Resumen de agosto de 2026
Las principales conclusiones de este informe mensual de alquiler, por orden de importancia, para que conozcas la historia antes de llegar a los gráficos. Cada punto se redacta para este lugar y este mes a partir de las cifras del propio informe, ya trate del nivel de los alquileres solicitados, del alquiler por m², de la variación en términos comparables respecto al mes anterior o de cómo se compararon viviendas, barrios y ciudades. Léelas como un resumen de los alquileres solicitados en los anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en Luntero ese mes. Las secciones siguientes muestran las cifras detrás de cada punto y cómo se midieron.
- 1
La mediana del alquiler por m² fue de 23,8 € para una vivienda mediana de 70 m², con una bajada del 4,6 % en términos comparables frente a julio
- 2
A partir de 35 m² el precio del espacio se mantuvo entre 21,9 € y 22,9 € por m²
- 3
Las viviendas de menos de 35 m² pedían 46,7 € por m², el doble del precio del espacio de cualquier grupo de mayor tamaño
- 4
Los anuncios que pedían hasta 1.000 € tenían una superficie mediana de 28 m², mientras que los que pedían más de 2.500 € medían 120 m²
Alquiler por m²
Alquiler por metro cuadrado en La Haya
La mediana de 23,8 € por m² de La Haya la empuja hacia arriba un solo grupo. Todos los tamaños de 35 m² a 120 m² o más pedían de 21,9 € a 22,9 € por metro cuadrado, pero las viviendas de menos de 35 m² pedían 46,7 €.
Cómo se reparte el alquiler por m²
La mitad de los anuncios con tamaño conocido pedía entre 19,2 €/m² y 32,7 €/m² por metro cuadrado.
Cifras clave
- Mediana
- 23,8 €/m²
- Cuartil inferior
- 19,2 €/m²
- Cuartil superior
- 32,7 €/m²
- Vs. mediana nacionalMediana nacional 23,1 €/m²
- +3,0 %
- Tamaño mediano
- 70 m²
Tamaño de la vivienda
Qué tamaño tenían las viviendas en La Haya
El anuncio mediano medía 70 m². Una cuarta parte de los anuncios con superficie indicada tenía menos de 35 m², el 21 % medía de 70 a 89 m², el 16 % de 90 a 119 m² y el 13 % tenía 120 m² o más, lo que hace de La Haya una de las ciudades con viviendas más grandes.
Proporción de anuncios por tamaño
Anuncios con tamaño conocido. La columna resaltada contiene el tamaño mediano.
Alquiler por m² según la clase de tamaño
Mediana del alquiler por metro cuadrado de cada clase de tamaño con suficientes anuncios.
- Menos de 35 m²25 % de los anuncios46,7 €/m²
- De 35 m² a 49 m²8 % de los anuncios21,9 €/m²
- De 50 m² a 69 m²18 % de los anuncios22,1 €/m²
- De 70 m² a 89 m²21 % de los anuncios22,7 €/m²
- De 90 m² a 119 m²16 % de los anuncios22,9 €/m²
- 120 m² o más13 % de los anuncios22,4 €/m²
Pequeñas y grandes
Viviendas pequeñas frente a grandes en La Haya
Las viviendas de menos de 50 m² pedían 38,7 € por m² frente a 22,6 € las de 90 m² o más, un sobreprecio del 71 %. Como en Róterdam, casi todo se concentra en el grupo más pequeño.
- Menos de 50 m²38,7 €/m²
- 90 m² o más22,6 €/m²
Presupuesto
Qué se conseguía con un presupuesto mensual en La Haya
Los anuncios que pedían hasta 1.000 € (33 %) tenían una superficie mediana de 28 m²; en el tramo de 1.001 € a 1.500 € era de 55 m², en el de 1.501 € a 2.000 € de 80 m², en el de 2.001 € a 2.500 € de 90 m², y por encima de 2.500 € la vivienda mediana medía 120 m².
Proporción de anuncios por tramo de alquiler
Cómo se distribuyó por precio la oferta nueva del mes.
- Hasta 1000 €33 %
- De 1001 € a 1500 €17 %
- De 1501 € a 2000 €20 %
- De 2001 € a 2500 €12 %
- Más de 2500 €19 %
Tamaño mediano por tramo de alquiler
Cuánto espacio ofrecía el anuncio mediano de cada tramo.
