Resumen de septiembre de 2026
Las principales conclusiones de este informe mensual de alquiler, por orden de importancia, para que conozcas la historia antes de llegar a los gráficos. Cada punto se redacta para este lugar y este mes a partir de las cifras del propio informe, ya trate del nivel de los alquileres solicitados, del alquiler por m², de la variación en términos comparables respecto al mes anterior o de cómo se compararon viviendas, barrios y ciudades. Léelas como un resumen de los alquileres solicitados en los anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en Luntero ese mes. Las secciones siguientes muestran las cifras detrás de cada punto y cómo se midieron.
- 1
La mediana del alquiler por m² fue de 22,8 € para una vivienda mediana de 68 m², con una subida del 1,9 % en términos comparables frente a agosto
- 2
Las viviendas de 35 a 69 m² pedían el precio del espacio más bajo, de 18,8 € a 18,9 € por m²
- 3
Las viviendas de menos de 35 m² pedían 36,8 € por m², el espacio más caro de la ciudad
- 4
Los anuncios que pedían hasta 1.000 € tenían una superficie mediana de 37 m², mientras que los que pedían más de 2.500 € medían 119 m²
Alquiler por m²
Alquiler por metro cuadrado en La Haya
Aquí el precio del espacio no bajó de forma constante con el tamaño. Las viviendas de 35 a 69 m² fueron las más baratas, con 18,8 € a 18,9 € por m², las de 70 m² o más pedían de 21,5 € a 24,3 €, y las de menos de 35 m² pedían 36,8 €.
Cómo se reparte el alquiler por m²
La mitad de los anuncios con tamaño conocido pedía entre 18,1 €/m² y 28,7 €/m² por metro cuadrado.
Cifras clave
- Mediana
- 22,8 €/m²
- Cuartil inferior
- 18,1 €/m²
- Cuartil superior
- 28,7 €/m²
- Vs. mediana nacionalMediana nacional 22,9 €/m²
- -0,4 %
- Tamaño mediano
- 68 m²
Tamaño de la vivienda
Qué tamaño tenían las viviendas en La Haya
La vivienda mediana medía 68 m². Entre los anuncios con superficie indicada, el 20 % tenía menos de 35 m², el 22 % medía de 50 a 69 m², el 18 % de 70 a 89 m², el 19 % de 90 a 119 m² y el 12 % tenía 120 m² o más.
Proporción de anuncios por tamaño
Anuncios con tamaño conocido. La columna resaltada contiene el tamaño mediano.
Alquiler por m² según la clase de tamaño
Mediana del alquiler por metro cuadrado de cada clase de tamaño con suficientes anuncios.
- Menos de 35 m²20 % de los anuncios36,8 €/m²
- De 35 m² a 49 m²9 % de los anuncios18,9 €/m²
- De 50 m² a 69 m²22 % de los anuncios18,8 €/m²
- De 70 m² a 89 m²18 % de los anuncios24,3 €/m²
- De 90 m² a 119 m²19 % de los anuncios22,4 €/m²
- 120 m² o más12 % de los anuncios21,5 €/m²
Pequeñas y grandes
Viviendas pequeñas frente a grandes en La Haya
Las viviendas de menos de 50 m² pedían 28,9 € por m², un 32 % más que los 21,9 € de las de 90 m² o más. El sobreprecio es menor que en otras grandes ciudades porque el grupo de 35 a 49 m² es barato por metro cuadrado.
- Menos de 50 m²28,9 €/m²
- 90 m² o más21,9 €/m²
Presupuesto
Qué se conseguía con un presupuesto mensual en La Haya
Los anuncios que pedían hasta 1.000 € (36 %) tenían una superficie mediana de 37 m²; los de 1.001 € a 1.500 €, de 58 m²; los de 1.501 € a 2.000 €, de 85 m²; los de 2.001 € a 2.500 €, de 97 m²; y por encima de 2.500 € el anuncio mediano medía 119 m².
Proporción de anuncios por tramo de alquiler
Cómo se distribuyó por precio la oferta nueva del mes.
- Hasta 1000 €36 %
- De 1001 € a 1500 €13 %
- De 1501 € a 2000 €18 %
- De 2001 € a 2500 €15 %
- Más de 2500 €18 %
Tamaño mediano por tramo de alquiler
Cuánto espacio ofrecía el anuncio mediano de cada tramo.
