 % | 1573 € | 22,0 €/m² | 75 m² |
| Amueblado30,8 €/m² · 65 m² | 24 % | 1750 € | 30,8 €/m² | 65 m² |
Por número de habitaciones
De una habitación a cuatro o más.
| Por número de habitaciones | Proporción | Alquiler mediano | Por m² | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 habitación33,8 €/m² · 24 m² | 23 % | 750 € | 33,8 €/m² | 24 m² |
| 2 habitaciones22,2 €/m² · 56 m² | 26 % | 1162 € | 22,2 €/m² | 56 m² |
| 3 habitaciones19,0 €/m² · 78 m² | 33 % | 1615 € | 19,0 €/m² | 78 m² |
| 4 o más habitaciones19,5 €/m² · 100 m² | 19 % | 1989 € | 19,5 €/m² | 100 m² |
Barrios
Alquiler por m² por barrio en La Haya
Los alquileres solicitados pueden variar mucho de un barrio a otro, por eso esta sección desglosa La Haya por barrios. Muestra hasta doce barrios con más anuncios de alquiler nuevos ese mes, ordenados por mediana del alquiler solicitado o por alquiler por m², cada uno con su diferencia respecto a la mediana de la ciudad y, cuando hay suficientes anuncios, su alquiler por m² y su superficie mediana. Los barrios con pocos anuncios se dejan fuera, para que ninguno se clasifique con un puñado de viviendas. Úsala para encontrar las zonas más asequibles de La Haya o para comprobar si un anuncio tiene un precio acorde con su barrio.
Mediana del alquiler por m² por barrio
Hasta doce barrios con más anuncios nuevos, del más caro al más barato.
- Laakhaven-Oost-37,2 % · 24 m²28,5 €/m²
- Regentessekwartier-18,7 % · 30 m²27,7 €/m²
- Zeeheldenkwartier+64,8 % · 70 m²25,8 €/m²
- Museumkwartier+128,5 % · 101 m²25,0 €/m²
- Schipperskwartier-15,0 % · 37 m²24,4 €/m²
- Zorgvliet+58,5 % · 73 m²22,9 €/m²
- Bezuidenhout+81,6 % · 94 m²22,1 €/m²
- Kortenbos-20,5 % · 60 m²20,5 €/m²
- Moerwijk-26,5 % · 47 m²17,1 €/m²
- Mariahoeve-18,0 % · 55 m²16,3 €/m²
- Mediana de la ciudad 21,8 €/m²
Bajo cada nombre: la diferencia respecto a la mediana de la ciudad y, donde había suficientes anuncios, el alquiler por m² y el tamaño. Los barrios con pocos anuncios se dejan fuera.
Posición
Dónde se situó La Haya entre las ciudades neerlandesas
La posición de La Haya entre todas las ciudades neerlandesas con suficientes anuncios de alquiler nuevos ese mes. La franja sitúa La Haya entre la ciudad con la mediana más baja y la de la mediana más alta, con la mediana nacional como referencia, y los puestos muestran su lugar por mediana del alquiler solicitado y por alquiler por m², contando desde la más cara. Ambas medidas importan, porque una ciudad puede quedar arriba en alquiler simplemente porque sus viviendas son más grandes. Úsala para valorar lo cara que es La Haya en comparación con otras ciudades neerlandesas.
Alquiler solicitado
14.º de 52Ordenado de más caro a más barato.
Alquiler por m²
20.º de 52Ordenado de más caro a más barato.
Cómo se miden estas cifras
Solo los anuncios que indican una superficie cuentan para las cifras de tamaño y por m². Los grupos con muy pocos anuncios se omiten, y la cifra por m² de cada grupo es su propia mediana, por lo que la curva puede hundirse en el centro.
Qué anuncios cuentan
Anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en octubre de 2026, sin contar las plazas de aparcamiento. Una cifra solo aparece cuando hay suficientes anuncios que la respalden, de modo que los grupos pequeños se dejan fuera en lugar de estimarse.
Alquileres solicitados, no firmados
Las cifras describen el alquiler publicitado en los anuncios que Luntero representa. No son alquileres firmados, estadísticas oficiales ni el conjunto del parque de viviendas.
La variación se mide en términos comparables
La variación respecto a septiembre de 2026 compara solo las fuentes de anuncios presentes en ambos meses, de modo que un cambio en las fuentes recopiladas no se interpreta como un cambio en los alquileres.
Preguntas
Preguntas sobre La Haya en octubre de 2026
Respuestas rápidas sobre los alquileres solicitados en este lugar y este mes, para inquilinos que quieren saber cuánto debería costar una vivienda y para cualquiera que estudie el mercado del alquiler en los Países Bajos. Cada respuesta se redacta a partir de las cifras de este informe, así que usa la misma mediana del alquiler solicitado, el mismo alquiler por m² y la misma variación en términos comparables que los gráficos de arriba, a partir de los mismos anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en Luntero durante el mes. Como el resto del informe, las respuestas describen alquileres solicitados en anuncios, no contratos firmados ni estadísticas oficiales.
¿Cuál fue el precio por metro cuadrado de los alquileres en La Haya en octubre de 2026?
Los nuevos anuncios pedían una mediana de 21,8 € por m², el puesto 20 de 52 ciudades neerlandesas, con la mitad central entre 16,9 € y 28,5 €.
¿Qué tamaño de vivienda era el más barato por metro cuadrado en La Haya en octubre de 2026?
Las viviendas de 50 a 69 m², con una mediana de 17,0 € por m². Las de menos de 35 m² pedían 34,9 € y las de 70 a 89 m², 21,8 €.
¿Qué se podía alquilar en La Haya por hasta 1.000 € al mes en octubre de 2026?
Los anuncios que pedían hasta 1.000 € tenían una superficie mediana de 41 m² y supusieron el 48 % de los nuevos anuncios, mucho más espacio por ese presupuesto que en las otras grandes ciudades neerlandesas.
¿Qué tamaño de vivienda se alquilaba por más de 2.500 € al mes en La Haya en octubre de 2026?
Los anuncios que pedían más de 2.500 € tenían una superficie mediana de 122 m² y fueron el 10 % de los nuevos anuncios. Las casas pedían una mediana de 2.420 € por 119 m².
¿Subió el precio del espacio en La Haya en octubre de 2026?
Sí, un 4,2 % en términos comparables con ocho fuentes, tras una subida del 1,9 % en septiembre.
Informe a medida
¿Necesitas una cifra de La Haya que este informe no muestra?
Cuéntanos qué cifras te faltan. Cada solicitud ayuda a decidir qué informes, ciudades y desgloses publica Luntero a continuación.
Tu solicitud queda vinculada a este informe de octubre de 2026.
Qué puedes pedir
Otra ciudad u otro mes
Las mismas cifras para una ciudad neerlandesa o un mes sin informe publicado.
Un desglose más detallado
Alquileres por barrio, tamaño de vivienda, número de habitaciones o amueblado.
Una comparación
Varias ciudades lado a lado, o una serie más larga de meses en una sola vista.
Fuente: informe mensual del alquiler de Luntero, www.luntero.com/resource/market/monthly-report/den-haag-rent-value-october-2026. Cifras basadas en 616 anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en octubre de 2026, calculadas el 11 de noviembre de 2026.