- Hasta 1000 €28 m²
- De 1001 € a 1500 €55 m²
- De 1501 € a 2000 €80 m²
- De 2001 € a 2500 €90 m²
- Más de 2500 €120 m²
Mes a mes
Cómo se movieron los alquileres de La Haya respecto al mes anterior
En comparación con julio en términos comparables, con siete fuentes compartidas, el alquiler por m² bajó un 4,6 %.
Alquiler por m²
Variación en los últimos seis meses
La variación se calcula con la mediana del alquiler solicitado de cada fuente de anuncios presente en ambos meses, ponderada por el volumen del mes anterior. Un mes que no se puede cotejar de este modo se deja fuera en lugar de estimarse.
Qué se anunció
Qué viviendas salieron al mercado en La Haya
Qué viviendas salieron al mercado este mes y cuánto pedía cada tipo. Las tablas reparten los anuncios de alquiler nuevos por tipo de vivienda (apartamentos, casas, estudios y habitaciones), por mobiliario (sin amueblar, parcialmente amueblado o amueblado) y por número de habitaciones, con la proporción de anuncios, la mediana del alquiler solicitado, el alquiler por m² y la superficie mediana de cada grupo. Un grupo solo muestra cifras cuando hay suficientes anuncios que lo respalden. Así ves lo que solía pedir un apartamento, una vivienda amueblada o una de dos habitaciones, en lugar de fiarte de una sola cifra global.
Por tipo de vivienda
Proporción de anuncios nuevos y lo que pedía cada tipo.
| Por tipo de vivienda | Proporción | Alquiler mediano | Por m² | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|---|
| Apartamentos22,7 €/m² · 80 m² | 66 % | 1855 € | 22,7 €/m² | 80 m² |
| Casas21,5 €/m² · 141 m² | 6 % | 3500 € | 21,5 €/m² | 141 m² |
| Estudios28,5 €/m² · 30 m² | 5 % | 921 € | 28,5 €/m² | 30 m² |
| Habitaciones47,2 €/m² · 18 m² | 23 % | 800 € | 47,2 €/m² | 18 m² |
Por mobiliario
Viviendas sin amueblar, parcialmente amuebladas y amuebladas.
| Por mobiliario | Proporción | Alquiler mediano | Por m² | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|---|
| Sin amueblar19,6 €/m² · 60 m² | 29 % | 967 € | 19,6 €/m² | 60 m² |
| Parcialmente amueblado23,3 €/m² · 88 m² | 40 % | 2048 € | 23,3 €/m² | 88 m² |
| Amueblado36,2 €/m² · 45 m² | 31 % | 1300 € | 36,2 €/m² | 45 m² |
Por número de habitaciones
De una habitación a cuatro o más.
| Por número de habitaciones | Proporción | Alquiler mediano | Por m² | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 habitación38,3 €/m² · 21 m² | 30 % | 850 € | 38,3 €/m² | 21 m² |
| 2 habitaciones22,0 €/m² · 58 m² | 18 % | 1302 € | 22,0 €/m² | 58 m² |
| 3 habitaciones23,1 €/m² · 81 m² | 30 % | 2000 € | 23,1 €/m² | 81 m² |
| 4 o más habitaciones22,3 €/m² · 115 m² | 21 % | 2750 € | 22,3 €/m² | 115 m² |
Barrios
Alquiler por m² por barrio en La Haya
Los alquileres solicitados pueden variar mucho de un barrio a otro, por eso esta sección desglosa La Haya por barrios. Muestra hasta doce barrios con más anuncios de alquiler nuevos ese mes, ordenados por mediana del alquiler solicitado o por alquiler por m², cada uno con su diferencia respecto a la mediana de la ciudad y, cuando hay suficientes anuncios, su alquiler por m² y su superficie mediana. Los barrios con pocos anuncios se dejan fuera, para que ninguno se clasifique con un puñado de viviendas. Úsala para encontrar las zonas más asequibles de La Haya o para comprobar si un anuncio tiene un precio acorde con su barrio.
Mediana del alquiler por m² por barrio
Hasta doce barrios con más anuncios nuevos, del más caro al más barato.