- Hasta 1000 €37 m²
- De 1001 € a 1500 €58 m²
- De 1501 € a 2000 €85 m²
- De 2001 € a 2500 €97 m²
- Más de 2500 €119 m²
Mes a mes
Cómo se movieron los alquileres de La Haya respecto al mes anterior
En comparación con agosto en términos comparables, con seis fuentes compartidas, el alquiler por m² subió un 1,9 %.
Alquiler por m²
Variación en los últimos seis meses
La variación se calcula con la mediana del alquiler solicitado de cada fuente de anuncios presente en ambos meses, ponderada por el volumen del mes anterior. Un mes que no se puede cotejar de este modo se deja fuera en lugar de estimarse.
Qué se anunció
Qué viviendas salieron al mercado en La Haya
Qué viviendas salieron al mercado este mes y cuánto pedía cada tipo. Las tablas reparten los anuncios de alquiler nuevos por tipo de vivienda (apartamentos, casas, estudios y habitaciones), por mobiliario (sin amueblar, parcialmente amueblado o amueblado) y por número de habitaciones, con la proporción de anuncios, la mediana del alquiler solicitado, el alquiler por m² y la superficie mediana de cada grupo. Un grupo solo muestra cifras cuando hay suficientes anuncios que lo respalden. Así ves lo que solía pedir un apartamento, una vivienda amueblada o una de dos habitaciones, en lugar de fiarte de una sola cifra global.
Por tipo de vivienda
Proporción de anuncios nuevos y lo que pedía cada tipo.
| Por tipo de vivienda | Proporción | Alquiler mediano | Por m² | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|---|
| Apartamentos21,9 €/m² · 75 m² | 74 % | 1795 € | 21,9 €/m² | 75 m² |
| Casas22,1 €/m² · 122 m² | 7 % | 2800 € | 22,1 €/m² | 122 m² |
| Estudios30,1 €/m² · 28 m² | 4 % | 824 € | 30,1 €/m² | 28 m² |
| Habitaciones39,2 €/m² · 18 m² | 15 % | 648 € | 39,2 €/m² | 18 m² |
Por mobiliario
Viviendas sin amueblar, parcialmente amuebladas y amuebladas.
| Por mobiliario | Proporción | Alquiler mediano | Por m² | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|---|
| Sin amueblar18,0 €/m² · 57 m² | 33 % | 933 € | 18,0 €/m² | 57 m² |
| Parcialmente amueblado22,9 €/m² · 86 m² | 39 % | 1895 € | 22,9 €/m² | 86 m² |
| Amueblado31,4 €/m² · 69 m² | 29 % | 2050 € | 31,4 €/m² | 69 m² |
Por número de habitaciones
De una habitación a cuatro o más.
| Por número de habitaciones | Proporción | Alquiler mediano | Por m² | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 habitación38,2 €/m² · 20 m² | 19 % | 700 € | 38,2 €/m² | 20 m² |
| 2 habitaciones23,3 €/m² · 57 m² | 22 % | 1250 € | 23,3 €/m² | 57 m² |
| 3 habitaciones20,4 €/m² · 84 m² | 39 % | 1853 € | 20,4 €/m² | 84 m² |
| 4 o más habitaciones21,6 €/m² · 110 m² | 21 % | 2450 € | 21,6 €/m² | 110 m² |
Barrios
Alquiler por m² por barrio en La Haya
Los alquileres solicitados pueden variar mucho de un barrio a otro, por eso esta sección desglosa La Haya por barrios. Muestra hasta doce barrios con más anuncios de alquiler nuevos ese mes, ordenados por mediana del alquiler solicitado o por alquiler por m², cada uno con su diferencia respecto a la mediana de la ciudad y, cuando hay suficientes anuncios, su alquiler por m² y su superficie mediana. Los barrios con pocos anuncios se dejan fuera, para que ninguno se clasifique con un puñado de viviendas. Úsala para encontrar las zonas más asequibles de La Haya o para comprobar si un anuncio tiene un precio acorde con su barrio.
Mediana del alquiler por m² por barrio
Hasta doce barrios con más anuncios nuevos, del más caro al más barato.
- Laakhaven-Oost-59,0 % · 19 m²31,1 €/m²
- Kortenbos+58,9 % · 69 m²30,0 €/m²
- Museumkwartier+35,2 % · 86 m²24,4 €/m²
- Zeeheldenkwartier+51,6 % · 86 m²23,6 €/m²
- Bezuidenhout+16,1 % · 87 m²21,9 €/m²
- Moerwijk-39,3 % · 48 m²17,8 €/m²
- Mediana de la ciudad 22,8 €/m²
Bajo cada nombre: la diferencia respecto a la mediana de la ciudad y, donde había suficientes anuncios, el alquiler por m² y el tamaño. Los barrios con pocos anuncios se dejan fuera.