- Kortenbos+44,4 % · 84 m²27,0 €/m²
- Museumkwartier+65,6 % · 83 m²25,0 €/m²
- Zeeheldenkwartier+46,1 % · 80 m²23,9 €/m²
- Bezuidenhout+0,6 % · 66 m²23,3 €/m²
- Laakhaven-Oost-57,4 % · 27 m²23,2 €/m²
- Mediana de la ciudad 23,8 €/m²
Bajo cada nombre: la diferencia respecto a la mediana de la ciudad y, donde había suficientes anuncios, el alquiler por m² y el tamaño. Los barrios con pocos anuncios se dejan fuera.
Posición
Dónde se situó La Haya entre las ciudades neerlandesas
La posición de La Haya entre todas las ciudades neerlandesas con suficientes anuncios de alquiler nuevos ese mes. La franja sitúa La Haya entre la ciudad con la mediana más baja y la de la mediana más alta, con la mediana nacional como referencia, y los puestos muestran su lugar por mediana del alquiler solicitado y por alquiler por m², contando desde la más cara. Ambas medidas importan, porque una ciudad puede quedar arriba en alquiler simplemente porque sus viviendas son más grandes. Úsala para valorar lo cara que es La Haya en comparación con otras ciudades neerlandesas.
Alquiler solicitado
6.º de 39Ordenado de más caro a más barato.
Alquiler por m²
20.º de 39Ordenado de más caro a más barato.
Cómo se miden estas cifras
Solo los anuncios que indican una superficie entran en las cifras por m². Un precio del espacio uniforme entre tamaños es normal en un mercado de pisos mayoritariamente de tamaño completo; las excepciones son las viviendas más pequeñas.
Qué anuncios cuentan
Anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en agosto de 2026, sin contar las plazas de aparcamiento. Una cifra solo aparece cuando hay suficientes anuncios que la respalden, de modo que los grupos pequeños se dejan fuera en lugar de estimarse.
Alquileres solicitados, no firmados
Las cifras describen el alquiler publicitado en los anuncios que Luntero representa. No son alquileres firmados, estadísticas oficiales ni el conjunto del parque de viviendas.
La variación se mide en términos comparables
La variación respecto a julio de 2026 compara solo las fuentes de anuncios presentes en ambos meses, de modo que un cambio en las fuentes recopiladas no se interpreta como un cambio en los alquileres.
Preguntas
Preguntas sobre La Haya en agosto de 2026
Respuestas rápidas sobre los alquileres solicitados en este lugar y este mes, para inquilinos que quieren saber cuánto debería costar una vivienda y para cualquiera que estudie el mercado del alquiler en los Países Bajos. Cada respuesta se redacta a partir de las cifras de este informe, así que usa la misma mediana del alquiler solicitado, el mismo alquiler por m² y la misma variación en términos comparables que los gráficos de arriba, a partir de los mismos anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en Luntero durante el mes. Como el resto del informe, las respuestas describen alquileres solicitados en anuncios, no contratos firmados ni estadísticas oficiales.
¿Cuál fue la mediana del alquiler por metro cuadrado en La Haya en agosto de 2026?
23,8 € en agosto de 2026, el puesto 20 de 39 ciudades y cerca del nivel nacional aunque los alquileres totales son altos. La razón es el tamaño: la vivienda mediana de La Haya medía 70 m².
¿Por qué las viviendas pequeñas de La Haya eran tan caras por m² en agosto de 2026?
Las viviendas de menos de 35 m² pedían 46,7 € por m², cerca del doble de los 21,9 € a 22,9 € que pedían todos los tamaños mayores, porque los costes fijos de una cocina y un baño se reparten entre muy poca superficie.
¿Qué se podía alquilar en La Haya por 1.000 € en agosto de 2026?
Los anuncios que pedían hasta 1.000 € tenían una superficie mediana de 28 m², más que lo que da el mismo presupuesto en Amsterdam (20 m²) o Róterdam (22 m²).
¿Cuánto espacio se conseguía con 2.500 € o más en La Haya en agosto de 2026?
El anuncio mediano de más de 2.500 € medía 120 m², una gran vivienda familiar.
¿Bajó el precio del espacio en La Haya en agosto de 2026?
Sí: el alquiler por m² fue un 4,6 % más bajo que en julio en términos comparables, medido en siete fuentes que publicaron anuncios en ambos meses.
Fuente: informe mensual del alquiler de Luntero, www.luntero.com/resource/market/monthly-report/den-haag-rent-value-august-2026. Cifras basadas en 469 anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en agosto de 2026, calculadas el 23 de octubre de 2026.