Posición
Dónde se situó La Haya entre las ciudades neerlandesas
La posición de La Haya entre todas las ciudades neerlandesas con suficientes anuncios de alquiler nuevos ese mes. La franja sitúa La Haya entre la ciudad con la mediana más baja y la de la mediana más alta, con la mediana nacional como referencia, y los puestos muestran su lugar por mediana del alquiler solicitado y por alquiler por m², contando desde la más cara. Ambas medidas importan, porque una ciudad puede quedar arriba en alquiler simplemente porque sus viviendas son más grandes. Úsala para valorar lo cara que es La Haya en comparación con otras ciudades neerlandesas.
Alquiler solicitado
8.º de 36Ordenado de más caro a más barato.
Alquiler por m²
18.º de 36Ordenado de más caro a más barato.
Cómo se miden estas cifras
Los alquileres son alquileres solicitados de anuncios con superficie indicada, agrupados por tamaño y por presupuesto mensual. Los grupos de tamaño con pocos anuncios se dejan en blanco en lugar de estimarse.
Qué anuncios cuentan
Anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en septiembre de 2026, sin contar las plazas de aparcamiento. Una cifra solo aparece cuando hay suficientes anuncios que la respalden, de modo que los grupos pequeños se dejan fuera en lugar de estimarse.
Alquileres solicitados, no firmados
Las cifras describen el alquiler publicitado en los anuncios que Luntero representa. No son alquileres firmados, estadísticas oficiales ni el conjunto del parque de viviendas.
La variación se mide en términos comparables
La variación respecto a agosto de 2026 compara solo las fuentes de anuncios presentes en ambos meses, de modo que un cambio en las fuentes recopiladas no se interpreta como un cambio en los alquileres.
Preguntas
Preguntas sobre La Haya en septiembre de 2026
Respuestas rápidas sobre los alquileres solicitados en este lugar y este mes, para inquilinos que quieren saber cuánto debería costar una vivienda y para cualquiera que estudie el mercado del alquiler en los Países Bajos. Cada respuesta se redacta a partir de las cifras de este informe, así que usa la misma mediana del alquiler solicitado, el mismo alquiler por m² y la misma variación en términos comparables que los gráficos de arriba, a partir de los mismos anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en Luntero durante el mes. Como el resto del informe, las respuestas describen alquileres solicitados en anuncios, no contratos firmados ni estadísticas oficiales.
¿Qué tamaño de vivienda ofrecía la mejor relación calidad-precio por m² en La Haya en septiembre de 2026?
En septiembre, las viviendas de 35 a 69 m² pedían el precio del espacio más bajo, de 18,8 € a 18,9 € por m². Las más pequeñas costaban mucho más, con 36,8 € por debajo de 35 m², y las más grandes pedían de 21,5 € a 24,3 €.
¿Qué tamaño de vivienda se conseguía con un presupuesto de hasta 1.000 € en La Haya en septiembre de 2026?
Los anuncios que pedían hasta 1.000 € tenían una superficie mediana de 37 m² y suponían el 36 % de la oferta, el mayor grupo de presupuesto.
¿Qué tamaño tenía una vivienda por 2.000 € en La Haya en septiembre de 2026?
Los anuncios que pedían de 1.501 € a 2.000 € tenían una superficie mediana de 85 m², y el tramo de 2.001 € a 2.500 € llegaba a 97 m².
¿Cuánto más costaban las viviendas pequeñas por metro cuadrado en La Haya en septiembre de 2026?
Las viviendas de menos de 50 m² pedían 28,9 € por m², un 32 % más que los 21,9 € que pedían las de 90 m² o más, un sobreprecio menor que en Amsterdam o Eindhoven.
¿Cambió el alquiler por metro cuadrado en La Haya en septiembre de 2026?
Subió un 1,9 % en términos comparables frente a agosto, en seis fuentes que publicaron anuncios en ambos meses.
Fuente: informe mensual del alquiler de Luntero, www.luntero.com/resource/market/monthly-report/den-haag-rent-value-september-2026. Cifras basadas en 494 anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en septiembre de 2026, calculadas el 23 de octubre de 2026.
